买房的时候要慎重 这六类小区未来升值空间有限！买房的时候要慎重 这六类小区未来升值空间有限！北方香巧百家号很多人在买房的时候，会因为价格的原因，而忽视小区未来的升值空间。哪怕房子是用来自住的，不是用来投资的，房子未来的升值空间我们也要重视起来。因为说不定哪天，我们就成了改善型购房者，卖了老房子换一套更大的新房。而这个时候，如果你的小区不值钱了，你的老房子可能就没法脱手了，甚至连租都租不出去。那么，我们买房子要重视小区的哪些问题呢？小编盘点了几个升值潜力差的小区，大家买房的时候一定要绕开。设施完善度差的小区有些小区附近无菜市场，无商超，要么就全是夫妻店，特别是城边比较多，配套不齐全会给生活带来不小的麻烦。但是有些地区城边，未来几年有大量土地出让，并且开发商有新建商品房的动工迹象，地方也在积极完善配套的情况，这种情况其实这种小区是可以买的;如果没有，这种房子再便宜也不要，因为住在这里，连日常生活问题都不能解决，以后脱手更别提了。没有业委会的小区业委会是什么?业委会就是代表广大业主的权利，不仅监督物业公司，而且可以为广大业主维权提供的保障。如小区电梯维修，保洁维护，公共区域管理，绿化安保等等，如果没有业委会的小区，收费可能会不合理，房价也会低于附近小区。你家的小区有没有业委会?业委会有没有什么实质作为呢?没有业委会的小区，说明业主们没有凝聚力，遇到物业的一些不平等对待的时候很难维权，但是有一个什么事情都做，而且各种乱做的业委会其实也是很闹心的!全是小户型的小区小户型房源在中心城区近几年很是热门，因为首付低，面积小，可以用作过渡等特点，越来越受到刚需购房者的欢迎。但是大家有没有想过，这类小区由于面积小，那么自然而然户数就多，容积率应该也比较高，势必会造成电梯不够、车位稀缺等问题。虽然，我们客观地说，这类小区不愁卖，但住着舒适度不高，未来的增值幅度有限。晚上黑灯瞎火，空置太高的小区空置率高的小区基本都是投资客高度控盘，很多房子都是投资用的，如果市场不好大量抛售小区房产，那么这个小区的房价也会瞬间跌至谷底，甚至会低于周边小区均价。什么叫空置率高呢?你只要晚上下班之后看看这个小区8点到10点亮灯的情况，来计算空置比例，就可以清楚的知道空置率如何了。开发商自持的小区国家提出“租购并举”之后，规定了开发商新建商品房中一部分比例住房只允许开发商自己持有进行租赁，不允许买卖。这类商品房由于土地交易金额低于周边，所以价格相对便宜，很多生活在大城市的人，高房价实在是遥不可及，就会考虑这种方式。而这种小区呢，由于租客较多，所以，要优先考虑小区的安保设施。这类小区的房源增值幅度远远低于附近小区。房龄20年以上的老小区这类老小区基本没有物业，所以基础的环境维护、治安都没有什么保障，环境也老破旧，房价是肯定低于周边一大截的，并且，大部分房主应该都有了改善房，这里的房源出租的不在少数。未来增值潜力相对小很多。大部分老小区都是楼梯房，除了上下楼不方便之外，顶楼的业主还会经常将顶层进行搭建，那么对于整个建筑的安全性是极大的隐患，这类房源也要慎重。所以这几类小区的房子虽然便宜，但有些并不适合投资，如果自住，则综合考虑自身情况再做选择，千万别觉得只要便宜什么都不是事儿，谨记房子也是商品，一分价钱一分货。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。北方香巧百家号最近更新：简介:用心诉说各事，用笔讨论各事作者最新文章相关文章大家都在搜：
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高安市哪个小区环境比较好?升值空间大?
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目前来看南街的房子比较吃香,但是这只是暂时的。现在北街的发展可是一天一个样,北街有320国道,还有新建的瑞阳大道。拒说高安市**都要搬迁至瑞阳大道旁,地址就选在:小喻家。升值空间最大的应该就在瑞阳大道上的小区了。高安城肯定是要扩建的,那么从哪里扩就要看整体动态了。我看过最新的高安城市发展规划图,以后的市中心就是围绕在瑞阳大道附近。
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这个真的是要看自己的意向了就算再好的房子心里不满意也是不好的这要多去四周转转!
