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&重庆讯 过去的四月，【】展示出央的强大品牌号召力，一举夺得茶园洋房销售冠军。在平稳的楼市，何以如此火爆？这当然有其热销密码。
热销密码一：中国铁建强大的品牌号召力
中铁二十局集团房地产开发有限公司为中铁二十局集团全资子公司，在房地产开发过程中，一直力求塑造&责任央企&的良好形象，以高度的责任感为市民带来高品质的产品与物业服务。旗下中铁山水天下项目曾获&2010全国詹天佑大奖&、&重庆住宅小区优秀工程质量奖&、&重庆优秀住宅小区金奖&奖项等；中铁&山水一舍作为重庆首个提出养生概念，曾荣获&幸福重庆地产贡献力榜样楼盘&称号、&2012全国詹天佑大奖&、&重庆住宅小区优秀建筑设计奖及优秀环境设计奖&等。中铁山水时光是中铁二十局地产继中铁山水天下、中铁山水一舍项目后，深耕茶园8年又一全新力作，有前两个项目的美誉在外，中铁山水天下当然深受购房者信赖。
热销密码二：茶园成城市精英新的聚居地
今年房交会上，茶园新区仍然热势不减，尤其是洋房产品，成交量极为抢眼。2014年3月，南山隧道、东水门大桥相继通车，从茶园出发，开车15分钟就能抵达解放碑。千厮门大桥施工也接近尾声，预计年底通车。&一隧两桥&的贯通，将形成一条连接茶园、弹子石、解放碑、江北嘴的快速通道，形成&茶园-渝中-江北&核心经济带。茶园新区的突起成为重庆新贵阶层新的聚居地，中铁山水时光、常青湖、庆隆高尔夫、中央御院、融创伊顿庄园等高端住宅项目都聚集于此。
而中铁山水时光占据茶园核心资源，成为&茶园大时代&背景下的首个受益者。目前，南岸行政中心、南坪实验幼儿园、珊瑚中铁小学、新城中学、重庆联大教育集团等多所学校及教育机构、重庆最大公交枢纽站以及山水时光1万方的社区商业均已经落定，入住中铁山水时光，即是享受&茶园特别居住权&。
中铁山水时光效果图
热销密码三：&0-100岁教育生活圈&满足精英人士教育渴望
教育成就未来，社会精英人士对教育尤为重视，教育配套成为精英阶层购房的关键考量。中铁山水时光打造的&0-100岁教育生活圈&深受精英人士青睐。中铁山水时光&0-100岁教育生活圈&以名校与品牌教育机构为载体，将优质的教育贯穿人的一生，满足0-100岁人士的教育需求。中铁山水时光&0-100岁教育生活圈&将学区房的价值发挥到极致，稀缺教育资源在偌大的重庆也是罕有的。中铁山水时光汇集了南坪实验幼儿园，珊瑚中铁小学、天台岗小学、茶园新城中学重庆第二外国语学校、龙门浩职业中学、重庆建筑工程职业学院等十余所名校，其中南坪实验幼儿园、珊瑚中铁小学已经开学2年，买房即可入读。
中铁山水时光效果图
热销密码四：纯洋房产品顺应楼市改善型物业发展趋势
2014年春交会，在高层和别墅产品表现平平的背景下，洋房却异军突起，花园洋房成交175套，占春交会各类房屋比重的5.9%。早在2013年开始，重庆楼市上洋房就呈现成交量逐年上涨的趋势。晟城地产市场部统计数据显示，2012年重庆楼市洋房成交量占住宅市场的7.5%，2013年这一数据则上升至8.8%。如无意外，2014年这一比重会上升至9%以上，这意味着，2014重庆楼市如果卖出100套新房，那么有9套将是洋房。&出现这样的情况，证明重庆楼市开始逐渐朝改善型物业转化。&晟城方面分析表示。
中铁山水时光是中铁二十局集团精心打造的纯洋房产品，总建筑面积约22万方，为北美风格高品质纯洋房社区，从景观、建筑中无不透露出精致、浪漫的北美风情，配以十万余亩的天然森林、同景公园、800亩市政中央公园、300亩苦溪河生态湿地公园，生态宜居，生活气息浓厚。
地址：重庆?茶园新区?珊瑚中铁小学旁
销售热线：转3016&。
价格：8100元/O
开发商：中铁二十局集团房地产开发有限公司
地址：南岸区茶园新区丁香路11号（珊瑚中铁小学旁）
电话：400- 转 3016
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中铁山水时光
南岸高配置豪奢洋房，茶园新区核心区，拥有临近轻轨六号线优势.
