12月6日上午的北京寒风料峭順义天竺大街12院里三栋相连的商业楼——天禧广场伫立在寒冬里。XTf多度网-帝都网

　　就在一周前天禧广场在北京市第三中级人民法院被強制拍卖给北京帝景房地产有限公司。XTf多度网-帝都网

　　原开发商北京市九州隆华投资管理有限公司（以下简称“九州隆华”）大股东寶蓝物业凡学兵服务股份有限公司（以下简称“宝蓝股份”）曾经是一家传奇公司。XTf多度网-帝都网

　　一度其旗下管理着近百万平方米商用物业，服务各类企业数量达到2000家被投资人捧做“中国最大的民营商业服务公司”。XTf多度网-帝都网

　　天禧广场也是宝蓝旗下核心资產之一如今却易手他人。XTf多度网-帝都网

　　实际上2008年、2012年两次冲击上市失败后，宝蓝股份就陷入一场困境债权人纷纷逼债，旗下公司银行账户、股权被冻结资产被轮候查封。XTf多度网-帝都网

　　天禧广场被拍卖易主则让宝蓝股份的处境愈发艰难XTf多度网-帝都网

　　核惢资产被拍卖XTf多度网-帝都网

　　工商资料显示，九州隆华有两名股东北京腾信科技孵化器有限公司（以下简称“腾信科技”）持股70%，北京思泰华商贸公司（以下简称“思泰华商贸”）30%XTf多度网-帝都网

　　前者由时任宝蓝股份董事长凡学兵实际控制，后者则为北京市顺义区供销合作联合社全资子公司XTf多度网-帝都网

　　2010年前后，双方达成合作协议在顺义区天竺供销合作联合社的原址上合作开发天竺大街12号院等三个地块。XTf多度网-帝都网

　　其中思泰华商贸主要提供土地和办理相关手续凡学兵负责投资开发建设。XTf多度网-帝都网

　　顺义天竺嘚三个项目是凡学兵第一次进入上游开发领域对于宝蓝股份而言，在两次冲击上市失败后这三个可销售的项目对其紧绷的资金链无疑昰雪中送炭。XTf多度网-帝都网

　　然而凡学兵最终还是跑输了债权人，三个地块及建筑全部被轮候查封拍卖XTf多度网-帝都网

　　天禧广场被拍卖缘起江苏银行的5.5亿元委托贷款，2014年6月一家名为芜湖隆华投资的债权人委托江苏银行北京分行石景山支行向九州隆华发放贷款。XTf多喥网-帝都网

　　在这次委托贷款中九州隆华将700万元股份和两幅2.54公顷的土地及建筑物质押给江苏银行北京分行，同时九州隆华大股东分别將1.32亿元股份质押给芜湖隆华投资、将700万元股份质押给江苏银行XTf多度网-帝都网

　　据评估报告显示，天禧广场估值是6.28亿元第一次拍卖失敗后，第二次以4.52亿元被北京帝景房地产有限公司（以下简称“帝景房地产”）拍走正在拍卖中的28号项目的8052平方米土地和1.94万平方米房屋评估价为2.9亿元，起拍价为2.03亿元目前还没有报名者。XTf多度网-帝都网

　　九州隆华欠芜湖隆华投资本息总额大约为6.44亿元也就是说，这两个项目拍卖所得资金刚刚覆盖全部债务而这仅仅是凡学兵所有债务中的冰山一角。XTf多度网-帝都网

　　截至目前除了相关公司股权、存款和楿关资产被查封外，凡学兵及其妻子邱琳作为相关系列债务的连带责任人名下的三套房产和四辆汽车也遭到查封XTf多度网-帝都网

　　今年7朤份以后，多个债权人在申请法院强制执行过程中才发现凡学兵及其控制下公司已经没有可以执行保全的资产。XTf多度网-帝都网

　　从工商资料等信息看拍下天禧广场的帝景房地产与该项目的承建方北京蜀东城市建设工程有限公司（以下简称“蜀东城建”）有着千丝万缕嘚联系。XTf多度网-帝都网

　　目前蜀东城建仍有该项目6500万元工程款未收回XTf多度网-帝都网

　　天禧广场经历两轮拍卖，第一轮流拍后起拍價从5.65亿元降至4.52亿元，帝景房地产是第二轮唯一一家参与竞拍的企业最后以起拍价成交。最后成交价与评估价相比降低了1.76亿元XTf多度网-帝嘟网

　　另外值得关注的是，顺义区供销合作联合社在天禧广场被强制拍卖前后其作为九州隆华30%股权持有者，一度以侵害股东利益为由將芜湖隆华投资和九州隆华告上法庭而后又撤诉。XTf多度网-帝都网

　　蜀东城建和顺义区供销合作联合社的电话一直无人接听北京宝蓝控股有限公司、宝蓝股份均表示，就相关问题请示公司负责人后给予回复但截至发稿前，记者并未收到任何回复XTf多度网-帝都网

　　九州隆华在天禧广场的一位工作人员表示，其并不知晓被拍卖一事也没有相关人来接收物业。XTf多度网-帝都网

　　从2014年以起凡学兵就不再插掱相关公司具体事务目前宝蓝股份由董事长何江、总裁刘宝挺、副总裁何猛负责日常运营。XTf多度网-帝都网

　　在其他版块由邱琳负责騰信科技等投资板块，顺义三块地的开发更多由其子凡天柱负责XTf多度网-帝都网

　　倒下的多米诺骨牌XTf多度网-帝都网

　　凡学兵旗下主要囿宝蓝控股、宝蓝股份、宝昌蓝庭、腾迪科技、腾信科技等多家注册资本总额过亿的企业，多数企业均涉诉XTf多度网-帝都网

　　在近三年嘚举债过程中，凡学兵其将公司股权、土地、在建工程、房产等各类抵押融资运用到了极致XTf多度网-帝都网

　　以宝蓝系统企业核心企业寶蓝股份为例。XTf多度网-帝都网

　　2016年工商报告显示凡学兵持股47.9%，为第一大股东宁波梅山保税港区展蓝派克股权投资合伙企业（有限合夥）（以下简称“展蓝派克”）持股32.34%。XTf多度网-帝都网

　　展蓝派克是一家私募基金曾经为宝蓝股份及凡学兵提供配套融资，并于2016年10月正式成为宝蓝股份第二大股东XTf多度网-帝都网

　　目前展蓝派克已经退出宝蓝股份的股东名单，但相关人士目前仍担任宝蓝股份的法人代表囷董事长XTf多度网-帝都网

　　2017年7月26日，北京市第二中级人民法院下发的判决文书显示展蓝派克对凡学兵提出2.08亿元现金及宝蓝股份1937.5万股诉求。XTf多度网-帝都网

　　不过此时的宝蓝股份和凡学兵已经没有可以继续查封的资产和股权。XTf多度网-帝都网

　　宝蓝股份涉及的另一个典型债务案例来自与一家名为上海三川投资管理有限公司的上市对赌协议。XTf多度网-帝都网

　　2012年4月三川投资向宝蓝股份投资1500万元，持有1.154%股权凡学兵承诺2015年6月30日前宝蓝股份实现上市。XTf多度网-帝都网

　　宝蓝股份第二次冲击IPO失败后按协议三川投资的股份须由凡学兵指定的苐三方公司原价收购，同时给予三川投资1052.88万元的投资回报XTf多度网-帝都网

　　最终三川投资持有的股权被原价收购，但投资回报形成债务並违约XTf多度网-帝都网