好的小区很多要看您考虑的具体位置
最好还是自己亲自去周边考察一下,多了解一下周边的配套和交通等,这样的楼盘升值就大~!
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违法信息举报邮箱：201被浏览273,915分享邀请回答news.xinhuanet.com/local//c_.htm"&海南五星级标准建设开业酒店达123家-新华网把准五星纳入统计范围。这是商家经常搞的伎俩，主要是忽悠土豪和欺负文盲而已。个人觉得以您的专业水平不可能不知道这点。2014年的统计数据实际情况是这样的：广东五星级实际数量是101家根据显示海南的五星级酒店只有31家，注水有点多啊。7、最多的人工岛——可能是违规填海项目，因为国家海洋局未发布过审批目录。该项未仔细查询。8、正在筹备的博彩业——已被否决。支持最高层做法。如果海南开发博彩，我劝大家第一时间抛售海南产业走人。因为除了因洗钱而暂时繁荣的美国印第安人的博彩公司之外，这个星球上几乎所有的博彩城市都在明显的衰退当中。没有例外。6231 条评论分享收藏感谢收起4411 条评论分享收藏感谢收起正在初始化报价器东瑞丽景小区的升值空间怎么样1、该小区过去升值了吗？2、因为什么升值？3、今后还有升值空间吗？4、这小区的哪种房子会升值快？1个回答搜狗服务器东瑞丽景小区，近两年涨浮空间还是较大的，2014年小区成交单价在32000左右，左右，2016年现在此小区房源满五年唯一房子可以卖到42000左右。从周边规划来讲，东瑞丽景小区所在位置正好处于西南三环丰益桥向西1000米，紧邻地铁10号院泥洼站，再就是周边规划项目丽泽商务区。东瑞丽景小区的未来升值空间还是有一定的空间，第一，周边房源对比价格还是比较低的，第二，周边规划丽泽商务区都可以带动房价。东瑞丽景小区要是说那种户型升值空间较大，我觉得东瑞丽景三居房子升值空间较高，因为现在对比未来三居的区式还是比较受客户欢迎的。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答独爱实木家具赤岗丽景花园小区二手房，小区地址是新港东路38号至72。是高端住宅区，花园式小区，一线望花园，地铁沿线，间隔方正，证够两年，属于低密度社区，非常适宜居住，小区环境优美，绿化率36%...3个回答BingGN的家丽景花园小区的户型还不错，都是一些实用的小户型为主，户型的结构都比较方正，结构比较合理，布局很不错，没有什么多余的需要处理的地方，而且通风和采光都能很好的保证，是非常不错的房子。 ...1个回答续写未尽生惠州丽景花园小区的价格走势房价：4524元/㎡，环比上月： ↑0.12%，这个价格还是比较平稳的，这个房子还是很不错的，这个房子周边的医院，学校，购物广场，博物馆等建筑都是有的，环...3个回答霖儿560宁波丽景英郡小区
地址：宁波市镇海区骆驼骆兴西路588号
均价：4999元一平米
途经公交：510路，979路，653路，210路，214路
以上价格来源于...3个回答泛黄的记忆_9286您好，阳光丽景小区房价不高，具体如下：
1、61万元 (单价:4498.5 元/㎡)
城北 - 小桥 - 阳光丽景
3室2厅2卫 - 135.60㎡
朝...1个回答刘逝悲喜自饮丽景馨居分1,3,5,7号楼，1.3号楼是2001年建成，5，7号楼是2002年，当时开盘价在5000元/平到5500平米/平。丽景馨居1,3号楼是2001年入住的，5,7号楼是2...3个回答iyzxdeeye你好，据我的了解烟台丽景水岸小区地址如下：
地址：山东省烟台市福山区天山路西150米
路线：205路206路210路28路22路这几条公交路线都是可以直达的，希望我的回...3个回答f6238d朋友您好：阳光丽景小区里几乎很少有公司办公，因为不能注册，再个物业公司不允许。即便是有办公的也是服务于周边居民的，比如1层有美容的，或者代照看孩子的。这个小区相对来讲是不大适合办公...3个回答易信外汇黄金阳光丽景小区一共分2期，2001年首创集团拿地开始规划，第一期南区2003年开盘，当时售价元/平米之间，第二期北区2004年开盘，同年建设，当时售价12000元左...3个回答端木俊介北京阳光丽景房价： 本月均价102939元/㎡,环比上月
↑14.75%,同比去年
德胜门板块小区
1.新民胡同￥93434}