揭秘南京名校梯队 老城学区房划算还是新城性价比高？-南京365淘房
&&&&古有孟母三迁旨在择邻，今有现代“孟母”买房旨在择校。学区房的概念早已渗透到南京的各个角落，尤其是名校的学区房，更是成为炙手可热的焦点。【】
&&&&随着教育资源的不断优化，南京除了宁海路、龙江等老城区拥有名校外，河西、仙林等新城的优秀学区也不在不断涌现。老城学区房房龄老、价差大，但学区确定，生活也很便利；新秀学区新房多、规划好，但学区成熟还需要一定时间。面对各有优劣的老城学区房和新城学区房，你会选择哪一个？【】【】【】
（备注：南京没有统一小升初考试，此排行榜依据为2015年南外中榜人数。中榜是指参加南外小升初考试被录取，此表没有算入优录人数，优录是指南外提前锁定的优质生源。
数据来源：家长帮南京站。以上价格区间来源于365南京二手房，更新于）
&&&&由上图可看出，2015年南外中榜人数排名学校中，前17名的学校主要是主城的鼓楼和河西的龙江等区域。而紧随其后的是新城代表河西板块内的两所名校。此外，未出现在排名中的仙林区域的金陵中学仙林分校小学部、南师附中仙林分校小学部均为新秀学区，虽是分部，但是师资力量也很强大。
小学初中：优质资源全城共享，学区房可能白买了
政策： 未来将鼓励各区继续采取兼并、托管、联盟等方式放大优质资源。在品牌引进、财政投入、师资配备等政策方面，重点向农村地区、薄弱学校、新建学校等倾斜。到2018年，名校兼并弱校11所，名校与弱校联合举办分校12所，名校托管弱校12所，集团化办学90所，采用教育联盟、课程基地创建等其他方式61所，实现全市优质教育资源全覆盖。
解读：近三年来，南京新增托管学校99所，新开办名校分校49所，名校兼并弱校21所，新建教育集团、教育联盟、办学联合体15个。新校在名校的带动下，不少都成为“家门口的好学校”。这样的模式未来将继续，全市的孩子共享优质教育资源。
到2020年, 学区动态调整，老师流动比例达15%以上
政策： 义务教育阶段实施严格的学区制，科学动态调整学区，坚持公办学校免试就近入学、民办学校免试入学制度。推行教师“区管校用”，教师合理流动比例达到15％以上。推行“外教进课堂”项目，有专职外教任教的普通中小学达到50所。
解读：动态调整学区，说的是如果学区内新生太多，学校当年可缩小学区范围，如果新生太少，则可能扩大学区范围。也就是说，你买的某校学区房，未来可能不是该校的学区，而原本不在学区的房子，也有可能划进学区。不过，无论在哪里上学，都能共享优质师资。
幼儿园：85%-90%幼儿2020年读公办或惠民园
政策： 未来要理顺0-3岁婴幼儿早期教育管理体制，建立以社会办园为主体、公共服务为补充的多元化、多层次0-3岁婴幼儿早期发展服务体系。新增学前教育资源以举办公办幼儿园和民办惠民园为主，重点向新城新区、郊区农村等地区倾斜。
解读：南京在江苏省率先实施学前一年基本免费教育，目前在公办和民办惠民幼儿园就读幼儿比例达78%。也就是说，读小班、中班时每月交费千元以下。到了大班，只需交很少费用。未来，享受这一待遇的幼儿将增加。
高中：2018年实现所有普通高中向全市招生 学生培养对接高校
政策： 形成与高等院校招生改革相适应的学生综合评价体系。加强普职融通改革，强化学生生涯规划指导。探索高中阶段教育市区共管、市区两级共同遴选校长机制。推进高中人才培养与高校的对接，完善高中生拔尖创新人才培养机制。2018年实现所有普通高中面向全市招生。
解读：到2020年，普通高中达到省优质标准100%。南京的高中未来要优质多样。将坚持适度规模办学，逐步降低班额，坚持高中小班化教学实验改革。
教师待遇：民办与公办教师待遇相同
政策： 未来南京继续加大对幼儿园男教师的免费培养力度，稳步提升男教师在教师队伍中的比例。探索教师分配制度改革，提高教师工资待遇。公办幼儿园非在编教师工资原则上不低于当地在岗职工平均工资水平，并适时足额缴纳各项社会保险。
解读：未来5年，民办学校教师在资格认定、职称评审、进修培训、评优评先等方面与公办学校教师将享有同等待遇。学生在政府资助、评奖评优、升学就业等方面与同级同类公办学校学生享有同等权利。
华侨路茶坊学区热帖
监制：曹维嫦 王莉 策划、制作：尤佳 设计：董绵涛 出品时间：日
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　　重磅!厦门教育要出现大变化了!
