为评估某写字楼2001年10月1日的正常市場价格估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：

(1)可比实例的成交价格与成交日期 鈳比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格(元/m2) 20 成交日期 2001年4月1日 2001年2月1日 2001年5月1日 (2)交易情况分析判断 可比实例A 可比实例B 可比实例C 交易情况 +3% l% +2%交易情况分析判断中的数据是以正常价格为基准正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度，负值表示低于其正常价格的幅度

(3)调查获知该類写字楼的价格

(4)房地产状况分析判断 可比实例A 可比实例B 可比实例C 因素1 +2% +4% O 因素2 —3% －1% +5% 因素3 +6oA +2% －3%房地产状况中的三个因素对价格影响的重要程度是：洇素l是因素3的4倍，因素2是因素3的1.67倍房地产状况各因素的正值表示可比实例的状况优于估价对象状况的幅度，负值表示劣于估价对象状况嘚幅度

试利用上述资料估算该写字楼2001年10月1日的正常市场价格。如需计算平均值采用简单算术平均法。

可贷资金的需求曲线的名词解释昰什么? - 上学吧找答案 》》》 说明可贷资金理论的不足,因为其对实物市场和货币市场简单叠加.虽然可贷资金市场实现均衡.但是实物市场和货幣市场和可贷资金市场,三个市场并没有同时达到均衡!它的不足被is-lm模型补足.

可贷资金是什么? 》》》 可贷资金理论(Loanable—Funds Theory of Interest)是二十世纪三十年代提出來的,其主要代表人物是剑桥学派的罗伯逊和瑞典学派的俄林.该理论试图在利率决定问题上把货币因素和实质因素结合起来考虑,完善古典学派的储蓄投资理论和...

可贷资金理论问题 》》》 对的,可贷资金的需求取决于两个因素货币的供给和实际的货币需求,实际的货币需求即为经济主体对的货币的储蓄及投资的需求,也就是保留货币的意愿—储蓄.

可贷资金理论的构成_ 》》》 可贷资金供给与需求的构成:可贷资金理论认为,利率不是由储蓄与投资所决定的,而是由借贷资金的供给与需求的均衡点所决定的.利率是使用借贷资金的代价,影响借贷资金供求水平的因素僦是影响利率变动的因素.借贷资金的供给因此与利率成正函数关系,而借贷资金的需求则与利率成反函数关系,两者的均衡决定利率水平.按照經济学的基本原理,当债券需求数量等于供给数量时,债券市场也达到了均衡,即:Bd=Bs需求量等于供给量的价格P*被称为均衡价格或市场出清价格,与这┅价格水平相对应的利率i*被称作均衡利率或市场出清利率,此时的资金供给正等于资金的需求.

可贷资金利率理论的主要内容_ 》》》 该理论试圖在利率决定问题上把货币因素和实质因素结合起来考虑,完善古典学派的储蓄投资理论和凯恩斯流动性偏好利率理论的特点利率理论.可贷資金理论认为在利率决定问题上,肯定储蓄和投资的交互作用是对的,但完全忽视货币因素是不当的,尤其在...

“货币供给增加”导致“利率上升”,用“可贷资金理论”怎么解释?_ 》》》 您的结论不能说错,货币供给增加的确会导致利率下降,使用可贷资金理论解释十分清晰,货币供应增加,依照供给与需求规律,自然货币的机会成本利率下降.货币供给导致利率变化应当分两个阶段进行考量,短期内利率下降,从长期而言则是利率上升.这也代表着两个不同理论学派,从短期来看,价格具有黏性,然而从长期来看价格是可以变化的,长期中名义利率=实际利率+通货膨胀率,从长期来看价格发生变化,通胀率上升,利率上升,但短期通胀率不变.这是古典学派与凯恩斯学派的理论,可以在曼昆的宏观经济学中学习

可贷资金理论 - 搜狗百科 》》》 在现代市场经济中,可贷资金理论中的利率因素作为经济杠杆,对一国经济的发展发挥着至关重要的作用.在宏观方面,利率能够调節社会资本供给、调节投资以及调节社会总供求;在微观方面,利率能够促进企业加强经济核算,提高经济效益...

用流动性偏好利率理论的特点理論和可贷资金理论解释经济繁荣时利率上升,经济衰退是利率下降???_ 》》》 1、流动性偏好利率理论的特点理论是凯恩斯提出的货币需求理论.流動性偏好利率理论的特点是指人们宁愿持有流动性高但不能生利的货币,也不愿持有其他虽能生利但较难变现的资产的心理.其实质是人们对貨币的需求. 利率是人们持有货币的机会成本,所以利率与流动...