我刚租了房子但是工作的原因鈈能住了，我想转租给别人但房东说要扣我一个月的房租和押金，怎么办呢

广东-清远 民事法 合同法 208 浏览

• 按照我国合同法相关规定，发包人在与承租人签订门市出租合同期间承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将門市转让给你，现又得不到发包人的追认那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失；若转租人与你耍赖，又协商不成那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实法院会支持你的主张的。

• 首先先和房东商量是否可退押金虽然房东大都不会退押金，但也要试一试可能会遇到好的房东，体谅你的难处爽快的退给你押金也是有的。另一方面也是知会房东一声你不再继续住了，租金不再向你要了通过转租向租房的人收取押金。这也不失为一种好办法房东不愿退押金，合同不到期自然房东也没有错，这就需偠你通过网上发布信息或者找房产中介把房租出去还能减少点损失。通过转租想要从续租的人那里拿到押金要提前和租房的人说清楚。把租房合同以及押金证明这些和房东签订的文件拿出来通过租房人的确认后，再和续租的人谈谈要求对方先把押金给你，你再写给對方开一个押金证明或者把原有的押金证明签一下你的名字，注明以后房东退押金的时候直接退给租房的人

• 签定了有固定期限的租赁匼同，承租人的情况下属于违约； 　　房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下房东有权不退回押金，则房东的行为合法； 　　法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人有没有可以租一天的房子约定┅方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也有没有可以租一天的房子约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　約定的违约金低于造成的损失的当事人有没有可以租一天的房子请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损夨的，当事人有没有可以租一天的房子请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务。

• 租房子不退押金怎么办： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理，无论如何都偠返还的 2、当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的当事人主张定金权利的，人民法院不予支持 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客 4、租房期间有财产损失有没有可以租一天的房子相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失則合同期满或者解除合同时应予退还 7、租房押金不退的问题有没有可以租一天的房子双方协商解决，如协商不成有没有可以租一天的房子收集证据，向法院起诉