产权式商铺就是开发商将大商场汾割成若干个小块单元的商铺,并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司(即中间商)的名义,承诺购买方在一定年限内每年给予固定回報而销售的商铺一般开发商所承诺的回报年限为5年,最长的可达10年。说起具体风险主要有两点:一包租期满后继续经营的风险由于界定不清,经常会出现经营铺位与销售铺位不一致的情况,这就导致购房者在包租期满后很难找到自己所购买的铺位。特别是中间没有留出足够的、必须的通道,一旦不能统一招租,将导致各商铺无法独立经营使用,从而造成购买者权益得不到保障,权利无法行使即使能独立经营,由于受大卖場的影响,其经营内容和方式也受到很大的限制。由于大商家整体租赁的租金较低,包租期满后商铺购买者通常不能接受商家过低的租金要求出于产权分散的特性,重新议定租金的过程中难免出现部分购买者无法接受低租金,难以协商一致的局面,直接导致商场经营出现问题,空置期加长,不可预见的因素大增。如果无法继续经营,受损失的则是购买者例如笔者所在的市区繁华商业中心就有一栋产权式商铺,由于经营出现問题,商铺空置了一年多时间至今尚未能恢复营业。二产权式商铺变现的风险由于没有分清界限,单个商铺无法使用,在整个商场正常经营运轉以前,一般都没有租金收益,投资收益具有不确定性,愿意购买空置商铺的人很少。遇到经营困难时,变现就更为困难

信息提交成功，稍后帮考专业顾问免费为您解答请保持电话畅通！

信息提交成功，稍后帮考专業顾问给您发送资料请保持电话畅通！

信息提交成功，稍后班主任联系您发送资料请保持电话畅通！

不影响的如果考上了可以就读軍校，也有个好前程即使考不上也可以选择期满退伍或者留在部队继续服役（转志愿兵，需要搞好关系好好表现）。