【雅居乐?星河湾】首推427O平墅重新定义豪宅尺度
既追求自然呼吸、私密性，又渴望拥有中心区域商务、生活的便捷性？前者以昔日“豪宅”代名词――别墅为典型。但对商务活动频繁的财智精英而言，选择动辄需要驱车数小时的别墅则有待商榷……
讯 既追求自然呼吸、私密性，又渴望拥有中心区域商务、生活的便捷性？前者以昔日&豪宅&代名词&&别墅为典型。但对商务活动频繁的财智精英而言，选择动辄需要驱车数小时的别墅则有待商榷。随着时间的推移，于繁华都市中尊享别墅级自然生活已成为财富人群的普遍愿望。有业内人士坦言，在大门逐渐走向关闭之时，真正能够挑大梁的非大平层莫属。但，问题是如何实现？10月26日，常州【】实景样板区华丽绽放。其中，427O平墅户型因完美实现纯水岸醉美园林与极致的生活空间，倍受不少原业主的热捧。自然与建筑沟通的美学理念2010年，&平墅&一词经国家语言资源监测与研究中心等机构专家审定入选年度新词语，获得众多高端置业人士的强烈关注。对这一全新的名词，业内人士解释，&平墅&产品体现的是对&豪宅&的全新定义。其主要在保证居住舒适度的前提下，将所有居住空间平铺在一个建筑层面，在面积、高度等空间设计上全面优于普通别墅，创造超越相同面积的空间尺度。不难发现，随着城市节奏的加快，财智阶层对山水田园式的优质生活倍加青睐。在这方面，常州【】堪称行家。作为龙城首个引入园林精装理念的高端项目，该项目深得雅居乐、星河湾两大集团数十年造园精髓。秉承响誉业界的堆坡造林、一步一景等醇熟的造园理念，园林设计师优选并巧妙搭配各种高低不一、色彩各异的珍贵花卉植被，将步移景异、四季如春的臻美景观演绎到极致。设计师为有效地营造江南水系画卷般的意境，坚持运用纯手工拼花工艺打造出超宽梦幻泳湖、&一栋一廊桥&等蜿蜒水系，并不远千里搜集来古时仅用在皇家园林的黄蜡石。面对如此怡人景致，室内设计师当然不会放过对427O平墅户型进行全面优化设计。分布于厅房外侧的6个阳台，独具匠心的休闲厅设计，宛若尺度开阔的阳光池，实现最佳的通风采光、观景效果。主卧室八角楼设计，精心打造四个一步阳台，270度视野一览逾100米楼距所创造的奢阔视野。同时，每间卧室均设独立的观景阳台，不但增加空间舒适度，更将户外的绿意带进房间，让业主足不出户便能尊享纯水岸天然氧吧。而这仅是一个开始。图说：常州【】平墅户型拥有极致的纯水岸园林景观精工与私密双管齐下如果说高端财智人群青睐型产品在于其优越的私密性，那么427O的平墅在空间的用心则足以让业主，乃至让每一位前来拜访的友人感到惊艳。&别人卖平方，这里坚持立方&是常州【】不变的理念。427O平墅坚持室内设计与空间结构同时设计，甚至不惜3倍于其他项目的图纸量，为业主带来舒适的空间感受和人性化的设计。实际上，该平墅户型以十字形的空间布局，将生活、娱乐、休憩空间进行了完美的区隔，豪华的过厅简洁、大气且具穿透感。主卧、客厅的开间分别达到5.95米和5.85米，两者相加几乎两倍于普通的整体开间。此时，您或许会认为这将严重影响这一平墅户型的采光通风，并带来空间的浪费。但答案却是否定的。客厅、餐厅、阳台采用两阶梯跃式设计，在保证层次感分明的同时，也让整体感觉更为宽敞。与传统上下楼相比，不仅省去不必要的时间浪费，更体现一种奢华感与尊荣感。当来宾进入其中，美轮美奂的天穹与纯手工地面拼花互相响应，带来前所未见的空间感。其中，地面拼花选用金玫瑰、金马蹄及凡尔赛金等珍贵石材，只有逾10年经验的能工巧匠，运用无缝拼接工艺，历经粗磨、细磨、精磨、粗刨、细刨及镜面处理6道工序，方可同时兼具提高硬度、防滑、透气的效果。当然，考虑周全的设计师在私密性方面也绝不轻描淡写。事实上，该平墅户型采用四个独立套房和一个独立工人套房，工人房的动线与主卧分开，人性化的设计充分尊重业主私人空间。同时，所有房间均标配入门玄关、独立卫生间和独立衣帽间，也给居住其中的财智精英提供莫大的隐私空间。出则置身于自然山水之中，入则繁华私密，显然这正是如此之多原业主对427O常州【】青睐有加的关键所在。图说：美伦美奂的天幕穹顶与采用无缝拼接工艺的地面拼花相互呼应
