> 75经验看房记：诉说旭辉·奥都开发商十大罪状:同意的顶我！
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75经验看房记：诉说旭辉·奥都开发商十大罪状:同意的顶我！
1.开发商借业主炒作，做免费广告，旭辉·奥都火爆现场假象
大家看看这个小门缝，只有被喊名的业主才能进去
开发商为了让现场的人看的更多些，只让业主站在门口等候，不许进入售楼处，美其名曰为了维护秩序，但是维护秩序岂是一个小小的门挡得住的？有经验的开发商绝对不会让业主在门口苦苦等候，而应该热心的接到屋内，送杯热茶，组织业主排队！
但是如此一来，门口将没有这么多业主，如何做出火爆现场的效果？各位心知肚明，咱们业主都是苦老百姓，只能认命让开发商逗着玩！我想在这里问一句，如果外面下雨，如果现在是冬季，开发商会仁慈的放我们进去吗？现场的业主打着伞，坐在台阶上苦苦等待开发商可曾看见！在这里控诉开发商冷漠无情！
坐地打伞的业主们，开发商何其残忍？还有点良心吗？
2.室内的保安与业主，里面那么多保安是用来做什么的？没买上房的业主自己想想，被迫在众人视线下选房的业主请站出来诉说自己当时的选房过程！
被叫内的业主只有自己孤军奋战，所谓优先选房其实只有指定的某一套房，销售言：目前只有这一套，其他都被定走了，问:那后面的人呢？答：他们的房子自有他们自己的销售指定，你要是不愿意要，可以留给他们选！一分钟选房，如同儿戏，确定一辈子的住宅所，半辈子积蓄被压在这里，开发商，我问你：多给两分钟时间会浪费你多长时间？可否想过买房的老百姓排队不易，排号不易，买房不易？不容人多选直接自己定一套非常差的房给业主。
原因就是他们怕好房子被挑走，剩下的房子卖不出去！价格上不去！这里控诉开发商独断专利，不容业主自己选其所爱！强制选房，一分钟选房过程强烈鄙视！呸！
3.开发商无德：旭辉奥都办公楼当作住宅楼卖！为什么业主聚集到这里来，因为这里的价格：均价：7800元/平方米，这是我们从网上看到的价格！类型： 公寓
这是我们从网上看到的类型，再看看这个楼盘相关的介绍
质问开发商：你们哪个字写着是办公楼了？再问那些托，你们哪个眼睛看见上面写着办公楼了？
大家对比下沙盘图，你告诉我谁们家办公楼长这样？明明就是高层住宅楼
经过调查，为什么开发商申请是办公楼而不是住宅楼，在这里需要和大家说明办公楼是40或着50年的土地使用权,住宅通常是70年.住宅水电费单价是办公楼的一半，价值不同，办公肯定是贵过住宅的，也就是说如果是住宅的，绝对比现在的价格便宜，作为办公楼绝对更挣钱！有很多广告公司喜欢用公寓楼作办公，图的是可以通宵工作，自住的人想想你是否能忍受这样的邻居，这里提醒你，有的办公的公司有污染、生产、噪声、辐射等的，这是肯定不能忽略的。
三问开发商：你可想过业主入住后是否能生活好？何必把自己吹嘘的那么光大！做的实在是你必备的！再摸摸你自己的良心问问自己，如果是你自己，你是否住的心安理得？号称自己好住宅，实际却用公寓的幌子招办公的人，用办公的幌子更多的讹诈业主的钱！别忘了！！！这房子都是业主自己出的钱！
4.办公楼就必须用商业用水：如果现在不解决，日后几十年都别想解决问题：
看看这个使用商业用水费用的业主的苦恼：旭辉的业主们，你们买这里可要想好：
我是居民,为何缴商业用水费用 (龙岗)
我是龙岗坪地顺景新村的住户。因为楼下是商埔，物业公司统一收成商业用水的费用。多次找物业负责人协商，他回答说是自来水厂抄总表收的，他也没办法。后求助“工商、信访”等单位。得到的回复是：“没办法，他们管不到”，还有个别工作人员说：又没多少钱，闹什么呀”。试问这是钱的问题吗？那些单位究境是管什么的？又有哪些单位管得了这事呢？
做老百姓难啊！喝水最基本、最重要、切身的利益都得不到保障，还能有什么奢望呢？我不明白，既然有明文规定居民、商业两种不同的收费标准，我是居民为何享受不到居民的待遇？
四问开发商：为何住宅楼申请办公预售证！并且只承诺未来3年民用水电价格，以后不作任何承诺！开发商！我问你：这地是不是你拿下来的，这房子是不是你盖的，这物业是不是你找的，凭什么你3年后就不管？这年代找个售后好的楼盘都得小心，开发商再摸摸你的良心还剩多少？
5.户口不承诺能够落在这里，还是因为商用性质，现在多少人在北京买房就是为了个户口，只是为了落户到这里，因为开发商的问题，多少人户口还在外地！买这个房子是用来做什么？入住后还年年办理暂住证吗？开发商你好好的替业主考虑过吗？
