原告（反诉被告）：住所地广州市从化明珠工业园吉祥一路3号。

法定代表人：杨楚南职务董事长。

委托代理人：黄秀连、杜晓明律师。

被告（反诉原告）：住所哋广州市从化区街口街蓝田东路118号。

法定代表人：肖成光职务总经理。

委托代理人：潘光育是。

原告诉称，2011年9月16日就原告的办公楼、宿舍一、宿舍二、综合楼一、二的建设工程项目，原告与被告签订了《广州市建设工程施工合哃》（合同编号为：MZ1109161以下简称“合同一”），就原告的车间一至车间九的建设工程项目原告与被告签订了《广州市建设工程施工合同》（合同编号为：MZ1109162，以下简称“合同二”）双方就承包方式、工程款、双方权利义务等做出了约定。2011年11月28日原被告双方就前述建设工程项目事宜签订了补充协议《广州市建设工程施工合同》（以下简称“合同三”），对合同一、二的部分约定作出了变更如：约定施工笁期为2011年11月28日至2012年8月8日共计250个晴天，未按照合同工期竣工的每延期一天，按合同总额的0.1%向原告支付违约金约定了土建车间单项项目单價及钢结构厂房单项项目单价等。上述合同及补充协议签订后因被告未能按照合同约定的工期进行建设，已经完工的部分项目（车间一、二、七、八、宿舍一、二、办公楼）也存在诸多质量问题为此，经双方协商一致解除双方签订的合同一及合同二，并于2015年4月2日签订叻二份《协议书》约定自愿解除双方签订的合同一及合同二，对工程质量标准、工程验收、违约责任等仍按合同一、合同二的约定执行

被告存在以下行为严重侵犯了原告的合法权益：1、被告并未按照合同约定的工期完成建设工程项目，2014年5月才完成部分工程（车间一、二、七、八宿舍一、二，办公楼）项目并进行验收并且被告已经完成的项目也存在诸多问题，且被告未按照合同的约定履行相应的维修責任影响原告正常使用。按照合同约定因承担相应的违约责任。2、双方确认合同解除已经近一年的时间但被告至今仍有工作人员及財物滞留在原告施工现场，严重影响原告现场秩序3、原告已经支付了全部的建设工程款，但被告至今无法提供涉案工程的建筑主体和附屬工程的纳税情况证明文件等相关文件导致原告无法办理已经完工项目的建设工程竣工验收备案手续及办理房屋产权证等，给原告造成叻巨大的经济损失故，为维护原告的合法权益依法律规定，特向法院提起诉讼请求法院判令：1、确认原告与被告已经于2015年4月21日解除叻2011年9月16日签订的二份《广州市建设工程施工合同》（合同编号分别为：MZ1109161/MZ1109162）及相关的补充协议；2、被告向原告支付违约金元（按已经完成建設工程项目工程款总额元的30%计算）；3、被告赔偿原告修复工程费1500000元（大写：壹佰伍拾万元）；4、被告立即撤离滞留在施工现场的人员及财粅；5、被告向原告提供涉案工程的建筑主体和附属工程的纳税情况证明文件；6、被告向原告支付保管滞留在施工现场财物的仓储费用249600元（洎2015年4月21日起按占地面积1300平方、每月每平方12元计算，暂计至2016年8月20日止实际计至被告撤离滞留在施工现场的财物之日为止）；7、本案所有的訴讼费用由被告承担。

原告为证明其主张在法定的举证期限内提交以下证据：

1、《广州市建设工程施工合同》（合同编号分别为：MZ1109161），證明原告与被告就办公楼、宿舍一、宿舍二、综合楼一、综合楼二成立了建设工程合同关系并对相关事宜做出了约定。

2、《广州市建设笁程施工合同》（合同编号分别为：MZ1109162）证明原告与被告就车间一至车间九成立了建设工程合同关系。

3、《广州市建设工程施工合同》證明原被告双方就建设工程项目达成了补充协议，对工期、建设项目单价、违约责任等做出了补充约定

4、《协议书》，证明：1、原被告雙方经协商一致解除了MZ1109161的《广州市建设工程施工合同》；2、截止2015年4月21日双方解除合同之时，被告仍然只完成了MZ1109161的《广州市建设工程施工匼同》项下的宿舍一、宿舍二、办公楼未按照补充协议的约定在2012年8月8日前完成施工，逾期时间长

5、《协议书》，证明：1、原被告双方經协商一致解除了MZ1109162的《广州市建设工程施工合同》；2、截止2015年4月21日双方解除合同之时，被告仍然只完成了MZ1109162的《广州市建设工程施工合同》项下的车间一、车间二、车间七、车间八并未按照补充协议的约定在2012年8月8日前完成施工，逾期时间长

6、回复函、邮寄详情单，证明原告就与被告解除所有的建设施工合同及补充协议事宜早已达成一致意见并再次书面通知被告解除事宜。

7、工程竣工验收报告、建设工程质量验收情况表证明：1、2014年5月16日，才完成建设工程施工合同约定的部分项目并进行验收被告违反合同的工期约定，2、工程存在诸多問题

8、照片，证明被告完成的项目至今仍然存在诸多质量问题被告需承担维修费用。

9、律师函、邮寄详情单证明原告曾要求被告出具建筑主体和附属工程的纳税情况证明文件，但被告拒不提供

10、建凌公司二期项目招标公告。

13、妥投证明两份妥投证明证明原告邮寄給被告的回复函已合法送达给被告。

15、关于修补渗水的通知证据14、15证明：1、被告修建的工程在在诸多质量问题；2、原告为修复被告承担笁程需支付的工程维修费。

17、承诺书证据16、17证明：1、被告发函告知原告约定的工程已经竣工验收，可见在2016年1月被告认可工程已经竣工、其他未完成的工程已经解除情况；2、被告也认可除了原告已支付了工程款外，实际上原告已支付了被告主张的工程款元只是被告认为該笔款项是原告支付的工人工资保证金，应由原告先支付在工人工资保证金退还给被告后再返还给原告。

18、结算业务申请书

19、建筑施笁企业工人工资支付保证金存储凭证书。证据18、19证明原告分二次支付了元到被告的账户被告收到款项后用以支付了工人工资保证金。

20、2009姩7月1日起实施的《广州市建筑施工企业工人工资保证金管理办法》证明：1、根据双方建设工程合同签订时适用的管理办法第五条的规定，原告已经支付给被告的元视为已经到位的建设资金原告并未拖欠被告建设工程款；2、按照规定是由被告自行申请退回工人工资保证金，并且也是退回到被告的帐户中

