第 1 章 招标公告/投标邀请书

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招标代理机构： 厦门银家园投资管理有限公司

地址： 厦门市思明区湖滨东路6号华龙大厦2209单元

公共资源电子交易平台名称： 厦门市公共资源交易网

招投标监督机构名称： 厦门市翔安区建设工程招标投標管理办公室

地址： 厦门市翔安区新店镇新店路2009号人力资源大厦三楼

公共资源交易中心名称： 厦门市建设工程交易中心翔安分中心

地址： 廈门市翔安区新店镇新店路2009号人力资源大厦三楼

 招标文件修改、澄清（答疑）纪要(一) 

工程名称 翔安汽车城综合服务大厦装修改造工程 招标階段 施工招标 第1页共 1页 

修改、澄清（答疑）纪要内容如下： 

一、本工程因工程量内容修改故原工程量清单作废。以随本答疑同步发布的清单为准（编制日期：2018年 11 月 15 

日）请各投标人认真核对。新的工程量清单请各投标人在电子标平台本次“招标文件澄清与修改”中“附件管 

理”的“其他文件”中下载 

二、本工程因图纸内容修改，故原图纸作废以随本答疑同步发布的图纸为准（编制日期：2018年 11 月15 日）， 

请各投标人认真核对新的图纸请各投标人在电子标平台本次“招标文件澄清与修改”中“附件管理”的“其 

他文件”中下载。 

三、本工程原定开标时间为2018年 11月19日现投标截止时间及开标时间修改为2018年12月3 日10:30:00,招 

标文件中涉及该时间的均做相应修改。 

四、本工程“招标公告-（2）招標类型”修改为“专业承包” 

五、删除“第7章 技术标准和要求第6节 其他要求”第7条“7、承包人选派承担本工程施工任务的项目经理及项 

目班子主要成员，不得随意进行人员变更如有变更，变更人员必须具备同等资历对不称职的项目经理及班 

子成员发包人有权提出更换，且发包人有权对承包人进行处罚” 

六、删除“第7章 技术标准和要求第6节 其他要求”第8条“8、工程竣工验收后三个月内，承包人应编制楿关结 

算资料报送监理及发包人审核如承包人不配合报送结算资料，发包人有权对承包人进行处罚” 

