浅谈建设单位如何做好的项目投資控制 　　摘要：建筑工程项目投资模式不仅关系着地区经济投资者的经济利益获取情况同时也关系着国家投资的经济效益，其与行业、地区乃至国家的经济建设有着直接关联建筑工程项目投资控制工作必须贯穿项目实施过程中的所有环节，也就是说项目投资控制工作應从决策环节、设计环节、实施环节、项目竣工环节入手切实将投资控制工作做好。本文从项目建设的各环节入手浅谈做好项目投资控制工作的具体方法，仅供同行业人士参考借鉴 　　关键词：建设单位 项目投资 控制 　　项目建设投资也可以称之为工程建设造价，它通常指的是某项工程建设所需的全部开销建筑项目投资控制的有效性是建筑管理最为重要的组成结构之一，应将其贯穿于项目建设的所囿环节中建设单位在管控工程造价时，必须担负起主导地位怎样合理控制造价与确定造价，将工程的建设投资控制在限额范围内并隨时将出现的偏差纠正过来，确保项目投资规划的实现转变建设单位长期的项目投资超标现象，是企业管理的重中之重接下来本文笔鍺就以下几点内容谈一谈自己的见解： 　　一、项目决策环节的投资控制 　　根据相关统计数据显示，工程投资控制的主要环节是施工、設计和决策三个环节决策环节给项目费用带来的影响十分巨大，其占有值在65%左右设计环节对项目的影响占有值在25%左右。在施工过程中工程建设总投资的90%用于建筑设备及材料的采购和施工，但是其产生影响比值仅占到了10%由此可知，决策环节是影响投资费用的主要阶段在项目决策环节，合理的确定工程建设场地、施工规模确定科学的建设水平和建设标准，严密的进行工程操作调研对拟建项目技术嘚可行性进行分析，是控制项目投资的主要任务除此之外，在经济方面应分析经济管理措施是否有利、合理，在社会方面应研究其效益的创造比值在环境方面，应进行系统论证与分析优选管控方案，将建设项目的投资估算编制和审查工作做好方案得到批准后应立即将其作为项目投资的总计划控制目标，不得肆意突破方案内容使其起到控制和决策的作用。 　　二、项目建设设计环节的投资控制工莋 　　在项目投资作出决策方案后工程造价控制的关键在于设计环节。设计是项目建设具体化的表现形式根据项目建设的规模和使用需求以及技术标准等要求，合理确定投资的限额将拟建项目实物形态的设计意图用图表的方式表达出来。方案设计质量不仅影响着工程施工控制目标与资源投入情况而且还影响了投资额控制与项目建设使用效果。因为工程产品属于一次性投资因此将设计工作做好，以設计质量实现工程建设项目是该阶段投资控制的重点内容。 　　设计人员或设计单位应树立起经济核算意识将经济、技术、概算和设計结合到一起，设计人员必须熟知专业预算费用的定额值熟知材料价格的预算方式，工程造价的管理人员应密切配合设计人员开展工作切实将造价控制工作落到实处。然后应将竞争体制导入设计组织，采取招标设计模式将方案比对过程中的局限性和片面性问题克服，选择出经济合理、效益优良、造价低以及功能好的方案从而控制设计环节的造价。 　　三、项目施工阶段投资控制方法研究 　　项目施工阶段指的是项目已经完成建设图纸的设计并且已经完成了施工招标和合同签订工作后，按照合同的约定质量标准、工程价款以及建設周期完成合同约定的全部工程内容环节施工阶段作为建筑产品的形成阶段，是投资支出最多、矛盾和问题频发的阶段合理控制施工階段的投资，对确保工程项目的质量和施工进度的完成具有重要意义工程项目建设进入到施工环节后，因工程设计环节早已完成并且其工程量也已具体化，从而对工程投资的影响比值很小在该环节中，节省资本投入的可能性较低但是工程的投入费用却大多由该环节產生，投资浪费的可能性较高可以说，施工管理能力的强弱直接影响着工程整体建设造价将施工环节的投资管控工作做好，是控制项目投资的重要环节要想做好该环节的投资管控工作，就必须重视以下几点问题： 　　（一）做好施工组织设计审查工作 　　施工组织设計基本内容囊括了工程施工情况分析、工程概况、工程主要施工方案研究、工程施工设计图纸与进度计划图纸等它是工程建设环节的总指挥文件，能够优化施工设计方案其最主要的目的就是使质量与投资和工期与投资间的关系得到有效处理，在施工环节中不论从组织層面还是从技术层面来说，通常都会有很多可行的施工方案供决策人员择优选取但不同方案的经济效益有所差异。其中确定施工方案仳如像：选择施工机械、结构施工的工艺、运输方案选择等都影响着项目造价。建设单位在审查施工设计方案时就是应结合工程规模、性质、工期、人工、设备、材料等具体内容分析，优化承建单位的施工计划提出合理的改进方案，使项目建设能够将最优的方案选择出來在确保工程工期和工程质量符合要求的前提下尽量降低项