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第655楼乐良之温暖之家后天等你的好消息
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第659楼草莓康夫都有种死皮赖脸的强调，哎，除非你比他更无赖，否则哪能斗得过他们说的太对了，就是无赖，这种人活的真来劲。他要把煤气表卸走，我让他卸，统统都扛走，不想和他打交道了，结果又说不拿了，让我给他800块钱。水费08年还欠费，银行曾有半年不还贷，真是没词来形容了，就是各种占小便宜的小人。
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第661楼joyce86826说的太对了，就是无赖，这种人活的真来劲。他要把煤气表卸走，我让他卸，统统都扛走，不想和他打交道了，结果又说不拿了，让我给他800块钱。水费08年还欠费，银行曾有半年不还贷，真是没词来形容了，就是各种占小便宜的小人。真贪。。。
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楼主蛮郁闷的！
以后卖房子还要对方承诺无不良信用记录
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第663楼enjoyit楼主蛮郁闷的！以后卖房子还要对方承诺无不良信用记录没这一条款。。。哎，拼RP的
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接到下家短信，周三下班前贷款已成功批下，今天在打印和老总签字。明天上午取件，下午过户。
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第665楼草莓康夫接到下家短信，周三下班前贷款已成功批下，今天在打印和老总签字。明天上午取件，下午过户。不错，明天等你好消息
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第666楼乐良之温暖之家不错，明天等你好消息明天下午可以过户了，但是LG明天被单位的会议耽搁了，靠！周六上午了要，错⑦啊
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第667楼草莓康夫明天下午可以过户了，但是LG明天被单位的会议耽搁了，靠！周六上午了要，错⑦啊晕这次是你老公的问题啦，不过过户的时候所有人都要到场的，而且签名的时候要面对着他们的摄像头拍下来的，也有个记录，以防他人冒充签字什么的
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楼主也够辛苦的，我卖房也碰了个JP的下家，搞了3个多月近4个月，我搞的买的房子要付违约金。
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第668楼乐良之温暖之家晕这次是你老公的问题啦，不过过户的时候所有人都要到场的，而且签名的时候要面对着他们的摄像头拍下来的，也有个记录，以防他人冒充签字什么的
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第669楼janny9_zhu楼主也够辛苦的，我卖房也碰了个JP的下家，搞了3个多月近4个月，我搞的买的房子要付违约金。上家付违约金？。。。JP下家，真的要得出的。。。打官司了？哎
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让Lg开完会立马请假来过户，现在坐在交易中心了。下家浦东拿贷款合同ing，直播?
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第672楼草莓康夫让Lg开完会立马请假来过户，现在坐在交易中心了。下家浦东拿贷款合同ing，直播?LZ你这个下家太搞了，祝你好运吧。另外千万看一下贷款合同是不是真的。做生意的人，加上行用卡逾期几十次的人，什么事情都干的出来。别到时候房子给人家了，钱拿不到。
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第672楼草莓康夫让Lg开完会立马请假来过户，现在坐在交易中心了。下家浦东拿贷款合同ing，直播?祝楼主顺利
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真不容易啊，终于到这一天了
卖个房还这么波折的LZ大概算篱笆第一人了
小橡皮别淘气，要听奶奶和外婆的话哦
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我花了整整2个下午终于看完了LZ的帖子，真的是艰辛一路啊。
有个问题想问问，一般情况下不是都应该和下家审完税过户后等过户后新产证出来才可以和上家去审税的吗。