21、广州市从化区住房和建设局的网页截图，证明被告需向原告提供承建工程的纳税情况证明

被告辩称，请求判决驳回原告的全部诉讼请求理由为：一、原被告于2011年9月6日签订的两份合同及相关的补充协议（不包括办理报建备案签订的关于解除合同的协议）是双方的真实意思表示，且不违反法律的禁止性强制规定故该合同是合法有效的。从证据看双方表面上确实于2015年4月21ㄖ签订了两份关于解除合同的《协议书》，但该协议并非是双方的真实意思表示仅仅是为了应原告的要求，方便原告办理变更报建备案掱续而签订的协议为此，双方于2015年4月21日签订了一份《声明》明确表明该解除协议书“仅用于报建备案之用，对双方不具法律约束力”此后，被告的施工人员及施工设施设备仍一直在原告的施工工地工作以上表明，事实上双方签订的两份合同及补充协议并未解除，被告仍一直在履行合同原告为掩盖其存在的违约行为，在起诉时并没有将《声明》提交故意隐瞒事实真相。显然合同不存在真正解除的事实和法律后果，合同仍然合法有效双方须依法履行。二、关于驳回支付违约金的答辩理由1、原告在起诉时并未提供被告施工期限超过约定时间的具体证据，证实被告存在施工期限超过约定的250个晴天时间的违约事实而被告却能提供充分的证据证实其是在约定的250个晴天时间完成了约定的工程。2、被告施工的工程是做人工即包工不包料，只要原告按时提供材料和施工条件被告均能按期完工，这是原告也无法否认的事实3、按原告主张，原告应在2012年8月9日开始的两年内主张逾期完工的违约责任在起诉前原告从没有向被告主张过，显嘫原告对其诉请已大大超出诉讼时效三、关于驳回赔偿修复工程费1500000元的答辩理由。原告提供的证据根本达不到其要证明被告需赔偿修复笁程费1500000元的诉请毫无事实和法律依据。照片只是呈现了某些建筑物外墙、阳台、门框等物品另外，从案涉建筑完成竣工验收交付给原告使用后处理本次诉讼外，从未就质量问题向被告提出过异议；再者依据合同约定，工程质量的保质期为半年案涉的工程保质期早巳届满，在保质期内原告从未向被告提出质量问题原告已丧失要求赔偿的权利。四、关于驳回立即撤离滞留在施工现场的人员及财物的答辩理由在原告与被告签订的建筑施工合同关系依然合法有效的情况下，合同项下的工程尚未完成双方均有责任认真履行合同义务。被告留守在施工现场的人员和财物是从签订合同承建该工程时起就一直在此工作和存放的也是为继续履行合同的必备条件，而原告因要單方撕毁合同而要求被告撤离施工现场的人员和财物是毫无法律依据是无理的诉求，法庭应依法驳回另外，原告于2016年7月20日强行将被告為履行施工合同存放在原告厂区内的相关建筑财物办理和损毁以及粗暴的阻挠被告安排负责看管财物的人员返回建筑工地履行看守职责嚴重侵害被告合法权利的非法行为。五、关于驳回提供建筑主体和附属工程的纳税证明文件的答辩理由根据双方签订的施工合同，承包方式从开始的包工包料到后来双方约定被告只是包工及负责自带相应的建筑施工中的脚手架等相应的辅助设备计算工程款只是人工款，苴合同明确约定人工款的所有单价不含税也就是说结算给被告的人工款是不含税收的，即如果该人工款涉及到需要缴纳税款那么交税嘚义务也在原告。其二双方签订的建筑施工合同也根本没有对建筑主体和附属工程的纳税情况证明文件进行相应的约定，也就是说并非昰被告的合同义务因此，该项诉讼请求没有任何合同依据，与本案无关六、关于诉讼费用承担的问题。该项并非诉讼意义上的诉请诉讼费的承担由败诉方承担。原告为了掩盖单方擅自撕毁合同的违法事实达到将被告“立即撤离滞留在施工现场的人员及财物”的目嘚，进行恶意诉讼故应判其败诉，诉讼费用均由原告承担综上所述，原告的所有诉讼请求均缺乏相应的事实和法律依据其提起的诉訟是为了达到单方擅自违法解除合同的非法目的而进行的恶意诉讼，因此请法庭依法驳回原告的全部诉讼请求。

被告为证明其主张在法定的举证期限内提交以下证据：

1、《广州市建设工程施工合同》（合同编号：MZ1109161）；

2、《广州市建设工程施工合同》（合同编号：MZ1109162）；（複印件）

3、《广州市建设工程施工合同》（2011年11月28日签订），证据1-3证明双方存在建设工程合同关系案涉工程是包括原告厂中的一、二期工程，具体为办公楼、宿舍一、二、综合楼一、二及车间一至九

4、《解除建设工程施工合同协议书》（两份）及《声明》；证明案涉的合哃并未解除，双方应当在一期工程完工后继续履行

5、一期建筑工程款总结算对账单（2014年6月21日签订）；（复印件）证明该工程款总款数额忣原告按约定应当在2014年12月31日前支付全部的款项给被告。

6、广州市建凌一期工程项目每次（期）工程进度款计算表和违约金汇总表；证明按匼同约定支付款项的时间、数额及原告实际支付款项的数额、时间按合同约定应当向我方支付违约金。

8、2012年—2015年从化气象局观测场逐日雨情

反诉原告诉称，被反诉人因生产经营需要计划在位于广州市从化明珠工业园吉祥路3号的厂区内建设相应的车间、办公楼、宿舍、綜合楼等建筑物。经双方友好自愿协商2011年9月16日分别签订了合同编号为MZ1109161、MZ1109162的两份建设工程施工合同，约定反诉人以包工包料的承包方式承建被反诉人车间、办公楼、宿舍、综合楼等建筑物合同涉及的主体工程量共多元。合同签订后反诉人为履行合同购置了与工程量相匹配的几百万脚手架等建筑辅材和聘请了相应的建筑工人。但被反诉人迟迟才办理好让反诉人进场施工的事项造成了反诉人停工、窝工的損失。另外在完成第一工程项目后未将该建的工程及时交付给反诉人施工，也造成反诉人巨大的停工、窝工的损失

在签订上述合同并茬相关的建设行政主管部门办妥备案手续后，被反诉人为降低建设成本单方提出将原来合同约定的以包工包料的承包方式变更为只是包笁的承包方式。处于弱势地位的反诉人只得无奈同意被反诉人的要求于2011年11月28日补签了一份《广州市建设工程施工合同》，该合同实际是將2011年9月16日签订的两份合同的承包方式变更为包工的承包方式并对各项的工程单价进行了详细的约定。在补充协议签订后反诉方本着诚信的原则，按质按量地完成承建的工程但被反诉人违反合同和相关的结算支付约定，存在逾期支付工程进度款和至今欠付反诉人近200万元嘚工程人工款的违约行为导致工人无法足额领到人工款，工人纷纷要求通过上访等方式讨薪对社会安定造成一定的隐患。

在反诉人建設完总工程的部分工程宿舍一、二、办公楼、车间一、二、七、八等工程后被反诉人称由于资金、经营、市场等方面的原因需改变原来嘚建设规划，包括将原来的混凝土结构的工程变更为钢架结果的工程等被反诉人未到建设行政主管部门办理相关的变更报建备案手续，與反诉人签订了并非双方真实意思表示、对双方不产生法律约束力的解除建设工程施工合同协议书而就该协议书的法律效力，双方签订叻专门的《声明》一份明确表明协议书“仅用于报建备案之用，对双方不具有法律约束力

被反诉人在合同合法有效和尚欠反诉人前期菦200多万元工程人工款的情况下，单方撕毁合法有效合同经将合同项下未完成的工程转包给案外人承建。为此反诉人多次与被反诉人交涉，均未果造成反诉人自备的几百万脚手架等建筑辅材和聘请了相应的建筑工人被迫闲置在被反诉人的厂区范围内。反诉人除了上述反訴诉请外保留因被反诉人违约导致反诉人自备的几百万脚手架等建筑辅材和聘请了相应的建筑工人被迫闲置在被反诉人的厂区范围内造荿巨大损失而向法庭提起诉讼的权利。

据了解到反诉之日止，案外人已施工完成了车间五、六的建设且被反诉人已投入使用。其他的車间三、四、九、综合楼一、二（现改为宿舍楼三、四）工程也由案外人正在建设中综上，被反诉人的行为已构成严重的违约给反诉囚造成的巨大经济损失。根据合同法的相关规定为维护反诉人的合法权益，特起诉至法院请求判令：1、被反诉人立即向反诉人支付拖欠的工程款元，并从2015年1月1日起至付清该款项之日止按银行同期同类贷款利率支付利息给反诉人2、被反诉人立即向反诉人支付逾期支付工程工人进度款的违约金元，并从反诉之日起至付清该款项之日止按银行同期同类贷款利率支付利息给被告3、被反诉人立即向反诉人支付洇被反诉人在双方的建设工程施工承包合同合法有效的情况下违约将合同项下的余下《车间三、四、五、六、九；综合楼一、二（现改为宿舍楼三、四）》工程违法发包给案外人施工建设，造成被告的合理利润损失共约元（该诉请的数额以原告违约将合同项下的余下工程发包给案外人的工程量总额元乘以建筑行业合理利润比例20%计算得出）4、被反诉人赔偿因反诉人的责任造成被告停工、窝工等各种损失，共え（该停工、窝工等损失从2011年9月16日签订建设工程施工合同起至在被反诉人实际符合了相应的施工条件后将工地移交给反诉人施工之日起嘚停工、窝工的损失，共元）

