避难层和标准层在建筑平面布置上有什么区别_百度知道
避难层和标准层在建筑平面布置上有什么区别
标准层是四面围合、有具体使用功能和面积划分的，比如写字间、住宅分户等；避难层以通透为主、没有可燃材料、只配备必要的管线，起到火灾是避难的作用
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因为楼梯间在避难层必须要错开，所以避难层应该会比标准层的楼梯间多，另外避难层大多兼做设备层，所以平面布置和标准层自然有所不同。
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出门在外也不愁高层灭火主要靠楼内 19层以上住宅应设防烟楼梯间-避难层,防烟分区,消防水箱,楼梯间,消防设施-新闻
高层灭火主要靠楼内 19层以上住宅应设防烟楼梯间
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大厦29层的避难层里装有送排风设备 本报记者 黄利健 摄
　　华商网-华商报讯（记者 贾晨）车停在消防通道上，人是方便了，可当火灾来临时，消防车想进来，就难了！
　　消防通道成停车位
　　今日，西安市消防支队签署合同，斥资2500万元引进一辆世界最高的、伸展长度101米的云梯车，预计将在2011年4月投入使用。
　　良好的消防装备落户西安，但记者在采访中发现，西安市区个别高层建筑小区内，消防通道竟成了停车场。“我不知道那是消防通道……我这儿还有急事呢！”在南郊一小区内，私家车主急匆匆地关上车门。
　　提及火灾发生后，消防车无法靠近火场时，西安市消防支队特勤一中队中队长冯万荣说：“那是常有的事……”消防车只能停在小区外，只能靠消防战士背着20米水带一段段接好，连接水带的距离增长，必然会减缓救火速度。
　　超高层须设避难层
　　西安市消防支队支队长贾西海说，拥有房产证的高层，均通过了消防检查。通过对上海“1115”火灾分析来看，高层建筑消防仅靠外力救援，难度相当大，更多是依靠大楼内部的消防系统来解决。目前高层建筑消防主要存在的问题是，部分楼宇自动消防系统不能做到每三个月定期维修保养一次，或者系统操作人员的素质不高，不能很好地操作系统。
　　据了解，住宅类建筑层数在10层及以上、楼高在25米以上的为高层建筑；公共类建筑层数在7层以上、楼高在24米以上的为高层建筑；超过100米的建筑为超高层建筑。
　　西安市消防支队建审科科长张明华说，据不完全统计，经西安市消防支队审批的超高层约有5座，高新区有两座，超高层建筑必须设置避难层，目前审批的超高层建筑中，多用于商用，至今未有用于住宅。
　　张明华说，根据国家法规，高层建筑中，专门针对防火间距、消防车道、防火、防烟分区和建筑构造、全疏散和消防电梯、消防给水和灭火设备、防烟、排烟和通风、空气调节、电气等方面对高层建筑分级、分类进行规范。如，十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间、十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间等；塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅或通廊式住宅、高度超过32米的其他二类公共建筑等高层建筑应设消防电梯。
　　记者走访
　　多半市民不会使用消防设备
　　西安的高层住宅楼不在少数，那么，其他小区的消防设施是否完善，业主的消防意识如何？记者随机走访了3个高层小区后发现，大多数业主并不知道如何使用消防器材。
　　位于电视塔附近的华城国际高达30层，每层安装了3个防火栓和一个报警器，但大部分业主不知道如何使用，“没想过发生火灾后咋办。”家住8楼的高女士说，还真得学学如何使用消防栓。
　　杨先生家住桃园南路公园天下小区20层，虽然楼内安装了消防设施，但他从来没想过着火后用消防栓，“那玩意总是锁着，等撬开后估计早烧完了！”杨先生说，消防栓总是锁着，如遇火灾，他首先想到的肯定是跑，而且只能从楼梯跑，但住在20层，很可能来不及。
