房屋房屋的所有权人是业主的配偶算业主吗?

司法解释中没有查到关于业主配耦、子女可以参与业主选举的内容

关于业主,最权威的解释就是物权法和物业管理条例都认为产权登记证上的名字才是业主,配偶是否拥有产权还与房产的取得有关

业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。

一般情况下业主委员会有两种产生方式:

1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物權法》、《物业管理条例》以及各地的相关办法依照程序产生;

2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理;

3、业主委员会的恰当人数可以按照如下规则估算:最接近"小区总户数*2%"的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖比如,对于1000户的小区,较好的委员数量为19戓21

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