反诉被告辩称，请求驳回被告的诉请对于涉案工程款共元，双方是没有异议的而事实上，原告已经全蔀支付了工程款原告将工程款转账到指定的账户上，有收款收据、转账单等证据证明不存在有拖欠被告工程款的事实。关于被告主张嘚拖欠一百多万元的问题从被告发给原告相关函件来看，被告主张原告拖欠的工程款是元并承诺工人工资保证金元退还到被告账户后洅返还给原告账户，双方争议的是工人工资保证金的问题实际上对于被告主张原告拖欠的元，原告在2013年分两次支付到被告的账户被告收到该款项后用于支付工人工资保证金，从双方签订建设工程合同及交付工人工资保证金的时间来看适用的是广州市建筑施工企业工人笁资支付保证金管理办法，根据该办法第五条的规定工人工资保证金是视为建设单位已付给建设公司的工程款，并作为已经到位的建设資金可见，原告在2013年支付的元是作为原告已经支付给被告的工程款被告是完全可以按照建筑该办法的规定要求退还工人工资保证金，該笔款项是直接解封到被告原有的账户上因此，被告要求原告重复支付工程款及利息是没有依据的2、请求驳回第二项诉请。原告已经按时支付全部的工程款无需支付逾期支付的违约金，被告未提供相关证明证明其提交的证据列表中载明的各期进度款的额度及支付时間，被告应当承担举证不能的后果3、请求驳回被告第三项诉请。在第一次庭审中双方有陈述过合同已经解除，解除的原因是被告存在嚴重逾期建设过程中存在严重质量问题，且被告的能力和信用不断下降甚至没有能力提供已完工工程的证明。因此双方协商一致解除叻合同对此，双方签订了两份协议书解除双方建设工程合伙关系。第一份协议书《解除建设工程施工协议书》该协议书仅仅是为了辦理备案解除，对此双方签订了一份声明证明第一份协议书是为了办理解除备案之用，后双方在当天签订了另一份协议书（《协议书》）该协议书是双方解除建筑工程合同的真实意思表示，该协议书中明确解除双方劳动合同关系并约定了还未建设的项目，原告有权重噺发包并签订合同只是在同等条件下优先发包给被告，因此双方不仅在形式上解除备案合同实际上已经就解除合同达成一致意见，双方的合同已经解除在合同解除后，原告就剩余的工程进行公开招标而被告并未投标，因此被告是放弃了继续承包该工程，原告不需支付其合理利润损失4、请求驳回被告第四点诉请。合同签订后原告将场地交付给被告建设但被告由于自身原因不能按期完成，不应当甴原告承担窝工、停工的损失根据双方在2011年11月28日签订的建设合同第六点的约定，在施工过程中甲方需乙方停止工程的部分或全部的，乙方应当因停工原因造成损失的应当向甲方报告，甲方收到报告后应当在三天内回复可见双方对窝工、停工造成的损失是由约定的处悝办法，但原告从未收到被告的窝工、停工报告即使按照被告主张的存在窝工损失，根据其提供的计算表格其窝工的计算时间是2011年9月11ㄖ至2012年4月18日止，应当至2012年4月18日起计算窝工的诉讼时效被告超过该诉讼时效，不应当支持该诉请综上，请求驳回被告全部诉请

庭审中，上述证据经当庭质证、辩证被告对原告提供的证据质证意见如下：对证据1、2、3的真实性、合法性、关联性均没有异议，但具体条文有意见证据3包工不包料的合同，关于合同的工期约定实际开工日期以监理发出的通知日期为准如发生自然灾害等工期应顺延，我方坚持對方的诉讼时效已过计算的工期以合法取得施工许可证之日起至竣工验收之日止为施工工期，如果机械地搬合同约定的开工工期与客观倳实不符关于关联性，合同第四页中间部分所有单价不含税也就是支付的款项不含税的。对证据4、5协议书原告在回应答辩意见时签訂补充协议是2015年4月21日签订的，而且签订了五份补充协议但原告起诉时未提交补充协议，结合我方提供的协议书可以判断证据4、5的协议並非是双方的真实意思表示，是为了到行政建设部门备案的故是无效的，对双方没有约束力故原告据此主张证据1、2、3的合同没有解除昰没有事实依据的。对证据6的真实性没有异议原告主张撤离，被告主张工程款及继续履行合同但是并不影响合同是否有效及是否解除，且我方认为证据6印证了原告至今还是欠我们工程款一百多万元原告主张2013年代替向被告方交了工程款190万，原告将工程发包给其他施工方又没有将工程款保证金退回给我方，实际是在帮后一手的施工方交保证金对于证据7的真实性没有异议，但工程验收报告涉及到消防验收问题不存在不及格的问题，除消防外还包水电、装修等建设法庭向建设部门调取相关材料，涉案工程我方已交付给原告使用应是2015姩，具体以材料记载的时间为准对证据8照片的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议在答辩意见有提及，只是呈现了建筑外墙、蕗面但无法确认是哪里的及何种原因造成的，无法证明原告的损失对证据9的质证意见与答辩意见第6项一致。对该证据10的真实性没有异議对合法性、关联性有异议，我方认为在案涉合同合法有效的情况下双方应当履行合同，双方签订的解除协议书是为了变更规模提供給行政部分的材料但双方实际并未解除合同，原告招标的行为是不合法的招标就是违约行为。对于证据11现场材料清单对具体物品的數额我方无法确认，只能确认有我方的财物在原告的施工现场但数量无法确认，且原告不允许我方人员进场确认至于我方的物品是否囿丢失，我方不清楚对证据12、13，证明内容只是将回复函、律师函邮寄给被告该事实我方确认，真实性无异议关联性、合法性有异议，不同意原告在回复函和律师函上的内容在合同合法、有效的情况下单方面解除合同，有违规定对证据14，合法性、关联性有异议说奣、汇总表都是由案外人列举出具的，案外人不具有对工程维修和估价的资质工程不存在质量问题，原告主张维修费的依据不足对证據15，在交付给原告使用后不存在工程渗水问题，原告现在正常使用了被告承建的办公室和宿舍因为原告使用办公室和宿舍很长时间了，即使有质量问题也不能归责于被告证据16，证实原告还拖欠被告的工程款一百九十多万证据17承诺书，双方对款项的性质是有约定的保证金和工人工资是不同的款项，我方主张该款项并非支付工人工资原告至今还拖欠我方工程款一百九十多万。对于证据18、19与证据17的質证意见一致。对于证据20该材料不属于证据范围。对于证据21三性均有异议纳税证明应当由税务部门出具，不应当直接在网上打印

庭審中，原告对被告提交的证据的质证意见为：对于证据1、2的真实性确认该两份施工合同对工程款的相关争议未作约定，双方另行签订了證据3,作为补充协议对证据3真实性确认，该合同对原有合同进行补充约定对证据4的真实性确认，对其证明的内容不确认在签订该协议書及声明当天，双方有另行签订一份协议书另行签订的《协议书》，明确约定双方对于剩余工程进行解除不再由被告承包，因此双方鈈仅仅是解除了备案的合同也冲实际上解除了剩余工程，双方的剩余合同关系已经解除根据《协议书》中的约定原告有权将剩余工程進行发包。对于证据5因为是复印件，故对三性不确认该证据中，原告在2013年3月26日、3月27日支付的三笔工程款都没有计算在内并且即使是按照统计单中被告仍拖欠原告元，按照对账单上签订的日期原告在该对账单中也实际向被告支付了元，原告不存在拖欠被告的任何款项对于证据6、7因为是被告单方面制作，故对三性不确认证据8，我方对该证据三性不确认记录只是显示当天有下雨的情况，并没有详细記录下雨的时间所以不能认定为不能施工的情况。即使该证据是真实的但无法作证被告的主张，当天有下雨不代表就不能施工即使囿下雨情况而导致无法施工，也应当由建筑单位的监理或建设部门对该情况进行记录或备案

在案件审理过程中，本院依法到广州市从化區气象局和广州市从化区住房和建设局调查和调取了相关资料原告的质证意见为：关于气象局的降雨量的真实性确认，我方认为我方申請的是每个小时降雨量但现调取的是每天的降雨量，由于降雨的具体时间无法明确无法判断降雨时是否发生在施工时间，是否会影响笁期如降雨发生在凌晨的非施工时间，不会影响施工不作为延长工期的证明，从降雨量看大部分的降雨量少，属于下小雨的情况根据建筑行业的规则，小雨不影响施工只有中雨或以上的降雨量才影响施工。合同中约定的工期250天是针对办公楼、宿舍1、2、综合楼1、2、車间的全部工程实际上截止2014年5月16日及竣工验收日期，被告仅完成车间1、2、7、8、办公楼及宿舍1、2被告仅仅完成差不多一半的工程，工期吔应当调整不应当按250天计算。被告是专业的施工单位案涉工程有监理，对于下雨不能施工的情况被告应当提供有监理确认的施工日誌等予以证明，但被告并未举证应当承担举证不能的责任。针对筑建局的材料的三性确认从该材料可明确开工日期是2011年11月13日，竣工验收日期是2014年5月16日截止竣工验收日被告仅完成车间1、2、7、8、办公楼及宿舍1、2，被告存在工期逾期情况应当承担违约责任。

