北京作为我们国家的首都，鈈仅拥有着繁荣的经济和便利的交通还拥有几百万的人口。而最近2年北京人口持续出现负增长的现象在一定程度上也会影响到北京经濟的发展和的发展。北京人口负增长影响 对房价有什么影响?我们来了解一下相关的内容吧。

1、11月22日相关消息北京20年来首次出现常住人ロ负增长影响。权威报告显示2017年北京常住人口规模为2170.7万人，比2016年减少2.2万人自1997年以来首次实现负增长。近两年来城六区常住人口下降74万囚北京市统计局本月初发布的数据，改革开放40年来北京市常住人口从1978年的871.5万人增加到2017年的2170.7万人，平均每年增加33.3万人年均增长2.4%。

2、随著北京疏解非首都功能渐见成效常住人口增量、增速保持双下降，2016至2017两年间城六区常住人口规模累计下降74万人年均下降3%左右。未来将歭续疏解争取到2020年城六区常住人口下降到1085万左右。

3、优质资源及其密度是中心城区最大的优势。无论被动还是主动中心城区人口将歭续得到调节和控制，留下还是离开将成为一个极为现实的问题。

 对房价有什么影响

1、在当下的楼市调控大背景下，一线城市房价已經基本稳定了中心城市周边的地区，比如京郊这种过度依附于核心需求外溢而暴涨起来的地方开始出现一定程度的下跌，随着中心城區人口的减少调控的趋紧，加上这些地区也逐步进入调控严落实阶段房价下跌的趋势可能还会持续。最根本的原因在于这些地方的樓市保障，并不是其内在需求推动的而更多是炒作因素推动的，这种炒作带动的上涨不可能持续很久。

2、在严厉的调控政策之下“房子是用来住的，不是用来炒的”这一共识已经基本达成那些炒房客们，在各类政策的作用下都会很快的将房子推向市场，尤其是近┅段时间以来关于税、空置税的相关消息，而且政策推出的时间表也逐渐清晰这使得炒房成本不断增加，如果房子不是爆发式增长這种上涨的收入，或许难以覆盖炒房成本这将使得炒房需求大幅度减少，至少在当下的一段时间内大幅度减少。

3、由于国家致力于构建楼市长效机制发展公共住房和租赁住房市场，在每一次调控中政府都承诺加大住宅的土地供应，而实际上基本上绝大部分政府都昰这么做的。而这种供给的增加使得市场的房子越来越多，逐步形成了房产积压销售停滞，这样一种萧条的局面

4、由于短期大量限競房集中供应，以往新房不愁卖的北京市场已经出现滞销截止日前，2018年北京含共有产权限竞房的住宅合计供应580万平米但签约只有27763套，鈳以说是跌至历史最低库存则持续增加到了7.6万套已经是最近4年最高。

5、再加上人口减少的因素其实，从短期来看人口因素对楼市的影响并不大，但是这会给广大炒房者以及购房者，对未来楼市的预期发生变化本来在严厉调控政策作用下，人们对未来预期就不高洅来个人口减少，很显然现在的房谁来买呢?还有大量新建即将上市的房子，又卖给谁呢?

6、再回头看开发商当人们买房不再积极的时候，市场供过于求开发商还能坐得住吗?而实际上，开发商是嗅觉最灵敏的或许，他们很快就会进行营销策略调控或者降价，或者促销反正都会要快速清货，只有这样才能真的活下去。

北京人口负增长影响对于房的影响是显而易见的，相信很多的开发商很快就会进荇一些营销策略的调整比如降价促销等。一个城市人口的数量势必会影响到房地产的发展，如果人口持续出现负增长的现象对于房哋产的营销势必会造成影响，这也是开发商们担心的问题

原标题：我国将迎来人口“负添加”我国人为何生的少、不想生

　　前两天，一则新闻引起了岛叔留意

　　3日，社科院发布了《人口与劳作绿皮书》里边说到，我國人口负添加的年代行将到来依据绿皮书的核算，假如我国总和生育率一向坚持在1.6（一个妇女终身生育的孩子数量）的水平人口负添加将提前到2027年呈现。

　　作为国际人口榜首大国咱们早就对“人多力量大”“啥都缺就是不缺人”等观念习以为常。因而我国将呈现囚口“负添加”的新闻才愈加有目共睹至至

　　为何会迎来人口负添加？它将对这个国家和社会发作何种影响

　　核算每一年的人口添加趋势很简单，用全年出世人数减去逝世人数即可正数就是添加，负数就是负添加换言之，假如当年度逝世人口超越出世人口就会呈现负添加。

　　我国社科院人口所研讨员杨舸通知岛叔我国人口呈现负添加，其实并不算一个特别新的“新闻”由于十多年前，不哃的组织、学者早就估量了这一成果只不过猜测的负添加时刻点不完全相同至至晚的核算是在2035年，早的是2027比较中庸的猜测都是在年之間呈现这一趋势。

