《美人鱼》大赚？你知道星爷炒楼有多赚吗！
　　2月16日是大年初九，也是星爷《美人鱼》上映的第9天，其官方已早早晒出了突破20亿庆祝图片。相信不少朋友都贡献过票房了吧？　　
&&& 截至完稿（2月16日11:30），每经小编查到的实时票房显示，今天结束之前，票房突破20亿，也几乎是板上钉钉的事儿。
图片截自CBO中国票房
　　电影火了，影评也纷至沓来。几天前，就曾有一篇《美人鱼前十分钟，道尽多少地产真相》（原始出处为公众号“真叫卢俊的地产观”）在朋友圈疯传，每经小编归纳其干货如下：
　　参与土地竞拍的开发商不代表他对这块地感兴趣
　　只要周边有土地出让，不管拿不拿地的开发商都参与下，大家都举下牌子，大家一起把价值烘托上去，反正真正想要的开发商会接盘的，这么做百利无一害。
　　老板评价土地是否值得的直观标准是比对手贵了多少
　　许多老板的逻辑是，对方的价格只要对方肯出就说明这个价格就是合理的，而我多花100万就当我多做了一次应酬，所以我的这个价格也是合理的。所以我永远都能拿到项目，而且是合理的价格。
　　填海技术可以获得异常丰厚的收益
　　第一，填海所获得的土地是没有土地费的，只需要缴纳少量的配套费用。
　　第二，填海的成本是20万一亩，折合一平米土地只有300元，这是非常低廉的代价，可以彻底的摆脱楼板价的束缚。
　　拿不到土地，用入股的方式依然可以分一杯羹
　　一些无力参与竞拍的小企业，可以利用其核心竞争力，解决项目开发产业链上的重要要素。所以土地拥有者通常不会拒绝合作，而是根据作用的大小，让它们不同程度地入股。
　　地产开发商在什么程度上会忽略利润这个元素
　　很多时候，开发是一种无奈，做这个生意可能没有足够的利润可以获得，但是又必须要做，为了实现企业转型往高端走，特意拿一些自己不熟悉的地块，甚至愿意背负一定的代价。
　　作者感叹，“这些除了业内之外几乎别人不曾知道也不会关心的真实，在美人鱼电影里的前十分钟就这么淋漓精致的展现”，那么问题就来了……
　　为什么星爷对土地这个局如此了若指掌呢？　　其实，自1990年第一次出手至今，星爷已经在楼市赚近20亿港元，是香港公认的炒楼之王。每经小编发现，星爷在炒楼上的造诣，其实历年都有媒体报道。
　　他是怎么赚到近20亿的呢？一起来看看这份炒楼履历：
　　　半山
　　1990年，刚刚在影坛崭露头角的周星驰在香港中环半山宝云道12号峰景花园（下图右侧白色）买入了第一套豪宅，买入价为475万港元，此套物业一直未出售。但此后，他便在炒楼的道路上一发不可收拾。
　　　　山顶
　　1996年5月份，周星驰以8380万港币买下普乐道五层楼豪宅，期间遭遇金融风暴曾一度沦为负资产。这栋楼一直是星爷和家人自住，直到天比高12号别墅装修好之后才搬出，现在市值约7亿港元。
　　2005年，周星驰卖出普乐道7号套现1.3亿港元，一单赚4600万。
　　　　旺角
　　2002年，周星驰投资3000万港币买下旺角先达广场两间商铺，并以每月23万港币的价格出租：
　　2004年，周星驰以4300万港币将两间商铺卖出，租金加升值两年净赚5500万。
　　　尖沙咀
　　2004年底，周星驰又以2.1亿港币买入尖沙咀加连威老道4层巨铺Gi Mall并在2006年初以3.1亿港币售出，一年多再赚1亿。
　　　　重头戏！天比高
　　然而上面几个，并不算什么，真正决定星爷江湖地位的一役，是在2004年，他以3.2亿港币力压信和及华人置业，将普乐道10号收归名下，成为普乐道最大地主。