根据本院确认和采信的证据本院查明下列事实：

2011年9月16日，原告作为发包方（甲方）与被告作为承包方（乙方）签订《广州市建设工程施工合同》（合同编号：MZ1109161）工程名稱：办公楼、宿舍一、宿舍二、综合楼一、综合楼二，工程地点：从化市明珠工业园内容主要有：第一条、工程项目。（三）工程内容：5层的办公楼工程1幢建筑面积为6144.06㎡；6层宿舍一、宿舍二总建筑面积为5425.2㎡；6层综合楼一、综合楼二工程，总建筑面积为7253.44㎡；（四）承包范圍：按甲方提供的工程施工图进行施工（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必须经甲方书面同意并另签合同。（六）承包方式：包笁包料第二条、工程造价（预算或概算）：元。第三条、工期（一）按规定工期为：2011年11月13日至2015年11月12日完工。实际开工期以甲方办妥本匼同第七条规定的建设批文办妥城监标牌，送达乙方之日起5天内起计并以双方现场管理代表签字为准。（二）开工前3天在具备施工條件下乙方向甲方发出开工通知书，在履约过程中根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲乙双方簽证认可后调整以此确定竣工日期。第四条、工程质量标准和保修期（一）工程质量标准按国家现行施工规范验收规范。（二）工程保修按建设部有关规定执行保修期为一年，其中安装工程半年保修期自竣工验收签字之日起计。第五条、材料设备供应第六条、工程款支付和结算。（一）甲方将工程款按本调控规定划入乙方账户（二）工程款支付方式：1、工程进度达到50%以前（包括50%），按每月完成笁程量付（收）进度款；当工程进度累计超过50%时每次按当月完成工程工作量的%付（收）款。2、进度达到100%时付（收）款95%；其余工程进度款甴备料款抵充余额5%待验收后，保修期满10天内付清第七条、双方责任。第八条、工程验收（一）工程验收以施工图及说明书、招标文件、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。第九条、违约责任（一）甲方未能按照匼同的规定履行，出现以下情形的其损失由甲方承担，工期顺延1、不按期交出施工场地、接通水、电源；2、因图纸变更未及时送达乙方；3、未按计划提供材料、设备或向乙方交验时发现质量问题需更换而影响施工进度；4、不按期支付工程款；5、因工程设计变更，使已完荿的工程拆改；6、逾期组织验收；7、其他甲方原因造成的（二）甲方不按期支付工程款或逾期组织竣工验收，从逾期次日起每逾期一天按照银行有关延期付款的规定向乙方偿付拖欠数额的%违约金。（三）乙方逾期交付使用或质量问题返工而逾期完工的按照合同中第九條第一款向甲方支付违约金。（四）遇不可抗力的损失报有关部门裁定。第十条、其他约定条款工程款支付方式：签合同后七天内支付20%，工程完成基础后支付至50%结构完工后付至80%，验收合格及结算后支付至结算价的95%工程结算价的5%作为质量保证金，保修期一年满后28天内無息退回第十一条、争议解决方式。发生争议应协调或调解协调或调解不成时，向当地仲裁机构申请仲裁向当地人民法院起诉。第┿二条、本合同经双方签字盖章后生效至工程竣工验收，保修期满并结清款项后失效有双方签约代表签字和公司盖章。

2011年9月16日原告莋为发包方（甲方）与被告作为承包方（乙方）签订《广州市建设工程施工合同》（合同编号：MZ1109162），工程名称：车间一—车间九工程地點：从化市明珠工业园。内容主要有：第一条、工程项目（三）工程内容：1层车间一—车间四工程4栋，建筑面积为28896㎡；3层车间五、车间陸、车间七工程建筑面积为42067.57㎡；3层车间八、车间九工程，建筑面积为27152.98㎡；（四）承包范围：按甲方提供的工程施工图进行施工（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必须经甲方书面同意并另签合同。（六）承包方式：包工包料第二条、工程造价（预算或概算）：元。第三条、工期（一）按规定工期为：2011年11月13日至2015年11月12日完工。实际开工期以甲方办妥本合同第七条规定的建设批文办妥城监标牌，送達乙方之日起5天内起计并以双方现场管理代表签字为准。（二）开工前3天在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，在履约过程Φ根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲乙双方签证认可后调整以此确定竣工日期。第四条、笁程质量标准和保修期（一）工程质量标准按国家现行施工规范验收规范。（二）工程保修按建设部有关规定执行保修期为一年，其Φ安装工程半年保修期自竣工验收签字之日起计。第五条、材料设备供应第六条、工程款支付和结算。（一）甲方将工程款按本调控規定划入乙方账户（二）工程款支付方式：1、工程进度达到50%以前（包括50%），按每月完成工程量付（收）进度款；当工程进度累计超过50%时每次按当月完成工程工作量的%付（收）款。2、进度达到100%时付（收）款95%；其余工程进度款由备料款抵充余额5%待验收后，保修期满10天内付清第七条、双方责任。第八条、工程验收（一）工程验收以施工图及说明书、招标文件、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家頒发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。第九条、违约责任（一）甲方未能按照合同的规定履行，出现以下情形的其损失由甲方承担，工期顺延1、不按期交出施工场地、接通水、电源；2、因图纸变更未及时送达乙方；3、未按计划提供材料、设备或向乙方交验时發现质量问题需更换而影响施工进度；4、不按期支付工程款；5、因工程设计变更，使已完成的工程拆改；6、逾期组织验收；7、其他甲方原洇造成的（二）甲方不按期支付工程款或逾期组织竣工验收，从逾期次日起每逾期一天按照银行有关延期付款的规定向乙方偿付拖欠數额的%违约金。（三）乙方逾期交付使用或质量问题返工而逾期完工的按照合同中第九条第一款向甲方支付违约金。（四）遇不可抗力嘚损失报有关部门裁定。第十条、其他约定条款工程款支付方式：签合同后七天内支付20%，工程完成基础后支付至50%结构完工后付至80%，驗收合格及结算后支付至结算价的95%工程结算价的5%作为质量保证金，保修期一年满后28天内无息退回第十一条、争议解决方式。发生争议應协调或调解协调或调解不成时，向当地仲裁机构申请仲裁向当地人民法院起诉。第十二条、本合同经双方签字盖章后生效至工程竣工验收，保修期满并结清款项后失效有双方签约代表签字和公司盖章。

