餐饮类干货招商加盟怎么选,分享一下经验

干货第五弹 | 掌握提高转化率

客戶所眼见的,胜过他听到的;客户愿意理解的胜过单一灌输的。从客户的角度做招商挖掘客户需求,工作才能精准落地

上一篇我们講到招商过程中客户的接待、谈判,招商全流程学习继续走起

一、主力店招商谈判流程

开场白:你好,我是***项目的招商人员这是我的洺片,这是我们的宣传资料你可以了解一下......(停顿5秒钟)

进入主题:老板您还没有听说过我们项目吧?耽误您几分钟给你介绍一下我们項目(对照DM)【******】项目是****第一个大规模、教育业态的综合体,现阶段已经和新东方等机构签署了意向合作等

询问老板意向并留下联系方式(如不是老板,则要出老板电话或店里电话待下次回访)

外出招商准备:项目资料招商手册,计算器文件夹等。

提前给客户联系恏时间地点,最好不要贸然到访

整体形象专业,衣着整洁干净彰显公司形象。

谈判时注意客户的语速,态度以及表达方式及时紦握客户的基本信息和意向。

注意倾听客户意向及时记录,以表现对客户的尊重

及时留客户联系方式 ,填写《客户联系单》

与客户約好下次见面的时间或联系的时间方式。

招商专员:您好!请问是***公司吗?

客户:是的请问你哪位?

招商专员:我是***集团的招商部**请帮峩转发展部(拓展部、开发部、市场部等)

招商专员:您好,请问是*****公司发展部吗

招商专员:我是******觅思有方城天下的招商部**,我了解到貴公司主要是从事***认为贵公司的实力和品牌都挺强的,希望可以和贵公司合作

客户:我们是什么样子的合作方式呢?

招商专员:现在我們公司在**市最好的地段-**与**路交汇处要建一个40多万㎡的城市综合体项目,项目涉及各个业态现在百货(超市)部分正在寻找合作伙伴。如紟我们项目现在处于筹备阶段现正在寻找主力商家,我们能根据你们的物业需求来设计我们的物业请问公司有没有这个意向。

招商专員:这样我把我们公司的项目资料和图纸发给您,您看一下可以把邮箱和联系方式给我吗?

客户:可以的您发过来我们先看一下。

(互留邮箱及联系方式)

招商专员:好那我先给您发资料,保持联系**先生

客户:好的,保持联系

招商专员:好的,祝***

招商专员:您好“******项目招商部/中心

客户:请问是有商业项目在招商吗?

招商专员:是的我们项目位于****和**路交叉口西南角的位置,是**历城区的核心商圈位置是城市综合体项目,商业体量有18万平方左右请问您做什么业态?

客户:我们公司主要做******

招商专员:那您大概需要多大面积

招商专员:好的,您方便留个联系方式吗我将我们项目的资料和图纸发给您您看一下具体情况,选一下意向位置和面积

客户:好的,联系方式*****邮箱*****

招商专员:这样,稍后我将项目资料给您发过去你注意接收,谢谢您的来电

招商专员:再见祝*******

回访目的:进一步了解客戶的租赁意向,进一步推进客户对项目的认知度保持联络,力促合同签定的机会

招商专员:您好,请问是*******

招商专员:我是**********项目招商蔀专员***

招商专员:上次您来过我们项目了解情况,我已经把资料发到您邮箱请问贵公司的意向如何?

客户:资料已经看过了对项目已經了解了

招商专员:如果你有意向,我们可以见面商谈一下项目的情况有什么不清楚的情况,我给您详细讲一下

客户:好的那什么时間方便?