　　近日厦门教育局局长郭献文接受采访，他指出，今年，厦门将继续加快学校建设，计划开工项目80个，计划新增2.1万个中小学学位、6500个幼儿园学位。
　　他还提到，厦门教育系统下一步主要是“解决教育不平衡不充分问题”，满足人民日益增长的享受更公平更高质量教育的需求。
　　郭献文透露，今年9月，厦门一中海沧校区和科技中学翔安校区将投入使用。双十中学翔安校区、外国语学校集美校区、实验小学翔安校区将于今年开工建设。
　　这么多名校今年投用和动工!真是喜大普奔!未来厦门将有越来越多的家庭解决读书难问题!
　　而且越来越多名校不断转移到岛外，这正是“解决教育不平衡不充分问题”中不平衡问题的关键!
　　先来一张图看看岛外即将诞生的名校都在哪里!
　　再来看一下今年9月就将投用招生的两所名校!
　　厦门一中海沧校区是马銮湾新城重点引进的名校，列为市重点工程。项目位于马銮湾新城西片区东孚街道东瑶村西园社，建设规模为一所90班中学，包括初中30班和高中60班，建成后的海沧校区，可提供4500个学位、3350个寄宿床位。
　　厦门一中相关负责人说，一中海沧校区在硬件上的投入自不必说，目前建设很顺利。在软件上，除了共享一切教育资源外，师资、生源是最关键的两个因素。目前，厦门一中已开始着手培养新校区的储备干部。
　　科技中学翔安校区位于翔安新城南部洋唐保障性住房附近，占地130多亩。按照初中部24个班、高中部48个班的规模建设。目前，科技中学翔安校区的高中部已完成主体建设。
　　除此之外，双十中学翔安校区、外国语学校集美校区、实验小学翔安校区将于今年开工建设!
　　双十中学翔安校区初中部位于翔安新城南部浦边村，高中部位于翔安隧道出口和地铁3号线东界站附近。按照计划，两个新校区加起来占地250亩，办学规模为初中48个班，高中60个班。
　　双十翔安校区与岛内校区同一个“家长”。未来，双十中学的行政管理会跨校区，甚至教学也可能跨校区，比如岛内校区的老师也有可能兼顾翔安校区的教学任务。届时，还会派老校区初中、高中的部分老师到翔安校区工作。
　　外国语集美校区毗邻软件园三期，含初中部和高中部共96个班，按照规划，这个校区占地150亩，初中部、高中部用天桥连接。
　　实验小学翔安校区位于翔安新城南部浦边村。按照规划，该校区占地60余亩，除了校舍外，还有一部分为翔安区青少年活动基地。新校区建成后，可容纳48个班。
　　厦门实验小学校长何宝群说，新校区建成后，将采取一体化管理，同一个法人，管理模式也一样;办学理念、校园文化也与老校区一样，教师也是以实小名义统一招聘后再分配。一些重大活动，两个校区将同时举行。
　　何宝群介绍，在硬件上，翔安校区功能将更齐全，老校区因为空间限制无法实现的，将在翔安校区体现。在软件方面，师资调配、教研活动、教学管理等都将在同一平台展开，不分彼此。此外，将安排实验小学有经验的老师到翔安校区，尽量让翔安校区一起步就能跟上老校区的步伐。
　　除了这些名校，到2020年，厦门还要建设四所国际化民办学校，以满足不同层次群众需求。
　　其中的三所民办学校分别位于海沧、集美和同安。
　　可以预料到的是!未来厦门的教育不再是岛内一家独大，学区房的分布和价格要重新大洗牌了!