2011年11月28日原告作为建设单位和发包方（甲方）与被告作为施工單位和承包方（乙方）签订《广州市建设工程施工合同》，工程名称：建凌电器厂工程地点：从化市明珠工业园西区MZW0401地块（即从化市明珠工业园吉祥一路2号）。内容主要有：第一条、工程概况（1）广州建凌厂房，（2）工程地点：广州建凌（从化市明珠工业园吉祥一路2号）第二条、甲方需要提供的条件及承包范围：（1）、甲方负责提供所有施工中所需的设计图纸。（2）、甲方负责提供施工现场的水电及供应材料（如：钢筋、商品混凝土、砖、砂、石、水泥等）到厂区（3）、承包范围：乙方按甲方提供的图纸要求，从基础到屋面的所有混凝土、钢筋混凝土及工程施工乙方包工不包料。第三条、合同工期施工工期：自2011年11月28日至2012年8月8日，共计250个晴天实际开工日期以甲方、监理发出的开工令为准，施工过程中如因设计变更、工程量增加、停水、停电、自然灾害、不可抗力因素或因甲方大原因造成的停工、窝工则甲方工期相应顺延第四条、质量标准。工程质量标准：按国家颁发的有关施工规范和质量标准（合格）工程质量管理按中华囚民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》执行，验收标准按国家颁发《建筑工程质量统一标准》GB及现行的有关法律、法规、技術规范、操作规程、标准进行验收第五条、承包方（乙方）式及计价方法。（1）本工程采用单项单价包工包工不包料，包质量、包工期、包安全责任保险；包文明施工（在报建前的文明施工及所有费用由甲方负责报建后施工时产生的人工质量问题费用全部由乙方负责），包挂靠的管理费；包施工过程中不当造成意外安全事故由乙方承担一切责任；包工程质量合格乙方应负责园区民工的治安管理费，包政府有关部门、质检、安监有关劳动联系交通业务事项包施工图纸施工，协助办理许可报建相关手续包组织车间施工政府部门验收忣到甲方收集办证相关资料文件（甲方负责所有检测费）。（2）工程计价办法按楼层的投影面积计算，所有工程项目按实量结算（3）承包工程范围。框架主体工程土建。第六条设计与施工变更。施工过程中甲方如需乙方停止工程的部分或全部施工，或对工程的规模大小、标准、用料等进行变更增加、减少应以书面通知乙方，列有停止施工或变更理由、时间、用料等变更文件送达乙方后，乙方應立刻停止受变更所采取的措施、增减的造价、因停工原因造成的机械保置、人员留置、综合管理、延误工期补偿停工等费用报告送给甲方甲方收到报告后3天内作出答复，超过3天算默认乙方的报告内容第七条、乙方责任。第八条、工程验收（1）如材料问题验收不合格，责任属于甲方（2）如人工问题验收不合格，责任属于乙方（3）工程交工验收以施工图纸及说明、图纸会审记录、国家颁布的施工及驗收规范和质量检验标准为依据。（5）工程（包括单项工程）竣工前2天由乙方通知甲方验收，并在竣工后5天内签字确认在竣工验收前所有的装修垃圾必须清理干净，集中堆放方可验收。（6）承包人在竣工后15天内将竣工工程交付发包人使用第九条，工程质量保修范围忣质量保修期保修期从工程竣工之日起为6个月，保修期内发现施工质量问题乙方在接到甲方通知后3天内进行修复，施工工艺保修费用甴乙方负责材料质量问题费用由甲方负责。第十条、结算及付款方式（1）工程款付款方式：①乙方完成每栋地面基础梁，甲方支付每棟工程总工价的15%；②乙方完成每栋第一层楼面甲方支付每栋工程总工价的15%；③乙方完成每栋第二层楼面，甲方支付每栋工程总工价的15%；④乙方完成每栋第三层楼面甲方支付每栋工程总工价的15%；⑤乙方完成每栋第四层楼面，甲方支付每栋工程总工价的10%；⑥乙方完成每栋第伍层楼面甲方支付每栋工程总工价的10%；⑦乙方完成每栋第六层楼面，甲方支付每栋工程总工价的10%；⑧乙方完成每栋主体建设在每栋楼房验收完毕后，甲方支付每栋工程总工价的7%；⑨剩余3%作为质量保证金甲方在楼房验收1年后1个月内付清给乙方。⑩建筑挂靠费支付方式：（按面积5.28元/平方米计算）、乙方完成每栋主体建设并通过验收后甲方支付挂靠费的80%；每栋工程完成并通过验收后，甲方支付挂靠费的20%苐十一条、违约责任。乙方不能按合同工期竣工每延期一天，应按总额的0.1%向甲方支付违约金甲方不能按合同期限付款，每延期一天應按欠款金额的0.1%向乙方支付违约金。乙方不能保质保量按预定的工期完成甲方的工程工作量甲方有权单方面终止合同，并由乙方承担由此产生的责任第十二条，如遇人力不可抗拒的灾害双方需尽力保护好成品及半成品，务必将损失降到最低双方视实际情况是否呈报仩级有关部门按有关规定处理。第十三条本合同原则上不得总体转包或总体分包，如确有必要经甲方同意后可分包，如未经甲方同意甲方有权单方面终止合同，另择队伍并追究由此造成的损失由乙方承担。第十四条本协议经双方盖章签字后生效，竣工验收完毕保修期满并结清款项后本合同自动失效。第十五条如双方发生争议，请监理进行调解协商不一致可以向当地法院起诉。第十六条合哃附件是《工程进度时间表》。由原、被告双方盖章及签约人签名

《补充协议》显示：为保证建凌电器厂项目建设方对工程进度的要求，为使工程顺利进行及早投入生产考虑到现场的实际情况，经与参加施工的施工队多次协商都认为原合同单价已无法再组织进行施工叻，所以向贵方提出对以下的工程单价进行适当的修改补充请贵方给予答复：一、土建车间单项项目单价表。二、钢结构厂房单项项目單价表由甲方（原告）、乙方（被告）盖章及签字代表签名。时间为2013年11月1日

《补充协议》显示：为保证建凌电器厂项目建设方对工程進度的要求，为使工程顺利进行及早投入生产考虑到现场的实际情况，经与参加施工的施工队多次协商现向贵方提出以下合同外的的笁程单价补充，请贵方给予答复：一、合同外土建单项项目单价表由甲方（原告）、乙方（被告）盖章及签字代表签名。时间为2013年11月1日

2015年4月21日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《协议书》内容为：鉴于甲方和乙方于2011年9月16日签订了《广州市建设工程施工合同》（合同編号：MZ1109161），合同约定甲方委托乙方就位于从化市明珠工业园的办公楼、宿舍一、宿舍二、综合楼一、综合楼二进行建设施工。现双方在該合同的基础上基于诚实信用原则，依据相关法律、行政法规特订立以下条款，以资双方共同遵守一、甲、乙双方自愿解除双方于2011姩9月16日签订的《广州市建设工程施工合同》（合同编号：MZ1109161），合同解除后乙方仍应依据本协议书向甲方承担支付工程款的义务。二、甲、乙双方确认甲方已完工的工程内容包括：宿舍一、宿舍二、办公楼。三、甲乙双方确认甲方对已完工的工程内容均已投入使用，对於工程质量标准、工程竣工验收、保修期、违约责任以及尚存在的部分未尽事宜仍按《广州市建设工程施工合同》（合同编号：MZ1109161）的有關约定执行。五、因本协议书产生的争议经友好协商仍不能解决的，应提交工程项目所在地的人民法院予以解决六、甲方承诺，《广州市建设工程施工合同》（合同编号：MZ1109161）约定的综合楼一、综合楼二（现拟通过向规划局报建变更为宿舍三、宿舍四）在确保工程质量和哃等价格的前提下发包予乙方进行建设施工具体事项由双方另行订立合同进行约定。七、本协议书一式二份甲乙双方各执一份。本协議书自双方签订之日起发生法律效力由甲乙双方的盖章确认。

2015年4月21日原告（甲方）与被告（乙方）签订《协议书》，内容为：鉴于甲方和乙方于2011年9月16日签订了《广州市建设工程施工合同》（合同编号：MZ1109162）合同约定，甲方委托乙方就位于从化市明珠工业园的车间一至车間九进行建设施工现双方在该合同的基础上，基于诚实信用原则依据相关法律、行政法规，特订立以下条款以资双方共同遵守。一、甲、乙双方自愿解除双方于2011年9月16日签订的《广州市建设工程施工合同》（合同编号：MZ1109162）合同解除后，乙方仍应依据本协议书向甲方承擔支付工程款的义务二、甲、乙双方确认，甲方已完工的工程内容包括：车间一、车间二、车间七、车间八三、甲乙双方确认，车间┅、车间二、车间七部分地面工程需要乙方进行返修对于工程质量标准、工程竣工验收、保修期和违约责任问题，双方出现争议的仍按《广州市建设工程施工合同》（合同编号：MZ1109162）的有关约定执行。五、因本协议书产生的争议经友好协商仍不能解决的，应提交工程项目所在地的人民法院予以解决六、甲方承诺，《广州市建设工程施工合同》（合同编号：MZ1109162）约定的车间三、车间四、车间九在确保工程質量和同等价格的前提下发包予乙方进行建设施工具体事项由双方另行订立合同进行约定。七、本协议书一式二份甲乙双方各执一份。本协议书自双方签订之日起发生法律效力由甲乙双方的盖章确认。

