单单从政策的字眼上讲，只是把2－5年的免税优惠给取消了，而且还说明其它优惠政策照旧，那么不是2年以内的按差额征收应该没有变化的啊？　　那么我的理解就是不满5年的都是按差额征收，这样说对吗？　　另外我买的二手房如果在12月份网签和过户，1月份拿房产证，那么是按今年政策交营业税还是明年政策交呢？　　各位达人请指教！　　以下是凑字数的！　　哈哈　　哈哈哈　哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈　哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈和哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈很黄很黄　哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈　　　　哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈　　哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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　　我不懂，因为我小学没毕业，识字不多，我回帖只有2个简单的目的，1消灭0回复，2拿积分
　　总价的5%
　　有没有不同意见啊？
　　我认为总价
　　是总价
　　我认为是差价，按字面意思理解　　这个要把去年的优惠政策找出来
　　总价呗，谁有闲工夫给你算差价呀，真是的。这个税原来又不是没收过，还用问？
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　　可能的话找中介做低评～
　　你的营业额,可不管你赚或亏了.
　　小户型的按差价,大户型按总价,具体面积标准各城市不一样。　　上海的标准：　　一、关于可享受优惠政策的普通住房标准 　　　　凡同时满足以下条件的为可以享受优惠政策的普通住房： 　　　　（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上； 　　　　（二）单套建筑面积在140平方米以下； 　　　　（三）实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。 　　上述标准自日起执行。以后由市政府每半年公布一次。
　　我O6年买的时候是差价的20%　　不过中介费用当时可以充抵营业税，所以等于没给营业税
　　只要卖方能提供上次的纳税发票　　　　就能按差额计算税费　　　　如果没有就全额
　　　　这个对房价属于利空消息　　　　　　　　政府出利空 说明什么　　　　　　　　说明 房价要涨。。。。。。。。。。。。。。。。
　　就是总价的5%　　哪来的什么差价一说
　　作者：白发摸女　回复日期：　10:06:39　
　　　　　　这个对房价属于利空消息　　　　　　　　　　　　政府出利空 说明什么　　　　　　　　　　　　说明 房价要涨。。。。。。。。。。。。。。。。　　　　=========================　　　　本来想说你逻辑思维为零，但是转念一想，那是大家都知道的事实，我还说那干嘛？　　　　　　　　你的中介立场，决定了，无论什么，你都会说“房价永涨万万年，汪汪汪！”　　　　
　　　　　　　　总价的5%　　　　　　　　
　　楼主，是营业税　　不是所得税
　　 　　　　作者：anonliu　回复日期：　12:35:51　
　　　　楼主，是营业税　　　　不是所得税　　========================================================　　说的就是营业税啊　　房产交易营业税从一开始就有差额征收的规定的，根据年限不一样
　　呵呵，我的理解是差额征收，不过最终还是要看地方出的细则。如果按差额征收，那么对普通住宅交易成本实际上不会造成任何影响。现在媒体好像在刻意回避这一点，营造市场恐慌氛围，其心可诛啊
　　P民们，大爷给你们优惠了一年，这2009年税收真是少了很多啊。不行，2010年还是要恢复征收全额 “淫液税”，不然年终奖要少好多哦。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规同时转发到微博湘潭二手房117平，房产证没满5年，报价41万，营业税要交5.6万，请问营业税对吗，是怎么算的？_百度知道
湘潭二手房117平，房产证没满5年，报价41万，营业税要交5.6万，请问营业税对吗，是怎么算的？