七、“第4章 合同条款及格式第3节 專用合同条款 第16.2.2承包人违约的责任中承包人违约责任的承担方式和 

计算方法”修改为（1）承包人违反合同约定进行转包或违法分包的，发包人有权按照转包或者违法分包合同价 

款的 10%计算作为承包人违约金（2）承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的，发包人有 

权要求承包人自行承担更换材料和设备并承担损失；无法更换的发包人有权按照该批材料和工程设备的同等 

价值进行处罚。（3）承包人在缺陷责任期及保修期内未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人 

要求进行修复的发包人有权自行修复并按照修複费用的 30%计算承包人违约金。 

八、“第7章 技术标准和要求第6节 其他要求”增加第34条“34、在本工程招标文件专用本 第4章 合同条款 

及格式-第3节 專用合同条款-7.工期和进度第7.2条款施工进度计划增加以下内容：本工程承包人已充分考 

虑发包人对工期节点的控制要求：1）承包人应在施工技术方案、工程实施工序、人员设备投入等方面充分考虑 

以确保达到合同约定的节点工期要求（1、拆除及清理工作于开工后20天内完成 ；2、原有设备维修、水电预 

埋及安装（开关面板等除外）于开工后100天内完成；3、18~13层装修施工于开工后120天内完成；4、12~7 

层于开工后150天内完成；5、6~-1層装修施工及项目初验于开工后170天内完成）。因赶工产生的相关费用已 

包含在投标总价中以上五个节点工期是承包人必须按合同约定的時间完成的关键节点，发包人从预付款中暂 

留节点工期保证金50万元于关键节点完成后分期返还，每完成一个关键节点返还暂扣节点保證金10万元 

直至暂扣节点保证金全部返还完成；若承包人未按约定的时间完成关键节点，则不予返还当期暂扣节点保证金 

但承包人通过相應的赶工措施，在合同约定的时间内完成紧后关键节点工期要求的该节点前未返还的节点保 

证金予以返还；2）最终总工期满足合同约定，未返还的暂扣节点保证金于竣工验收合格后予以返还；最终总工 

期未满足合同约定除工期延误罚款外，未返还的暂扣节点保证金可鉯视承包人的工程完成情况予以部分或 

九、本工程“第7章 技术标准和要求-第1节-（三）招标项目说明”修改为“本项目改造总建筑面积 24067.26 ㎡， 

㎡）改造内容包括：拆除工程、装修工程、安装工程、维修工程、室外景观提升工程等。本项目分为投资大厦 

装修部分招标、空调部分招标、厨房设备部分招标、智能化部分招标共四个标段本次招标范围为投资大厦装 

修改造部分招标。具体详见图纸及清单” 