24小时垂询热线：*&&&&
& 物业类别 住宅、洋房 项目特色 暂无资料&[重庆特色楼盘] 建筑类别 板楼 多层 小高层 装修状况 毛坯&[装修相册][建材卖场] 环线位置 暂无资料 装修案例 17套&& 容 积 率 1.72&[容积率详情] 绿 化 率 30%&[绿化率详情] 开盘时间 日已开盘25-28幢&[开盘时间详情] 交房时间 预计日入住牛津组团&[交房时间详情] 物 业 费 2.30元/平方米·月& 物业公司 重庆秦渝物业管理有限公司 开 发 商 中铁二十局集团房地产开发有限公司& 预售许可证 渝国土房管（2014）预字第（68 [预售许可证详情] 售楼地址 南岸区茶园新区丁香路11号（珊瑚中铁小学旁） 物业地址 南岸茶园新区丁香路11号（珊瑚中铁小学旁） [交通图] 交通状况 三隧：真武山隧道至南坪商圈仅约10分钟；慈母山隧道至江北嘴CBD约15分钟；南山隧道（预[更多] 中铁山水时光房价 最低价6500元/平方米 [房价走势]&[我要纠错] [房贷计算器] 项目配套教育配套：中铁山水时光位居茶园核心处，珊瑚中铁小学、天台岗小学、中铁南坪实验幼儿园、茶园新城中学、重庆十一中、联大教育集团育儿早教、继续教育学院、亨瑞留学已经成熟，形成完善教育生活圈，成熟的优质教育资源让孩子、成人、甚至老年人都能在此轻松拥有适合自己的教育资源。
商业配套：约150万方的区域商圈中心配套。
医疗配套：重医附二院江南分院，西郊医院。
休闲配套：300亩公园、800亩市政中央公园，300亩苦溪河生态湿地公园，政府投资500亿打造广阳岛旅游度假岛等。
产业配套：中国物联网产业基地，中国西部国际总部基地，南岸科技创业发展中心，南岸区产业孵化园等。
规划设计有一个近2000平米的会所，F组团内备有游泳池、篮球场、台球、羽毛球场等娱乐健身设施，将大大提高小区居住的品质。 交通状况三隧：真武山隧道至南坪商圈仅约10分钟；慈母山隧道至江北嘴CBD约15分钟；南山隧道（预计2014年通车）连接东水门大桥，通达解放碑CBD约15分钟。两轻轨：轻轨六号线茶园站已开通，四站即可达解放碑。轻轨8号线南起界石，是经茶园连通南北的骨干线路（规划中）。轨道交通至茶园北站下。公交线路：172（峡口镇—茶花小镇）、176（城南家园—长江工业园）、177（长生—重庆邮电大学）、178（长生镇政府—南坪星宇花园）、177（长生—重庆邮电大学）。至“同景国际城站"下，龙门浩职业中学方向下行100米即可达项目所在地 。 建材装修现浇钢筋混凝土剪力墙、外墙涂料 楼层状况洋房：7+1，9+1，11+1
洋楼：17层或18层 车位信息 停车位:共1278个车位
项目简介中铁山水时光是中国铁建二十局地产继中铁山水天下、中铁山水一舍项目后，深耕茶园又一全新力作。中铁山水时光总占地面积183亩，总建筑面积约25万方，为北美风格高品质洋房社区。 中铁山水时光感悟于北美崇尚自然，追求轻松、自由、生态的生活理念，演绎原味的北美风情之旅。中铁山水时光项目立足于打造精致的北美*，从景观、建筑中无不透露出浓厚的生活气息和休闲居家氛围。 中铁山水时光开发商中国铁建二十局地产作为责任央企，始终以“人品铸造精品”的企业理念出发，坚持“产品品质高质量，物业服务高质量”两个原则，潜心打造充满人文关怀的“百年建筑”精品。 中铁山水时光位于重庆特别居住区内，依托绝版地段优势，颠覆传统学区房意义，打造0到100岁教育生活圈。南坪实验幼儿园，珊瑚中铁小学、重庆十一中就在家门口，周边云集10余所高等院校，优质的教育氛围，选择于此的居者，可享受从出生时期的早教，到学前教育、小学教育，从初等教育到高等学府，再到工作后的继续进修，让孩子、成人、甚至老年都能在此轻松拥有适合自己的学习资源。 中铁山水时光的教育合作学校南坪实验幼儿园、珊瑚小学已开学两年了，即刻购买中铁山水时光就可入读名校，让孩子人生立马赢在起跑线上。从家门口到学校也仅有一杯茶的时间，额外能多给家人2小时睡眠时间，再也不用担心孩子迟到及安全问题。 相关信息 占地面积:122161平方米
建筑面积:251014平方米
物业管理附加信息:洋房2.3元/平方米.月，洋楼1.9元/平方米.月
开发商:中铁二十局集团房地产开发有限公司
代理商:领域机构
投资商:中国铁建二十局集团股份有限公司
物业管理公司:重庆秦渝物业管理有限公司
按揭银行:中国银行,招商银行,兴业银行
工程进度:结 构 封 顶()
产权年限:50年& 该项目产权年限50年
户 数:总户数1733户 当期户数1733户
南岸区茶园新区通江大道旁
%（绿化率适中）