　　普乐道位处香港山顶最高点，是山顶豪宅中景观最佳的，其中部分豪宅更可以同时眺望维多利亚港及南中国海360度海景。不过由于普乐道同时是区内最短的街道之一，只有八个街号建有房子，整条街的洋房不足十五座。　　星爷入主后，将项目命名为“天比高”，重建成4座3层高的大屋，并将门牌号改为普乐道10号、12号、16号及18号，其中16号及18号屋（下图低处两座）在2009年分别以3.5亿及3亿港币售出，单价约4.84万及4.1万港币（44万人民币/O、37万人民币/O），买家分别来自及香港。
　　2011年中，10号屋（下图红框）以8亿港币售出，占鄞9.6万港币（约88万人民币/O），创下亚洲屋苑式洋房最高单价纪录。
　　12号屋目前则由周星驰保留自住，市值至少10亿，报价100万人民币/O。
　　怎么样？服不服？可以说，《美人鱼》里的那十分钟，正是周星驰二十余年买楼炒楼生涯的智慧凝结。　　有地产人士感慨：　　所有人都说电影是假的，但是周星驰却用生命来营造这93分钟的真实。　　而真实，是世上最珍贵的品质。
　　在对星爷愈发钦佩的同时，每经小编却发现，目前香港楼市，表现不太尽如人意：
　　据香港《大公报》报道，香港楼市今年将更为严峻，标准普尔公司15日发表报告称，香港房价预计将较2015年下滑10%至15%，成交量预计为持平至增长5%。
　　更有甚者，据澎湃新闻报道， 2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号的住宅用地，成交价为21.3亿港元。以此计算，楼面价仅为19880港元/平方米。与2015年9月出让的同一地段的地块相比，价格大幅下跌了近7成。　　这……
　　虽然房价跌了，可是电影赚了呀！同意小编的话，请点赞哟！
（责任编辑：赵然 HZ002）
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美人鱼曝纪录片，美人鱼周星驰能赚多少钱
20:52:21 　评论(/1)
美人鱼的票房短短几天就破了24.5亿，成为中国电影史上的国产电影票房纪录，而随着时间的推移，票房仍将不断攀升，据估计，从这部电影身上，周星驰可能就能赚到10余亿乃至20亿的身价。而如果算上周边产品，周星驰的收入可能会增长超25亿。
美人鱼曝纪录片，2月19日，周星驰的《美人鱼》不负重望登顶内地影史票房冠军。为回馈影迷支持，片方将于2月22日奉献《美人鱼》幕后纪录片！邓超、罗志祥、张雨绮、林允、杨能等主创人员都在其中，带来美人鱼背后第一手资料。
美人鱼纪录片不仅曝光了片中吃鸡戏、游乐场、日料店、海上追逐等经典段落的拍摄花絮，更有周星驰、徐克、邓超化身 主持人 ，带领镜头从轮船场景到3D拍摄， 海陆空 全方位展现《美人鱼》幕后点滴，此外在电影《美人鱼》中作为一枚重磅彩蛋特别出演的徐克导演，这一次也再次现身纪录片。
、周星驰导演新作《美人鱼》至昨晚22点总票房达到24.68亿，超过了《捉妖记》24.39亿，创造了中国电影史票房新纪录，创下新纪录仅用了12天，堪称史无前例票房发动机。由周星驰执导，邓超、罗志祥、张雨绮、林允等主演
美人鱼破影史记录，恐怖只有星爷才能够破得了星爷的记录了，星爷创造了一个又一个的经典，万众期待之作，《美人鱼》至昨晚22点总票房达到24.68亿，超过了《捉妖记》的24.39亿，创造了中国电影史票房新纪录，创下新
周星驰执导的科幻爱情喜剧片“美人鱼”成为大陆影史上最卖座片。大陆官媒新华社的报道却指出，“美人鱼”在鹊拇航诘灯3D片，3D效果无法满足影迷期待。媒体报道，“美人鱼”8日上映后，19日在大陆的票房已达人民币2