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如果报价41万属实，营业税是不要交那么多的。关键现在为防止“阴阳合同”，湘潭二手房交易要通过“存量房交易纳税评估系统”进行评估，我估计你的房子报价41万，评估出来有100万，这样就要按100万计算交5.6万营业税及附加了。如果你对税务系统的评估价格有异议，你可以提供合理理由进行申诉，经调查核实可以调整评估价格。一般来讲，二手房交易营业税税率5%，税务人员不会弄错，也不敢弄错。
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没满五年的税费总房价的5.6%计算 契税90㎡以上1.5%计算 个税1%计算
具体以当地细则为准
晚上对的.这个建议等过了五年再卖
房产证的相关知识
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出门在外也不愁买一套没满5年的楼应该交多少税费_百度知道
买一套没满5年的楼应该交多少税费
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交易不满五年的房子，国家规定：卖方交5.5-5.6%的营业税，1%的个人所得税（北京交差额的20%），买方交1.5%契税（二套房交3%契税），房本工本费等等。但很多城市都是卖方净得，所以税费都是买方交，具体你们协商吧。
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一般应该是按照面积和房款计算的，14年好像新增了地税。
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出门在外也不愁垄断行业越多对社会造成的危害就越大_觅尔_天涯博客
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　　垄断行业越多对社会造成的危害就越大　　来源：红网 作者：李辉 　　　　　　据《长江日报》9月12日报道，湖北黄冈挨着长江，是个不缺水的好地方。但是在黄州区堵城镇，却有近3万老百姓每天为水发愁。居民家家备纯净水，家家安抽水泵，以应对经常不期而至的“停水期”。究其原因，是供水企业大禹公司供不上水，而地方政府计划从外引水，却屡屡遭到大禹公司阻挠。　　　　自己供不上水，还不允许人家从外引水，垄断企业的狂傲与蛮横，再一次叫人认识了什么叫垄断的合法绑架。一直以来，垄断之下的商品和服务都会贵一些，还会不断涨价，但有关方面老是强调的“价格波动在居民的可承受范围之内”，人们无奈之下也就忍了。但是，“守着长江没水喝”的供水事件却告诉我们，与不断抬高的生活成本相比，垄断导致的巨大社会成本更是令人心惊的。　　　　垄断之恶，在于搞乱人们的生活秩序，而始作俑者自身不会有丝毫不安——在黄州区堵城镇，从2006年起，大禹公司供水开始不正常，之后的停水“短则一两个小时，长则一两天”，最终导致“家家备纯净水，家家安抽水泵”，人们为用水耗费了多少时间和精力，要承担多少压力，会生出多少怨气！　　　　垄断之戾，在于阻扰官方的合理举措，而始作俑者兀自强词夺理——2007年起，堵城镇政府计划从黄州接供水主管到镇区，可是大禹公司不但阻挠堵城接黄州的水，还将关闭该镇的取水点，关闭供水阀门，并要求赔偿900万元的损失，理由就是这里属于我供水的地盘，别人不能插足。　　　　垄断之悲，在于不给人家看到问题解决的希望，而始作俑者依旧逍遥自在——堵城镇缺水怎么办？市民要求供水无下文，政府另接水源遭阻扰，而掌控着出路的大禹公司自2006年至今，一直未推出实质性解决措施。正是垄断，让合理的诉求在法律面前变得不合理，让影响市民生活的祸首变成谁也动不得的“太上皇”。　　　　垄断的最大危害，是它生产的商品或者采取某种行动，让社会负担了巨大的成本。尤需重视的是，垄断还会扭曲正常的社会关系乃至人们的心灵。譬如，垄断如此强势，垄断行业怎么可能不凌驾于其他行业之上？谁又不以加入垄断行业为荣？久而久之，正常的社会秩序被破坏，正常的社会发展被拖累，正常的人才流通被防碍，正常的讲理观念被颠覆……垄断，正一笔一笔地在社会成本方面欠下巨账。　　　　上帝欲其灭亡，必先使其疯狂。某些行业挟垄断之淫威，无所不用其极，我们可不可能指望垄断行业良心发现自行了断，始终还是得依靠制度的力量去解决问题。比如，发达国家在城市供水上，几乎都已实现“绝对市场化”，数十年来也没见供水方面出过什么大的乱子，人家并不比我们傻，而是早早就看透了垄断——垄断必然带来低效率，而垄断的行业越多，对社会造成的危害就越大；因此，只要能放开的行业，当断则断，一律放开。　　　　分类： |}