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买方市场是什么意思？
&指的是买的人占有主动权还是卖方占有主动权？
什么是买方市场？
所谓买方市场，就是指市场上卖什么东西，主要是由买方(顾客)来决定，也就是顾客需要什么，企业就生产什么，也就是消费者导向的市场或顾客导向的市场。在买方市场条件下企业经营的特点如下：
⑴企业在思想上认为顾客的需求是有差异的；
个性化突出。
⑵先有顾客，后有生产；
⑶企业以顾客为中心；
短缺经济条件下都是卖方市场，生产企业以生产为中心，也就是以企业自我为中心。
⑷顾客在市场上占有相对有利的地位。
㈢买方市场与卖方市场的根本区别
二者的根本区别在于买卖双方在市场上的地位发生了根本的变化。
短缺经济──卖方市场；
过剩经济──买方市场。
整个八十年代，我给厂长(经理)们讲市场营销学，怎么讲他们都听不进去，现在他们终于转过这个弯来了。顾客是上帝，这是顾客在市场上的地位。“顾客至上”、“用户第一”，卖方把顾客看作是他们的上帝，想顾客之所想，急顾客之所急，把自己的立足点转移到顾客一边去，首先想到的是顾客的利益。有了顾客的利益，才会有我们的利益。
。买家说的算
所谓买方市场有很明显的特征：供给大于需求，产品或服务的异质缩小，也就是说各产品之间的差异并不十分的明显，尤其是在产品的核心功能上，更是可以忽略为零，当市场呈现这样的特征时，买方市场就已经形成了
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大家还关注百度有两种截然相反的解释，哪个对啊？1、融资余额指投资者每日融资买进与归还借款间的差额。融资余额若长期增加时，表示投资者心态偏向买方，市场人当市场给定投资者一个融资或融券额度的时候，比如100万，如果投资者只借贷了30万，那么此时的融资融券余额就是70万，它的市场含义是融资余额越大，融券余额越小，那么悲观看空情绪越大。反之则相反。同时融资融券余额也反映了市场投资者参与度的问题。||||||||||||||||
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高等教育开始转向“买方市场”？
　日　　来源：中国教育新闻网―中国教育报
《2015年高招调查报告》显示，高考报名人数止跌趋稳，高校招生难并未缓解――
高等教育开始转向“买方市场”？&
　　“全国高考人数连续5年下降后，2014年首次回升，高考报名人数呈现出止跌趋稳的态势。但由于适龄人口大幅下降、招生规模大幅上升等原因，高校招生难并未因此得到缓解，多个省市高校招生计划已连续几年未能完成，形势不容乐观。”中国教育在线总编辑陈志文在今天举行的《2015年高招调查报告》发布会上表示。
　　《报告》显示，我国高等教育毛入学率最近两年呈现加速上升趋势，迅速逼近50%这一高等教育普及化的标准线，高等教育由“卖方市场”开始转向“买方市场”，学生、家长的选择权增加，而新高考改革方案将赋予学生更多选择权。
　　在这样的背景下，高校如何突出重围，化解生源危机？
　　多地连年未能完成高招计划
　　伴随着全国高考报名人数的不断下降、录取规模的持续增加，高考录取率呈快速增长态势，2013年全国高考录取率为76%，创历史新高。
　　根据教育部统计数据，2014年全国高考录取率为74.33%，较2013年下降近两个百分点。这是全国高考录取率近9年来的首次下降。
　　2015年，北京共有6.8万人报名参加高考，报名人数比2014年减少约2000人，与2006年的12.6万人相比，报名人数减少近一半。这已是北京高考报名人数连续第9年下降。
　　受高考报名人数减少影响，北京的高招计划也在适时调整。北京高招计划从2008年的7.67万人，调整到2014年的5.22万人，减少30%以上。即便如此，北京本科二批次从年连续4年未完成招生计划，本科三批次也是4年未完成招生计划。
　　不仅仅是北京，从各地公布的高招数据来看，广东、山东、陕西等多个省市都没有完成招生计划，高校招生难已成普遍化、常态化趋势。