　　在科创路嘉天国际小区，消防栓的钥匙直接用胶带粘在玻璃门内，可从旁边的小洞内伸手拿到。22层的业主张先生说，没人教过如何使用消防器材，但他从其他渠道了解了使用方法，会用干粉灭火器，但不会使用消防栓。
　　实习记者 赵瑞利 本报记者 毛蜜娜
　　事件追踪
　　丽湾蓝岛整个小区都没有消防设施
　　“这么高的楼居然没有任何消防设施，如果着火，一点办法都没有。”昨日，看到“丽湾蓝岛小区”尚未安装任何消防设施却已有80%的业主入住，西安市公安消防支队高新消防大队工程师吕胜良充满忧虑。
　　消防官兵检查发现，在B幢1楼的墙上，用来安装消防设施的槅档被木板挡着，掀开后没有任何消防设施。地下车库没有消防泵、喷淋设备，只有一个没水的消防水箱。
　　记者了解到，“丽湾蓝岛小区”共有4栋高层住宅，均未安装任何消防设施。
　　物业总经理朱志海称，他是今年5月份受开发商委托，成立了临时物业管理处，接管了小区的物业管理。昨日已递交安装消防设施的申请，只能等开发商尽快来安装。
　　昨日下午2时许，记者来到开发商的办公地点，在西安市高新路火炬大厦16楼，记者看到“陕西锐捷实业有限公司”的门头，但大门紧闭，敲门无人应，拨打该公司董事长的电话也无人接听。
　　吕胜良称，将对此事进行详细调查，尽快督促协调，争取早日完善小区消防设施。 实习记者 赵瑞利本报记者 毛蜜娜
　　实地探访
　　避难层防火设施很全很先进
　　本报讯（记者 贾晨 李治燕）什么是超高层的避难层？昨日，记者来到位于西安高新二路与南二环相交处的招商银行大厦一睹真容。
　　大厦电梯没有13层和29层按钮，想抵达必须走楼梯。绕了大半圈后，写着“避难门”的消防安全门出现在眼前。
　　防烟排烟自动报警一应俱全
　　工作人员说，大楼共有43层，其中13层和29层是避难层，不对外租赁。从表面上看，避难层的消防安全设施与其他楼层无异，但防火等级、灭火效果都要高出一筹。地板、天花板、楼梯等有很强的防火耐火性能，自动喷水灭火装置、应急照明系统、防烟排烟系统、自动报警系统等一应俱全。除高档的防火材料，排风管和送风管道也是一大特色，人们躲避到避难层后，这些管道就可启动帮助空气流动。同时，避难层还备有专门的增压设备，能防止楼内浓烟入侵。
　　装修要最利于自然通风采光
　　物业办工作人员介绍，“避难层在装修方面主要采用最有利于自然通风、采光的方式，像空置的空间的窗户均是百叶窗”。当发生火灾等突然性灾害时，楼上的人员可通过消防通道跑到避难层暂时停留躲避。
编辑：李晨
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超高层建筑避难层的设计
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3秒自动关闭窗口建筑面积r的容积率中，超高建筑的避难层是否要计容？_百度知道
建筑面积r的容积率中，超高建筑的避难层是否要计容？
目前我有一个项目在报批时，当地规划部门要求提供避难层不计容的依据，但在新的计算规则上找不到。
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避难层的避难空间计算建筑面积但不计容，非避难空间（如楼梯间，设备用房）计算建筑面积并记入容积率。
参考资料：
关于杭州市超高层建筑避难层设置管理的暂行规定
汗一个，规划部门怎么让你们提供依据啊要计算面积的
你不会把避难层兼做设备层啊~~
规划部门这个都不知道？
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南昌：普通住宅建筑层高不小于2.9米 临主干道阳台统一封闭
