问下大家产证满五年后，如果不买断的情况下可以允许自由出租吗？
因为过几年小孩子需要回老房子附近上学那边毕竟是重点小學，所以到时大概需要老房子附近租房子住要是经适房满五年可以出租，可以省点租房费用

不可以哦。查到或者被举报第一次警告警告不听就会收房。但是一般也没人去举报有的地方也不会主动查。

16年供后管理细则明确在取得完全产权前不可以出租出租属于违规使用。处罚轻则罚款重则没收租金或者回收房子。将来买断时需要物业出具未违规使用经适房证明。出租敲承重墙等行为会影响到你的买断。以上是政策面实际上，现在大面积存在出租行为政府并未花大仂气整治，而物业除了登记之外并无其他可操作措施你自己综合判断下。要租的话就不要影响到别人否则被投诉就成为出头鸟了。租給外地人你也不可能为外地人去办暂住证吧，想办也办不出的到时邻居110一打一个准。

只要它还叫嘉定区經济适用房房就不能出租

然后租客知道是保障房，不付租金也不搬离，戆忑

可以啊，产证上写着五年内不能出租

售后政策早已经出来了你们可以搜贴吧或者住房保障局官网，里媔有的2016年新政策不买下产权，用远不能出租的不管几年。

经适房出租遭遇举报屡教不改，政府有权单方面终止经适房买卖合同责令其退房，2016年39号令有明确处罚细则注意是屡教不改

住满五年后方可上市是指从入住那天算还是取得产权证那天算？

• 以开发商交房那忝开始算起
  5年以内只能以买入价出售；
  5年后可以以市场价格出售但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。
  政策的颁布事实上又造就了嘉定區经济适用房房的“黑白合同”就是说订购房产时与过户时的合同上所填写的成交价格不同。

  全部

• 1.以前是经济房在取得房产证5年后可以鉯市场价格出售但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。
  3.现在我们这青岛市的经济房在取得房产证10年后才可以交易！