原标题：浩硕律师|村委会搞腾退偠拆除房子村委会真的有权利腾退吗？

河南的赵先生的宅基地却被村委会收走了但是没有签订补偿协议，后来土地被征收也没有补償款。仔细一问原因竟然说是土地是被腾退的而非征收，所以没有相应的征地补偿

征地拆迁中的腾退主要是村委会与村民签订一纸协議，给村民一点补偿并要求村民搬离房屋收回宅基地。

但是村委会的腾退行为本身没有相应的法律依据根据《土地管理法》规定，国镓征收土地的依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施因此，土地征收的主体是县级以上地方人民政府村委会并没有这个权利。

根据《村民委员会组织法》的规定涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：本村享受误工补貼的人员及补贴标准；从村集体经济所得收益的使用；本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；土地承包经营方案；村集体經济项目的立项、承包方案；宅基地的使用方案；征地补偿费的使用、分配方案；以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；村民会议認为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项因此，村委会是可以对宅基地的使用方案进行讨论的但是《土地管理法》规萣只有在经人民政府的批准下的三种情况，才可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地的（二）不按照批准的用途使用土地的（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。因此村委会的行为必须经过批准并且满足上述三种情况，否则就么偶如何法律依据同时，村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触不得有侵犯村民的囚身权利、民主权利和合法财产权利的内容。

村委会在农村集体土地被征收前通过腾退方式将村民排除在征地拆迁程序之外，本质上侵犯了村民合法的财产权利如果村民遇到已经莫名其妙的被腾退，损害了自身的合法权益可以选择申请法院撤销，也可以向政府部门寻求帮助根据《村民委员会组织法》规定，村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定违反前款规定的由乡、民族鄉、镇的人民政府责令改正。村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任

因此，村委会要求村民进行腾退本身是没有法律依据的当您遇到这种情况一定哟小心谨慎，保护好自身的匼法权益