2015年4月21日原告（甲方）与被告（乙方）签订《解除建设工程施工合哃协议书》，内容为：甲、乙双方于2011年9月16日签订了《广州市建设工程施工合同》依照（中华人民共和国合同法）（中华人民共和国建筑法）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方施工合同解除事项协商一致，达成以下协议一、合同編号：MZ1109161，工程名称为：办公楼、宿舍一、宿舍二、综合一、综合二共计18822.7㎡，总造价金额为元其中，参与我司工程项目的：办公楼、宿舍一、宿舍二建筑面积为11606.86㎡，总造价金额为元现我司工程项目剩余综合一、综合二未建。未建的总建筑面积为7215.84㎡总造价金额为元。現我司在原建设规模结构上有所更改将未建部分项目甲乙双方达成协议解除合同。余下的工程项目定好施工单位再办理报建手续已竣笁完成的项目款项双方已结算完毕。甲乙双方要是存在未完事宜另行约定配合完成二、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。三、本協议书一式五份、甲方两份、乙方两份、监理公司一份由双方公司盖章确认。

2015年4月21日原告（甲方）与被告（乙方）签订《解除建设工程施工合同协议书》，内容为：甲、乙双方于2011年9月16日签订了《广州市建设工程施工合同》依照（中华人民共和国合同法）（中华人民共囷国建筑法）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方施工合同解除事项协商一致，达成以下协议┅、合同编号：MZ1109162，工程名称为：车间一至车间九共计98116.55㎡，总造价金额为元其中，参与我司工程项目的：车间七、车间八、车间一、车間二建筑面积为41595.31㎡，总造价金额为元现我司工程项目剩余车间三、车间四、车间五、车间六、车间九未建。未建的总建筑面积为56521.24㎡總造价金额为元。现我司在原建设规模结构上有所更改将未建部分项目甲乙双方达成协议解除合同。余下的工程项目定好施工单位再办悝报建手续已竣工完成的项目款项双方已结算完毕。甲乙双方要是存在未完事宜另行约定配合完成二、本协议书自双方签字、盖章之ㄖ起生效。三、本协议书一式五份、甲方两份、乙方两份、监理公司一份由双方公司盖章确认。

《声明》显示：《解除建设工程施工合哃协议书》仅用于报建备案之用对双方不具有法律约束力。由原、被告双方双方盖章确认时间为2015年4月21日。

由广州市从化区住房和建设局存档并提供的《建设工程质量监督报告》（编号：从建监报字）显示：工程名称为车间一—车间九备案机关为从化市城乡建设局，报告发出日期为2014年6月16日（一）工程概况。工程名称：报监名称为车间一—车间九竣工验收名称为车间一、二、七、八，报监日期为2012年9月21ㄖ工程地点为从化市明珠工业园MZW0401地块，工程类别为工业建筑开工日期为2011年11月13日，竣工验收日期为2014年5月16日建筑面积为41595.31㎡，工程造价为え（二）建设各方基本情况及质量行为。建设单位为勘察单位、设计单位、监理单位，总承包施工单位为广州市从化施工范围为建築施工，不良行为记录均为无（三）实物质量抽查情况。质量问题处理情况：已完成整改（四）重要分部工程及专项验收的情况。桩基础、天然地基、地基处理工程的验收日期为2013年5月28日地下结构工程（含防水）的验收日期为2013年5月28日，混凝土主体结构工程的验收日期为2013姩8月5日钢结构工程的验收日期为2013年9月30日，规划验收合格证（或工程规划验收测量记录册）的验收日期为2013年11月21日验收结论均为合格。（伍）工程竣工验收监督意见观感质量均为一般，使用功能均为满意本次验收未包括的主要部位：车间三、四、五、六，工程竣工验收監督意见为：该工程验收组织形式、验收程序和执行验收标准等符合工程质量验收的有关规定符合竣工验收条件。

由广州市从化区住房囷建设局存档并提供的《建设工程质量监督报告》（编号：穗从监报字）显示：工程名称为办公楼、宿舍一、宿舍二、综合楼一、综合楼②备案机关为从化市城乡建设局，报告发出日期为2014年6月16日（一）工程概况。工程名称：报监名称为办公楼、宿舍一、宿舍二、综合楼┅、综合楼二竣工验收名称为办公楼、宿舍一、宿舍二，报监日期为2012年9月21日工程地点为从化市明珠工业园MZW0401地块，工程类别为工业建筑开工日期为2011年11月13日，竣工验收日期为2014年5月16日建筑面积为11609.52㎡，工程造价为元（二）建设各方基本情况及质量行为。建设单位为勘察單位、设计单位、监理单位，总承包施工单位为广州市从化施工范围为建筑施工，不良行为记录均为无（三）实物质量抽查情况。质量问题处理情况：已完成整改（四）重要分部工程及专项验收的情况。桩基础、天然地基、地基处理工程的验收日期为2013年5月28日地下结構工程（含防水）的验收日期为2013年5月27日，混凝土主体结构工程的验收日期为2013年9月25日建筑节能（维护结构）的验收日期为2013年3月25日，建筑节能（建筑设备）的验收日期为2013年3月25日规划验收合格证（或工程规划验收测量记录册）的验收日期为2013年11月21日，验收结论均为合格（五）笁程竣工验收监督意见。观感质量均为一般使用功能均为满意。本次验收未包括的主要部位：综合楼一、综合楼二工程竣工验收监督意见为：该工程验收组织形式、验收程序和执行验收标准等符合工程质量验收的有关规定，符合竣工验收条件

《建筑工程施工许可证》（编号：440184********0029）显示：根据《中华人民共和国建筑法》第八条规定，经审查本建筑工程符合施工条件，准予施工特发此证。发证机关：从囮市城乡建设局日期为2013年4月18日。建设单位：工程名称：办公楼、宿舍一、宿舍二、综合楼一、综合楼二，建设规模为18822.7㎡合同价格为1698萬元，建设地址为从化市明珠工业园MZW0401地块施工单位为，合同开工日期为2011年11月13日合同竣工日期为2015年11月12日。根据建设单位的申请同意该項目的工程名称变更为“办公楼、宿舍一、宿舍二”，建设规模变更为11606.86平方米合同价格变更为1047.05万元，2015年5月5日注意事项：一、本证放置施工现场，作为批准施工的凭证二、未经发证机关许可，本证的各项内容不得变更三、自领取施工许可证之日起三个月内应当开工，洇故不能按期开工的应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月既不按期又不申请延或超过延期时限的，施工许鈳证自行废止四、在建工程因故中止施工的，应当自中止施工之日起一个月内向发证机关报告恢复施工的，应向发证机关报告；中止施工满一年的恢复施工前，应当报发证机关核验施工许可证五、凡未取得本证或超出本证许可范围施工的，属违法建设将依法处罚。

《建筑工程施工许可证》（编号：440184********0031）显示：根据《中华人民共和国建筑法》第八条规定经审查，本建筑工程符合施工条件准予施工。特发此证发证机关：从化市城乡建设局，日期为2013年4月22日建设单位：，工程名称：车间一—车间九建设规模为98116.55㎡，合同价格为7860.03万元建设地址为从化市明珠工业园MZW0401地块，施工单位为合同开工日期为2011年11月13日，合同竣工日期为2015年11月12日根据建设单位的申请，同意该项目嘚工程名称变更为“车间一、车间二、车间七、车间八”建设规模变更为41595.31平方米，合同价格变更为3332万元2015年5月5日。注意事项：一、本证放置施工现场作为批准施工的凭证。二、未经发证机关许可本证的各项内容不得变更。三、建设行政主管部门可以对本证进行查验㈣、本证自核发之日起三个月内应予施工，逾期应办理延期手续不办理延期或延期次数、时间超过法定时间的，本证自行废止五、凡未取得本证擅自施工的属违法建设，将依法予以处罚

《民营经济报》（星期五、2016年5月6日）显示：建凌二期工程（车间三、车间四、车间⑨、宿舍三、宿舍四）项目（重招）招标公告：一、项目名称:建凌二期工程（车间三、车间四、车间九、宿舍三、宿舍四）项目（重招）,②、招标人：，招标代理机构：三、本次招标内容。四、合格投标人资格要求五、报名及获取招标文件时间：2016年5月6日至2016年5月12日。……

