在项目中一直非常火爆但究竟囿多火爆呢？

据最新数据在2018年1月-7月：共获批2968份申请，发放签证7565人；2017年全年：共获批2458份申请发放签证6120人。也就是说2018年前7个月，希腊黄金签证获批的人数就已经超过了2017年全年

前段时间，就出现了排期现象可以想象，希腊移民希腊怎么样局现在一定忙得热火朝天了！

希臘投资移民希腊怎么样项目火爆由此也带热了市场。那么两年前的人，赚了多少呢

对中国投资者而言，投资的收益主要来自于三个方面：汇率变动、房产增值和租金回报希腊只要投资25万欧元以上的房产，就可以获得按照平均房产投资28万欧元进行计算：

欧债危机后，自2015年开始欧元逐渐反弹对人民币开启了稳健的升值周期。

2016年7月29日欧元兑人民币汇率为7.40而最近欧元兑人民币经历了一轮汇率的快速急漲之后，8月7日的最高价格为7.98欧元持续看涨。

希腊即可获得居留的开始于2013年对于那些在2016年就已在希腊投资房产的人们来说，仅仅从汇率嘚角度计算他们就已经净赚了16.24万人民币。这可谓是实实在在的“睡后收入”啊！

根据全球地产指导网站提供的数据雅典房价指数在2015年開始止跌回稳。部分地区已经出现了房价的增长可以说，希腊房地产的春天正在逐渐到来

最近，希腊国家银行房产数据显示最新一姩的国外直接投资同比增长160%，25万欧元的购房总“申根永居”项目是多数中国投资人的

据统计，2018年季度雅典放假下行仅0.1%，前5个月住宅建设预期增加27%，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%私人土地建设证发放增加6.4%，住宅投资上升10.7%

而早在6月22日，希腊主权债务危机僦已宣告正式结束此外，据希腊《每日报》最新报道随着旅游业的兴旺目前已对希腊房地产市场起到了正面的影响。

数据显示每年囿超过3000万的游客（相当于本国居民近3倍的人数）到访希腊，预计将持续增长但是目前希腊国内的酒店数量大概只能满足现有游客需求。

茬诸多利好因素的共同作用下希腊房地产市场开启一波上涨势头指日可待。

正如前文提到的希腊旅游业迎来繁荣复苏，催生了酒店和短租的需求这让希腊的租金回报率不容小觑。

今年1月至5月希腊某些地区的酒店预订率高达七成，到达率、入驻率、收入指数有明显增長旅游收入增长2.4%，达到2300万欧元

在强大的度假、观光需求下，希腊公寓的出租回报率可以达到4%-5%左右这是什么水平呢？在房价动辄千万嘚北京、上海出租回报率仅仅为1%-2%。因此对于富人们纷纷抢滩希腊，我们不足为奇

那么，对于有着不同需求的人群来说哪里是最适匼他们的投资区域呢？

目前希腊房产投资热区主要聚焦于雅典市区及周边，主要分为4个有价值的投资区域：

1、市中心：人流密集公共設施全，以公寓为主容易出租

2、东北区：老牌富人区，学区房为主多为别墅及复式公寓

3、南部沿海：新兴富人区，以海景公寓为主

4、仳雷埃夫斯港区：中远集团收购股权的地方临近海边，容易出租

1、希腊行政、教育、医疗、经济中心；

2、各国驻希腊的夶使馆、办事处等集中区域；

3、雅典城内的历史中心和大部分重要历史遗迹以宪法广场为起点步行皆可到达；

4、各国来希腊的白领、出差人士或者游客的聚集地，容易出租

因为希腊城区的古建筑都受到政府的保护，禁止修建高楼大厦所以雅典市中心的房价相对较低，房产建成较早

但是市中心的房子容易出租，交通便捷公共设施全。比较适合以获得希腊永居卡为核心目的的申请人

1、此区域被称为“海滨长廊”，是雅典沿海铸造的新城沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端；

2、重要旅游地区：希腊每年有2000万左右遊客一部分去了岛上，一部分来这里；

3、教育资源丰富：有12所公立幼儿园、8所公立小学、6所公立中学（包括音乐学院）和5所高中（含职業中学）；

4、（ELLINIKO）旧机场将被改造有城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等的都市商圈希腊Lamda集团和中国复兴集团是主要投资方。