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南有天御 北有天著_新浪房产_新浪网
平墅高端市场现创新产品
南有天御 北有天著
&&经过十余年的发展，中国别墅市场供应与需求总量都出现了明显的增长，产品类型也不断推陈出新。特别是近几年来，伴随着人们生活方式多元化发展，高端人居市场更是出现了一些前所未有的居住理念。2010年，&平墅&这一全新概念首次进入人们的视野，也为高端市场带来了别具一格的生活方式，既传承了别墅的血统，又在传统的基础上做出了大胆创新。
图为项目实景图
&&平墅惊爆业内
&&2010年，上海出现首个平墅项目，不仅引得诸多开发商前去参观学习，更是在这一年使得&平墅&一词经国家语言资源监测与研究中心等机构专家审定入选2010年年度新词语，并被收录到《中国语言生活状况报告》中。
&&2012年，北京 (
)平墅产品再次惊爆业内，吸引了上百家房地产同行到项目现场参观学习，平墅也以其特殊的产品形态以及特有的居住体验在获得多方肯定的同时，在高端市场也占领了一席之地。
&&相关业内人士认为，&平墅&突破了传统豪宅观念，在平层与别墅之间填补了市场的空白点，更加精准地满足了多样化的市场需求，所以这一产品并不仅仅是对空间的突破，更是对空间使用率和生活方式的一次革命性变革。它完全引入了别墅的生活理念，既有地下室功能空间，也兼具私人花园，在提升居住舒适感的同时，更倡导别墅生活所带来的个性化、人性化的体验。
&&天著PK天御
&&远洋天著与金地天御作为业内著名的平墅案例，经常被作为学习的对象，而二者除了平墅产品的一些基本标配之外，各自也有着鲜明的特性。
&&首先，由于二者所处地域文化不同，产品外立面就有很大不同。位于上海的金地天御采用的是偏咖啡色的石材外立面，蕴含海派情调；而北京远洋天著则在选用石材的同时，通过红砖的威严融合了北京特有的文化底蕴。其实观察北京高端市场不难发现，红砖已经形成了特有的身份符号，如钓鱼台7号院、西山壹号院、润泽庄园等项目均在外立面上有所体现。
&&其次，据远洋天著项目销售人员介绍，不仅是项目外立面，项目花园空间也因地制宜地进行了定制化升级，花园面积更大，而且在花园内部环境设计与空间布局上更加合理。记者在项目考察过程中也发现，该项目平墅产品花园面积堪比独栋别墅，使得项目整体品相比金地天御略胜一筹。
&&此外，二者在户型上也有所不同，远洋天著根据客群喜好，在户型上，东边设计为4居，西边为3居，从各细节上使得空间更加优化，实际上提高了性价比；金地天御则选择了将顶层做成复式，增加一部分销售面积的同时也提高了销售总价。
&&京东PK 沪西
&&别墅的PK除了产品力之外，所处区域也是需要考量的重要因素之一。远洋天著与金地天御一个位于北京著名的CBD区域，城市资源一应俱全；一个位于上海佘山，是著名的度假胜地。
&&首先金地天御地处上海西郊板块，位于外环以外，距离核心城区还有一定的距离，却临近著名的佘山，所在地距上海虹桥国际机场仅约6公里，也有多条高速出行线路，因此交通条件还算快速便捷，具有一定的休闲度假的属性；远洋天著则位于北京&东富&区，距CBD仅一刻钟的时间，交通优势不言自明，更适合作为&第一居所&，而且曾经的地王身份也充分印证了该地块的价值，入市之初曾被认为是率领京城告别了郊区别墅居住模式、甚至是CBD别墅的开元之作。
