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云锦东方·湾庭预计4、5月全新开盘，主推大户型精装房源，主推200、266平户型，另有少量245平户型，预计65000元/平，据销售称项目装修标准达到13000元/平。样板房暂时关闭。
网友小调查
你觉得云锦东方·湾庭怎么样？
地段还是相对不错的
主要看整个区域的发展了
周边旧区不符合项目高端定位
其他想法，留言
云锦东方•湾庭位于徐汇龙华板块，地处云锦路靠近丰谷路。11号线北段二期云锦路站就在小区门口。项目车位比例在1:1.4左右。自驾出行沿着云锦路2分钟就是龙耀路隧道入口。
目前周边配套全部集中在丰谷路龙华西路，步行10分钟左右在丰谷路上有一个菜市场、另外在项目旁边的一条小路有包括伍缘、捷强等配套。项目旁目前已经基本建成的绿地•汇中心颇具规模。
云锦东方•湾庭小区自带一个幼儿园，是应政府要求创办的，可能会引进外国的管理团队。周边还有一个胡姬港湾幼儿园，是上海市一级幼儿园。步行15分钟左右有一个丰谷社区卫生服务站。
项目三个户型差别不算大，都比较方正，而且有一个共同点就是入户玄关的设计，非常巧妙的将客厅隔开，保证了个人的隐私、另外入户位置设计了一个衣帽间，充分考虑到了出入的便利。
小宁去年年底就开始关注云锦东方·湾庭，一方面是对他的开发商比较感兴趣，另一方面项目所处的位置板块内新房也不多。起初售楼处销售还是非常热情的给介绍项目情况并鼓励小宁去项目现场查看样板房。不过过完年后，销售的态度有了一个大转弯，多次向小宁表示目前不适合参观，只能看部分样板房，而等小宁真的到了现场则被告知样板房全部关闭，也不知道究竟葫芦里卖的什么药。
云锦东方•湾庭位于徐汇龙华板块，地处云锦路靠近丰谷路
项目所在的地块原先就是龙华机场用地
步行5-10分钟在丰谷路上有一个公交终点站，是734路和933路
继续往龙华西路方向走，还有多个公交车站
自驾出行沿着云锦路2分钟就是龙耀路隧道入口，前往浦东非常方便
地处龙华机场 11号线“家门口”&&&&区域位置：云锦东方•湾庭位于徐汇龙华板块，地处云锦路靠近丰谷路。项目的具体地址是龙兰路388弄，不过这条路目前尚在建造，在搜索引擎的地图上也还未能找到。&&&&
不少童鞋可能还是觉得这个地方比较陌生，但是要说起“上海龙华机场”，不少人肯定马上知道在哪里。项目所在的地块原先就是机场用地，年月日，龙耀路隧道通车后原跑道所在位置的道路被命名为云锦路。
&&&&轨交线路：项目可以说是标准的轨交盘，11号线北段二期云锦路站就在小区门口，据最新资料显示，近几个月就将通车。11号线二段二期在江苏路和北段一期连通，途径交通大学站、徐家汇站、上海体育馆站、龙华站、云锦路站、石龙路站等地。可方便换乘多条轨交线路。&&&&
公共交通：小宁在云锦路上没有看到公交车站，步行5-10分钟在丰谷路上有一个公交终点站，是734路和933路，前者往浦东方向运营。933路可直达闸北、杨浦等地。继续往龙华西路方向走，还有多个公交车站，不过步行前往还是有一定距离的。
&&&& 自驾车位：考虑到这里的业主家里可能都有小汽车，小宁再来说下自驾的路况。项目目前车位是租还是售仍未确定，比例在1:1.4左右。自驾出行沿着云锦路2分钟就是龙耀路隧道入口，前往浦东非常方便。往浦西市区的话，据销售称，项目旁的天钥桥路2年内将贯通，届时到徐家汇只需10分钟左右。不过小宁个人认为这一切都是理想状态，拥堵是在所难免的。
项目旁目前已经基本建成的绿地•汇中心颇具规模，已经确定有沃尔玛入驻
云锦路上有多个工地目前都在施工，根据销售的介绍其中有部分是商业配套
步行10分钟左右在丰谷路上有一个菜市场、另外在项目旁边的一条小路有包括伍缘、捷强等配套
丰谷路上的民航中专
云锦东方·湾庭 周边配套
配套靠在建 遥望板块商圈&&&
&周边配套：小宁沿着云锦路从龙耀路走到丰谷路1公里左右目前没有任何已投入使用的生活配套，目前周边配套全部集中在丰谷路龙华西路，步行10分钟左右在丰谷路上有一个菜市场、另外在项目旁边的一条小路有包括伍缘、捷强等配套，这里到项目的直线距离目测很近，但是由于连接的道路并没有贯通，需要从丰谷路绕一圈。另外比较实用的就是龙华西路路口的联华超市，都在15分钟左右&&&&