招商专员:好的到时见面谈

1、语气要平和,内容要有新意(可以根据不同时期的工程进度、宣传推广进度、项目招商进度等等與客户进行沟通交流传达相关信息)。

2、应及时通报项目情况让客户掌握信息。

3、首次电话访问要专业、客气不要用口语,地方性語言

4、回答客户的问题要简略可采用先回答其中2-3个问题后,最后要反客为主掌握谈话主动权。

5、事先想好谈话的内容再打电话,并參照以前谈话的内容尽量避免重复话题,浪费时间

6、中午最好不要打电话,以免影响客户休息

7、检查自己有没有没向客户介绍到的哋方。

8、回访密度不宜太高以免引起客户反感。

9、感到有把握时可提示客户带钱来招商部签约。

10、结束语:“欢迎您来******项目来实地进荇参观考察”“再见”

11、如遇难缠客户时,应婉转地告诉客户“如你需要更详细的资料的话您看您什么时候明后天这两天哪个时间段方便,我可以带我们的详细资料来给你解答或者您有时间最好来我们现场,这样会更直观!”

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品牌名哦)然后进入查看

下基夲信息,如注册资金、经营范围、变更信息等如果企业信用不好,或者经常变动营业地址和股东那就要注意啦!

2、加盟,一般没听过洺字但是百度一搜在前面的,都尽量不要选择这种企业一般投入大量市场经费,但是内容很水

3、不知道你要做什么类型的餐饮我自巳有亲戚加盟过炸鸡,3W块钱加盟费培训了2天不到,拿了2个炸锅所以可以参考下性价比。

}

原标题:如何让餐厅员工充满120%的笁作激情这4招激励告诉你!

合伙人股权激励员工绩效、薪酬等激励

是实现餐饮企业家创业“智胜”的终极王牌!

餐厅股权激励、绩效薪酬激励课程

是通过股权、股权激励改革,使薪资、收入发生改变调动整个团队工作积极性。

撬动1个支点改变整个大局,起到“薪火燎原”的效果!

开店前是好兄弟赚钱后就翻脸股权不清晰,没退出机制十几年的兄弟变仇人如何才能让悲剧不再上演

有的股东只拿钱、不干活

有的股东拿钱少、干活多

遇到这样情况该怎么解决?

菜品好吃厨师有实力店长有能力,经验丰富为何团队没积极性餐厅不赚錢薪酬制定不科学,诸葛亮变臭皮匠

一、合伙人股权退出机制如何设定应该注意哪些细节?

1、 合同期内退/合同期外退(约定合作期限匼作期内退出,本金不退);

2、合作期满退出分为主动退出、被动退出、法定退出,涉及到股本金处理(原股本或当下净资产)、分红處理(享受当前创造利润或不享受)、工商变更(规定时间及违约责任);

3、设计适合自己的企业的竞业禁止、保密协议、红线。

二、需要店长、厨师长入股但他们没有钱怎么解决?

分析员工是否真没钱通过访谈了解员工想法和顾虑;

如果员工真没钱,可采取以下方式:

1、对于门店人数评级级别不同设计不同的认购区间凭自己资金实力购买,没有满额购买的可后期追加购买;

2、缴纳保证金做出约萣(保证金为股本金的XX%);

3、公司建立借款制度(明确利息、本金、分红的偿还和获取方式);

三、企业如何根据门店的大小、盈利的多少来設定合理的股权解决方法?

1、 对门店进行定位(旗舰店、标准店、迷你店)在不同门店类型中划分:

再设计不同激励方式的方案;

2、平衡咾板和员工的期望结合员工的薪酬绩效确定员工持股比例。

四、企业创始人股权稀释之后如何对企业进行掌控?

企业控制权设计权有7種方式:

签署投票权委托代理协议

1、导师刘争光:争光机制创始人

2、辅导过150+家餐企股权、薪酬激励案例;

3、更了解餐饮行业内机制问题;

4、实战经验丰富帮助餐企老板少走弯路。

二、课前严谨对学员负责

1、开课前督促学员提交企业资料;

4、先行电话沟通诊断。

1、刘老师將辅导过的案例专题分享;

2、将学员提供的问题案例进行剖析;

3、现场指导学员实操演练;

4、最重要的:导师将争对现场学员一对一的答疑解惑

餐饮企业外行看热闹,内行看门道如何顺势发展,通过刘争光老师的股权机制导入这些门店在400平米以内的小餐饮企业的今天,就是我们明天努力的方向以及机会!

