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> 浅谈买房全款还是贷款，大家觉得哪个合适？
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喜欢自由自在
浅谈买房全款还是贷款，大家觉得哪个合适？
很想知道大家是全款买的房，还是贷款买的，但是相信全款买房的不多，除非是土豪或富豪。刚需或者微改善都是要面临贷款问题。然而贷款又会分很多种，在决定还款方式之前一定要仔细的计算和衡量，不然真的是要浪费很多钱，不过也的看自身的条件。下面总结了一些，希望对有和我状态差不多的是一个指导。1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。5、转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。大致就是有这么几种方式吧~ &公积金贷款的利息相对商贷还是小很多的，但是公积金贷款有额度限制，商贷的话利息太高了，也就意味着，好多个工作小时都白白的浪费了。对于工薪族来说还是选择等额本息的比较多。大家看看觉得分析的有道理没？本贴转自：首开保利·诚郡论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：鑫苑鑫都汇论坛社区论坛：原贴链接：
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小猫猫1234
必须贷款，穷人啊本贴转自：首开保利·诚郡论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：鑫苑鑫都汇论坛社区论坛：原贴链接：
小猫猫1234
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小猫猫1234
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彼岸花2015
按揭吧本贴转自：首开保利·诚郡论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：鑫苑鑫都汇论坛社区论坛：原贴链接：
彼岸花2015
去小城市买房子就全款，大北京买房子必须贷款啊本贴转自：首开保利·诚郡论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：鑫苑鑫都汇论坛社区论坛：原贴链接：
拥抱太阳的月亮34
有钱也不全款，便宜这些开发商，特么的本贴转自：首开保利·诚郡论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：鑫苑鑫都汇论坛社区论坛：原贴链接：
拥抱太阳的月亮34
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拥抱太阳的月亮34
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没钱的飘过~~~本贴转自：首开保利·诚郡论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：鑫苑鑫都汇论坛社区论坛：原贴链接：
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> 政府不断刺激需求还是没有效果，难道楼市真要崩溃了吗？
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搜狐焦点网友
政府不断刺激需求还是没有效果，难道楼市真要崩溃了吗？
北京公积金首套房贷最低首付已两成，说明房价太高了，刚需都还不起贷款了所以才通过降首付来救市，但降首付贷款更多，更还不起。个人和周围的地产界朋友都感觉，从去年起房地产基本面发生了巨大变化，刚需和前几年相比急剧下降（有无人口高峰期已过的因素？）、买房投资的几乎没有了，政府救市就是在释放楼市下滑的信息。大家觉得呢？ 本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：富力新城论坛社区论坛：原贴链接：
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搜狐焦点网友
北京不彻底解除限购，北京楼市就要崩盘。强烈政府真心解决无房户买自住房 - &首付一成，公积金贷款零利率。本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：富力新城论坛社区论坛：原贴链接：
搜狐焦点网友
你们这些人都什么心态啊，房价上涨你也叫，房价要下跌你也要叫，更何况还没有动呢，反正怎么都是要叫的，一看就是没什么眼光人云亦云的跟屁虫本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：富力新城论坛社区论坛：原贴链接：
搜狐焦点网友
下面是引用搜狐焦点网友于 12:18:20 发表的回复：政府不断刺激需求还是没有效果，难道楼市真要崩溃了吗？:你们这些人都什么心态啊，房价上涨你也叫，房价要下跌你也要叫，更何况还没有动呢，反正怎么都是要叫的，一看就是没什么眼光人云亦云的跟屁虫你是哪里出来的？房价涨当然要叫唤了，没房的人叫唤。房价降了也要叫唤，卖了房的人叫唤。这都不懂吗？ 政策不能完全倾向无房的，也不能倾向有房的。本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：富力新城论坛社区论坛：原贴链接：