在建商业中心：虽然目前项目周边配套有些小远而且相对比较低端，不过项目旁目前已经基本建成的绿地•汇中心颇具规模，已经确定有沃尔玛入驻。这里的配套可能更符合今后业主的需求。云锦路上有多个工地目前都在施工，根据销售的介绍其中有部分是商业配套。
商圈辐射：之前就听到了，天钥桥路全线开通过后从项目到徐家汇也就是10分钟左右，购物、休闲和餐饮的需求都可以得到满足。至于传说中的“滨江商业圈”，小宁只能目前都还只是空头支票，从规划来看整个滨江是徐家汇商业圈的延伸，并确立了一些产业规划。小宁也去网上查询了相关信息，部分规划已经着手开工建设。但是究竟板块的发展会是这样只能说是一个未知数。
教育医疗配套：云锦东方•湾庭小区自带一个幼儿园，是应政府要求创办的，可能会引进外国的管理团队。周边还有一个胡姬港湾幼儿园，是上海市一级幼儿园，有需求的购房者可以去具体了解一下。医疗方面，步行15分钟左右有一个丰谷社区卫生服务站。
云锦东方•湾庭主推200、266平户型，另有少量245平户型
云锦东方·湾庭 200平C3户型
云锦东方·湾庭 245平A3户型
云锦东方·湾庭 266平B2户型
周边旧式小区与项目高端定位格格不入
户型注重细节 周边环境格格不入&&&&& 项目概况：云锦东方•湾庭主推200、266平户型，另有少量245平户型。总高13层，一梯一户。整个项目达50万平，分为精装大平层、独栋别墅、写字楼和高级酒店。项目目前样板房暂时不对外开放，只能从户型图来了解户型。&&&&& 户型介绍:项目三个户型差别不算大，都比较方正，而且有一个共同点就是入户玄关的设计，非常巧妙的将客厅隔开，保证了个人的隐私、另外入户位置设计了一个衣帽间，充分考虑到了出入的便利，这些细节还是非常不错的。&&&&&
户型整体可以分为左边的生活区和右边的客厅区域，其中200平和245平户型在入户走到尽头也设置了玄关，完全隔开了生活区和客厅区域。266平户型在这一点上稍有欠缺。
周边旧式小区：据销售称项目装修标准13000元/平，也就是说最小的户型装修也要达到260万，先不去谈这个里面到底实打实有多少，项目的定位已经显而易见了，绝对是高端甚至是往豪宅方向去奔了。而从售楼处位置就看到一排排老式公房，这与小区的定位显然是格格不入的。而且销售也表示，这些小区拆迁的可能性很小。
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云锦东方精装大平层在售
云锦东方住宅均价80000元/平，在售主力户型为189平3房、290-308平5房大平层。项目精装修交付。云锦东方在徐汇滨江的中心位置。
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参考均价：80000元/㎡
开盘时间：日已开盘&&&&交房时间：2014年下半年入住
楼盘地址：龙兰路388弄（由云锦路470号进入）
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订阅最新消息有人知道不:投资快报上有他什么样的负面新闻
有哪位知道呀，我刚在投资者互动平台上见有人问。
安徽合肥股友
你怎么不去关注那些靠想象炒的业绩其差的题材股有什么正面新闻？
广东深圳股友
.cn/gongsi/show.php?itemid=189
广东深圳股友
http://www.//c__2.htm
广东深圳股友
不知是真的还是假的？如果像他们说的一样，这种票怎么能上市？就不该在地球上存在。
广东深圳股友
有没有江苏省常州市武进区牛塘镇的人，或去过的。说说污染问题。真像文章中说的一样严重吗？
污染是一定存在的，而且今年库存的增长也没有说明！感觉有问题
广东东莞股友
污染是一定存在的，而且今年库存的增长也没有说明！感觉有问题
感觉这股有问题的话走得远远的就是啦，还来关注他干嘛？
江苏常州股友
哪个化工厂没污染，关键是交税多。地方政府就支持。
江苏常州股友
我是常州武进人
估计都在等砸的再低一点，谁不想要便宜货？
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