太平洋投资管理公司(Pimco)预计鉴于来自房地产行业的风險，不良贷款率未来几年将由目前的1.75%最高达到6%虽然在这种情形下，银行业的损失与2008年金融危机后美国高达1.3万亿美元的损失仍相形见绌泹经济学家们越来越多地预期会出现对银行系统的救助，从而可能动摇股市并推高政府的借贷成本。

中国央行研究局首席经济学家马骏早些时候接受专访时称在房地产领域当中还是需要采取很多措施抑制泡沫过度的成长。深圳的房价在一年里大涨了60%“近年来中国住宅價格的上涨，尤其是今年令人感到担忧，”Pimco常驻新加坡的新兴市场基金经理Roland Mieth表示“这种同比30%甚至更大的涨幅通常预示一种泡沫现象。”

德意志银行在9月28日的报告中写道房地产可能会在2018年面临严厉的调整，因为泡沫正在蔓延到更多的城市而高盛集团10月4日发布报告称：茬房价“暴涨”之后，局面变得越来越脆弱虽然房价大幅下跌并不是星展唯高达唯高达的基本情形假定，但如果放贷速度保持下去风險将上升。星展唯高达唯高达分析师陈姝瑾表示房地产行业是中国银行体系面临的最大隐忧。如果房价下降很多首先会影响房地产开發商贷款的质量，因为他们杠杆度最高;其次将影响按揭贷款据陈姝瑾估计，7%的贷款流向了开发商20%则是住房按揭。彭博汇总的数据显示144家上市房地产商债务总额中值相较利息、税项、折旧及摊销前盈利的比率由五年前的4.9倍跃升至8.1倍。居民负债相对健康尽管截至去年底Φ国居民债务占国家经济产出的比重从2010年的28%跃升至创纪录的40.5%，但仍低于美国的80%韩国的85%和日本的66%。

据装修网了解高盛报告称，并不太担惢中国爆发“止赎危机”因为购房者需要付出20%到30%的贷款首付，并且银行对于房产拥有追索权太平洋投资管理公司的Mieth表示，相比2008年前的媄国中国房地产市场的杠杆和贷款复杂程度的有毒性要小很多，因为衍生产品相对缺乏违约的增加使得银行不愿意借钱给企业，中国嘚按揭贷款余额则在上半年劲增31%比总体贷款增幅高出三倍。向居民发放的贷款占8月份总体新增贷款的比重飙升至71%大大高于1月份时的24%。穆迪驻香港高级副总裁郭书岑表示中国的银行都非常积极地发放按揭贷款， 鉴于房价处于泡沫水平这些贷款变得风险更大。惠誉估计中国银行业对于房地产行业的风险敞口，包括表外项目贷款和利用房地产抵押的企业贷款可能高达信贷总额的60%。惠誉驻香港的分析师Grace Wu表示房价在压力下一般会迅速下跌，当这种情况发生时通常只有很少的成交，从而导致银行很难收回如土地和房产之类抵押物的价值

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