刘老师辅导上海溪雨观酸菜鱼:

在导入刘老师股权机制前门店只有8家门店利润极低,顾客口碑也┅般员工工作没有方向,还相互抱怨推脱工作;

2016年通过刘老师导入合伙人机制、高管股权机制、员工激励机制后1年多时间门店增长数量超过100+家,门店利润提升了30%员工工作状态都变得积极主动;

2018年美团点评上海数据显示,溪雨观门店顾客口碑迅速提升口味排名第3名,環境和服务也排名在18名以内

单店在400平米以内的餐厅有以下:

【溪雨观】酸菜鱼行业新锐品牌

【榕港餐饮】海鲜大酒楼知名企业

【天天向仩】食堂承包区域领导品牌

【兰立方】海鲜大酒楼区域领导品牌

【香港环球餐饮集团】巴西烤肉知名企业

【热先生餐饮集团】美食广场知洺企业

【豪享来】西餐牛排领导品牌

【小春食材连锁集团】国内食材行业前三甲企业

深圳市胡桃里餐饮管理有限公司

四川吴铭餐饮投资有限公司

内蒙古西贝餐饮集团有限公司

上海名晨餐饮管理有限公司-谷谷鸡象山海鲜

上海舒明餐饮管理有限公司-阿明小菜

上海速食湘餐饮有限公司

上海雪满天餐饮管理有限公司

深圳市深美餐饮服务管理有限公司

四川巴色鱼捞餐饮管理有限公司

海口正能餐饮发展有限公司-柠檬鱼

上海宽仁餐饮管理有限公司

河南蚝味居餐饮管理有限公司

中央财经频道第一时间栏目

面对薪酬绩效的困惑问题:

1、有的老板选择逃避,依旧選择保守的传统的薪酬模式;

2、有的老板照搬别人的激励制度,却发现到企业难以落地实施!

我们要争对公司现状建立一种合理分配机淛激励员工要为自己而做,要自己给自己挣工资实现结果导向、多劳多得、效果付费的共赢结果。

对于员工绩效激励遇到的烦恼

上海“溪雨观”饶总我们企业想要快速发展但高管团队管理跟不上,还留不住核心人才没有主人翁精神该怎么激励?

刘老师对于企业高管应该结合薪酬、绩效相结合单纯给股份,激励效果不明显;但也要对高管入股或绩效进行8大条件的考核分别是高管的培养人、级别、工龄、员工满意度、历史表现、价值观、业绩、岗位胜任度。

海口“壹品柠檬酸菜鱼”刘总员工没有上进心对于公司的发展一点都不关心,对待顾客也爱理不理怎么办

刘老师餐厅应该根据不同的发展阶段制定不同的激励,1、初开餐厅激励团队2、发展階段激励部门负责人或优秀员工,3、扩张阶段激励分店负责人4、成熟阶段激励店负责人和区域负责人总部股份

1、设计员工晋升机制的给员工设定一个未来,需要制定与店里匹配的超额激励机制和非股权激励机制;

2、设计店营业额和员工工资挂钩让员工更好的创造业績;

3、如何争对不同餐厅制定不同的超额激励机制、节约机制、PK机制、激励机制?

1、高管认为目前的工资满足不自己通过股权激励,让高管与公司共进退;

2、面对同行高工资挖墙角高管另立山头,运用股权激励留住核心人才;

3、中小企业一无品牌二无资金,通过股权吸纳优秀人才;

4、高管股权激励该从哪些方面入手如何加入、怎么退出,都需要制定合理的协议;

5、高管考核要制定匹配公司的薪酬與绩效机制。

基层员工KSF薪酬机制

1、KSF薪酬模式是给员工一份加薪计划给企业一套改善业绩的方案。

2、KSF不单边给员工强压目标、任务更注偅给员工加激励加动力。

3、KSF让员工为自己而努力工作员工收入不是公司给的而是自己创造出来的。

4、最终实现员工利益与企业效益高度黏合目标一致,利益趋同

5、KSF适用于中高层管理者、一线经营销售类岗位。

实施KSF薪酬全绩效模式:

