宜春数字报
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小区公用车位私自搭建车棚
■搭建者称可“公用”　■争议：这样的做法合不合规？
汪小姐最近比较烦，一切都归因于3顶绿色的简易帐篷。2012年1月，她加入宜春秀江御景小区的物业管理公司，该物业公司并不隶属于小区开发商，而是由小区业主委员会聘请的。从4月29日开始，小区17栋前面的公用停车位上陆续搭起3顶帐篷，从此，她便不断接到其他住户的投诉电话。此后，她寻求社区居委会、分管派出所、城管局等单位的协调帮助，不过让她没想到的是，这3顶帐篷的拆除“无比困难”。 搭建者：车棚谁都可以用 据记者了解，3顶帐篷分别为17栋的三家住户搭建的。搭建者之一的谢女士对记者解释，现在天气热了太阳毒辣，他们搭建这些车棚是为了避免阳光炙烤汽车，人在车内闷热难耐。记者询问她是否考虑过这样做会损害其他住户的利益，谢女士回答他们的车棚并不独用，谁都可以把车停进去，她没意见。 谢女士的说法得到了同住17栋的管先生的赞同，管先生称自己并非这3个车棚的搭建者之一，但之前自己把车停入过这些车棚，“都是邻居，谁会有什么意见？”一旁正从车中出来的刘先生也认为，如果这些车棚是公益性质，谁都能用，那他也没意见。不过，记者看到他刚停好的车并未入车棚，刘先生也称自己之前从未使用过这些车棚。 等到下午5点多，小区里停的车渐渐多起来，3顶帐篷两侧的车位基本停满时，车棚里依旧空空如也。 物业：我一天能接10个投诉电话 就这些车棚搭建合规与否，物业汪小姐和3家住户发生了比较激烈的争论。汪小姐称，按照规定，住户需先向业主委员会申请，得到批准并通知物业后才算合规，但这三家住户并未经过相关手续，属私自搭建，引起了其他住户的强烈不满。“最多的时候，我一天能接10个投诉电话。”汪小姐说。 记者查阅自日起施行的《物业管理条例》，其中第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘道路、场地，在约定期限内恢复原状。 对于违反条例中公共契约的行为，中顾法律网律师的解答为“由业主委员会负责处理”。对于涉及政府其他主管部门的违章建筑，由业主委员会请求政府主管部门按有关规定处理，对于不涉及政府主管部门规定的契约内容，由业主委员会自己解决。 汪小姐告诉记者，她找过社区居委会、派出所分管民警及城管来协调解决，城管还给搭建车棚的住户下发过整改通知书。 ▲小区内业主私自搭建车棚 城管：这个事情还有争议 分管秀江御景小区的派出所民警欧阳警官告诉记者，派出所和居委会并没有相应的执法权，只能在其中起协调劝导作用。汪小姐则称，物业由于是业主委员会聘请，因此只有服务权，没有管理权。看来，问题的解决还要靠城管局和业主委员会。 不过，宜春市城管局化成分局的工作人员却告诉记者，他们只给其中的2家住户下发过整改通知书，之后经过研究，还不能确定住户的做法是否违规，于是停止了另外一家住户的整改通知书的下发。该工作人员称，违章建筑的认定，需按照《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，但住户搭建的这些车棚属于临时可移动的简易建筑，并非固定在原地的永久性建筑，这种做法虽然损害了其他住户的利益，但是否违反《规划法》还有待探讨，城管局目前更多的是在协助业主委员会解决这一问题。记者据此查阅有关违章建筑认定的相关规定，其中有一条为“擅自将临时建筑建设为永久性的建筑”。 5月10日，汪小姐告诉记者，业主委员会将于第二天晚上开会讨论如何解决这一问题。5月13日，汪小姐称业主委员会仍未给她明确答复。直到记者发稿，业主委员会的意见依旧未可知。（欧阳波&见习记者辛建军/文&曾斌/图）
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来源：每经网
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自行车作为现在社会绿色出行交通工具，自行车棚的建设也是绿色出行的一部分，是市民停放自行车的固定场所。
自行车是平常生活中需要的交通工具，而且也很环保，还能锻炼身体。在城市很多个角落也都出现放置自行车的车棚，而且外观上也很美观，可以作为一件艺术品了。那么自行车棚搭建时需要注意那些要点：
1、自行车的种类大小都很多，不能保证每个人都使用同款式的自行车，那么如果确定自行车棚内设置的扣锁具的大小和形式呢?这个我们可以要求自行车和电动车使用车锁，而车锁可以根据轮胎的大小来进行调节。或者车棚再提供另外的车架。
2、每个车的锁头都不一样，这样如何放置呢?统一配置，这样每辆车的位置自行车能放，电动车也可以放。
3、如果是统一配置的锁，该用什么方式来开锁呢?自行车棚可以设置打卡机，凭打卡停车取车。不过这个也有优点，那就是卡不见后车比较难取，而且打卡也比较麻烦，还浪费了资源，如果是指纹识别，它的成本又比较贵，如果是选择条形码又容易遗失，而且浪费纸张。而且条形码还需要维护。吉安法律咨询
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