&&而除了CBD这一绝对优势外，该项目周边有4000亩国际企业文化园、120公顷鸿禧国际高尔夫俱乐部、12万平方公里南海子郊野公园以及项目自身16万平米的天著公园，环境优势十分突出。而在其他方面，北京八中、BDA实验学校等一系列的高端教育类、同仁医院、多伦多国际医院、椿萱茂以及亦庄创意生活广场等丰富的近身配套，更是为远洋天著的市场奠定了坚实的基础，去年年底，项目开盘仅2小时就创下了8.6亿元的骄人成绩，而今年第一季度再次成为高端别墅双冠王。不难看出北京高端市场经过多年的积淀还是有着相当雄厚的消费能力的。
&&结论：综上所述，虽然金地天御是我国首个平墅项目，但是更适用于满足休闲度假的需要，在目前限购的政策下，远洋天著作为&第一居所&更具竞争优势，不仅占有了稀缺的环境资源，更占据了十分丰富的城市资源，在北京高端市场上树立了人居生活的新标杆。
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本市楼盘打折楼盘
1均价：7500元/平米河北2待定大兴36000元/平米河北4待定朝阳5待定门头沟648500元/平米朝阳7待定河北819800元/平米通州
144万元优惠3万220000元优惠3万376800元可省10万4100000元可享96折511000元可享99折621500元享折上折728800元省14万8130万元省8万938000元全款98折101000万元96折
：大半夜的出这么悲伤的事。我小时候常跟大人一起去马跑泉、北道埠卖瓜，常挨打受气。一次爸爸衣服被人撕破了，我吓哭了。 //://:
//:| ：“不能输在起跑线”现在多如牛毛的早教机构，就是用这句话来招睐生意。在体育领域，只有短跑才拼起跑，你见过哪个马拉松比赛有人抢跑的？| ：创新。| ：最近本来约好了和体制内的一些有点身份的朋友讨论点问题，不料近日纷纷告我因机关要开会受教育不能请假而取消。我说你们不研究问题都在整天开个啥会，一朋友郑重告曰：别捣乱，我们正在用形式主义反对形式主义。| ：“人们啊! 莫在世人中散播不和的种子，也莫跟你的邻人发生争执。”——《塑造新人类》|卓尚滨江名庭样板间：在“空中平墅”坐看江山美景_卓尚滨江名庭_看房手记_新浪房产_新浪网
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卓尚滨江名庭样板间：在“空中平墅”坐看江山美景
　　&平墅&一词作为2010年年度新词语，如今已成了地产界经常出现的热点词。随着 (
)项目的面市，&空中平墅&也一时间出现在防城港楼市之中，吸引了不少购房者的目光。
　　其实，空中平墅是区别于别墅与复式产品的豪宅类型，正越来越获得市场的青睐。卓尚滨江名庭143&252㎡空中平墅10月推售，为了能让广大客户一解其空中平墅的万般风情，特意精心打造实景样板间同期全面开放。大家是不是都迫不及待了？那么就随着静静的镜头和文字一起去鉴证一下它们精美之中的浪漫吧！
　　一、地中海风情打造明媚优雅之家
&&& 卓尚滨江名庭此次共推出三间实景样板间，这是第一间。穿过入户花园，一股地中海浪漫气息便迎面袭来。蓝白相间的布艺家饰和餐桌，表现出地中海的浓浓风情。
&&& 厨房，温馨舒适，视觉干净清爽，操作中心也感觉很方便。
　　说实话，非常喜欢地中海风情的明媚优雅，仿佛一阵阵习习的海风迎面拂来，将整个家妆点得柔美多姿，漂亮无比。
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卓尚滨江名庭楼盘信息
价 格：待定
电 话：80800
开发商：广西卓尚置业投资有限公司当前所在位置： >
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精彩你24小时每个指针 开启全新高端居住形态
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阅读，只需一秒。精彩，尽在掌握！2010年,国家语言资源监测与研究中心等机构专家选定“平墅”一词入选该年年度新词语,并收录到《中国语言生活状况报告》,开启...