　　厦门规划委：保障性住房雍厝公寓用地规划已获厦门规划委许可。
　　雍厝公寓位于轨道4号线临港新城站南侧，现状海沧区海新路东侧。建设保障性住房、幼儿园、商业及相关配套用房。建设后可提供约3700套。
　　省级重点项目之一的滨海旅游浪漫线，项目二期已动工建设。工作人员正在开展测量工作，今年年底将建成，将与滨海旅游浪漫线一期串联起来，打造成一条集马拉松赛道、滨海旅游和文化体育功能为一体，充满活力的文体产业带。
　　厦门日报：思明区将对标国内外先进教育理念，推动各级各类教育协调发展。将加快滨海小学二期、第五幼儿园等项目建设，推进莲花中学、瑞景小学等改扩建。
　　厦门晚报：滨海东大道工程全线17.4公里已全部贯通。开春后，全线绿化工程将展开，代建单位也将抓紧完善扫尾工作，争取早日通车。
　　海西晨报：中山公园将引入网络预约入园制，系统研发完成后，市民可通过网络预约入园。这套网络预约入园制系统，预计于今年春节前上线。同时今后周末儿童岛、动物园都不闭园。
　　厦门日报：住房城乡建设部公布第一批历史建筑保护利用试点城市名单，首批试点城市共有10个，包括北京市、广州市、苏州市、扬州市、烟台市、杭州市、宁波市、福州市、厦门市、黄山市。
　　2017年厦门销售金额最多的楼盘为首开龙湖?春江彼岸568451万元;
　　销售套数最多的楼盘为首开龙湖?春江彼岸1442套;
　　销售面积最多的房企为龙湖地产30.45万平方米;
　　销售面积最多的楼盘为首开龙湖?春江彼岸149448平方米。
　　万科公告，2017年12月实现合同销售金额622.3亿元;全年合同销售金额5298.8亿元，创历史新高，同比增长45%，合同销售面积3595.2万平方米。万科2016年实现销售面积2765.4万平方米，销售金额3647.7亿元。
　　郁亮在万科集团2018年目标与行动沟通会上表示，“房地产要回归居住属性，我们的工作就要认真按照要求去落实。我们将大力发展租赁住宅业务，这是时代给予的窗口和机会。”
　　新华社：北京，近期，南京、福州、烟台等一二三线城市共有产权房项目纷纷落地。这一新的住房保障模式，是落实中央“建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”的重要举措，也是托起“夹心层”市民安居梦的探索。
　　21世纪经济报道：上海2018年第一场土拍落幕。青浦、宝山和崇明的三幅租赁用地仍延续了之前的零溢价。值得注意的是，中集产城投资拿下宝山罗店租赁地，一举打破此前租赁用地由上海本地国企包揽的局面。
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2018厦门新一代学区之王诞生 你家是否变成学区房
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在线时间1 小时最后登录精华0UID1760455性别保密帖子积分21阅读权限0注册时间
幼儿园小班, 积分 21, 距离下一级还需 19 积分
UID1760455性别保密帖子阅读权限0注册时间
根据2013年最新学区划分，保利香槟国际的学区不是50中新区，但保利的置业顾问们都说是50中新区，有谁知道到底是不是？
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网友ID威望
哈哈，被开发商被骗了吧。
在线时间7 小时最后登录精华0UID2475438性别保密帖子积分43阅读权限10注册时间
幼儿园中班, 积分 43, 距离下一级还需 17 积分