为什么我看你是先和上家去审税，然后再去和下家审税呢？而且你契税也不能交，因为无法确定是首套房。那是不是可以理解为，到时候和下家审完税卖了房子再要去付契税，和上家一起啊？我最好少跑几次。
我现在是6月18日收到下家2w定金，6月20日付定金给上家。然后下家的首付本来约好7月10日等她的下家给他钱才给我们，结果7月8日说要15日才给我。
这个下家还会自说自话来我家东张西望，说一些很难听的话。让我好好保养他的房子，爱惜一点用，不要弄脏了。我靠，到现在还是我的房子呢。你就付了个2w拽什么拽啊，我爱怎么用就怎么用罗，反正我又不会乱来的，毕竟我自己的房子。还让我鞋柜什么不要拆掉，到时候都是钉子洞难看死了。咳，碰到这样的下家也很错其的啊。
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我老公上个月刚去了他娘家的那套房子名字，花了6600,。承诺唯一，否则还要多交1%。
我下家也需要去名字，可是付了定金却没有做这个动作，至今还没做。我反正按合约来，如果因为去名字影响了交易进度，就算他违约可以伐。
另外，我不上班，没公积金的。我老公现在账面上有6w，补充账面上有2w，可以贷足40w吗？去名的那套用过公积金的。可否算首套。我们婚房准备出手后再和上家审税的。
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&娘冬才，今天被放鸽子了，下家在银行拿贷款合同，中介陪同的，说本来说好给4W，现在加价敲竹杠。。。下家和中介搞到现在，拿到了。。。约在明天上午10:30过户苍天啊&
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第676楼yuzq我花了整整2个下午终于看完了LZ的帖子，真的是艰辛一路啊。有个问题想问问，一般情况下不是都应该和下家审完税过户后等过户后新产证出来才可以和上家去审税的吗。为什么我看你是先和上家去审税，然后再去和下家审税呢？而且你契税也不能交，因为无法确定是首套房。那是不是可以理解为，到时候和下家审完税卖了房子再要去付契税，和上家一起啊？我最好少跑几次。我现在是6月18日收到下家2w定金，6月20日付定金给上家。然后下家的首付本来约好7月10日等她的下家给他钱才给我们，结果7月8日说要15日才给我。这个下家还会自说自话来我家东张西望，说一些很难听的话。让我好好保养他的房子，爱惜一点用，不要弄脏了。我靠，到现在还是我的房子呢。你就付了个2w拽什么拽啊，我爱怎么用就怎么用罗，反正我又不会乱来的，毕竟我自己的房子。还让我鞋柜什么不要拆掉，到时候都是钉子洞难看死了。咳，碰到这样的下家也很错其的啊。。。。和我下家一样，付了首付就变成他的房子了。。。我之前和上家审税其实交的是上家的税，因为买卖时上家是到手价，所以所有上下家税金和中介费都要我付的。等我和下家全部过户产证完结后，再去付我买入房子的税啦
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第675楼luokeke723真不容易啊，终于到这一天了卖个房还这么波折的LZ大概算篱笆第一人了我表做这第一把椅子啊
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第678楼草莓康夫娘冬才，今天被放鸽子了，下家在银行拿贷款合同，中介陪同的，说本来说好给4W，现在加价敲竹杠。。。下家和中介搞到现在，拿到了。。。约在明天上午10:30过户苍天啊包装费要4W那么多啊？
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第677楼yuzq我老公上个月刚去了他娘家的那套房子名字，花了6600,。承诺唯一，否则还要多交1%。我下家也需要去名字，可是付了定金却没有做这个动作，至今还没做。我反正按合约来，如果因为去名字影响了交易进度，就算他违约可以伐。另外，我不上班，没公积金的。我老公现在账面上有6w，补充账面上有2w，可以贷足40w吗？去名的那套用过公积金的。可否算首套。我们婚房准备出手后再和上家审税的。你千万要盯着下家去名字的，因为真的违约了，你们根本没精力花时间去索要赔偿金，更何况下家没钱押你那，有钱押你那才能扣他的钱啊，除非你签订个补充合同，不在XX时因没去名字而导致过户延迟的支付赔偿金X万。你LG可以贷足30W的，40W不清楚，因为不是每个区都把名下无房+已贷已还算首套的。这个我要等2周后做到这步再回复你。
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第681楼乐良之温暖之家包装费要4W那么多啊？现在外面行情3W~5W，听说下家逾期的钱款只有5~6K。。。
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第675楼luokeke723真不容易啊，终于到这一天了卖个房还这么波折的LZ大概算篱笆第一人了可以拍个卖房买房的纪录片了（开玩笑啦）