2月18日，林允通过微博晒出四张照片，配文称“其实美人鱼有腿是这个样子的”。照片中，林允穿着红色上衣和黑色裤子，不但能高压腿，还可以做一字马，身体轻柔。网友在微博下留言称“舞姿优美”“因为美人鱼有大长腿
只过了半年，《捉妖记》的统领地位就被周星驰的《美人鱼》迅速倾覆，先前创下的种种纪录、打下的大好江山很快被《美人鱼》逐项击破。最重要的是，按照上映周期来算，《捉妖记》整整上了2个月，且“公益场”、“午夜场
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《美人鱼》超《捉妖记》登顶内地票房冠军&
　　（来源：楚天都市报）有一种电影，它的存在就是为书写传奇的，比如周星驰的《美人鱼》。 滕州生活网()
　　昨日18时，上映仅12天的《美人鱼》票房突破24.5亿，接棒《捉妖记》成为新一任内地电影票房冠军。
　　从上映首日起，《美人鱼》就不断打破中国影史各项纪录，也让“周星驰”三个字等同于传奇。如无意外，该片将会向30亿元大关发起冲击。那么问题来了：《美人鱼》赚了这么多钱，周星驰能分多少？
　　30亿几无悬念 滕州生活网
　　《美人鱼》会火，地球人都知道，但它能火到这个程度，恐怕连周星驰自己都没敢想。
　　2月8日，《美人鱼》全国公映，尽管有“强敌”《三打白骨精》、《澳门风云3》分流票房，周星驰的喜剧还是得到了广大影迷的支持，接连打破华语片预售记录、华语片首映日票房、春节档单日票房、单日连续破亿天数最多&&就这么一路“踩”着历史记录，《美人鱼》登顶王者宝座。
　　昨日18时许，《捉妖记》片方发布恭贺海报，上书“问世间是否此山最高，一山还比一山高”，正式将“中国影史票房冠军”荣誉转交给《美人鱼》。而周星驰也在昨晚发布搞笑视频，激动地捶胸高呼“感谢你们，爱你们”，用标志性的“表情做作略显浮夸”的表演向影迷致意。 滕州生活网
　　著名影评自媒体“我们审片”主理人泡椒接受楚天都市报记者采访时分析，虽然春节档的三部强片都有来头，但考虑到王晶导演的口碑效应和《三打》中的惊悚元素，正宗喜剧范儿的《美人鱼》才是更主流影迷群体的“菜”。再加上有周星驰这个最牛IP在，“海报上只写片名和他的名字就够了”，《美人鱼》大胜全在意料之中。 滕州生活网
　　至于为何《美人鱼》能12天就逼近25亿大关，泡椒认为这得益于天时地利人和。影片本身类型讨巧、周星驰个人魅力吸引、春节期间的报复性娱乐消费，以及中国三四线城市电影市场的崛起――《美人鱼》生而逢时，确实命好。
　　武汉多家影城经理则表示，《美人鱼》虽然算不上周星驰巅峰之作，但从现场观影效果来看，大多数影迷对星爷此次表现十分满意，并形成口口相传的口碑效应，刺激中后期票房。而当一部电影的观影人次到达一定高度后，就会激发“非理性的观影行为”，“也就是从众，别人都看了，我也得看啊，不然没法和别人聊天了。” 滕州生活网()
　　湖北银兴院线相关负责人郑先生告诉记者，根据目前中国电影市场的容量以及《美人鱼》打破记录后对观众的刺激，该片最终票房突破30亿几无悬念。
　　星爷这回赚得多
　　《美人鱼》票房前无古人，那该片灵魂人物周星驰能从中赚到多少钱？ 滕州生活网
　　此时不得不提到星爷的上一部电影《西游降魔篇》。
　　2013年，魔幻喜剧《西游》狂收12.5亿票房，成为周星驰史上票房最高影片。这原本是“大家一起发财”的好事儿，可周星驰却在影片下映后把发行方华谊告上法庭。原来，根据周星驰与华谊签订的原始合同，虽然电影卖了十几亿，但周星驰的公司只分到了8000万元，华谊则赚了2个亿。