中铁山水时光
中铁山水时光
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
6个月(6期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：24.90万(3成)
贷款金额：58.10万(成)
支付利息：万(利率%)
中铁山水时光
￥6384元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
暂无历史数据
中铁山水时光
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中铁开学季 山水时光受成购房者追捧
　　3月2日，我市中小学生正式开学上课，迎来史上“史上最短”学期，学习任务紧迫。位于南岸茶园新区的珊瑚中铁小学和南坪实验幼儿园也在昨日顺利开学，完成新学期的第一天课程安排。在这个优质教育资源稀缺的时代，中铁山水时光再一次为茶园学区房正名，成为购房者置业茶园最强有力的理由。　　中铁开学季 优质教育资源获业主称赞　　又到一年开学季，好多购房者可以说是"谈校色变"，划片、学区使得孩子上学成为众多父母最为关心的问题。选择一个好的学区房，即可以给孩子一个良好的居住环境，也不会让孩子输在起跑线上。　　前日，珊瑚中铁小学和南坪实验幼儿园两所学校顺利开学，师生共同迎来新学期第一天。据了解，这两所学校都是中国铁建二十局集团房地产开发有限公司为中铁山水系列项目特地引进的学校资源，帮助业主解决孩子教育问题，也有意打造一个有着浓厚教育氛围的人文社区。　　这对于广大中铁业主又有什么实际的意义呢？记者在现场采访了一位家长，他告诉记者：“当初选择中铁开发的房子，就是听说会引进重庆知名学校。学校开办两年多以来，我是真正的受益者看，现在都不用担心孩子上学的问题。学校的离家近，孩子休息时间更多，也不用专人接送上；老师教育有方，学校教学质量好；同学都住在一个小区里，有利于建立长期稳定的友谊。”　　重庆名校资源受关注 购房者偏爱学区房　　位于茶园新区的中铁山水时光是茶园典型的教育大盘，集合珊瑚中铁小学、南坪实验幼儿园等十余所名校，重庆联大教育集团、加拿大亨瑞国际咨询机构等教育资源，打造“0-100岁教育生活圈”。　　与其他教育楼盘不同，中铁山水时光的教育资源不是一句口号，不是一个欺骗购房者的幌子，而是实实在在的现有资源。比如说，珊瑚中铁小学和南坪实验幼儿园就是中铁自己引进建立的学校，已经成功办学近三年，1:7超高供求比，满足业主入学需求，这是其他项目所不具备的条件。而这样的教育资源对于广大业主却是免费的，按照2013年入学赞助费计算，中铁山水时光为业主省下了10万元的赞助费。更为重要的是选择中铁山水时光就相当于给了孩子一个更高的起跑线，投资孩子未来的最佳选择。　　现在购买中铁山水时光，即可免费享受10万名校入学名额，数量有限，抢到就是赚到！为了孩子的未来，你还有什么可以犹豫的呢！机会靠争取，先到先得，赶紧行动吧！
7300元/㎡起
33万元/套起
均价 : 7300元/㎡起
位置 : 杨家坪西郊路（邻轻轨2号线动物园站）
热线 : 400-869-1111 转 13647
7300元/㎡起
均价 : 3680元/㎡
位置 : 桃花新城渡舟街道渡南一路2号
热线 : 400-869-1111 转 13040
均价 : 6800元/㎡起
位置 : 北滨路国奥片区(原江北农场)
热线 : 400-869-1111 转 23208
6800元/㎡起
均价 : 33万元/套起
位置 : 杨家坪西郊路（动物园附近）
热线 : 400-869-1111 转 13326
33万元/套起
均价 : 待定
位置 : 龙洲湾鱼洞老街（老街公园旁）
热线 : 400-869-1111 转 13700
均价 : 6800元/㎡起
位置 : 北滨路国奥片区大石坝D标准分区（宏帆中学旁）
热线 : 400-869-1111 转 13697
6800元/㎡起
均价 : 待定
位置 : 茶园新区米兰路雷家桥水库旁
热线 : 400-869-1111 转 13122
均价 : 8500元/㎡
位置 : 鸿恩寺公园大门往北滨路下行800米
热线 : 400-869-1111 转 13094
均价 : 10000元/㎡
位置 : 黄泥塝红黄路(黄泥塝立交旁)
热线 : 400-869-1111 转 13652
10000元/㎡
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