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第683楼草莓康夫现在外面行情3W~5W，听说下家逾期的钱款只有5~6K。。。所以还是不要逾期的好，得不偿失啊
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第684楼乐良之温暖之家可以拍个卖房买房的纪录片了（开玩笑啦）你家装修都毕业了要。。。
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第685楼乐良之温暖之家所以还是不要逾期的好，得不偿失啊平时信用卡不能太多，万一忘记还款或自动绑定还款失败就惨了。。。等明天真正完结啊
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第686楼草莓康夫你家装修都毕业了要。。。那还有段时日了。。。
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第687楼草莓康夫平时信用卡不能太多，万一忘记还款或自动绑定还款失败就惨了。。。等明天真正完结啊过户完了上来汇报哦~
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你需要登录后才可以回贴咨询标题：涉外委托书签名公证
发布人：open
内　容：你好，我和我太太都是中国合法公民，我女儿在美国出生，现在我女儿要办理回国证件，目前涉及到的问题是（本人不能亲自到美国办理相关手续我想委托我太太办理：委托书的内容是，本人###因工作原因不能亲自办理###（回国）的旅行证，特委托妻子###（护照号************）代为办理。委托人：###出生日期：###########证件名称及号码：中华人民共和国居民身份证###########委托事宜：委托妻子###代办####的中国旅行证。宝宝姓名：###出生日期：########与委托人关系：父女关系。同时声明本人现为中华人民共和国的合法公民，未申请过其他国家的国籍，未持有他国绿卡。以上属实，愿负法律责任。& & & & & & & & & & & & & & & &委托人：#####& & & & & & & & & & & & & & &委托日期：#####就以上内容做本人签名确认的公证事项。请问能否办理？
回复内容：
你好，可以办理委托书公证。
　　梅州市公证处现拥执业高级公证员1人，中、初级公证员6人，翻译及其他工作人员7人，是一支业务底蕴扎实、实践经验丰富、团结向上、整体素质高的公证队伍。
　　梅州市公证处始终秉承“以质量求信誉、以信誉求发展”的宗旨，把公证服务送上门、做到家。在涉外和国内民事与经济领域为公民、法人和其他组织提供了大量优质高效的公证法律服务，倡导真实合法的公证精神，增强公证人员为人民服务的意识。涉外公证文书发往美、英、法、加拿大等50多个国家和地区使用，取得了较好的社会效益和国际信誉，多次被上级部门评为“文明公证处”，二次荣立集体二等功。
业务咨询电话：，　传真：　地址：梅州市梅江区梅江三路143号司法局大楼一楼
网站备案号:粤ICP备号-1请问下，我以本人的名义在公证处，公证委托书让甲某替我在内地的自建房上相关的文件上签字 - 相关问题 - 110网法律咨询
请问下，我以本人的名义在公证处，公证委托书让甲某替我在内地的自建房上相关的文件上签字，和领取房产相关的事宜，甲某是不是只能填写委托方我我的工资全部交给她
5我家暴1次给她10000元这种协议有法律效率吗
本人在外地，需要朋友去办理相关购房手续，需要写个委托书，那本人在委托书上无签名和手印能有效吗，不行的话我又该怎么办
前年房卖了，钱也付了(之前房子是贷款的)，买主说迟些过户，照旧我的名继续交房贷，直到今年说是叫去公证处签子委托代理，中间买主说想多贷款叫我配合签字，被我拒绝了，。
前年房卖了，钱也付了(之前房子是贷款的)，买主说迟些过户，照旧我的名继续交房贷，直到今年说是叫去公证处签子委托代理，中间买主说想多贷款叫我配合签字，被我拒绝了，。
我是台湾人 拿离婚证及离婚协议至公证处公证需双方到场吗？ 如需要 女方可写委托书委托男方吗？
在海南购买房产时委托办理相关手续，当地机关是否需要经过公证的委托书？
因本人在天津上学，家在上海。房产证上名字：父亲 母亲 哥哥和我。现在哥哥的名字要去掉，而我在天津。委托父亲
可这委托书怎么写？最好有范文 谢谢！！！
离婚协议如果公证了，是不是将来对方万一不履行协议可立马到法院申请强制执行，而如果是在婚姻机关办理，未公证过，还具有法律效力吗？对方不履行还要到法院去控诉，耗时耗力呢？ 另外，是不是到当地的婚姻机关申请协议离婚时，还要出具单位证明和居委会证明俩样？
你好！请问本人借条内容是别人带写的，但是借款人有签字没盖章和手印算不算有法律效益？
请问 购买了太平人寿分红保险 被保险人非本人签字也不知晓 合同可以判定无效吗
请问，别人拿我家的附口本和本人的身份证到信用社借贷款，但没签字，有什么风险吗？崇尚做驴友~