　　2014年，河南高考报名人数共72.4万，比2013年下降3.4万人，这已是河南考生人数连续第6年下降，与2008年98万的报名人数相比下降了16万。
　　河南是曾经的全国高考录取比例最低地区，已连续3年未能完成高招计划，2012年有超过14万招生计划数未完成，2013年有7万招生计划数未完成，2014年也有近7万招生计划数未完成。
　　高校须提高质量办出特色
　　陈志文认为，适龄人口大幅下降，招生规模大幅上升，是造成目前高校招生难的主要原因。
　　据统计，1990年全国高校招生60.88万人，到了扩招前的1998年，全国招生也仅有108万人。2014年，全国高校招生总量已经突破700万人，但18岁适龄人口却大幅下降，这一增一减的“剪刀差”，使得生源矛盾凸显。
　　据教育部统计，我国高等教育毛入学率最近两年呈现加速上升趋势，一改每年增加一个百分点的速度，最近两年平均增长4%，2013年已经达到34.5%，迅速逼近50%这一高等教育普及化的标准线。这意味着高等教育由“卖方市场”开始转向“买方市场”，学生、家长的选择权增加。
　　面对越来越艰难的招生困境，高校该如何应对？
　　“市场化的选择来临，对于高校是压力，也是机会。”陈志文认为，对于大多数高校来说，既要提高质量，更要办出特色。“目前很多高校在发展过程中一味追求大而全，专业设置千校一面，存在严重的趋同化现象。”陈志文说，以湖北为例，2013年全省67所本科院校中有62所院校开设了英语专业，仅从设置的专业角度看，各大学间区别不大。
　　“这种反差不得不让人深思。”陈志文表示，在高校招生形势严峻的情况下，新一轮考试招生制度改革将形成分类考试、综合评价、多元录取的考试招生模式，学生将拥有更多选择权。在改革与生存的双重压力面前，高校应迅速调整自己的定位，突出特色，“只有提高质量，办出特色，才能在激烈的竞争中争得一席之地”。
　　近八成中学受访者看好新高考改革方案
　　2014年9月，国务院发布《关于深化考试招生制度改革的实施意见》，新高考改革方案成为大众高度关注的话题。中国教育在线进行的调查显示，在公布的多项改革措施中，“完善高考加分制度”“外语实行一年两考”“采用全国统一命题试卷”“推行知分填志愿”等改革措施获得九成以上受访者的赞同。
　　但对于新高考方案的前景，各方态度有所差异。
　　调查显示，中学对新高考方案较为看好。近八成受访中学校长、教师认为新方案在一定程度上给学生减轻了不少学习压力，可以缓解学生的偏科现象，学生有更广阔的选择空间。但也有不少受访者担心学生在选报科目时，部分科目选报过于集中。
　　超过半数的高校受访者对新高考方案持观望态度。主要原因是在招生录取的操作上，由于需要根据考生选科组合的不同，以及高校各专业的选科要求进行招生录取，这对高校招录选拔过程增加了诸多烦琐环节。
　　作为此次高考改革的直接关系群体――中学生的声音往往容易被忽略，他们对高考改革的看法是怎样的？北京十一学校高二学生李珂调查了北京10所学校的高中生，结果显示，对高考不再分文理科这一政策，持赞同和反对态度的学生比例相近，38.72%的学生表示赞同，37.37%的学生表示反对。但仍有约24%的学生比较迷茫，选择了“不知道”。加分政策大瘦身获得了近七成学生的支持。有69.02%的学生选择“支持”和“比较支持”。此外，还有93.94%的学生赞同“高考录取不分批次”。
　　陈志文表示，从这一调查结果可以看出，仍有部分学生对即将到来的高考改革表现出迷茫与不理解，只能被动接受结果。对此，学校应对学生加强新高考改革方案的分析与解读，真正让考生在改革中受益。（记者 王强 6月2日发自北京）
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{　编辑：周玲玲　}
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买方市场来临 房企该做点什么？
作者：佚名
时间: 10:33:00
来源：搜房网
摘要：经过房地产行业20年的波涛汹涌，终于房地产市场开始&常态化&。加之，市场供应量以及购房者的趋于理性，中国房地产市场逐步由卖方市场转向买方市场。市场转向，随之而来的则是整个行业的 ......
