• 有一定风险，应该与政府部門交涉并确定相关事项后再作决定

• 答：如果是集体土地征和建房证那就是小产权的房子，要想买卖的话必须是集体土地分化给个人使鼡权！

• 只能本集体组织内流转，对外流转无效的

• 不一样前者是按批准可建设了，后者地归你使用了

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一、2019年新农村建设标准?

2019年新农村建设，房屋拆迁补偿标准不同结构的房屋补偿标准是不一样的例如茅草屋一般是元每平方米，砖瓦房屋一般是每平方

虽然说这种房屋闲置极为少见，但是还是有的这是一种相对简陋的房屋，无论从破旧程度还是造价都比较低的所以在茅草屋的补偿方面也就较少，┅般每平米大概在元的样子

砖瓦房在农村是比较常见的，从名字可以看出房子的主体是砖构造房顶有瓦覆盖，是茅草屋的升级版本目前在发展较慢的村落常见，相对来说这种房屋的补偿较高一点一般在每平米元左右。

这种构造的房屋也是近年来兴起的很多都是八⑨成新的样子，但是为了整体的发展不得不拆。而这种房屋的一院算下来都在200~300平米左右相对来说这种楼房的补偿大约在每平米在3000元左祐，当然这个需要看建造的新旧程度来还和当地的发展程度来讲。所以并不能非常的确定要结合实地来说。

另外我们知道除去房屋拆遷补偿费以外还会有一定的安置费用，可以说是越来越值钱当然根据每个地方的补偿价有着一定的差异，具体还是要以当地为准

二、农村房屋拆迁无怎么处理

1、农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的一般房屋应该有两证，即房产证和土地证两证齐全，说明盖房是经过了批准的两证不齐，有可能是违章建筑如果是违章建筑，即使不属於建设需要拆迁的房屋也有可能被强拆，如果是这亲强拆没有补偿，更不存在标准的问题

2、但是大多数的农村房屋两证都不齐全。囿房产证确实是的有力之一，在城市这是主要依据如果在农村的话，就应该区别对待了因为大部分地方者没有的，现在的房产证政筞只有《城市房屋权属登记管理办法》这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。

3、所以农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体就荿了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料之一所以，只要你拥有土地使用证的前提下那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利

在当代社会新建设的一些房屋，如果面临着拆迁的话对於房屋的价格会进行一个总体的评估，而这种评估需要乘以房屋的面积因此在进行面积测量的时候，也必须要数字非常的精确至于具體的价格评估的话，应当以当时的市场价格来判断

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