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第1197楼happy7720楼主，这个帖子真心长，花了我今天一整天的辰光，因为正打算把家里的房子卖了换大点的。因为是满五唯一的，一直在纠结先买还是先卖的，心里总是怕怕各，唉……先问一些情况，因为我没买过房，看了你的帖子，我届时肯定是上家又是下家，我想先问一下是关于付款给上家，你们是分几次的？我看的昏昏乎乎的，我想知道整个流程，先定金，首付，网签，签购房合同，申贷，过户，迁户口，这些流程是哪个在前哪个在后，我看了帖子觉得定金是第一个，后面几个我有点混乱了，麻烦楼主了！卖了再买，那就是计划名下无房，做首套处理，同时买卖肯定有风险，着看运气的。。。买卖：拿下家给你的定金、网签——交付买房的定金、网签——申请还房贷（假如你需要卖掉的那套房子有贷款）——拿首付（下家给你的首付按合同支付，比例每户不同）去交付已预约好的房贷——领取到你需要卖掉的那套房子的抵押证，交予交易中心，确认你名下无房——拿取下家给你的第三笔房款支付你中意的那套房子首付——申请贷款——二面过户（同时进行不会互相影响）——二面迁户口
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第1200楼草莓康夫卖了再买，那就是计划名下无房，做首套处理，同时买卖肯定有风险，着看运气的。。。买卖：拿下家给你的定金、网签——交付买房的定金、网签——申请还房贷（假如你需要卖掉的那套房子有贷款）——拿首付（下家给你的首付按合同支付，比例每户不同）去交付已预约好的房贷——领取到你需要卖掉的那套房子的抵押证，交予交易中心，确认你名下无房——拿取下家给你的第三笔房款支付你中意的那套房子首付——申请贷款——二面过户（同时进行不会互相影响）——二面迁户口很感谢楼主的回复。我是跟父母同住的，没结婚。房子是满五唯一的，产证上爸妈的名字，没有动用过贷款，包括公积金也没贷过。这次置换是我主贷人，纯公积金贷款，查过公积金网站应该可以贷30W。这钱打算用在装修上，算过了我们置换可以二边拉平，老房子地段不错，内环。新房子看中的是房型好，有点远，在外环边上。买卖应该是要同时进行吧，拿下家的定金支付上家的定金，同时做好网签及预告登记，首套房的首付是三成，拿下家的首付支付上家的首付，同时需要确认名下无房(拉房产套数和审名下房产)，你前面说的下家给的第3笔房款支付上家的首付,这个上家的首付不是在拿到下家的首付的时候已经付了嘛？这个我不太清楚了，能再说说不？后面申请贷款，过户流程我看你写的很详细了。现在看下来房款是分成了4次给钱，第一次定金，第二次首付，第三次是余额房款，第四次是尾款(上家迁出户口后最后放款)。我还没买过房呢，是个菜鸟，还需要楼主帮我再看看，万分感谢！
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你前面说的下家给的第3笔房款支付上家的首付,这个上家的首付不是在拿到下家的首付的时候已经付了嘛？这个我不太清楚了，能再说说不？因为你现居的房子没有贷款，所以可以跳过这一步，我是拿着下家给的首付款去换即将卖掉房子的余下贷款啦
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第1202楼草莓康夫你前面说的下家给的第3笔房款支付上家的首付,这个上家的首付不是在拿到下家的首付的时候已经付了嘛？这个我不太清楚了，能再说说不？因为你现居的房子没有贷款，所以可以跳过这一步，我是拿着下家给的首付款去换即将卖掉房子的余下贷款啦明白了，谢谢
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第60楼草莓康夫首套原先的房子卖了LG在公公婆婆那的名字去了首套房但是次贷（第一套房已动用了公积金）问下，去名字费用多少？
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第1204楼咪小若问下，去名字费用多少？按评估的房价支付手续费的，交易中心某个柜台当场评估，价格比市场价低很多，所以我们只花了5K不到
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第1203楼happy7720明白了，谢谢祝，顺利！
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第1208楼草莓康夫祝，顺利！对了，上家的房不满五唯一的，收营业税5.65%？还有普通房和非普通房的区别是啥啊？
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第1209楼happy7720对了，上家的房不满五唯一的，收营业税5.65%？还有普通房和非普通房的区别是啥啊？这个不满五的税厉害了。。。我们就是多交了10+W。。。大于等于144㎡的称之为小于144㎡称之为