经过房地产行业20年的波涛汹涌，终于房地产市场开始&常态化&。加之，市场供应量以及购房者的趋于理性，中国房地产市场逐步由卖方市场转向买方市场。市场转向，随之而来的则是整个行业的变革。而从资本最大化利益原则来看，房企面临的变革需要审时度势。频提&互联网+& 玩概念还是真殷勤？2015年的房企的各种发布会，很清晰的感受到&互联网+&在总理提出后的上镜率。龙湖地产西局板块项目西辰原著亮相现场，整体规格感觉到了互联网思维的渗入感。以及，位于顺义第19街区项目金地&中央世家亮相时，金地集团也侃谈互联网+对于房地产的启发。但即便如此，到底房地产和&互联网+&的&耦丝&是什么状态，这些房企到底是在玩概念还是真殷勤？万科刘肖曾接受采访时表示有些互联网尝试形式大于内容，&我们认为只有拉近客户距离、真正能用客户导向改造内部流程的尝试，才是有意义的尝试。所以我觉得市面上很多互联网尝试，有的是形式大于内容，乱花渐欲迷人眼&，如是说。而更为激进的是最近的两桩联姻，老牌国企华远地产与360的联姻也是擦出了不少互联网的&火花&；更甚&互联网+房地产&方兴携手腾讯开启点题&互联网+&。虽然合作明确了某些方面的细节，但整体来说成果如何还得等些年岁。在移动互联网时代，互相融合是趋势。但进程稍长，且行且看。房企转 &服务型&分拆物业上市冲击波随着移动互联网技术的发展，给物业企业对社区管理和服务带来巨大变革，物业行业迅速崛起。尤其从房企到单个项目，&物业&和&社区服务&概念在逐步强化。除了东光股份、彩生活都是已经比较成熟的物业上市公司之外，各大房企也是应力发展物业服务，例如恒大物业集团、金地物业、万科物业、龙湖物业等等，它们都以各自不同的侧重点在物业领域占据优势。从花样年集团分拆物业公司彩生活上市开始，紧接着频传中海物业、万科物业上市貌似形成了房地产一股风气。此外，除了房地产公司分拆物业上市之外，从微观层面，也可看出开发商也在增长服务链，积极构建&社区&平台。以东北五环的融科&千章墅为例，社区建立&融生活&平台，进行联想集团旗下资源整合，保证业主能够通过社区服务一体化平台获得更快捷的服务。而不久前，北京金泰卓越物业联手万科，通过万科的物业输送，提升整体的物业服务质量。种种迹象表明，好的物业管理短期内能为项目增分，提高整体物业的保值性，增加客户的信赖度；再长期看，作为房子开发后的服务，也可为房企增长放长利益链条，是一种长效的方式，并且很明显有能力的房企已经开始做了。老生常谈 客户满意度仍需重视
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买方市场与卖方市场的含义是什么？各对谁有利？
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.卖方市场和买方市场。判断方法：看商品供应状况，商品短缺为卖方市场，商品过剩为买方市场；看竞争双方，买者与买者竞争为卖方市场，卖者与卖者竞争为买方市场；看对谁有利，对卖方有利为卖方市场，对买方有利为买方市场；看物价状况，价格较贵为卖方市场，价格跌落为买方市场。
5.互为替代品和互补商品。⑴含义不同：如果两种商品共同满足人们的一种需要，这两种商品就是互补商品。如果两种商品共同满足人们的一种需要，这两种商品就是互补商品。⑵价格变动不同：如果A商品的价格上升，则对A商品的需求量减少，对A商品的互为替代品的需求量增加，对A商品的互补商品的需求量也减少。⑶提醒：一商品与另一商品是互为替代品或是互补商品，并不意味着与其他商品就不能成为互为替代品或是互补商品了。
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