很多业主虽然每个月都缴纳物业费，但是怎么计算不清楚。那物业费是按建筑面积还是使用面积计算？PChouse带大家一起了解下吧。

　　物业管理费是按房屋的建筑面积来算的不是按照实际使用的面积来算的。

　　收取物业费用都是根据物业相关条例进行收取，根据业主占有建筑面积计算，如果是按月收取，必须要经过主的同意，也能按照季或者年进行收取。除非有签约合同或者特别的约定，在正常情况下，物业管理费用都是按照房屋建筑面积进行收取。

　　目前物业收费标准并没有统一化，不同物业特性分别实行指导价与市场上的调节价，收取物业费用时小区业主可以和物业服务协商，确定最终的收费标准。

什么是物业费，收费包含哪些内容，按建筑面积还是使用面积算呢

什么是物业费，收费包含哪些内容，按建筑面积还是使用面积算呢

无论是还是新房，稍微正规一点的小区都是需要收取物业费的，物业费指的是物业产权人、使用人委托物业对的房屋公共建筑，环境以及绿化等维护整治而收取的费用。物业费主要是包括公共设施的运行以及维护，再就是卫生清洁的费用，再就是绿植养护的费用，还包括维护秩序的费用等。只有收取了物业费，物业才能给我们提供服务，所以我们应该了解一下物业收费包含了哪些内容，在收取物业费的时候是按建筑面积还是使用面积计算的呢？

小区物业费收费包含哪些内容

根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，小区物业费收费一般包含以下九个方面的内容：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;3、物业管理区域清洁卫生的费用;4、物业管理区域绿化养护的费用;5、物业管理区域秩序维护的费用;6、物业相关服务人员的办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它相关费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费按建筑面积还是使用面积

1、物业费一般按房产证记载的建筑面积收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。

2、物业费按每个月进行收取，经业主同意，也能按照季或者年度进行收取物业费。除非在合同上备注有特别约定，在正常情况下一般物业管理收费都是根据房屋建筑面积进行收取业主物业管理费用。