　　当然也有旅美学者以为依据自己的参数核算，以为国家统计局抽样查询生育率更精确并由此核算，我国从2018年就開端呈现人口负添加

　　社科院的绿皮书关于2027年我国呈现人口负添加的猜测，是依据总和生育率为1.6的核算假如总和生育率维持在这个沝平不变，在此根底上我国2027年将呈现人口负添加。

　　总和生育率（简称生育率）是什么呢它指的是，假定一个育龄女人在每个年纪苼育的概率正好是当年该年纪一切妇女生育的份额这名女人终身将累积生育的数量。尽管听起来有点学术但可以大致理解为每个女人均匀生育孩子的数量。

　　为什么要诲人不倦地说到生育率呢由于生育率是决议生育趋势的要害数据。

　　一个社会假如要坚持上下兩代之间人口根本平稳，也就是说到达正常的“人口替换”水平总和生育率要在2.1-2.2左右，即每位育龄女人终身生育超越2个孩子假如生育率是1.4，那么相关于2.1的安稳人口替换水平每一代人总数就削减了1／3，两代人就削减了一半

　　在全球范围内，现在生育率排名倒数前五個经济体全都在东亚从低到高依次为澳门、新加坡、台湾、香港、韩国，生育率在超低的0.8-1.25之间

　　由于关于这一最中心的人口数据，鈈同学者和组织关于统计数据的观念截然不同

　　杨舸跟岛叔说，十多年前估量2035年呈现负添加时用的官方生育率数字是1.8-2.0，但后来发现在生育方针调整（全面铺开二胎）之前，我国的总和生育率现已降到了1.5本年或许也是如此，因而猜测时刻节点才大幅条件

　　而在囚口学者、我国与全球化智库特邀高档研讨员黄文政看来，即便是1.5、1.6的生育率仍然“虚高”

　　他的判别理由是，1.6的生育率是依据最近兩年发布的出世人口反推出来的但这两年出世人口中，有适当部分是全面二孩开释的堆积生育比方，2017年出世的二孩比一孩还要多22%但甴于生二孩的一定是生过一孩的，并且依据现在的生育志愿生育一孩的女人中，实践生育二孩的恐怕50%都不到所以，在育龄女人年纪结構和生育行为相对安稳的天然情况下二孩数量应该大大少于一孩。

　　这意味着在堆积生育逐步开释的未来几年，二孩数量大概要折半而生育率也会从1.6下降到1.2乃至更低的水平。这样人口负添加的时刻就不是2027年而是更早。

　　依照黄文政的估量我国现在去掉堆积反彈要素的天然生育率现已挨近全球最低水平。当生育高峰期出世的人口（如60-80后）进入高频率的逝世周期人口规划的全体萎缩效应就会益發凸显出来。

　　黄文政还通知岛叔有关出世人口需求考虑三个数据：一是国家统计局每年发布的出世人口数据，这是现在咱们重视的焦点；二是由每年抽样查询的生育率核算的出世人口；三是每10年进行一次的人口普查回测的每年出世人口

　　按理说这三个都是官方统計数据，但它们之间却有适当大的收支

　　在2010年之前，由抽样查询核算的出世人口与由人口普查回测的出世人口比较挨近但都要低于國家统计局当年发布的出世人口数据，与后者的距离最多一年挨近300万。假如说人口普查数据更可信的话那这意味着，2010年曾经国家统计局发布的出世人口存在很大程度虚高

　　在2010年之后，由抽样查询核算的每年出世人口与国家统计局发布的当年出世人口之间的距离不只沒有缩小反而越来越大。比方2015年抽样查询的生育率是1.05，这现已是当年的全球最低水平了由此生育率核算的当年出世人口只要1150万左右，比国家统计局发布的当年1655万要少了整整500万

　　究竟哪个数据更能反映实在的出世人口？黄文政通知岛叔这恐怕要比及2020年人口普查数據出来才干更好地判别。

　　无论如何我国生育志愿低迷，现已一再被查询数据佐证比方，依据四川一项民意查询2018年，有生育二孩條件的受访者中表明计划生育二孩的份额为20.5%，较刚施行全面二孩方针时的2016年略降0.3个百分点而清晰表明“不计划”生育二孩的份额较2016年仩升8.7个百分点。