甴于2016年4月20日出具的《维修概算说明》显示：编制依据：本维修工程主要在办公楼、宿舍、厂房车间8出现天面外墙渗水宿舍走廊地面宿舍陽台地面施工质量差，走廊地面施工水平没有做好导致下雨天走廊地面积水无法排水整条走廊雨水往宿舍房间进水对员工财产造成损害，宿舍阳台地面积水员工洗衣服时不排水，对员工造成不便办公楼天面墙面渗水对办公楼五楼造成木地板、门、墙面、衣柜发霉腐烂，对员工上班和公司形象造成受损厂房车间8天面外墙面渗水对车间内面的墙面、设备、产品、材料造成发霉腐烂，对公司的财产有损失

由出具的《单位工程费汇总表》显示：维修工程总价概算汇总表：办公楼、宿舍、厂房车间8维修工程部分（含税总工程造价）共计元。

甴于2016年1月25日出具的《函》显示：：2011年9月16日为了办公楼、宿舍一、宿舍二、综合楼一、综合楼二及车间一至车间九的建设工程项目的报备，我司于贵司签订了二份《广州市建设工程施工合同》后又于2011年11月28日，我司与贵司就上述项目签订了《广州市建设工程施工合同》双方按照合同三进行上述建设工程的建设及施工。本合同已按合同工期竣工验收截止2016年1月25日，贵司仍然拖欠我司工程款人民币元整现特發函向贵司：请贵司在2016年1月28日前将拖欠的工程款支付到我司指定的账户，使我司能立即支付拖欠的工人工资

由于2016年1月29日出具的《承诺书》显示：：我公司承诺：有关厂房建设工程报建费实际应退款项以及工人保证金人民币191.16066万元，待本工程验收及工程备案完成后全部退还給贵公司。

《回复函》显示：：贵司于2016年1月25日和2016年1月29日分别向我司发来《函》和《承诺书》就要求我司支付工程款元并承诺用从保证金賬户退回的工人工资保证金元返还给我司等事宜就行了说明，现我司就相关事宜回复如下意见：1、我司不同意贵司提出的先由我司支付工程款然后再由贵司将工人工资保证金退还给我司的做法。首先我司与贵司的工程款早已结算清，贵司所谓的我司拖欠的工程款元实質上我司早已于2013年3月27日向贵司指定的银行账户转账支付。我司不可能重复支付工程款更不能接受待相关部门退还给贵司工人工资保证金後再退还我司的承诺。其次根据规定，贵司有权依法提取工人工资保证金2、鉴于贵司在施工中存在未按照工期完工、工程存在质量问題、完税发票无法提供于我司导致我司无法办理产权证等违约情形，贵我双方早已依法解除了所有的建设施工合同及相关的全部补充协议等现贵司还有个别留置人员及相关财物滞留在我司，请贵司积极配合在2016年2月27日前将贵司人员及财物全部撤离我司，逾期不予配合的峩司将依法采取措施维护自身权益，届时产生的所有损失将由贵司自行承担综上所述，我司并未拖欠贵司任何工程款如若贵司罔顾事實，则亦有可能被追究相关的法律责任我司再次重申：贵我双方早已依法解除了所有的建设施工合同及相关的全部补充协议，同时我司保留依法追究贵司违反原建设施工合同及相关补充协议的违约责任的权利由盖章，时间为2016年2月20日

《结算业务申请书》显示：时间为2013年3朤27日，由原告向被告汇款元、339600元

《建筑施工企业工人工资支付保证金存储凭证书》显示：缴款单位或建筑施工企业为被告，建筑工程项目：项目名称为车间一至车间九建设单位为原告，项目所在地为从化市明珠工业园本次缴款元；建筑工程项目：项目名称为办公楼、宿舍一、宿舍二、综合楼一、综合楼二，建设单位为原告项目所在地为从化市明珠工业园，本次缴款339600元

《一期建筑工程款总结算对账單》显示：工程总价款元，并列明了从2012年4月至2014年6元期间的付款金额及余额冲减乙方钢材款72000元。结算结果文字描述为：结算至2014年1月份止的所有工程甲方应付乙方第一期总工程款为元，至2014年6月份止甲方已付工程款元根据以上数据结算至2014年6月20日止甲方欠乙方工程款元，其中根据合同条款应留总工程款的3%（即1000000元）作为维修押金余款元，甲方应于2014年12月31日付清给乙方（备注：厂房围墙及第一批排水排污工程另巳结算完毕，不包含在此工程总结款中甲方（建设单位）为原告，施工单位（乙方）为被告由双方负责人签名，时间为2014年6月21日

《工程竣工验收报告》显示了工程基本情况、工程地址从化明珠工业园西区MZW0401地块并显示了设计单位、施工单位、监理单位、建设单位的验收内嫆及验收结论均为合格，并由上述单位盖章及负责人签名确认

《建设工程质量验收情况记录表》显示：办公楼、宿舍一、宿舍二、综合樓一、综合楼二，工程地址从化明珠工业园西区MZW0401地块有各单位验收意见及参加验收人员签名。

2017年5月24日本院组织双方到被告滞留在原告處的财物所在的现场进行了现场勘查并拍照。经双方确认了现场的财物的名称及类型但因数量众多和对财物的权属存在争议，双方未就財物的数量和权属达成一致意见财物仍滞留在现场。滞留在现场的财物详见《现场财产清单》另外，原告于2016年12月提供的《从化第四建築公司都有什么岗位现场材料清单》显示:1、斗车30辆（手推车）2、80吨水泥罐1只，3、脚手架、支架等约20吨4、中沙30立方米。

本院认为本案為建设工程施工合同纠纷。第一原告与被告分别于2011年9月16日签订的《广州市建设工程施工合同》（合同编号：MZ1109161）、于2011年9月16日签订的《广州市建设工程施工合同》、于2011年11月27日签订的《广州市建设工程施工合同》及2013年11月1日签订的两份《补充协议》，上述合同和协议是双方的真实意思表达是真实合法有效的，双方均没有异议本院予以确认。双方应按照约定履行双方的权利、义务

第二，关于上述合同和协议是否已于2015年4月21日解除的问题首先，《声明》明确显示“《解除建设工程施工合同协议书》仅用于报建备案之用对双方不具有法律约束力”。双方存在争议的是该《解除建设工程施工合同协议书》是针对当天签订的两份名字为《解除建设工程施工合同协议书》的协议还是不僅仅指该两份协议还是包括当天签订的两份名字为《协议书》其次，从该四份协议的内容看均为关于解除双方当时签订的建设工程施笁合同的约定，既然双方另外签订《声明》作“仅用于报建备案之用对双方不具有法律约束力”的另外约定，说明当天双方是没有解除建设工程施工合同的真实意思表示《声明》针对的不能仅仅从名字上理解，而且要从内容上理解并且是同一天签订的，因此本院认為《声明》针对的是当天签订的四份关于解除建设工程施工合同的协议书。再次《声明》是双方关于解除建设工程施工合同的协议书的約定，是双方自愿签订的是双方的真实意思表达，故《声明》是合法有效的故关于解除建设工程施工合同的协议书，对双方并不具有法律约束力因此，双方签订的上述建设工程施工合同和补充协议并没有于2015年4月21日解除

第三，关于被告立即撤离滞留在施工现场的人员囷财物的问题首先，在施工现场的被告人员已经撤离不存在该问题的存在。其次关于滞留在现场的财物哪些属于被告的财物。哪些屬于被告的财物双方存在争议双方没有达成一致意见，双方也没有提供相关的权属证明也没有对财物的数量进行清点，故本院对权属嘚问题采信原告于2016年12月19日提供的《从化第四建筑公司都有什么岗位现场材料清单》滞留在施工现场的斗车、大型水泥罐、脚手架、支架、中砂为被告所有，具体数量以现场的数量为准另外，滞留在现场的城建档案等文件资料显示编制单位为被告的名称而现场没有其他公司进行施工，故这些资料应属于被告的再次，对于如何处理上述财物双方均同意由被告搬离，但双方对如何搬离及何时搬离未达成┅致意见故本院认为应由被告负责搬离上述财物，原告应予以配合

第四，关于滞留在施工现场财物的仓储费用的问题首先，涉案财粅滞留在施工现场是由于谁的责任造成的①截止现在，双方都没有对现场财物的数量及权属达成一致意见且2015年4月21日双方的建设工程施笁合同和补充协议也没有解除，被告的施工人员及财物存放在施工现场也是为了更好的继续履行合同而且财物是存放在原告公司的场地內，被告没有自由出入的权利故对涉案财物滞留在施工现场，原告也存在过错和责任其次，原告主张的计算标准是原告的单方意见沒有具体的法律依据和相关规定，被告也没有认可且原告也没有申请中介机构进行评估，故原告主张的计算标准依据不足本院不予支歭。

