>外地人在北京买房条件
外地人在北京买房条件综述
“北漂”一族的人生理想就是可以在北京有一套属于自己的房子，但是北京严格的限购政策导致了很多外地人被挡在可以买房的门槛之外。如果一个外地人想要在北京买房的话，究竟要满足哪些条件才可以？相信很多人对北京买房条件、外地人在北京买房条件都不是很了解，今天小编将相关法规政策进行了整理，对于想在北京买房的外地人来讲，可以一目了然自己究竟何不合乎条件，以及一些常见的外地人在北京买房的问题进行了解答。如果你也是北漂一族，如果你也想在寸土寸金的北京有一套自己的房子，本期外地人在北京买房条件专题你绝对不能错过。
外地人在北京买房条件都有哪些？
外地人在北京买房条件——京十五条
在日北京市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。
“京十五条”的第十条的条款原文：
(十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
外地人在北京买房条件——简要概括
一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
二：有北京合法有效的暂住证;　
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;　
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
外地人在北京买房条件详解——“纳税按年”“社保按月”
按照北京的限购政策，外省市来京人员必须连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税(社会保险)，才能有购房资格。近期，不少购房人咨询，连续5年按月还是按年计算，中间有断月情况该怎么办？
●“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”
自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。
●“连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险”
从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。
据了解，这主要是考虑到一些人员在换工作期间，会出现社保的暂时“断档”情况。
外地人在北京买房常见问题
外地人能否使用公积金在北京购房
北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件，1、首先你工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上。
外地人若全额在北京买房,也限购吗?
只要不是北京户口,在京买房,无论是贷款还是全款都需要提供五年的社保或者是纳税证明。但是买商住两用的房子可以不需要资质。
外地人在北京购房需要提供什么材料和证件?
单纯指买房的话,需要省份证、户口本、暂住证、五年以上的完税证明或五年以上的社保证明。要是贷款买房除要提供以上证件外还要提供以下证件:夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明(结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明)、学历证 、营业执照副本加盖公章(国企拿工作证)、非北京市户口需提供暂住证、收入证明(银行指定格式)、提供收入证明的单位的营业执照的副本复印件加盖公章。
外地人个税零申报的可以在北京购房吗
不贷款的情况下是可以的,正如果要贷款的情况下是不可以的,个税代表了你的收入情况和工作情况,零个税代表你的收入过低或被认为是无固定收入,在银行申批房贷时是不能通过的,另外在北京买还需具备以下条件:1.缉拿社保连续满一年以上,2.不在限购范围内。
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[06-06]求助——外地人口的孩子来厦门就读小学需要什么条件？
&&&&&&&&&&&& 姐姐刚来厦门不到半年，想把孩子接来厦门集美区就读的小学，（本人在集美工作方便照顾）。在网上查了一下，进入公办学校需要“五证” (1、暂住证，2、户口本，3、劳动签约一年合同，4、厦门市地方税务局社会保险费缴费一年以上证明，5、人口计划生育政策的证明)，现在问题是我姐没有现在都没有满一年，问问还有什么办法？还有两个疑问？1、如果要进民办的需要什么手续条件？2、假如进民办后是否可以转公办的学校，如果可以又有什么手续?谢谢知道的鱼鱼，帮忙给点意见，LZ在此谢谢各位咯~！
确实值得好好看看，顶先
万能的鱼鱼啊~！
怎么都没有人给点意见啊~！
如果集美一小，二小不是一般的难。北区侨英也难。看看滨水小学，乐海小学。民办应该简单点，但教学质量？
谢谢楼上的，这几天跑跑乐海小学看看
我来了~~~嘿嘿~~
今年社保要交两年，可以去地税补缴，可是滞纳金很贵。补一年6个月连滞纳金差不多要8000元。要进公办小学，要嘛有人，要嘛运气好，摇号摇到。我今年这证那证也弄得累死了。
关注下，也有亲人想来厦门读书
一起关注，明年宝宝读幼儿园，同样头痛中。。。突然发现做家长的从宝宝出生开始要愁。。。
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外地人在上海，小孩读书需要失业就业证明，外地人在上海，怎么办？ 谢谢
匿名 外地人在上海，小孩读书需要失业就业证明，外地人在上海，怎么办？ 谢谢本人外地人，在义乌市做点小生意，因为孩子要在江东一小读书，所以想知道入学条件，听说入学要有养老保..._百度知道
本人外地人，在义乌市做点小生意，因为孩子要在江东一小读书，所以想知道入学条件，听说入学要有养老保...
本外义乌市做点意孩要江东读书所想知道入条件听说入要养保险想知道要缴纳少钱?
高尔基先说：书籍类进步阶梯书能带给许重要处 读书让觉许写作灵让写作文用更写作候我往往运用些书词句哲理让别觉更富文采美 读书让全身都礼节俗说：第印象重要留给别第印象让别看所读书让觉知书答礼颇风度 读书让增加些课外知识培根先说：知识力量错读书增课外知识让浑身充满股力量种力量激励着断前进断书往往发现自身足处使断改错误摆自前进向所书我良师益友 读书让变聪明变智慧战胜手书让变更聪明勇敢面困难让用自解决问题向自道路迈步 读书能使情便快乐读书种休闲种娱乐式读书调节身体血管流使身健康所书海洋遨游种限快乐事情用读书自放松情种十明智 读书能陶冶情操给知识智慧所我应该读书我道路打、扎实基础读书处 古云：书自黄金屋书自颜玉见古读书情独钟其实于任何言读书处于：让求知获知让知变知读史蒂芬?霍金《间简史》《壳宇宙》畅游粒、命星体处境受智慧光泽犹攀登高山瞬间眼前呈现仿佛九叠画屏般阔视野于便像李白诗所写庐山秀南斗旁屏风九叠云锦张影落明湖青黛光 于坎坷曲折道路言读书便佳润滑剂面苦难我苦闷、彷徨、悲伤、绝望甚至我低曾经高贵骄傲我否想书籍给予我希望勇气慰藉缓缓注入我干枯田使黑暗空再现光芒读罗曼?罗兰创作、傅雷先翻译《名传》让我伟涯汲取存力量战斗勇气更让我明白：唯真实苦难才能驱除罗曼谛克式幻想苦难；唯克服苦难悲剧才能帮助我担起命运磨难读海伦?凯勒真实肺腑故事受遭受济命运所具备自强息容豁达让我并非帆风顺道路越走越勇做命运真主宰者书籍带领我断磨炼自意志我灵渐渐充实熟 读书能够荡涤浮躁尘埃污秽滤股沁脾灵新气甚至营造种超凡脱俗娴静氛围读陶渊明《饮酒》诗体结庐境车马喧种置身闹市却静深潭境界悟作者高深、清高背所具定力毅力；读世界经典名著《巴黎圣母院》让我看丑陋卡西莫却能够拥善良美丽灵、淳朴真诚品质、平静容气质卑亢风度内间见证折射耀光彩使我寻觅美真谛同追求灵高尚与纯洁读王蒙《宽容哲》、林语堂《艺术》及古流传于世名言警句些都能使我拥诚实舍弃虚伪拥充实舍弃空虚拥踏实舍弃浮躁平静坦度每晨曦每黄昏 见解：提高修养
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其他1条回答
要缴纳少钱义乌缴纳间短排队江东估计起码缴纳两才希望
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