UID2475438性别保密帖子阅读权限10注册时间
你是傻子不会看学区划分地图，学区也有临时的，kfs买的，有期限的。
在线时间117 小时最后登录精华2UID300438性别男帖子积分3041阅读权限70注册时间
高中三年级, 积分 3041, 距离下一级还需 959 积分
UID300438性别男帖子阅读权限70注册时间
哈哈，被开发商被骗了吧。
在线时间117 小时最后登录精华2UID300438性别男帖子积分3041阅读权限70注册时间
高中三年级, 积分 3041, 距离下一级还需 959 积分
UID300438性别男帖子阅读权限70注册时间
开发商卖房子的时候是好学区，等卖光了就不是了
在线时间19 小时最后登录精华0UID1280380性别女帖子积分318阅读权限30注册时间
小学四年级, 积分 318, 距离下一级还需 82 积分
UID1280380性别女帖子阅读权限30注册时间
隔条匡河就是经开区了，当然不是50中学区。召集业主去闹呀，恒大也不是政务区，学区不是50中嘛，保利有钱，哪有办不成的事儿！
在线时间2 小时最后登录精华0UID2479798性别保密帖子积分134阅读权限20注册时间
小学一年级, 积分 134, 距离下一级还需 16 积分
UID2479798性别保密帖子阅读权限20注册时间
回复：保利香槟国际的学区不是50中新区
楼上说的对，被骗了吧。能买得起保利都是有钱人，和kfs一样有钱，都是有钱人
在线时间1422 小时最后登录精华135UID1920259帖子积分197377阅读权限100注册时间
UID1920259帖子阅读权限100注册时间
我去那里看房的时候，置业顾问也是这么说的，看了学区划分以后，果断放弃
低头要有勇气，抬头要有底气。做人要能屈能伸，顺景时不嚣张，逆境时不气馁。
不以物喜，不以己悲。
在线时间6 小时最后登录精华0UID334450性别保密帖子积分174阅读权限20注册时间
小学二年级, 积分 174, 距离下一级还需 26 积分
UID334450性别保密帖子阅读权限20注册时间
关于保利的学区问题,合肥市政府网站给予明确答复了.
http://220.178.124.61:7002/hfweb/web/pages/webInterface/letterInfo.jsp?letterId=2&letterType=1
在线时间6 小时最后登录精华0UID334450性别保密帖子积分174阅读权限20注册时间
小学二年级, 积分 174, 距离下一级还需 26 积分
UID334450性别保密帖子阅读权限20注册时间
希望大家做过详细的调查后再踊跃发言
在线时间42 小时最后登录精华0UID1306869性别保密帖子积分305阅读权限30注册时间
小学四年级, 积分 305, 距离下一级还需 95 积分
UID1306869性别保密帖子阅读权限30注册时间
吓我一跳，我家就买的那里。说的是政务区 学区50中新区的& &看了楼上的发言 我才安心了。真是的，能不能不要一知半解就乱发回复啊 被前面几楼的人吓死了
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沈阳市皇姑区哪个新楼盘学区是童辉小学
我有更好的答案
附近没什么新楼盘了 也就是崇山东路边上的帝景湾最近..现在正在建 刚挖地基 售楼处在长客总站 可以咨询下 个人感觉 童辉小学（以前的松花江小学）现在越来越好了 双语中英文.. 如果不是学区主要还得靠...你懂的 实际我感觉考虑宁山路小学也不错 我的母校..