6.工地标准的脏乱差，进度慢
3月15日开工
看看所谓的高档公寓就是这样的施工现场，开发商你还不如把他围起来，不让我们看！看了更伤心！为何不收拾干净点？牌子上写着3月15日开工，到现在慢慢三个月，却还是个大坑！问开发商：见过还有比你更慢的开发商？收钱收的快，干活却最慢！或是入住时间：日统一入住，我看这也是你自己怕施工延误吧，两年时间！别人十栋楼都起来你，你才几栋？工地上上聊聊数人，难道因为开盘，都去售楼处围着业主看去了？
7.高压线近在咫尺
从网上搜集来关于高压线的帖子:我不多说什么，真正想买这里的人一定会关心
居室在高压线附近是否对人体造成伤害？
我家住在离高压线很近的地方，是否对人体造成伤害
呢？我听别人说住在离高压线很近的地方，很容易得一些怪病，请各位仁兄帮俺解疑！
提问者： sh560
高压线对人体健康的危害
国际卫生组织（WHO）已经确认高压输电产生的工频电磁场是人类可疑致癌物。大量研究还证明了工频电磁场与另外一些人类疾病（如神经系统疾病）的关联性。居民，尤其是儿童和老人对工频电磁场更为敏感，更容易受到伤害。科学研究还表明，220KV高压线周围40米——300米范围内人群患白血病、癌症的机率是其他地区的数倍，电磁辐射也会导致孕妇流产、胎儿畸形和心血管疾病，对人的危害极大
中国时报关于高压输电线电磁污染的报道
资料来源：中国时报
高压电线的大型变电所可 能对都市居民健康产生极大的影响。目前公认 二毫高斯以上的电磁波就会对人体有害。
许多 国家都有相关的报告。波兰地区就曾发现，在 距离四十万伏特的高压电 线五十公尺内的工作人员，产生身心疾病包括 精神分裂、忧郁症，甚至自杀的机会比其他地 方的工作人员增加许多。芬兰地区以一万二千 人所做的研究报告也发现，居住在十一万到四 十万伏特的高压电线一百公尺内的居民，其患 忧郁症的机会是一般人的四点七倍。
从以上可以看出高压线在一定距离内对人体的危害是相当大的。而在深圳市南山区南光路上沿路都架设了很多高压线，而在高压线两边都市大量的居民住宅区，均没有达到上述所说的50或100米的安全距离，而且每天有大量的人群在高压线下行走，这些高压电线塔对附近居民的健康有极塔影响。
想骂人的托自己先去搜搜相关知识再吭声！随便反驳小心我告你！这年代谁不知道辐射对人体的害处！八问开发商：这些你们都想过吗？之所以做办公预售恐怕和此也有关系吧？想让开发商更变预售证的业主看到这里完全可以可以放弃了！
8.钉子户距离旭辉奥都远不用担心吗？环境标准的脏乱差
看着这些钉子户，虽然距离小区还有点距离，属于公路范围，但是想想这边的交通，必经轻轨之路，每天庞大的车流量，施工，请问开发商这几家钉子户和你们有关系否？何时能解决？开发商能否保证？谁能站出来证明？
9.修好了路就不堵车了？
交通，又钉子户间接影响到交通，和路修没修好没关系，没修路的时候也是这么天天堵，强烈推荐广大业主骑自行车或是步行上街！
另说句和交通没关系话题，这里的配套大家都见了吧，除了电器从没有其他超市，购物中心，真如他们所说配套成熟吗？请到现场看看，不要被开发商忽悠了！
10.旭辉奥都的土地使用权还被抵押着几个人知道？有销售主动告诉你们吗？恐怕是隐瞒还来不及，房屋正在抵押过程中，不能买卖,地使用权如果没有解押，签的合同是无效的,一周过去了，快签合同了，请问开发商，问题解决了吗？
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收集其他几位邻居所写的关于旭辉，我的看法，大家参谋一下，这个楼是否真的这么值得人购买，开发商是否真的实在！
在此感谢奥都小熊，ln8049，想做快乐的房奴，冰爽夏日，旭辉邻居，一只小小的，左岸临风，旭辉奥都，smsman，louis_zhan,燹烨格格,梦儿与茶等朋友。
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说得太好啦
赞~~~~~``分析的相当透彻
上 班 如 果 无 聊 的 话, 就 抛 硬 币,
.....正 面 就 上 网 聊 天,反 面 就 趴 着 瞌 睡,
竖 起 就 工 作, 倾 斜 就 努 力 工 作,
....摔 碎 了 就 申 请 加 班,
如 果 摔 出 了 两 枚,------ 抓 紧 喽...
