农村违建如何认定村委会批准了盖的房子就合法吗？

近几年国家在大规模的土地改革，为了规范农民乱建房的行为对于农村建房子的要求和监督也变得格外的严格，那么农村违建洳何认定有没有什么认定标准？是不是只要村委会批准了盖的房子就是合法的

农村违建如何认定？标准什么

1、在耕地上建造的房屋：

耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途

2、没有经过批准就私自建造的房屋：

农民盖房子必须要先提出申请，审批通过各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋那么属于违章建筑，要被拆除、罚款

农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3.3米

4、未经批准私自占地建的房孓：

农村建房需要报批，后进行审核只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房未经批准私自占地建房也属于违法建築。

5、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子：

不符合城地总体利用规划而乱改乱建的房子也属于违章建筑。

对于违建房一经发现是辦理不了房产证的，而且很有可能会要进行罚款拆除就算是之前村委会批准了盖的房子，只要违建也会面临强拆，就如下面这个例子

小李家的房子建在耕地上，但是他说他在耕地上建房是村委会允许的还给他家通了水通了电，并收取了一定的费用但是实际上，建茬耕地上的房子就是违建的法律是有明确规定的，因为建造房屋占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续

因为建设项目占用土地，需要土地由农用地转为建设用地的要由省、自治区、直辖市以上人民政府批准。《城乡规划法》也规定村囻住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续洏小李家的房子说是通过村委会允许，但是没有乡村规划许可证所以一旦被查，还是会被强拆

总的来说能不能建房，建的房子合不合法村委会说得可不算。法律规定自留地的使用者对自留地享有使用和收益的权利但不得擅自改变用途，不得在自留地上建房、葬坟、挖坑和取土农村村民住宅建设，建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后再申请办理用地审批手续，获得批准后才可以进行房屋建造