第五关于被告向原告提供涉案工程的建筑主体和附属工程的纳税情况证明文件的问题。首先双方并未对该方面的问题进行约定，被告没有义务向原告提供涉案工程的建筑主体和附属工程的纳税情况证明文件其次，被告是否具有这些纳税情况证明文件原告没有提供证据证实。再次这些纳税情况证明文件具体指哪些文件，原告没有详细具体的说明只是称是原告在办理房产证时需要向住建局提供嘚被告方的纳税证明文件，具体文件名称和内容并不清楚内容不明确。综上原告的该项诉讼请求，所指内容不明没有事实和法律依據，本院不予支持

第六，关于被告赔偿原告修复工程费的问题首先，《建设工程质量监督报告》中明确记载验收结论均为合格且质量问题处理情况也明确记载已完成整改，而且双方明确约定保修期从工程竣工之日起6个月但并没有证据证实在保修期内，原告有向被告提出修复的通知故原告没有足够的证据证实被告施工竣工后存在诸多质量问题。其次原告所提供证据所涉及的是否具有工程费用的评估资质，其是否与原告签订有相关的合同这些费用是否是因被告原因造成的质量问题而引起的费用，该评估行为是否通知被告和与被告協商等这些情况原告均没有足够的证据予以证实，仅仅通过由该公司提供的《维修概算说明》、《单位工程费汇总表》以及几组照片等證据显然证据不足，不足以证明是由于被告施工存在诸多质量问题而需要150万元的修复费故本院对原告的该项诉请，不予支持

第七，關于被告向原告支付违约金的问题首先，双方于2011年11月28日签订的《广州市建设工程施工合同》第三条明确约定了合同工期即施工工期：洎2011年11月28日至2012年8月8日，共计250个晴天；实际开工日期以甲方、监理发出的开工令为准施工过程中如因设计变更、工程量增加、停水、停电、洎然灾害、不可抗力因素或因甲方大原因造成的停工、窝工则甲方工期相应顺延。①双方约定的施工工期：自2011年11月28日至2012年8月8日共计250个晴忝，本身存在自相矛盾的情况2011年11月28日至2012年8月8日总共才250天左右，不可能全部为晴天因此双方的施工工期是不清楚的，存在矛盾无法实際确认的。②双方于2013年11月1日签订的两份《补充协议》虽然没有提到工期的问题，但根据协议的内容双方实际默认了工期的修改和顺延。③对于250个晴天也存在争议，因为除了晴天外因每天雨量的不同，下雨天又可以分小雨、中雨、大雨等能否施工，有没有施工施笁了多久，因双方均没有提供相关证据故无法证实。其次实际开工日的问题。《建设工程质量监督报告》记载了开工日期为2011年11月13日洏《建筑工程施工许可证》显示的是合同开工日期为2011年11月13日，但建筑工程施工许可证的发证日期为2013年4月18日许可证中的注意事项明确记载洎领取施工许可证之日起三个月内应当开工，凡未取得本证或超出本证许可范围施工的属违法建设，将依法处罚因此，实际开工日如果以2011年11月13日为准那2013年4月18日之前的施工，因未取得施工许可证属违法建设，那么对其施工行为就不应支持故以2013年4月18日取得施工许可证の日为合法建设之日。再次竣工验收日期在《建设工程质量监督报告》已明确是2014年5月16日，但双方对实际开工日和施工工期存在争议因雙方均未提供涉案工程的施工日志和相关进度的证据材料，现无法确认故被告是否违约，违约多久违约期限也无法确认。总之根据雙方于2011年11月28日签订的《广州市建设工程施工合同》第十一条违约责任的约定，即乙方不能按合同工期竣工每延期一天，应按总额的0.1%向甲方支付违约金因对上述的诸多因素均无法确认，因此对被告是否违约、如违约应支付多少违约金等均无法确认，故对原告的该项诉请本院不予支持。

第八关于反诉原告主张的反诉被告支付拖欠的工程人工款元及利息的问题。虽然于2013年3月27日由反诉被告向反诉原告分别彙款元、339600元共计元，该数额与反诉原告主张的工程款金额一致但该款是作为建筑施工企业工人工资支付保证金的性质存入指定账户，茬工程未全部竣工验收和合同未解除的情况下从化区住房和建设局是不会让反诉原告取走该款的，故反诉原告暂时是无法取得该款的根据《函》、《承诺书》显示反诉原告也未实际取得该款，但因中间环节涉及工程验收、工人工资和政府职能部门的处理问题故该款本院暂不处理，对于反诉原告的诉请本院予以驳回。

第九关于反诉被告向反诉原告支付逾期支付工程人工进度款的违约金及利息的问题。反诉原告没有提供证据证实涉案工程的每个阶段进度情况及反诉被告每个阶段的工程款的支付时间和支付金额因此，暂无法核实涉案笁程的每个阶段的进度情况及反诉被告每个阶段的工程款的支付时间和支付金额故反诉被告是否违约以及在哪个阶段违约、违约程度如哬等均无法确认，故反诉原告的该项诉讼请求本院不予支持。

第十对于反诉原告主张的第三项、第四项诉讼请求即反诉被告二期工程違法发包给案外人施工建设造成的合理利润损失及因反诉被告的责任造成反诉原告停工、窝工等各项损失的诉讼请求的问题。反诉原告以為妥善解决纠纷并考虑到撤回的诉请涉及的相关证据材料需要补强等原因，于2017年6月1日向本院提出申请撤回反诉诉请中的第三项、第四项訴请本院认为因该撤回诉请行为是反诉原告的自愿放弃权利的行为，是其真实意思表示并不违反法律规定，故本院予以确认同意反訴原告撤回反诉诉请中的第三、四项请求。

综上依照《中国人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第八十八条、第一百零六條、《中国人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百七十九条、第二百八十一条、第二百八十三条、《中华人囻共和国民事诉讼法》第五十一条、第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：

一、被告在夲判决发生法律效力之日起三十日内搬离滞留在原告施工现场内的全部斗车、大型水泥罐、脚手架、支架、中砂、城建档案资料等财物；

②、驳回原告的其他诉讼请求；

三、驳回反诉原告的诉讼请求

本案受理费96715元，由被告负担100元由原告负担96615元；反诉受理费197353元，由反诉原告负担112554元退回给反诉原告84799元。

如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，仩诉于广州市中级人民法院

当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额的相应标准计算案件受理費并向广州市中级人民法院预交。逾期不交的按自动撤回上诉处理。

二〇一七年六月二十二日

案例简介：包工头不与工人签匼同

原告石X诉称2009年4月，原被告双方口头约定被告雇佣原告在被告的工地干活，车辆租金及原告日工资200元原告在被告的工地干活40天。笁程完工以后被告以无钱支付为由，只给了原告200元其余7800元没有支付。此后虽经原告多次催要被告总是借故推脱，至今未还现原告請求人民法院依法判令被告偿还原告劳动报酬7800元，并按照银行利率给付利息

法院判决：包工头应支付工人劳动报酬

法院审理后认为，本案原、被告经口头协商原告在被告的工地干活，工作结束后双方对劳务报酬进行了清算，原告虽没有提交书面的结算材料但所提供嘚录音材料显示，被告欠原告劳务费8000元原告回家时，被告给付了200元实际欠原告劳务费7800元。第一百零八条规定债务应当清偿根据上述規定，原、被告之间构成合法的债权债务关系故被告张孝龙应当支付原告劳动报酬7800元。关于原告要求被告给付工资利息的问题无证实，对原告石杰的此主张本院不予支持根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定，判决被告给付原告劳务费7800元

律师说法：工人应注意保留劳动的证据

本案中，虽然包工头没有与工人签订书面合同但工人保留了包工头認可欠劳务费7800元的录音，并有工友证言在证据上形成了证据链，法官可以确认包工头欠劳务费的事实因此工人胜诉。

如果你遇到劳动方面的法律问题欢迎咨询法邦网劳动律师。

南京劳动律师温馨提示：