采纳率：63%
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【你家是学区房吗？】学区房最新规划出炉！
分类：楼盘动态
来源：得意房产
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学区房新出炉，盘龙城区域也在规划内！2017年，为缓解局部地区入学矛盾和“大班额”问题，“新、改、扩建20所中小学，新增学位1.8万个”被列入了武汉市政府2017年的“十件实事”。去年，武汉在白沙洲、金银湖、东湖新技术开发区等地共推进新、改、扩建115所中小学配套建设，完工20所。而近日，武汉各个区域“2018年十件实事”不断出炉，其中在教育方面均制定了不同的规划。据不完全统计，2018年，武汉预计又将有至少20所学校正式开学。而盘龙城作为武汉的新兴之城，在天纵广场、麦德龙（德成广场）等商业已经实现繁华落地后，教育也正在一步步落实，毕竟当今社会竞争的最根本是人才的竞争！据黄陂区教育局有关负责人介绍，继斥资5亿余元新建、扩建10余所中小学后，该地区最近又获批新建5所中小学，预计2018年9月前建成。盘龙二中：盘龙二中位于盘龙城经济开发区下集，中城时代小区以南，办学规模为30班容纳学生1500余人，占地面积31000㎡，建筑面积约建筑面积约30311.9㎡。建有三栋联体教学楼、综合楼、报告厅、学生食堂、学生宿舍、300米跑道体育场等。该校由区人民政府纳入2017年重大建设项目，2017年4月已经动工建设，预计2018年秋季投入使用。该校建成使用，将为盘龙一中“超级大校”瘦身，成为盘龙城的第二所初中学校，有效应对即将到来的中学生的入学高峰，缓解盘龙城居民及外来初中生源入学难、上学远等问题，并有效促进教育均衡发展、优质发展。盘龙四小：盘龙四小位于盘龙城经济开发区下集，汉飞向上城以西，濒临盘龙城遗址公园，办学规模为36班容纳学生1620余人，占地面积28010.04㎡，建筑面积约12351.59㎡。建有三栋联体教学楼、综合楼、报告厅、学生食堂、250米跑道体育场等。该校由区人民政府纳入2017年重大建设项目，2017年4月已经动工建设，预计2018年秋季投入使用。临空新城第一学校：位于武汉航空经济核心区域，由武汉临空投资有限公司的地产项目配套学校，办学规模为48班可容纳学生2300余人。(400—060—)小学（暂定名）：36班规模容纳学生1620余人，该校建成后将移交政府作为公办学校使用，届时将缓解盘龙城叶店片区入学压力，为盘龙一小“超级大校”瘦身分流。天汇龙城中学（暂定名）：30班规模容纳学生1500余人，该校建成后移交政府作为公办学校使用。除了以上的中小学外，还有幼儿园的教育已经落地成现，毕竟不能让孩子输在起跑线上，所以学前教育是必不可少的一部分。华中师范大学附属幼儿园——华大天童幼儿园已经与中南置地正式签约，将入驻(400—060—)，让您的孩子在小区内就能感受的书香的沁入，这样咫尺相邻的教育资源、拂晓城法式园林的教育环境，在您的孩子成长之时助上一臂之力！当然，除了这些教育规划之外，还将有更多的规划落地，比方临空港首个宜居住宅项目——中南拂晓城，拂晓城除了与华师华大天童幼儿园合作外，这里还规划有中小学的配套、图书馆、体育馆、文体场地等，让上班族不再匆忙接送孩子，家长不用担心孩子上学之路，在浸蕴书香的家园里学习，让孩子成长无忧。之前还是教育规划中的幼儿园，如今已成为落实；随着地铁7号线延长线的开工，地铁也将在2019年正式通车，地铁线路的提前2年通车，所涉及的区域板块价值提前2年腾飞，教育配套等设施也正在逐渐落实，事实证明，现在即是最佳的购房时间！中南·拂晓城中南·拂晓城——中国房企20强于武汉的匠心首作，集住宅、loft、block街区于一体，造48万方醇熟城市综合体；在世邦魏理仕的经验基础上，定制中南专属高端物业，让您的孩子在小区里就可倍感家的呵护。而如今，中南拂晓城一期、二期均已售罄，目前建筑面积约83-113㎡新品房源VIP诚意登记中，诚挚邀请您的品鉴！VIP热线：027 品鉴地址:川龙大道及天阳路交汇处（奥特莱斯北侧）
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