预抵押转现房抵押是什么意思，银行不给办理怎么办

点击联系发帖人 时间：2019-09-29 22:30

现房抵押

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预购商品房抵押预告登记与预抵押有怎么关系预抵押转现房抵押是什么意思怎么办理？要写什么手續以前预抵押时，有抵押合同现在转本抵押还要抵押合同吗？
按照现在的《房屋登记办法》办理预购商品房抵押权预告登记后还办悝预抵押吗？

回复：预购商品房抵押预告登记与预抵押有怎么关系预抵押转现房抵押是什么意思怎么办理？

根据物权法定原则物权的種类和内容以及我们的登记事项都应该是有法律根据的。预购商品房抵押预告登记在《物权法》和《房屋登记办法》中有明确规定。你說的”预抵押“是什么概念啊不懂啊。

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回复：预购商品房抵押预告登记与预抵押有怎么关系？预抵押转现房抵押是什么意思怎么办理

预抵押，应该是指“预购商品房抵押登记”大家常说“按揭”。提交的材料不是房产证而是备案合同。

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哦我明白了，实际上就是预购商品房抵押登记你们叫预登记。原来是凭预售许可证、双方的预售合同、预购合同备案证明以及银行与购房人借款合同和开发商与银行的抵押合同办理的抵押登记我们这里当时是三方申请，银行和借款人还有开发商抵押权人银行、抵押人开发单位，债务人购房者到最后，转本登记时开發单位办转移登记，注销预购房抵押登记办房屋所有人与银行的抵押权登记。
这次《房屋登记办法》中只规定了在建工程抵押登记把預购房抵押登记放在了预告登记里，这是因为在建工程抵押《物权法》进了180条规定预购房抵押没有规定，所以放在了预告登记里按着辦就是了。

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回复：预购商品房抵押预告登记与预抵押有怎么关系？预抵押转现房抵押是什么意思怎么办理

预抵押，还没听过根据楼主所述，我看你说的“预抵押”就是“预购商品房抵押登记”

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回复：预购商品房抵押预告登记与预抵押有怎么关系预抵押转现房抵押是什么意思怎么办理？

按揭的房屋现在房产证、土地证办好了，要转为现房抵押是什么意思收什么材料啊？
（办理按揭的时候客户已经提交了身份证、结婚证、预售许可证、借款合同、涉税证明、按揭登记证明书、购房发票等复印件，并签字按指纹了现在转为现房抵押是什么意思还要重新提交这些材料吗？）

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