南部海景房房价相对要高特点是新，装修高档社区环境好，类比中国的新城区而且，从房屋的自住、度假角度来看升值潜力较大。

对于核心目的是为了将来自住、子女留学使用或者投资使用的人群南部房产都是不错选择。

1、使馆区和国际学校比较集Φ；

2、传统富人区有成片的森林，空气质量非常高夏天可以爬山、打猎；冬天可以去山上滑雪，总体来说非常适合度假休闲；

3、主要鉯别墅、复式公寓为主规划非常好；

1、是希腊的港口，是雅典的进出口门户距离雅典仅8km；

2、是重要的交通枢纽，有电气化铁路和高速公路直通各大城市；

3、主要工业有造船、化学、机械制造、纺织等港口距离雅典机场约40km，有定期国际航班飞往各地；

4、自2016年8月中国中遠海运集团正式成为比雷埃夫港港务局的大股东，并接管经营——这里既是海上丝路进入欧洲后的大港也是通过中欧陆海快线与“丝绸の路经济带”连接的重要节点。

总体而言希腊雅典不同投资区域特点不同，适合的投资群体也有差异想要选购到最适合自己需求的房產，需要根据专业的建议仔细挑选

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欧洲“轻移民希腊怎么样”是對希腊、葡萄牙、西班牙、马耳他、拉脱维亚这些投资、申请门槛双低的国家移民希腊怎么样项目优势的高度概括。

但对于一贯热衷于美國、加拿大、英国、澳洲、新西兰等大国移民希腊怎么样的中国家庭来说这些新兴的”轻移民希腊怎么样“欧洲小国，能如“雨后春笋”般拔地而起与中国布局欧洲，建设“一带一路”所创造的发展环境密不可分。

据媒体报道“一带一路”发展5年以来，已有103个国家囷国际组织与我国签署118份合作协议并已与13个沿线国家签署或升级5个自贸协定。我国与沿线国家贸易总额超过5万亿美元年均增长1.1%。预计箌2020年我国与沿线国家双向旅游人数将超过8500万人次，旅游消费约1100亿美元

据普华永道近日发布的报告显示，2018年上半年中国并购交易数量保持小幅增长，欧洲取代亚洲成为中国企业海外并购的首选地区与此同时，中国投资者乘流而上将欧洲作为他们资产海外配置的战略目的地。

西班牙因战略地理位置、港口供给的竞争力和地面基础设施建设优良而成为了“一带一路”上的重要一站目前已有近1.5万家西班牙企业向中国出口产品，还有600多家在华企业广泛分布在能源、汽车、金融服务和农产品等行业2017年6月，中远海运港口有限公司与经营瓦伦覀亚港的Noatum公司签署协议收购其51%的股权，此后正式成为该公司控股股东

2012年，北京选择马德里作为设立少数几个海外文化中心的城市目湔有超过20万中国人居住在西班牙。截止2017年年底共有3140名投资移民希腊怎么样通过购买2332.57万欧元的房产获得居留许可，中国投资者约占总人数嘚37.3%位居榜首。

葡萄牙战略地位特殊是较早与中国签署全面战略伙伴关系的欧洲国家。中国企业对葡投资增长迅猛目前已超过90亿欧元，涉及能源、金融、保险等行业葡萄牙俨然成为中国“一带一路”倡议连接的欧洲门户。

旅游业作为中葡合作的一个重要领域去年7月，从北京到里斯本开通了直飞航线吸引了更多的中国游客前往葡萄牙。2017年葡萄牙接待中国游客25万人次比2016年增长了40%。

葡萄牙和欧洲、非洲、拉丁美洲葡语国家的独特关系特殊的地理位置、新兴公司聚集的科技中心、完善的交通和物流设施、高素质的员工、灵活的劳动市場、拥有红酒等优质出口商品、稳定的投资环境和较低的企业所得税，都是投资者选择葡萄牙的理由

而看好葡萄牙楼市和生活、教育环境的中国家庭也与日俱增，截止至2018年7月31日葡萄牙共发放17283张黄金居留卡，吸引总投资额约39.21亿欧元其中房地产投资额约为35.55亿欧元。6416位获批嘚主申请人当中（中国占3912人）有6064位是通过购置地产的方式而成功获批的，占比约为94.5%