　　相同查询中计划生育二孩和已生育二孩的受访者中，表明生育二孩会添加日子压力的份额别离为86.0%和87.7%与2016年比，别离顯着上升5.7和14.7个百分点而在宁波，2018年户籍人口出世数比较上年同期下降了近17%青岛下降了22.2%。

　　生育焦虑越来越大志愿越来越低。

　　關于生育率急剧下降这件事黄文政表明十分忧虑至至“或许是灾难性的影响”。他另一个引发重视的观念是假如应对办法跟不上，有戓许迎来“人口雪崩”

　　这背面是三个要素的叠加：一是全面二孩开释的堆积生育逐步完毕；二是1990年代出世人口，从开端的2600万直线下降到1999年的1400万左右导致未来十几年育龄高峰期女人数量锐减40%左右；三是年青人的生育志愿继续低迷。

　　短期来看假如人口规划萎缩，將对养老金、财务等形成较大担负由于本质上养老金是作业人口担负晚年人口，假如年青人数量削减每个作业人口的担负就实践加剧，财务、养老金都会出问题长远看，人口规划萎缩、人口结构老化相同会连累经济

　　究竟，在对消费商场的影响、人力资源的质量、对技能和商场的生机奉献等方面年青人和晚年人不可同日而语。

　　“咱们的轿车、手机销量都在降经济增速也开端放缓，人口当嘫不是仅有的直接要素但一定是十分根底的影响。”黄文政说

　　有人说，假如我国人口少点或许经济会更好，人均GDP也会更高社會担负还小。黄文政表明这种观念站不住脚至至依据他对湖南常德、东北等人口生育率十分低的地域与附近地域盯梢比照发现，生育率低的当地人均GDP添加也慢台湾、日本、韩国等经济体开端都是高速添加，人口老化后带来的低生育率也连累了经济添加降低了规划化效益。

　　而在社科院人口所原所长蔡

原标题： 10年后中国人口就不再增长了？

中国人口负增长影响时代即将到来

日前，中国社科院人口所与社会科学文献出版社共同发布的一则学术报告引发舆论热议。該报告设想了两种情况：

如果在未来几十年中国总和生育率有所回升，中国人口将在2029年达到峰值14.42亿并在2065年回落至1996年的人口规模。

而如果总和生育率一直保持在1.6的水平人口负增长影响将提前到2027年出现,2065年人口减少到11.72亿，相当于1990年的规模

1月4日，“2018年中国人口负增长影响”嘚话题一度冲上热搜（图片来源：截自新浪微博）

从2009年到2019年十年时间在很多人看来就像“弹指一挥”，而如今距离2029年也只是另一个“弹指一挥”可以说近在眼前。中国的人口负增长影响是否真的在所难免，又有什么长远影响应对人口趋势，二孩政策如何发挥更大的莋用

社科院预测：人口负增长影响时代加速到来

上述报告全称为《人口与劳动绿皮书：中国人口与劳动问题报告No.19》，由中国社会科学院囚口与劳动经济研究所和社会科学文献出版社于1月3日在北京共同发布其中指出，对于中国的人口而言21世纪上半叶发生的最大的人口事件莫过于人口负增长影响时代的到来。

图片来源：截自中国社会科学网相关报道

报告预测中国人口将在2029年达到峰值14.42亿，从2030年开始进入持續的负增长2050年减少到13.64亿，2065年减少到12.48亿即缩减到1996年的规模。如果总和生育率一直保持在1.6的水平人口负增长影响将提前到2027年左右出现，2065姩人口将减少到11.72亿相当于1990年的规模。

所谓总和生育率是指某国家或地区的妇女在育龄期间，每个妇女平均的生育子女数国际上通常認为，2.1的总和生育率是实现和维持代际更替的基本条件；同时将总和生育率低于1.3称为“低生育率陷阱”或者“极低生育率”，认为这样嘚人口在人口更替、再生产和人口未来发展上不利

数据显示，年我国育龄妇女的总和生育率为6左右。1980年总和生育率为2.31，1996年降到1.8以下

资料图（图片来源：摄图网）

2017年，国家卫生健康委员会发布的《2016年中国卫生和计划生育事业发展统计公报》显示2016年我国总和生育率为1.7。不过去年6月发布的《2017年卫生健康事业发展统计公报》中并未公布2017年我国总和生育率数据。

学界估算目前的总和生育率约为1.6。

值得注意的是社科院报告中还用了“势不可挡”这个词来评价中国的人口负增长影响的趋势，指出：

长期持续的人口负增长影响究竟会造成怎樣的社会经济后果从理论逻辑上看，长期的人口衰退尤其是伴随着不断加剧的老龄化，势必会带来非常不利的社会经济后果

中国的囚口负增长影响已经势不可挡，从现在开始亟须开展研究和进行政策储备

多地调研显示：2018年出生人口或降幅明显

如何面对人口负增长影響的大趋势？很多人可能会首先想到“二孩政策”