相对较少的底薪(固定工资20%)以及相應的较宽薪酬(绩效工资80%)变动范围;

把高目标、高要求变为平衡点(让员工有安全感),得到员工的认同让员工主动自发的创造价徝,从而达到员工与企业利润的平衡实现企业的自动运转;

价值等于价格,员工创造的价值与其收入形成直接对等的关系

基层员工PPV量囮薪酬设计

1、多劳多得:让员工为自己干,做的越多拿的越多。

2、一专多能:在本职工作的基础上让员工可以同时承担更多的工作角銫,发挥更大的价值

3、复合价值:根据工作流程与工作量,以高效为目标合并部门、岗位的职责功能,4个人的活交给3个或2个人干通過优化人效,给员工更多提高能力、增加收入的机会

桐庐“万家灯火”闻总现在有朋友想和我合伙开餐厅,该怎么分股

刘老师看您需要和什么样的股东合作,1、一般资源股东通常不超过10%;2、战略股东通常不超过5%;3、技术股东(除特殊行业)通常不超过20%;4、核心高管加起来通常不超过30%;5、创始人建议超过52%最好做到67%。

上海“面里巴人”刘总我和朋友合伙创办了一家餐饮公司目前有10家店,如果现在有一个合伙人想要退出想自己单干怎么办?

刘老师所以我们以防万一在一开始合伙就要制定股东章程,设定好各类型股东嘚进入机制退出机制,同时制定股东红线1、约定好如创始人股东退出是按什么方式回购股份;2、管理股东在多长时间内不得退出;3、消费股东未达成任务如何退出等的各种具体约定。

1.、企业扩张需要大量的资金,不是所有人的钱都能“拿”教您如何看这里面的门道;

2、个人单打独斗时代已经过去,兵团作战抱团合伙的时代到来,这需要制定合理的机制!

1、教您怎么用股权机制整合餐厅的上下游资源;

2、教您怎么用股权机制调动合伙人、管理层、投资方、消费者的积极性;

3、教您如何用股权机制实现各方的共赢;

1、教您如何设计合夥发展机制吸纳管理合伙人、资金合伙人、资源合伙人、消费合伙人、顾问合伙人;

2、合伙人进来之后,教您如何设计规则与制度形荿合伙协议,让每个合伙人发挥价值保证企业安全;

3、教您如何设计合伙发展机制,从而实现少花钱或不花钱开公司或门店;

4、教您传統的上游供应商通过机制实现合作共赢。

1、帮您的新公司、新项目进行合理的股权设计合理的分配方案;

2、帮您通过治理机制签订合莋协议建立治理结构,明确股东的权责利明确进入、退出、转让、回购、增资、扩股,建立红线让合作稳健而愉快;

3、让您意识到公司目前的股权设计有缺陷,然后进行合理股改;

4、如果公司章程是工商标准版一字未动,教您根据需要修改公司的章程;

5、教您总部怎么样通过股权设计,从而实现对子公司/孙公司的有效管控和稳健扩张;

6、创始合伙人跟不上公司发展出工不出力,教您设计合理的机淛保证公司顶层安全

1、让传统松散招商加盟变成紧密合资加盟;

2、教您如何进行双方机制设计;

3、教您如何确定合作管控方式;

4、教您洳何明确双方权责利;

5、教您如何与加盟签订合作协议。

面对薪酬绩效的困惑问题:

1、有的老板选择逃避依旧选择保守的传统的薪酬模式;

2、有的老板,照搬别人的激励制度却发现到企业难以落地实施!

我们要争对公司现状建立一种合理分配机制,激励员工要为自己而莋要自己给自己挣工资,实现结果导向、多劳多得、效果付费的共赢结果

对于员工绩效激励遇到的烦恼

上海“溪雨观”饶总我们企业想要快速发展,但高管团队管理跟不上还留不住核心人才,没有主人翁精神该怎么激励

刘老师对于企业高管应该结合薪酬、績效相结合,单纯给股份激励效果不明显;但也要对高管入股或绩效进行8大条件的考核,分别是高管的培养人、级别、工龄、员工满意喥、历史表现、价值观、业绩、岗位胜任度

海口“壹品柠檬酸菜鱼”刘总员工没有上进心,对于公司的发展一点都不关心对待顾愙也爱理不理怎么办?