2010年，国家语言资源监测与研究中心等机构专家选定“平墅”一词入选该年年度新词语，并收录到《中国语言生活状况报告》，开启了中国豪宅“平墅时代”。
专业人士指出，“平墅”之所以能够突破传统豪宅观念，并获得专利认证，并不只是对空间的突破。空间使用率的提高，也带来了内部空间、居住者生活方式的一次革命。
弘宇琉森堡“天空墅”最初的设计理念便是将别墅和大平层的优点融合在一起，即改变了传统别墅上下楼的不便，同时也解决了大平层缺乏私密性的问题，居住者可以同时享受到别墅的空间感和大平层的舒适感。贵阳崛起新豪宅 问鼎东部富人区资源之冠
贵阳西有黔灵山，东有灯盏挂壁山，城市双峰对峙。清晨开窗便享有私家天然氧吧的清新，在鸟语花香中与家人享用完早餐。当不用走出小区就能享有高端会所与泳池的专属私享，身份的尊崇荣耀得以标注；当山水之间的别墅成为财智上层的理想居住地，龙洞堡空港经济区展示贵阳的迎宾大道将更加丰富而有内涵。
项目三面皆景，西瞰城市繁华，南得4000亩森林公园妙景，东揽4000亩环城林带风景，8000亩森林公园环城林带环抱合围，森林静谧，呼吸苍翠，在城市中更显难得。瞰城游山览林，顾盼皆是风景，是贵阳高端客群所向往的返璞归真的自然居住，在这里完全得以实现，也注定了弘宇·琉森堡一诞生便被定位为“城市半山别墅开创者”的标杆地位。　　琉森堡所拥有其它别墅望洋兴叹的资源，无论是森林资源还是区域位置的稀缺性、以及不可复制性都使其拥有了艺术典藏品的特质。弘宇琉森堡天空墅 开启全新高端居住形态
纵观贵阳平墅市场，位于城央临空区的弘宇琉森堡，便是细节和品质的打造者之一。它的入驻，开启了临空区的“城市平墅时代”，改变了临空区房地产格局。
项目内8000余亩原生态山林，与业主亲密接触。五分钟就能切换城央与半山、家与机场之间。项目文化地产商业配套，集大型Shopping Mall、高端餐饮、私家会所、星级酒店、文化艺术中心、休闲娱乐中心、高端餐饮街等为一体；同时区域内配备南明实验幼儿园、甲秀小学、南明小学、南明十八中等优质名校。细节品质双重保障，既可自居又可投资。
平墅之所以能称之为“墅”，正是因为其完全引入别墅生活理念，在提升居住舒适感的同时，更倡导别墅生活所带来的个性化、人性化的体验。中国精英阶层正从“炫富型”向“享富型”进军，越发注重“自我感受”，人们对于豪宅价值的认知也更加趋于理性：回归生活本质。人们开始更多的考虑居住舒适度，天空墅也正是应运而生的。在这一点上，弘宇琉森堡天空墅不仅仅提升了空间的使用，同时也带来生活理念的转变。紧跟发展脚步 精彩你24小时的每个指针
住建部政策研究中心主任秦虹曾说，豪宅在中国属于小众市场。的确，豪宅虽有诸多优点，但一谈到价格，不免让人望而止步。也正因如此，豪宅，成了一种“圈子”需求，是社会特定人群的居住地。这样的特点，从各个城市别墅项目的分布便可知：一是权力中心所在的行政中心，二是旅游度假区，三是商业中心。这种区域性的分布，也形成了城市“东富西贵、南贫北贱”等特色。
琉森堡项目紧跟发展脚步，首付15%，免息分期一年，让精彩生活触手可得，精彩贵州“富”人24小时每一个指针。
跟上潮流的脚步，精彩还将继续……（长按图片关注弘宇琉森堡 感受绅士新视界）点击下方“阅读原文”，获取五百万换房补贴！
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微信号：gy_liusenbao
弘宇&琉森堡,南明半山绅士们的别墅级社区.
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别墅分为连排，平墅，花墅，他们有什么区别呢？
五种别墅分类：
独立别墅 ：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这个别墅分类是别墅历史最悠久的一种 ， 也是别墅建筑的终极形式。
联排别墅的定义：即 TOWNHOUSE，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的 单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立 的门户。
双拼别墅：这个别墅的定义是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成 的单栋别墅。与联排、独栋相比，除了有天、有地、有独立的院落外，最关键是降低了社区 密度，增加了住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间。
叠加式别墅：这一别墅分类是Townhouse 的叠拼式的一种延伸，也有点像复式户型的一种改良， 叠加式别墅介于别墅与公寓之间， 是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。 一 般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立 面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
空中别墅： 空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”， 这种别墅分类原位于城市中心 地带， 高层顶端的豪宅。 一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。
以上关于别墅分类相信大家都有所了解，总结别墅的定义即拥有别墅，意味着：你处于社会最富裕阶层或最特权阶层，可以看作“富贵”的象征；你还有闲暇享受自然自在的生活，即富贵且有闲。所以从最一般意义上说，别墅，是你成功人生、不虚此生的标准。别墅，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所。
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