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富力阳光美居
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经纪人笋盘
& 【黄石东中原三大真服务承诺】物业交割真承担拖欠费赔付：如您发现签约过户后物业交割时，存在煤水电气物业管理五项费用尚有拖欠的情况，给予客户赔付！产权核验真保障不准确退费：若因中原产权核验失职造成承诺内容核验不准确而无法交易，退还全部中介费及预付定金！卖房推广真服务未履行赔百：如一项或几项卖房推广承诺内容未履行，经核实，中原向您一次性赔！承诺为广州百姓营造良好交易环境，堵住二手房交易漏洞！中原地产______【真实房源】【真实价格】&◎&& 友情提示→如果您此刻正在工作，不方便来电，您可短信联系我，支持飞信，微信，在线沟通；及时发送室内照片，房型图，税费等。&◎&& 郑重承诺→真实优质的房源已不再好找，房源的紧缺给众多买房者带来很多困扰，网站上出现的虚假房源信息，更是让买房者不敢轻易咨询中意房源，『宏宇店中原地产』——「去伪存真」【百万承诺】在此保证所发房源“真实有效”&〓〓〓房屋介绍〓〓〓①&户型结构：2室1厅1卫1台 南向②&装修情况：普通装修③&出售原因：换房④&产权情况：公产房⑤&推荐理由：地段好，环境好，朝向靓，又是新装修.适宜居住一家三口以及婚房首选住所,&※&& 此房源为保护业主隐私，各别相片可能为同户型照片，仅供参考。&●●●选我理由●●●★现已荣获【广州国土资源和房屋管理局】房地产经纪人执业资格证。★&为您电话号码保密是我的义务，为您找到满意的家是我的责任。★&二手房中介工作3年，身经百战，了解市场趋势变化，深知买房者苦楚，用我专业分析，为您排忧解难，本人擅长：议价，熟知过户流程。&《我能为您提供哪些服务》初期：⑴了解您的需求，精准匹配房源；⑵预约时间，实地看房后期：⑴产权验证；解答新政，查询您的购房资质；⑵斡旋房价以及签订公平公正三方合同，规避风险；⑶房管局打协议，过户，银行面签，全程跟踪服务；⑷精准计算买房过程中所涉及的各项税费；⑸如何在买房过程中合理省去不必要的花费。&&【中原优势】在广州，中原地产拥有过百间分店，并连续10年获得“守合同重信誉企业”称号。经过20年的稳步发展，一直活跃于广州市的房地产领域，为上百万家庭圆了家的梦想。【自我介绍】我是中原一名普通的经纪人，很喜欢这份工作，每成交一单都会让我充满成就感，客户对我的评价是真诚和用心。目前我主做黄石东路商圈的二手房业务，如果您有买房或卖房需求，欢迎随时来电，我将尽最大努力为您提供购房建议，解答二手房交易的相关问题。如果您在购房过程中需要咨询或建议，可随时联系中原地产谢生，请惠存。&&&
（在售套，在租套）
楼盘地址：
白云白云区黄石西路
北辰实业股份有限公司,保利地产（集团）股份有限公司,广州富力地产股份有限公司
物业公司：
天力管理物业公司
1.20元/平米·月
幼儿园：阳光美居明日之星幼儿园、汇侨第一幼儿园、黄沙岗幼儿园中小学：马务小学、汇侨小学、汇侨中学、黄石中学大学：广州外语外贸大学、海军舰艇学院、广州市高级技师学院商场：惠尔美超市、卜蜂莲花、好又多、家乐福、广百百货、百信广场医院：白云区第一人民医院、新市医院、黄石医院邮局：阳光美居邮局银行：邮政储蓄银行、农商银行、工商银行、中国银行、建设银行其他：马务美食街、马务广场、金国广场小区内部配套：光幻水池、芭芭乐、索膜帐蓬、沙滩浴场、凉亭、架空层水道、羽毛球场、园景雕塑、网球场、自由广场、迷你高尔夫球场
公交：280路、291路、563路、126路、291路、556路、265路、254路、742路、841路、982路、539路、425路、524路、244路、278路、21路、198路、242路、274路、280路、291路、807路、884路、886路地铁：2号线江夏站
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最近，中原地产汇侨二分行成交了一套富力阳光美居的两房单元，面积约70㎡，成交总价为129万元，折合单价约1.84万元/㎡，稍高于市场价成交。据该分行营业经理陈志玲介绍，该物业是电梯高层，两房两厅，偏南向，装修保养情况好。楼龄10年左右。
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金沙湾花园 临近地铁口 业主低价急售 精装两房 首付10万
￥4500元/m² 起
￥8800元/m² 起
￥12000元/m² 起
￥11000元/m² 起
价格相近房源
面积相近房源
户型相近房源
富力阳光美居本周均价：
18800元/㎡
比上周涨↑0.32%
公寓租金均价:
一室：2788元/月
二室：3250元/月
三室：3765元/月
四室：4989元/月
均价应该为：
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白云高尔夫花园介绍
白云高尔夫花园由方圆地产开发，总占地20万平方米，为11层住宅，2梯8户，有平层、跃式、错层、复式设计户型，面积多76-200平方米。白云高尔夫花园内部和周边配套成熟，好又多商场入驻小区，生活配套齐全，建筑密度大，小区绿化好，临近新市中学和广州市高级技工学校，黄石车场等。 本段合作编辑者： 杨军华
广州方圆粤景房地产开发有限公司
广州方圆物业顾问有限公司
管理费：100元
白云高尔夫花园地理位置
白云高尔夫花园二手房
2室2厅 63平米
价格：120万
2室2厅 77平米
价格：138万
2室2厅 80平米
价格：120万
3室1厅 102平米
价格：216万
3室2厅 150平米
价格：315万
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我已阅读并接受《》老李是广州白云区本地人，因意外造成肢体残疾，今年拿到了《中华人民共和国残疾人证》，行动不便使他不能再像以往靠做建筑工人取得收入，经过一番思考后，他决定将自己家里除自住外闲置的3~5楼找人重新装修后出租，10月房子装修好后全部租出去了，房租总收入为4500元，那么，像老李这样的残疾人，出租自有房产可以享受哪些税收优惠政策呢，该如何计算呢？广州地税指出，在《关于调低孤寡老人、残疾人、烈属出租自有房屋综合征收率的通知》(穗地税函〔2005〕33号)的文件中指出：根据广州市政府《转批市地税局关于调整我市城镇个人出租自有房产税收征收管理办法请示的通知》(穗府〔2001〕4号)第四条关于“对确需以房租收入维持生计、照章纳税确有困难的孤寡老人、残疾人、烈属等私房业主，持居(村)委会开具的有效证明，报经地方税务机关核准后，可给予减征”的规定，对符合上述规定的孤寡老人、残疾人、烈属出租个人自有房屋，且月租赁总收入在5000元以下(不含5000元)的，减按综合征收率的30%征收有关的税费；月租赁总收入达到5000元或以上的上述纳税人，仍按原适用的综合征收率征收有关税费。又依《广州市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(2014年第16号)规定，自日至日，个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元)，30000元以下的，税收综合征收率为6%。那么，老李取得的租金收入应交税款为4500×6%×30%=81元。广州地税同时提醒，对以上规定，符合条件的孤寡老人、残疾人、烈属等私房业主在出租自有住房时都可享受这一税收优惠。符合上述减征照顾条件的纳税人，须持纳税人户籍地居(村)委会开具的有效证明，向房屋坐落地的地方税务机关提交申请报告办理减征手续。商户没有被收录？
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