　　周星驰状告华谊，是因他曾在影片上映后要求补签协议，更改分红比例，但该协议其实并未在法律上生效。因此，周星驰最后也被判败诉。 滕州生活网()
　　吃一堑长一智，为了应对经验丰富的内地电影人，周星驰这回在《美人鱼》身上下了一盘超级大的棋。 滕州生活网
　　早在《美人鱼》上映前，就有消息传出，该片几大联合发行方与周星驰签订了“票房保底”协议，即不管《美人鱼》最终票房多少，都要先按照“20亿”这个预估数字提前给周星驰分红，超出的部分再按比例分享。 滕州生活网()
　　虽然这个“20亿”的数字并未获得几大神秘而低调的发行方确认，但据知情人士透露，“应该是在16亿到18亿之间。” 滕州生活网()
　　所以，根据票房公式一推算便知：《美人鱼》还没上映时，周星驰就已经先净赚4亿了。而当《美人鱼》的票房突破保底数字时，他还能继续参与分红。总之，星爷这次终于名利双收了。
　　为什么几大发行方这么“宠”着周星驰，愿意签这种保底协议？楚天都市报记者联系了和和影业、中影、联瑞等《美人鱼》几大发行方，对方均表示此事涉及商业机密，不方便回应。据了解，此次“保底”行为是通过认购基金产品实现，已非传统的电影发行手段。
　　毫无疑问的是，内地电影大佬们必然是对周星驰三个字的含金量信心百倍，才会做出这个极为冒险的选择。而值得一提的是，明年大年初一，由周星驰监制、徐克执导的《西游伏妖篇》也将贺岁上映，恐怕到时电影人又要挖空心思“疯抢”星爷了。（楚天都市报记者 戎钰）
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《美人鱼》登顶冠军 24.5亿周星驰能分多少钱,周星驰美人鱼预售票房多少了,美人鱼周星驰花了多少钱,周星驰美人鱼票房预测是多少,周星驰美人鱼预计票房,美人鱼周星驰电影院多少钱
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《美人鱼》票房天价保底20亿?
一张还给“星爷”的电影票 周星驰拿了多少钱？
图/新华社　　羊城晚报记者&莫谨榕　　今年的春节档周星驰执导的电影《美人鱼》可载入中国电影史册，2月7日至13日，中国电影市场狂揽超过30亿元票房，加上情人节的无缝连接，创下36亿元票房的惊人纪录，而这当中《美人鱼》占了半壁江山。2月16日0时，《美人鱼》上映9天斩获20亿票房，周星驰这个超强“IP”的吸金能力再次震撼市场。不知有多少人冲着那句“我们欠星爷一张电影票”而走进影院，这数十元至上百元不等的电影票最终有多少入了“星爷”的口袋，又被谁“瓜分”了呢？　　押宝《美人鱼》光线传媒赚翻　　《美人鱼》赶超华语片总票房首位的《捉妖记》或许只是时间问题，亮眼的票房自然让投资方赚得盆满钵满。在《美人鱼》长长的出品方、联合出品方和发行方名单中可以看到，除了周星驰旗下的星辉海外，光线传媒、新文化、奥飞动漫等多家上市公司均参与其中，中影集团、和和影业、光线传媒、龙腾影视、瑞联影业等也参与影片发行。　　光线传媒和新文化15日双双发布公告表示，截至2月14日，该影片在中国大陆地区上映6.5&天，票房成绩已超过16亿元，超过公司最近一个会计年度经审计营业收入的50%，并表示“公司就该影片取得的财务收入将按照票房收入分账比例以及公司与其他合作方签署的相关协议的约定进行计算”&。不过，对于实际可确认的营业收入以及票房收入分账，记者致电光线传媒和新文化咨询，光线传媒相关负责人表示，具体收入金额此前没有公开公告，也不会单独公告。新文化负责人则表示，关于《美人鱼》的收入可能会在之后的上市公司定期报告中披露，可能在一季度报告会披露。　　