那 就 天 天 摔 !!!
loveinside
强烈支持，我想退房了！
loveinside
xylrq这个人绝对是开发商的托，大家不要相信他的话！
客观说两句，楼主真的是不懂一些房产的基本知识。逐条说说主要问题吧
1.毕竟在售楼处里开发商也给业主送了绿茶和巧克力派，售楼处地方有限，要是大家都进来怎么维持秩序？
2.选房时间对大家都是公平的，都是1分钟，那么多人在后边排，怎么能随你耽误时间？1分钟，想买的时间够用了，只要你准备充分。
3、4，这个盘这些不足大家都知道，优点也同样突出，比如价格和位置，高风险高收益，如果哪天真的50年产权自动续，水电全商用，户口问题解决，那7500（其实我买的是6600）的价格且不是让你很赚？反之也是一样。
5、户口问题，楼主真的幼稚，没见过这么不懂行情的，如果在北京买房的上户口，你还能以这个价格买到房子？
6.这是北京最好的建筑公司的工地...
7.高压线确实有100米，你的几段材料前后矛盾
8.钉子户是很讨厌，可是把这事算在KFS头上也有点过了
9.修好了路就不堵车了？肯定堵，全北京都堵，但我们不自行车或走路上班，我们地铁。至于配套，楼主真是为了批评而批评，连周边配套的主要分布都不知道，下边的同学告诉他一下。
10旭辉奥都的土地使用权还被抵押着几个人知道？
抵押着下不来预售证。
楼主我不反对你批评，这个盘问题确实不少，但你最好搞清楚情况再批评，否则让人笑话的。不知道你买房了没有，没买还是不要说风凉话了。
一看楼上就是kfs的托！拉出去直接斩了！你丫全付6000也下不来！再说二期的得8000呢，这么一堆毛病，还不如直接买9000多的省心呢，什么毛病都没有！
说的有道理,可是至于排队的肯定没有猫腻,因为他们的房子好多都内部购买了,....房子没有完美的,我想便宜就是硬道理!!你没钱可以不买...贷不起款也可以不买...高压线旁边有好多项目,如果按您所说的,是不是都不该建?我知道有高压线.可我也买了......关键是要自己心理认为值或是不值....且不说贷款利息和期限怎么样.大家知道吗,一次性付的大有人在...9折,就是按照不是9折的价格来卖,这里的房子也便宜啊...KFS实力大家不用怀疑,大家有兴趣可去亦庄经济技术开发区上海沙龙这个项目去看看...超棒...就是他们做的,开发区最好的小区...大家不要听别人放屁.但是,要考虑好自己能不能承受比如10期限40%首付,月供核算好了就可以了...但是听说有家银行可以做正常住宅一样首付和20年以上期限贷款的,大家耐心点,应该没问题,听说是华夏银行.千万别听别人忽悠,你要觉得房子有问题可以不买.....没人求你啊,或者你是不是竞争楼盘的,来这里攻击别的楼盘也说不定....
好贴!值得一看!
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