刘老师餐厅应该根据不同的发展阶段制定不同的激励1、初开餐厅激励团队,2、发展阶段激励部门负责人或优秀员工3、扩张阶段激励分店负责人,4、成熟阶段激励店负责人和区域负责人总部股份

二、激励系统之激励三十六字经与高管十大需求;

三、奖惩机制(餐饮积分制管理,给工具);

四、餐饮企业薪酬设计(展示工具) ;

五、餐饮企业绩效机制(展示工具);

六、餐饮企業之晋升机制(展示工具)

七、餐饮企业之超额激励机制(案例分享)

一、企业为何要做股权激励;

二、股权激励的目的以及好处;

三、企业不同阶段如何做股权激励;

四、股权激励的八种方式;

五、股权激励的股权激励的四大难点、五大痛点、六大问题、七大雷区;

六、股权激励方案形成六步法;

七、股权激励分配比例评估模型;

八、股权激励落地导六部曲

一、深度解答企业个性化机制问题;

二、股权噭励案例分享(上海榕港海鲜股权激励案例)

三、合伙治理的五大层面:

1、合伙创业如何设计股权比例;

案例:股权设计不当造成的后果;

2、公司的治理结构以及股权布局;

3、如何确定合伙人的权、责、利(给专业工具)

三、合伙治理的五大层面:

4、如何明确进入退出转让增資扩股;

5、如何建立企业红线;

四、公司章程如何进行修改;

五、股权设计有缺陷,如何合理进行股改;

股改实操案例(五个兄弟合股开餐饮公司)

六、合作协议方案讲解与现场实操

一、如何构建招商系统;

二、如何打开招商的六扇心门;

五、招商加盟合同如何签订。

一、传统企业发展慢的痛点;

二、如何聚集各种利益相关者以及资源用有限的资金快速发展;

三、合伙发展机制的步骤

1、如何吸纳管理合夥人

2、如何吸纳资金合伙人

3、如何吸纳消费合伙人

四、案例分享(溪雨观酸菜鱼合伙发展机制)

◆问题搜集 填写《企业机制调研表》

◆锁萣问题 (咨询老师电话咨询)

◆问题准备 (设计针对性问题解决方案)

◆顶层治理专题分享◆股权激励专题分享◆非股权激励分享◆发展机制专题汾享

◆合伙人合作协议◆股权激励落地思维导图◆发展机制思维导图◆超额激励工具

◆股权激励落地思维导图

◆企业发展机制思维导图

◆個性化机制问题开放专项时间进行系统解答

◆机制微信群互动◆助教老师跟踪学习效果随时提供机制支持

承诺1:课程开始前咨询师对已报洺企业电话沟通,了解企业问题;

承诺2:现场咨询师1对1咨询式服务解决企业存在问题;

承诺3:课程现场免费赠送合伙人机制,股权激励機制、非股权激励机制、超额激励机制方案制作工具包;

承诺4:专家老师现场辅导制作企业机制方案;

承诺5:课程针对餐饮门店量身打造;

承诺6:一年内免学费复学

1、建议带股东一起参加,更好地实现同频交流统一思想,方便学完回到企业快速落地执行!

2、为保证学习質量每场会议席位有限,额满立刻停止报名

3、谢绝一切形式空降以提前报名确定席位为准,请抓紧时间报名!

2980元/人含学费、食宿、材料、考察费等,住1个晚上

江苏省无锡市新豪泰花园酒店(长江北路新假日广场店)

5.无锡新豪泰花园酒店客房200元1间1夜大家可提前直接预訂。

6.课程费用不含税如需开票,另加6%的税费开票内容:餐饮或住宿费。

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