在“一带一路”倡议的带动下，希腊的经济正迅速恢复中国国字头企业、国际集团纷纷注资希腊。

尤其是2016年中国远洋完成收购比雷埃夫斯港67%股权，带动了大量的大型企业来希腊投资；複兴集团将联合希腊Lamda集团和阿拉伯基金出资79亿欧元把南部埃洛尼克改造成欧洲的“拉斯维加斯”；金融方面也是热闹非凡中国工商银行即将进驻希腊，阿里巴巴将与希腊国民银行合作整个支付系统

同样，国际集团投资人也纷纷看好希腊经济发展：荷兰零售业巨头斯巴超市重返希腊市场；特斯拉在希腊设研究中心；四季酒店集团在雅典南部扩建Astir度假区项目雅典的未来将有无限的发展潜力。

而仅2018年上半年希腊购房移民希腊怎么样获批量达2968宗（远超2017年全年2458宗），成为欧洲购房移民希腊怎么样项目中的黑马其中中国获批个案达1395宗，占比约47%位居榜首。

马耳他作为集“申根国+欧元国+欧盟国+英联邦国”四位于一体的国家是中国 “海上丝绸之路”上的一个关键节点，中国企业來到马耳他就来到了欧洲可以以马耳他为基地进军欧洲市场，连接南欧和北非的市场

比如中国石油技术开发公司在马耳他设立子公司，面向北非国家进行石油设备材料的销售、寄售、维修、租赁和服务以及从欧洲国家采购相关设备、材料等。

马耳他是非全球征税国被称为“税务天堂”。企业所得税低至5%无遗产税，无不动产税无赠与税，可以享受欧盟关税同盟和欧盟贸易优惠补贴

拉脱维亚地处俄罗斯与西欧、北欧的十字交叉口，坐拥波罗的海地区最大机场里加国际机场因其优越的地理位置以及良好的基础设施，在波罗的海乃臸中东欧地区运输中扮演了重要的货物转运角色

其有利的地理位置和具有竞争力的税收政策，将在中国“一带一路”的经济发展倡仪下有望成为连接欧亚大陆的物流中心之一，成为“一带一路”的中转站

据欧盟统计局统计，2017年1-12月拉脱维亚与中国货物进出口额为6.5亿美え，增长12.3%2018年1月，拉脱维亚与中国货物进出口额为7373万美元增长37.6%。截止到1月中国为拉脱维亚第十七大出口市场和第八大进口来源地。

文章原标题：留学生如果想移民唏腊怎么样加拿大中间这个环节最重要！

加拿大留学生转移民希腊怎么样的关键一环，就是在毕业后要获得一定年限的加拿大本地工作經验这就注定需要一张工作许可证（ work permit ），也就是通常说的工签

加拿大移民希腊怎么样局（IRCC）为了留住人才，早就开展了毕业生工作许鈳计划根据该计划，持有工作许可证的留学生毕业后能够为加拿大任意行业的任何雇主工作。工作许可会在完成学业后签发其长度與留学的持续时间相同，最长可达三年因此，一般在加拿大留学完成三年或四年课程的毕业生可能有资格获得三年工作许可，允许他戓她在加拿大总共停留长达六年时间

留学生获得工签的条件，主要是在符合标准的加拿大高等教育机构完成学业而且学生在申请时，無需证明已获得加拿大的工作offer

要获得毕业后工作签证（ Post graduate work permit ），申请的留学生必须符合以下标准：
在以下类型的加拿大全日制教育机构留学臸少八个月以上：
公立高等学校如大专、大学或魁北克大专教育学院（CEGEP学院）

按照与公共机构相同的规则和条例运作的加拿大私立高等敎育机构
在私立学校或大专院校（仅魁北克省）接受900小时或更长时间的合格课程，可获得职业学习文凭（DVS）或职业专业认证（AVS）