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　　中国江西网讯 记者孙娟报道：&结构层高在2.2米及以上者按全面积计入容积率，结构层高小于2.2米者按1/2面积计入容积率；普通住宅建筑标准层结构层高最低不小于2.9米，但最高不大于3.2米。&11月14日，记者从规划部门获悉，《南昌市建筑工程建筑面积、容积率、建筑密度计算规则(2014修订)》(以下简称《规则》)从11月开始施行，《规则》提出，住宅原则上不设置高度为两层或两层以上的阳台，临江、临湖、临城市主要干道的阳台原则上要求统一封闭。
　　层高小于2.2米按1/2面积计入容积率
　　《规则》提出，地上建筑物(含建筑物顶部的楼梯间、电梯机房，及有围护结构的结构转换层、设备管道层、底层车库、杂物间等)结构层高在2.2米及以上者按全面积计入容积率；结构层高小于2.2米者按1/2面积计入容积率。
　　在室外地坪以上部分的高度超过1.5米的集中地下室，其建筑面积计入容积率。场地地坪标高不一致时，室外地坪以周边城市道路标高加上0.3米计算(周边城市道路标高不一致，以低的城市道路标高为标准，高差大于3米以上的除外)。
　　同时，底层临街商业的后半部分架空层应当计入容积率；超高层建筑避难层的其它非避难空间(如楼梯间、电梯井、其它功能性用房等)应当计入容积率；商业、办公、旅馆等公共建筑项目的地下室除停车及设备用房以外的其它功能性用房应当计入容积率。
　　普通住宅建筑层高不小于2.9米
　　建筑结构层高计算标准方面，普通住宅建筑标准层结构层高最低不小于2.9米，但最高不大于3.2米；当结构层高大于3.2米时，不论层内是否有隔层，按该层水平投影面积的k倍计算建筑面积，k=h&3(h为建筑结构层高)。住宅顶层为跃层的允许客厅挑空。套型建筑面积大于144平方米的住宅建筑标准层结构层高可适当提高，但最高不大于3.6米。
　　办公、宾馆(高档酒店、宾馆除外)建筑标准层结构层高最低不小于3.2米，但最高不大于4.2米。门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅、会议室等不列入超层高控制范围。
　　单层单间面积小于300平方米或分隔成小间的沿街商业(含商业街)建筑结构层高不大于4.5米。兼作售楼使用的商业用房的结构层高不应超过9米，建筑面积最大不超过300平方米。单层单间面积大于300平方米小于1000平方米的沿街商业(含商业街)建筑结构层高不大于4.8米。单层单间面积大于1000平米的商业建筑结构层高不宜超过6米，且不得分割。
　　电影院、剧场、体育馆、展览馆、大型商业综合体等公共建筑结构层高可按功能要求适当加高。
　　临江、临湖、临主干道阳台统一封闭
　　住宅阳台按《建筑工程建筑面积计算规范》计算建筑面积并按水平投影的一半(即原规范)计入容积率。
　　南向或东西向主阳台最大进深不得大于1.8米，北向或东西向次阳台最大进深不得大于1.2米，超出此规定的部分按全面积计算建筑面积并计入容积率。
　　住宅各类阳台水平投影面积之和不得大于套内建筑面积(含阳台水平投影面积)的12%(超高层住宅控制在20%)。
　　住宅原则上不设置高度为两层或两层以上的阳台。同时，北向外廊、北阳台及临江、临湖、临城市主要干道的阳台原则上要求统一封闭(利用外廊和内天井通风的外廊除外)。
　　与阳台相接的附属构件，如其底板与阳台底板高差小于0.6米、有围护设施、位于房屋建筑结构围合范围以内或外挑宽大于0.6米的，均视为阳台，其计算方法同阳台。
　　一梯三户设天井时至少两户朝天井开窗
　　设备平台板不得与户室及阳台连通，可用格栅围合，其每层水平投影面积之和不得超过该层总建筑面积的2%(住宅设备平台最大不超过3平方米)，按其水平投影面积一半计算建筑面积但不计入容积率。
　　建筑平面设计应考虑结构经济合理性，建筑凹口处一般不应拉梁，因结构需要确需拉梁的，应经设计单位结构专业认定，并提供图纸依据(加盖注册结构师章)。
　　一梯三户(含三户)以上的住宅建筑需要设置天井时，应保证至少有两户以上的功能房间朝天井开窗，并做好防火措施，且不得封板拉梁。
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