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留学德国租房必读
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核心提示:在德国上学，找一间称心如意的房子住可是一等一的大事，所谓安身立命嘛，依照敝人的理解是找不到住的地方想在当地活着都难。在德国上学，除非你直接住上学
在德国上学，找一间称心如意的房子住可是一等一的大事，所谓安身立命嘛，依照敝人的理解是找不到住的地方想在当地活着都难。在德国上学，除非你直接住上学生宿舍(在德国想住上学生宿舍可不是一件容易的事情，僧多粥少嘛！)，否则你在外边找房子是一件很辛苦的事情，倘若你德文不好，又碰到一个不懂E文的房东，恐怕只有面对他善意而充满尴尬的笑容了。
　　德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工，招商，拍卖，二手货信息，当然也有房屋租赁这方面的消息，要看懂这些租房信息，对一个初来乍到的外国人着实不容易。一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，暖房租是除了冷房租以外还包括暖气，水费，卫生清洁费和消防等费用，电费是另算的，你必须到电业局另行登记。冷暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚，而且除了房租还要交相当于两个月房租的押金。
　　德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在他的法制体系的健全上，小到一个租房合同的每个细节，民法上都有比较详细的说明：比如说，德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提前通知房东。这就很好的保护了房东的利益，不至于因为房客的突然人去楼空而造成经济损失。不过总体上来讲很多合同条款是有利于德国本国人的，一个很简单的例子就是我作为房客怎么能预见三个月以后会发生什么事情呐，三个月的解约期实在是太长了。
　　我是吃过这方面的苦头的，不知道有这么一条规定，因为要到另外城市的一所大学上学，必须搬家，已经找好新房，交了定金，便提前2个星期通知老房东，本以为仁至义尽，谁知道房东却告诉我还要再住三个月，否则即使不住，房租也是不能少的(除非你能找到续租的人)。弄的我当时焦头烂额，说合同上本无此条款，多方打听，才知道提前三个月解约和至少住三个月乃是默认条款，真是呼天天不应，叫地地不灵呀……所以，刚来德国的外国人，涉及到一些必须签字的合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，免去日后倒悬之苦。
　　入住之前，房东会带着你在房间里周游一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字以后您就是房间的主人了，倘若损坏的话会被扣押金的。顺便最后提醒你一下，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在这里很可能一层楼都用的同一把钥匙开门，一旦要是把钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。
　　您说什么？不让房东知道，到大街上自己配一把不就息事宁人了吗？没门。在德国配钥匙你是要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明到专门的店里去才行，所以有人说，在德国住房丢了钥匙，实在是遭受了一场洗劫，是比丢钱包还倒霉的事情，而这些麻烦，就是那些古板而又坚持原则的德国人给你造成的。在德国找房子，不轻松呀！
来源：志天网-本页网址：
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> 美国留学三招租房秘诀
美国留学三招租房秘诀
来源：网络综合 18:05
马上就是美国秋季入学的学生赴美的日子了，大家的房子找好了么?留学租房有哪些安全问题要格外注意呢?那么，一般都需要什么材料和缴纳什么费用?租房过程中有哪些技巧可寻求?下面为你一一解答。安全至上留学异国他乡，最重要的当然就是安全问题。而租房可谓是该安全链条上最重要的一环。有些留学生可能不小心被黑心房东骗了，这确实是件很闹心的事。百利天下留学解释，租房安全，大家才能安心投入学业呀。那么怎么才能保证租房的安全性呢?首先，租房环境安全系数很重要。各位要关注周围社区的治安情况、离校距离、交通便利与否、购物是否方便等等。另外，百利天下留学提示，还要注意房子的内部设施是否存在安全隐患，对房东也要做到足够了解，不能轻信他人。租房材料及费用百利天下留学大方地为大家列出来啦，收藏～收藏哟～：美国社会安全号码(SSN);I-20表格：或者DS-2019表格;收入证明：包括：工资收入、奖学金证明(一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租)、存款证明(一般需要达到36倍或者48倍月房租);整修费与入住费：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销;手续费：国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30(美元/次)。用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，包括：安全押金(Security
Deposit)：一般是一个月的押金，在退房的时候退还。百利天下留学介绍，定金(Holding
Fee)：通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还。宠物押金(Pet
Deposit)：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200(美元/只)左右。物业公司(房东)可能会收取管理费和申请费：管理费(Administration Fee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。申请费(Application
Fee)：通常有30-100(美金/人)，该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。租房技巧主动出击，求助华人。现在网络如此发达，可以在网上发帖寻求帮助，查找私人租房信息。百利天下留学介绍，当然，如果在未到美国前就找到了所在院校的华人团体、同学、学长学姐，那么到了美国之后可以找他们帮忙寻找。了解房子周围环境。房子的地理位置和安全问题非常重要。要离学校近一些，不能过于偏僻或嘈杂，治安好，交通和购物方便等等都是一些考虑因素。总之，要租到满意的房子，一定要多花心思，不能偷懒。租房合同看仔细。在签合同之前，一定要看清楚合同的各项条款，如有没有说明房屋状况和完好程度，在你搬走是偿付不该承担的责任。最好针对具体情况，在合同上列出不应由你承担的责任。以上为大家总结了美国留学租房需要注意的具体问题，希望大家可以用的到。
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