重磅消息！松江9号线全新地铁刚需盘「中铁建泗泾项目」规划方案公示

松江区「中铁建泗泾」热线：400-763-1618转73355【官网】

6月1日，中铁建地产以22.1亿零溢价竞得该地块，楼面价25060元/㎡。地块出让面积73516.1㎡，容积率1.2，总建筑面积㎡，其中地上建筑面积91720.86㎡，地下建筑面积57394.72㎡。房地联动价51100元/㎡。

从区位图上可以看出，项目位于招商9号公馆西侧，该期价格约4.6万/㎡，而「中铁建松江泗泾项目」房地联动价为4.8万元/㎡，相当于两年涨了约2000元，自19年后上海经历了一轮涨价，房地联动价的优势就突显了。

且地块距离泗泾地铁站直线距离约680米，周边配套有金地自在城，居住氛围浓厚。

规划设计方案已于6月24日进行公示

意见回复已于7月20日公布

回复中，小编关注到这一点：关于商业配套泗泾站北侧商业地块正在积极招商。

根据出让方案显示，该地块容积率为1.2，纯住宅用地，限高24米，地块内中小套户型至少占比总建筑面积的80%，部分装修，部分毛坯交付，住宅套数下限891套（其中包含至少5%的保障性住房）。

共计规划13栋7-8F小高层住宅，基本确定为洋房产品，16栋3F多层住宅，1栋保障房和配套用房；洋房为1梯2户，联排产品套数不多。

从设计图来看，预计可售套数约746套。

教育方面项目2公里范围内幼儿园、小学、初中、高中应有尽有（如泗泾中心幼儿园、泗泾小学、泗泾四中，泗泾实验学校、上师大附属松江实验学校、民办青浦协和双语学校等）（以上教育配套最终以教育主管部门的审批划分为准）。?

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