有据可考的是，主要出品方光线传媒2015年全年参与投资发行了《钟馗伏魔》、《左耳》、《港囧》、《鬼吹灯之寻龙诀》等15部电影，累计票房约55.76亿元，预计去年上市公司股东的净利润为3.89亿—4.45亿元，同比大增18%—36%。对比去年上半年的情况，光线传媒约七成的营业收入都来自电影，《美人鱼》截至16日的票房已经占去年公司投资电影总票房的近四成，尽管尚不知具体分账比例，但光线传媒投资《美人鱼》无疑“押对宝”了。年后光线传媒股价连续飘红，尽管昨日微跌，但年后几个交易日市值就已经上涨了20多亿。　　100元电影票，钱都去哪了？　　参与《美人鱼》制作发行的公司这么多，影迷还给“星爷”的电影票款都入了谁的口袋？如果这要算笔账，首先得了解电影制作方、发行方、院线、影院等是如何切分电影票房这个大蛋糕的。一般而言，投资方出资给制片方生产一部电影，由发行方负责与各大院线、影院沟通敲定上映细节，一部电影最终上映后，上述各方都会参与“分蛋糕”。此外，如果主要演员和导演与投资方有密切合作的，也会签订票房分红协议，如《失恋33天》、《赤壁》的一些主演都获得了票房分红。　　具体比例上，中投顾问文化行业研究员蔡灵在接受记者采访时表示，通常来说，我国电影票房分账主要是，在电影票房扣除5%的电影专项基金以及3.3%的税费之后，制作方和发行方分得43%，院线分得7%，电影院分得50%。　　据此估算，《美人鱼》若保守估计达到25亿元票房后，上述多家制作发行商大约能分到9.86亿元的票房收入，这9亿多元的分账扣除掉发行费用后，各投资方还要再按约定比例分成。这意味着，如果你花了100元去看《美人鱼》，大概有40元会进入制作发行方的口袋。不过，蔡灵也强调，“这只是一个大概比例，具体比例以影院、院线、制作方、发行方在电影上映之前签订的合同为准”。　　周星驰或提前获得票房收益　　《美人鱼》大热，周星驰能从票房中分到多大一杯羹？周星驰掌舵的星辉海外是出品方之一，自然可享受一定比例的票房分账，《美人鱼》上映前，“影片发行方天价票房保底”的传闻就层出不穷。　　所谓“保底”就是部分预期较好的影片在上映前，制片方和发行方签订票房保底数额，制片方在任何票房情况下都能提前获得这笔收益，而超出的票房，发行方则优先分成。蔡灵告诉记者，票房保底协议其实是发行方以一笔费用买断影片制片方的独享权利，与片方共同享受电影最终的票房分成，并承担发行过程中的风险。发行方选择票房保底的原因，主要是为了更大程度获得电影票房分成。　　坊间传闻称，和和影业、光线传媒和龙腾影视等发行方参与《美人鱼》的票房保底，总保底金额为16亿至18亿元，更有说法是，《美人鱼》的保底票房高达20亿元，共有5家发行公司参与，但上述消息并未获得证实。如果《美人鱼》确实获得保底发行，那么，周星驰和出品方已经提前获得保底票房的分成。　　提起“保底发行”，就不得不说到周星驰的上一部作品、春节档的里程碑电影《西游降魔篇》。2013年，春节档国内电影市场票房约7.22亿，其中，《西游降魔篇》贡献了近七成的票房。但在获得超12亿元的高票房后，周星驰却因票房分账在去年和影片投资方兼发行方华谊兄弟对簿公堂，索要分红8610万元。据了解，当时周星驰正是采取了保底发行的方式。最终，因一补充协议并未真正签署，周星驰败诉而归，只拿到之前分的8000多万元，也许是因为这个原因，此次《美人鱼》的发行未再见华谊兄弟的身影。
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