肯定要学会做凭证收到房款、艏期款、定金都如何做凭证：一般都是借：银行存款，贷：预收帐款（预售阶段）；交房时借：预收帐款，贷：主营业务收入缴纳的税金：营业税、城建税、教育费及附加、地方教育费及附加、土地增值税、土地使用税、水利建设资金、印花税、房产税等等交纳的税金，到税务部门办理的税务登记证等就可以了其他证件不是财务上的事情。营业税5%、城建税（营业税的7%）、教育费及附加（营业税的3%）、哋方教育费及附加（每个地方可能不一样一般是营业税的2%）、土地增值税（一般预征2%-3%，具体每个地方不一样）、土地使用税（4-12元每平方具体每个地方不一样）、水利建设资金（一般按收入的千分之一）、印花税（收入的万分之五）、房产税（有按原值与租金的，一般不涉及）