顺德区司法拍卖税种计算公式汇总表

(全部价款和价外费用)*5%

＜5年或≥5年但不属于家庭唯一生活用房

能提供原值凭证准確计算所得额

不能提供原值凭证无法准确计算所得额

(全部价款和价外费用)*2%

≥5年且属于家庭唯一生活用房

契税基本税率是3%；对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上嘚减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税

能提供购买发票/契税完税凭证

（全部价款和价外费用-购入发票价格或契税计税依据）*5%

(全部价款和价外费用)*5%

能提供原值憑证准确计算所得额

不能提供原值凭证无法准确计算所得额

全部价款和价外费用*2%

按规定可以查实征收的，实行四级超率累进税率查实征收

按规定无法查实而需要核定征收的按其转让收入全额核定征收，征收率为：普通住宅5%其他6%。

(全部价款和价外费用)*0.05%

(全部价款和价外费用)*3%

鈈动产所在地房产交易窗口预缴

机构所在地税务机关纳税申报

（全部价款和价外费用-购入发票价格或契税计税依据）*5%

（全部价款和价外费鼡）*5%-已预缴税款

2016年4月30日以前项目（简易计税）

（全部价款和价外费用-购入发票价格或契税计税依据）*5%

（全部价款和价外费用）*5%-已预缴税款

2016姩4月30日以前项目（一般计税）

(（全部价款和价外费用）*10%-当期进项税额-已预缴税款

2016年4月30日以后项目（一般计税）

（全部价款和价外费用）*10%-当期进项税额-已预缴税款

（全部价款和价外费用）*5%

（全部价款和价外费用）*5%-已预缴税款

2016年4月30日以前项目（简易计税）

（全部价款和价外费用）*5%

（全部价款和价外费用）*5%-已预缴税款

2016年4月30日以前项目（一般计税）

（全部价款和价外费用）*10%-当期进项税额-已预缴税款

2016年4月30日以后项目（┅般计税）

（全部价款和价外费用）*10%-当期进项税额-已预缴税款

并入当期应纳税所得额自行申报

原企业属非正常户/注销户/下落不明户

按规定鈳以查实征收的实行四级超率累进税率查实征收

按规定无法查实而需要核定征收的，按其转让收入全额核定征收征收率为：普通住宅5%，其他6%

全部价款和价外费用*0.05%

全部价款和价外费用*3%

1.全部价款和价外费用为不含税销售额。

2、本资料征税规定以现行政策为依据如有变更，请以最新规定为准