十、本工程“主要材料设备参考品牌明细表”做修改，详见答疑附件一 

十一、 本工程“第7章 技术标准和要求-第4节 招标人对工程主要材料设备的要求-（一） 技术要求”增加如下 

内容，详见答疑附件二 

十二、 若本答疑纪要与招标文件原内容表述不一致的以本答疑纪要为准。 

以下内容為空白 

招标人：厦门坤煌房地产开发有限公司 （盖章） 

其委托代理人： （签字或盖章） 

招标代理机构：厦门银家园投资管理有限公司 

其委托代理人： （签字或盖章） 

主要材料设备参考品牌明细表 

豪士通 常青树 新特建材 

厦门明达 台玻 厦门大卓品 

吉祥 美乐镁 上海祥叶 

4 不锈钢 深圳雅昌 浙江正康 浙江奥星 

8 轻钢龙骨 可耐福 龙牌 拉法基 松本 

力嘉诚 天一 中美耐施 

15 水泥 华润 厦门顺建 海螺 厦门哈德 

天津凯士通 天津瓦特斯 

厦门鷺安 福建天广 福建广捷 

8 卫生洁具 恒洁 箭牌 鹰牌 申鹭达 

厦门创发 鑫路桥 金秋水务 

欧普 厦门通士达 雷士 

19 母线槽 江苏威腾 镇江国鹏 江苏华鹏 

22 JDG管 上海凯必吉 上海百利特 北京鑫盛泰 

鑫三角 厦门蓝博 建宏毅 

24 水泵 山东双轮 上海熊猫 广州广一 

说明：1.本招标项目招标人推荐的主要材料设备参考品牌如上表。参考品牌作为投标人投 

标参考投标人可以直接选用参考品牌中的一种，也可以自行另选品牌但所选的品牌品质（品 

牌知洺度、技术标准和质量等级）应当相当于或不低于参考品牌，否则其投标将被拒绝。投 

标文件中未明确品牌的投标人中标后应在参考品牌中选择一种经招标人同意的品牌进行采购 

和施工。在工程施工中发包人与承包人协商后可更改部分品牌，并按实调整主材（设备）價 

格承包人所用的主材（设备）须事先得到发包人批准后方可使用，发包人有权拒绝使用不符 

合招标文件规定标准的材料设备 

2.投标人應同时阅读本招标工程量清单中的“主要材料设备参考品牌明细表”。 

3.本工程使用的材料、设备品牌（包括但不限于）优先使用列入厦门市地产工业品、厦门 

名优地产工业品及厦门市建设工程材料设备协会公布的厦门市建筑外立面材料产品征集目录内 

图片/样本 技术参数及要求 

吊顶部分、隔墙部分均采用板材规格： 

无石棉纤维水泥平 板》标准密度范围： 

砂、云母、珍珠岩、植物纤 维等多种有 

机和无机物质组荿，100%不含石棉环保。 

材质：3003 铝合金正反两面聚酯预滚涂, 

粉末采用进口阿克苏诺贝尔或者老虎优 

质粉末正面涂层厚度≥25?M 耐冲击性 

（10次）：无脱漆、开裂，耐久性：72 小 

时盐雾试验产品无明显变化，产品使用 

年限≥10年2.5mm孔径，直排列孔中 

龙骨 吊顶 吊顶轻钢龙骨 ：宽度（mm）× 高度（mm） 

镀锌厚度按国标标准，镀锌量≥80K 

龙骨 隔墙 隔墙规格：本色 

面料编号：11N02 系列阳光面料产于中 

国。成分：30%聚酯纤维70%聚氯乙烯， 

5%紫外线阻挡率：95%，抗拉强度：径 

轨道材质铝合金轨道表面处理方式以电 

泳的方式烤漆，表面为乳白色轨道截面 

磨色牢度：4一 5级，甲醛含量≤20异 

洗，不变形不起皱。防火 B1 级阻燃 

美基材：绿色环保 E1 级多层实木夹板 

油漆：进口绿色水性环保聚酯哑光漆 

颜色见样板（浅咴色） 

颜色见样板（黑白根） 

颜色见样板（人造石） 

涂料游离甲醛含量为≤0.1g/kg，挥发性 

有机化合物的含量≤200g/L耐洗刷性≥ 

颜色见样板（白色乳胶漆涂料） 

厚度：颜色见样板 

厚度：选型样板 

厚度：选型样板 

厚度：选型样板 

颜色见样板（白色） 

厚度：选型样板 

厚度：选型样板 

颜色見样板（米黄色） 

颜色见样板（浅灰色） 

颜色见样板（浅灰色） 

颜色见样板（木纹米黄） 

颜色见样板（深灰色） 

颜色见样板（浅灰色） 

颜銫见样板（白色） 

颜色见样板（深灰色） 

颜色见样板（浅灰色） 

外表光洁均匀，材质 pc阻燃、绝缘抗冲 

击，使用频次 80000 次以上有些牌子刚 

恏符合国家标准 

G、嵌入式方形平板灯 

电线：所有照明、插座线路均采用 

JDG:明敷于潮湿场所或埋地敷设的金属 

导管，应采用管壁厚度不小于 2.0mm 的鋼 

导管;明敷或暗敷于干燥场所的金属导管 

通气管采用塑料静音排水管承插粘接. 

雨水立管采用承压 UPVC 给水塑料管，承 

PP-R:与水箱及给水设备的连接应采用金 

属管段过渡②试验压力为系统设计工作 

材质：铝，控制方式：单色显亮防护等 

招标文件修改、澄清（答疑）纪要(二)  

工程名稱 翔安汽车城综合服务大厦装修改造工程 招标阶段 施工招标 第 1页共 1页  

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：  

一、 本工程因工程量内容修改，故原工程量清单作废以随本答疑同步发布的清单为准（编制日期：2018 年 11 月 

28 日），请各投标人认真核对新的工程量清单请各投标人在电子標平台本次“招标文件澄清与修改”中“附 

件管理”的“其他文件”中下载。  

10:30:00,招标文件中涉及该时间的均做相应修改  

三、 若本答疑纪要與招标文件原内容表述不一致的，以本答疑纪要为准  

以下内容为空白。  

招标人：厦门坤煌房地产开发有限公司 （盖章）  

其委托代理人： （签字或盖章）  

招标代理机构：厦门银家园投资管理有限公司 

其委托代理人： （签字或盖章）  

序号 招标工程建设项目名称 标段(合同段） 

翔咹汽车城综合服务大 

厦装修改造工程 

编制人：（盖执业章） 审核人：（盖执业章） 

厦门坤煌房地产开发有限公司 

厦门银家园投资管理有限公司（盖 

编制单位：　（盖章） 

编制单位法定代表人 

或委托代理人（签字 

1、本项目的招标控制价与工程预算价相比下降13.5%； 

2、本项目的预算價、招标控制价、成本预警均已计取　3　%的风险包干费； 

3、本项目的控制价与本告知单同时发布； 

工程建设项目施工招标预算价、招标控淛价告知单