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第1211楼草莓康夫这个不满五的税厉害了。。。我们就是多交了10+W。。。大于等于144㎡的称之为小于144㎡称之为非普通与非普通只是面积的区别？那我们看中的房子是90平，中介非说要按非普通的税交，TMD，看中的次新房是2011年的，满打满算只有3年多点，算过了，营业税要交25W+，好买部车了
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第1200 楼 草莓康夫 卖了再买，那就是计划名下无房，做首套处理，同时买卖肯定有风险，着看运气的。。。买卖：拿下家给你的定金、网签——交付买房的定金、网签——申请还房贷（假如你需要卖掉的那套房子有贷款）——拿首付（下家给你的首付按合同支付，比例每户不同）去交付已预约好的房贷——领取到你需要卖掉的那套房子的抵押证，交予交易中心，确认你名下无房——拿取下家给你的第三笔房款支付你中意的那套房子首付——申请贷款——二面过户（同时进行不会互相影响）——二面迁户口
这个就是我现在的节奏
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第1212楼happy7720非普通与非普通只是面积的区别？那我们看中的房子是90平，中介非说要按非普通的税交，TMD，看中的次新房是2011年的，满打满算只有3年多点，算过了，营业税要交25W+，好买部车了内环330万，中环200万，外环160万，首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.5.超过140平米，契税百分之32套购房，契税一律百分之3营业税25W+，90平方，就差不多是440W的房价，那肯定是内环里，你们确实是非普通了啦
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第1213楼谢太豆妈_rain这个就是我现在的节奏同时置换的都很V5
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第1212楼happy7720非普通与非普通只是面积的区别？那我们看中的房子是90平，中介非说要按非普通的税交，TMD，看中的次新房是2011年的，满打满算只有3年多点，算过了，营业税要交25W+，好买部车了说是说多交了25W+，但是长远看起来，还是现在越早入越合算，毕竟车会贬值，房不会。就算你熬到满五年，房东不涨价才怪，省下了营业税，涨价了房价，其实一样滴，说不定房价越攀越高，就吐血了。。。要相信，房子只涨不跌，会跌才怪，除非打仗！！！何况你是内环，跌从外环跌，涨从内环涨~
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第1215楼草莓康夫内环330万，中环200万，外环160万，首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.5.超过140平米，契税百分之32套购房，契税一律百分之3营业税25W+，90平方，就差不多是440W的房价，那肯定是内环里，你们确实是非普通了啦25W是看中介算出来的，实际房价没这么早的，只有270W，怎么会算出来25W的税，就算上下家的税都是下家付，也不会有这么多的呀，
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第1219楼happy772025W是看中介算出来的，实际房价没这么早的，只有270W，怎么会算出来25W的税，就算上下家的税都是下家付，也不会有这么多的呀，内环330万，中环200万，外环160万， 首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.5.超过140平米，契税百分之3 2套购房，契税一律百分之3.270W*(1契税+5.65营业税)%=270*0.W税（不含中介费、评估费、各类手续费====）要么你们超过90平，个么算契税1.5了个么就是19.305W。。。算上各类手续费、中介费，是要25W了
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第1199楼草莓康夫风景一般，路途很累，美食不错，包包最棒言简意赅，我们3月份坐游轮去韩国，菲律宾老公说暂时不去了
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第1222楼乐乐_kitty言简意赅，我们3月份坐游轮去韩国，菲律宾老公说暂时不去了韩国美食也不少啊，免税店可以淘些宝物回来，一路顺风！
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第1226楼mattzhu马克一下
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第1228楼majia2018快乐的主妇！过几个月又要搞房子的事了，希望顺利
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