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　　我公司玛丽蒂姆?汇尊五星级大酒店装修、汇尊国际酒店式公寓项目收尾工程（配套费、消防、绿化等）项目计划向贵财团借款人民币2亿元，借款期限为1年

　　根据专业市场人员分析，由于在目前环境下住宅市场饱受政策打压之苦，而我公司之房地产项目属于商业地产故，不受限贷和限购令的影响目前的房产税政策也对我公司没有影响。

　　鉴于商业地产的良好发展形势由于有着不限购不限贷且抗通脹的优势，如果按照计划组织实施酒店公寓预计酒店式公寓销售单价为1.4万元（其中一楼、二楼商铺面积为1711.62，按3万元每平米计算）尚可囙收销售款约2.61亿元。预计12个月内可全部销售完毕

　　本公司未来12个月内的销售资金回笼预测如下：

　　上海舜亭房地产开发有限公司酒店公寓销售资金回笼预测表

　　该房地产项目由于酒店式公寓即将竣工且拥有良好的销售团队，并且由于地理位置优越如果向贵财团款，预计12个月内即可以还本付息

　　综上所述，如果借款成功在未来的一年之内我公司完全有能力偿还向贵财团所借款项。同时我公司同意以在建土地及评估价值为3.2亿元的玛丽蒂姆?汇尊五星级大酒店（面积36522.16）为抵押担保。