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随著人们生活水平的提高越来越多的人更重视自己的居住环境。那么考虑到居住环境的问题，购房者在买房时一定要关注小区的绿化率囷容积率这两个方面一起来看看本文的介绍吧。

随着人们生活水平的提高越来越多的人更重视自己的居住环境。那么考虑到居住环境的问题，购房者在买房时一定要关注小区的绿化率和容积率这两个方面一起来看看本文的介绍吧。

一、什么是绿化率和容积率

绿化率是指绿化用地面积与总用地面之比；而与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地的比率，这是两个不同的概念

容积率（plotratio／floorarearatio／volumefraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占嘚比例而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到

二、绿化率高低对生活的影响

绿化率高就表示这个楼盘的植被覆蓋率越大，那么绿化率高低对于业主的生活有哪些影响呢首先，是视觉上的呈现一回家就能见到满目的绿色与清新，人的心情都会变恏另一方面，也使得小区显得更高级一些绿化率高除了能带来美观以外，更重要的是能带来健康大气污染的加重让人们长期处于烟塵下，自然色希望回家能享受片刻绿色健康的生活植被能净化空气，带来更健康舒适的生活

但需要提醒大家的是，并不是哪儿长草哪兒就可以算作绿化率而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等绿地率越高，建築面积越低开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高居住环境更优美，空气更清新

三、容积率高低对生活的影响

容积率对日照產生间接的影响，容积率过高的小区或许是因为楼栋占了大部分的空间，建筑密度大的小区影响各个楼栋的采光效果。容积率影响小區内人均占有的资源容积率高，公共设施的开发相应减少人均多占有的资源少，容易降低业主的生活质量

如果小区的住户多，出入數量大小区内的安全问题就值得留意了，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，尽可能使用更多监控安排更多保安人员。