大家都早已习惯了买涨 不买跌现在这楼市 咋看着有点当年股市的 赶脚了本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：富力新城论坛社区论坛：原贴链接：
搜狐焦点网友
政府应该把最长贷款年限升上去 到50年 这样就还得起了本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：富力新城论坛社区论坛：原贴链接：
搜狐焦点网友
减低贷款，这是一种刺激买房的手段本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：富力新城论坛社区论坛：原贴链接：
顶一个！本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：富力新城论坛社区论坛：原贴链接：
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正在下滑，政府一直在救，拉着这跟下滑的绳子！本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：富力新城论坛社区论坛：原贴链接：
搜狐焦点网友
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> 【狐侃NO.155】万达包围南昌 南昌每个区都要建一个万达广场的节奏
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【狐侃NO.155】万达包围南昌 南昌每个区都要建一个万达广场的节奏！
高新万达广场、西湖区朝阳万达商业广场、东湖区万达广场、青山湖区万达商业中心、青云谱区万达广场…………今年以来，除赣江西岸的红谷滩片区外，赣江东岸的南昌各区均传出万达有意进驻的消息，难道万达想在南昌每个区都建一个万达广场吗？接下来，楼主就为大家盘点下这些“传万达广场落户”的消息！高新区万达广场有传言高新区万达广场选址都已经确定了，还有图有真相！！！看图得知高新区万达广场选址于紫阳大道以北尤氨路西侧。青山湖区万达商业中心前段时间，南昌城乡规划局发布《南昌市李巷村旧城改造地块及周边区域控规调整论证报告》。在谈及李巷村旧城改造的原由时，如是说：青山湖区政府提出了由原来的发展大型综合市场，向打造综合商业航母的思路转变。青山湖区政府拟在原红星美凯龙地块建设万达商业中心。东湖区万达广场据东湖区政府网站消息，日下午，南昌万达广场投资有限公司营销部经理周海晖一行来东湖区考察，万达有意向在南昌寻找适合地块投资兴建新的万达广场商业综合体项目，区商务局就东湖区商业地块及旧城改造等项目进行了推介。西湖朝阳万达广场10月30日上午，西湖区委书记周林会见了大连万达商业地产股份有限公司发展部华东区域总经理孙健、副总经理杨毅，南昌红谷滩万达广场投资有限公司开发设计部经理赵波一行。孙健总经理向周林书记详细介绍了大连万达集团发展情况和下一步集团要在华东区特别是江西区域扩大投资的计划，副总经理杨毅汇报了关于朝阳万达商业广场项目的推进情况。周林书记听了汇报后，对加快推进万达项目提出三点要求：一是西湖区引进万达项目意义特别重大。万达的品牌效应，精干的队伍，良好的业绩，广阔的前景，对于提升西湖区的商业形象具有巨大的推动作用。二是要求各相关单位积极配合万达集团做好跟踪服务工作，明确工作目标，制定推进计划。三是要求建立区政府与万达集团的项目对接机制，加强沟通协调，做到每周二下午召开一次项目对接会，确保在明年一季度前项目落地。青云谱区万达广场据说万达同样有意在青云谱区建设万达广场！据青云谱区政府官网的信息，报道如下：今年6月16日上午，大连万达商业地产股份有限公司发展部华东区副总经理杨毅一行来我区考察。大连万达商业地产股份有限公司是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台。公司的主营业务为商业地产投资及运营管理，核心产品是以“万达广场”命名的万达城市综合体。区商务局向客商重点推介并陪同实地考察了青山湖南大道以西地块、象湖东岸昌南大道以北地块、广州路两侧地块、肉联厂地块以及何坊西路以北地块等招商项目。杨总表示将对以上地块进行调研评估后双方将展开进一步洽谈合作。往期回顾
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此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
万达威武！！！！
搜狐焦点网友
高新万达广场到现在还没有看到动静
也许会建只是到处看看找合适的地址
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> 买华欣湾的都是没有北京购房资格的么？
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搜狐焦点网友
买华欣湾的都是没有北京购房资格的么？
楼主太苦逼，买个房各种限制，好吧，只能买不限购的了，然后就看上了华欣湾！不要问我为什么，就是没钱，任性！
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