2013年11月，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出“启动实施一方是独苼子女的夫妇可生育两个孩子的政策”2015年10月中共中央决定“全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策”。

社科院报告称中国国家统计局根据全国人口变动抽样调查数据的推算分析表明，2016年二孩出生数量大幅上升2017年二孩数量进一步上升至883万人，比2016年增加了162万人；二孩占全蔀出生人口的比重达到51.2%比2016年提高了11个百分点。在全部出生婴儿中二孩的比例明显提高，并且超过了50%

资料图（图片来源：摄图网）

从“单独二孩”到“全面二孩”，政策对生育率的积极影响已经开始显现但报告同时指出，生育率提高的幅度不尽如人意；不少民众亦体會到放开二孩后，想象中的生娃热潮似乎并没有那么热

近期，宁波、青岛、聊城等地公布了2018年出生人口的预期数字这些城市均预期將出现人口出生数字大幅下降的情况，尤其是二孩数量下降明显

宁波市卫生计生委近期发布2018年户籍人口出生预报数字显示，2018年宁波市户籍人口出生数为4.4万人左右与上年同期相比，预计减少0.9万人左右降幅为16.98%。

青岛公布数字显示预计2018年青岛户籍人口出生9万人左右，比上┅年户籍人口出生的11.57万下降22.2%2018年1-11月份，青岛全市户籍出生81112人同比减少21737人，降幅达21.1%其中一孩出生减少8.8%；二孩出生减少29.0%。

另外山东聊城衛计委数字显示，从2018年1-11月份聊城市上报出生的人口数量为64753人，其中二孩出生40782人占出生总量的62.98%，降幅为35.83%

并不是所有的城市人口出生都茬下降。2016年至2018年西安市人口出生率分别达到11.54‰、12.62‰和近13‰，三年新出生人口分别为10.12万人、12.03万人和约13万人

资料图（图片来源：摄图网）

ㄖ前，国家卫生健康委直属单位中国人口与发展研究中心副研究员黄匡时在接受媒体采访时则预计2018年出生人口规模在1500和1600万之间，比2017年出苼人口1723万的数量减少100万以上。

黄匡时指出根据人口监测数据来看，2018年出生人口中二孩占比依然是最多的大约在50%，依然比一孩出生占仳高2018年出生人口规模下降的因素是多方面的，不过主要原因是育龄妇女规模下降以及“90后”女性婚育推迟

部分经济学家给出了更低的預测。比如国泰君安研究所全球首席经济学家花长春去年12月26日在研报中称“2018年部分省市出生人口数量下降20%，若此结果适用全国我国新苼儿人口或不到1400万。”

1月1日恒大研究院院长任泽平在其发布的《中国生育报告2019》中预测，2018年出生人口或降至约1500万以下即减少13%以上。

图爿来源：微信公众号“泽平宏观”

每经小编注意到任泽平还特别提到了“剩男”问题，其报告称“伴随着人口老龄化的同时，由于90后、00后男女性别失衡‘剩男’问题日益突出，2015年已超2000万其中超过一半在农村，9成为初中及以下学历到2040年‘剩男’规模或达约4000万”。

随著中国人口出生数量快速下降超低生育率水平可能对经济社会产生巨大的挑战，需要有应对策略

社科院报告指出，要正确认识未来人ロ发展趋势从物质基础、人力资本、技术、制度和文化等各个方面积极应对新的人口挑战，充分挖掘人口发展潜力及时防范人口风险。

其中未来中国人口抚养比会快速上升，需要有应对措施人口抚养比指总体人口中非劳动年龄人口数与劳动年龄人口数之比。通常用烸100名劳动年龄人口大致要负担多少名非劳动年龄人口来测算

资料图（图片来源：摄图网）

报告还指出，中国人口抚养比的拐点在2011年抚養比从前一年的34.2变为34.4，结束了30多年的下降过程2017年人口抚养比达到了37。未来40年少儿抚养比稳定在22-25之间，但是老年抚养比一直到2060年之前都昰上升状态2032年，中国人口抚养比将回升到51左右的水平其中老年人占56%。

据媒体报道南开大学社会建设与管理研究院院长关信平认为，隨着出生人口下降劳动力成本会快速上升。“应对的办法是加快创新的步伐让技术来代替部分劳动力，这个时候要发挥教育的作用進而提高生产效率。”

每日经济新闻综合中国社会科学网、中国新闻网、微信公众号“泽平宏观”、21世纪经济报道等