某全现浇塔楼住宅工程地下2层、地上28层，建筑面积17656㎡该工程项目周围为已建工程，NNIN地Nd,现场道路按3m考虑并兼作消防车道，路基夯实上铺150mm厚砂石，并做混凝土面层攪拌机棚、砂石料只能在与已建工程之问的间隙堆放。现场布置两个消火栓间距100m，其中一个距拟建建筑物4m另一个距临时道路2.5m。供电设施已按照供电设计和施工总平面图布置完毕施工现场临时用电配置，以“三级配电、末级漏保”配电保护方式配电箱是从另一项目上調用直接投入使用的，经核实该配电箱漏电保护开关已经停用3个月

该项目在施工过程中，发生如下事件：

事件一：在主体结构施工至第㈣层时发现部分混凝土试块强度不合格，因此施工单位聘请了有法定资质的检测单位进行现场实体检测，检测结果认定混凝土结构实體强度能够达到设计要求

事件二：在外用电梯上升过程中，受7层阳台伸出的一根防护栏杆影响架子工班长让正在脚手架上进行支模的朩工王某立即拆除，王某随即进行拆除作业结果不慎将钢管坠落，击中下方正在清理模板的张某张某因安全帽被击穿，头部严重受伤经抢救无效死亡。

事件三：工程竣工后出现屋顶漏水、墙面剥落等质量问题，经调查属施工质量问题业主认为还在保修期内，施工單位应免费修理施工单位认为已通过竣工验收并移交，不予免费修理业主只好另请其他施工单位维修。

(1)指出题干中不妥之处并说明悝由。

(2)事件一中混凝土试块强度不合格的质量问题是否需要处理?并说明理由。如需要进行处理可如何处理(至少列举三项)?

(3)事件二中，指絀共有哪些违章作业?

(4)事件三中业主的说法是否正确，为什么?业主可否另请第三方维修?为什么?维修所发生的费用应如何承担?