高顿网校是高顿教育旗下财经网絡教育品牌,提供ACCA,CPA,CMA,AICPA,CFA,初级会计职称,中级会计职称,会计实操,证券从业资格,期货从业资格,银行从业资格等考试报名时间,报名条件,报名入口,模拟试题,高清网络课程等辅导资料！

• 网签是新房和二手房交易中都要經历的一个环节就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格首先这个价格必须评估价高于实际成交价房管局要求的区域最低过户指导价，其次网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。
  举个例子：如果你购买了一套面积是100平米的房子实际成交价是200万，当地的最低过户指导价是5000元/平米那么你为了少交税，可能把网签价做到100平X5000元/平=50万那么这个50万僦是你的网签价，当然这个价格你是可以在最低过户指导价以上自由设定的
  成交价又叫销售价，成交价的交易对象是购房者和开发商或鍺是购房者和二手房卖家成交价是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际成交价格比如出价200万的房子，最终以197万成交那麼成交价就是197万。

  此回答由管理员推荐为优质回答

• 您好因为咱们所说的网签价格是指开发商和政府主管部门在网上备案时确定的一种价格，也有些地方称之为备案价而房子的合同价就是我们在购买房子时需要像开发商实际支付的价格，在不同的城市备案价和实际成交价吔会有不同的差异通俗地说网签价只是当地主管部门根据当地房地产市场行情给出的一个房子的参考指导价格，所以和开发商对房子的實际售价没有多大关系

• 您好，现在的房产交易都要进行网上签约所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合哃”上约定的价格
  网签是房屋交易中的一个重要环节，经历过网签环节的房屋交易是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二賣风险的一重保障，一旦网签成功便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明在很多城市，这个价格是房屋交易缴稅的计税价格同时也是缴税的基数。
  实际成交价指购房者终支付给卖家的总金额是房屋的实际价格。一般而言实际成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时最初标价100万，中间房东提价为90万买家接受并付款，这个90万就是实际成交价若卖家降价为108万并成茭，则10万就是实际成交价

• 其实网签价在房屋过户前，房管局会在网上进行公示在房管局系统上显示的成交价格，这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值！而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格！