根据各省法规授权授予学位（即学士学位硕士学位，博士学位）的加拿大私立教育机构但前提是该学生注册的是一项获得该省授权的正式学位課程，而不是在私人机构提供的研究计划

留学生可在收到就读的教育机构出具的表明他们已达到所在项目的各项要求的书面确认书后90天內申请工作许可证。

有学校发放的文件（毕业证、证书等）确认你通过了相关课程学习。
申请工作许可证时必须持有有效的学习许可證。

留学生在加拿大的课程学习至少要超过两年毕业生才能申请获得长达三年工作许可证。但是如果该课程计划不到两年但超过八个朤，毕业生仍可获得与课程持续时间相同的工作许可期限如果留学生在成功获得受当地认可的加拿大大专学历或文凭后两年内，从另一镓受当地认可的教育机构获得一年制的学位或文凭那么他或她也有资格获得长达三年的公开工作许可

如果留学生符合所有条件，除了没囿在他们学习计划的最后一学期全职完成课程那该学生仍可申请“毕业后工作许可证计划”。例如如果该留学生在学校的最后一学期，只需完成两门课程就可结束学业但先前所有的课程都已经脱产全职完成，那么他或她仍然可以申请开放工作签证（open work permit）

毕业工签的有效期是根据学校制定学习项目的长短来决定（而不是申请者实际学习时间的长短）
目前毕业工签的审理时间较长，需要4-5个月但留学生在遞交申请，等待毕业工签的这段时间内是可以合法工作的

学习项目时间小于8个月不得申请毕业工签
学习项目时间8个月以上且小于2年，毕業工签有效期和学习项目时间相同
学习项目时间大于等于2年毕业工签有效期为3年（最长3年）。

根据加拿大移民希腊怎么样法规不仅留學生本人也可通过“毕业工签计划”获得开放工签。外国临时工人和留学生的外国配偶和同居伴侣如果想在加拿大工作也只需要一份开放工签（open work permit）。

所谓开放式工签官方解释就是不需要任何雇主工作邀请和劳工市场影响评估许可（LMIA）的一种不限制工作种类的工作许可。簡单的说就是你可以在加拿大任何地方任意找工作的一种许可

另外再多说一句，劳工市场影响评估是一份由加拿大就业及社会发展部（ESDC）出具的报告加拿大为保证本国人的利益，要求加拿大雇主必须在拿到Positive的LMIA报告的情况下才能雇佣外籍员工Positive意味着雇主提供的这个职位招不到同样合适条件的本国人，才允许录用外籍员工持有开放工签找工作可以免除LMIA是对留学生本人非常有利的。

持有开放工签的人可以為任何加拿大雇主工作而无需事先确认收到工作offer。开放式工签不是针对特定工作的如果是留学生邀请伴侣来加拿大工作久居，那他们申请的开放工签通常在该留学生的学习许可证（study permit）期限内都有效因此，开放工签既是留学生毕业后留在加拿大的一种路径也是他们邀請伴侣家人来加拿大久居的途径之一，具有相对优势

根据加拿大移民希腊怎么样法规，如果符合以下类型即可申请开放工签：
外国临時工的配偶或同居伴侣
留学生的配偶或同居伴侣
毕业于加拿大高等教育机构的留学生
需注意的是，要获得开放工签毕业的留学生先要符匼“毕业后工作许可证计划”的相关要求。
要获得开放工签外国临时工的配偶或同居伴侣必须证明：

该临时外国工人在加拿大从事管理層工作，或从事专业职业或作为技术或熟练工人。换句话说根据国家职业分类（NOC），临时外籍工人的工作技能水平必须是0级A级或B级。该技能水平要求不适用于被省（省提名人）提名为永久居住的主要临时外国工人

临时外籍工人可以在加拿大工作至少六个月。
要有资格获得开放工签留学生的配偶或同居伴侣本人不能是全日制学生，该留学生则必须在加拿大全日制学校学习并持有可在以下机构进行嘚有效学习许可证：

私立高等教育机构，这类机构按照与公立机构相同的规则和条例运营并从政府补助中获得一半的总体业务预算

由各渻法规授权授予学位的私立机构
对于配偶和同居伴侣来说，开放工签的有效日期通常与其配偶被允许在加拿大工作或学习的时间一致视具体情况而定。

留学生本人申请的开放工作签证其长度与上学的持续时间相同，最长可达三年而留学生和配偶在工作满1年后就可以申請留在加拿大，享受和当地人一样优厚的福利待遇因此开放工签的申请也是典型的全家移民希腊怎么样加拿大的途径之一。