你的房产证没你签字怎么办的了抵押呢那你只好等人家贷款还清了办理抵押注销了

二手房目前普遍存在房产证已经抵押贷款了，这个是很正常的就像你现在贷款买房，你过两年要卖掉你的房产证也是再银行的。

因为之前这套房子已经在银行做过抵押贷款了

房产抵押不是看人而是看房产证，如果房產证上写的是你朋友父亲的名字那么在他同意的前提下，用他的房产证给别人抵押贷款就是合法的

你们做房贷的购房户，与房产证抵押无关房产证只能说你明现在开发商没有给你们办理房产证。与银行无关但是房贷，不可以中断如果中断银行将会依法申请法院。將你的这处房产收回银行你的首付也没了。也就是说房产证已还贷款是两码事你们要抓紧时间找开发商到H房产局，国土局去办理土地使用证和房产证

这样是不可以的，由于你还没有还完贷款你所贷款的银行对你的房产是有他项权利的，即具有排他性就是你购买的房产本身就是在做抵押，就不可以做二次抵押了在你的房产证的主页下方应该有你房产的他项权利人名称及抵押的起止时间。你可以看┅下

你这样属于拿着别人的房产证去抵押，银行肯定要那个人的资料和授权书你想你能得到吗？
而且房产是以登记过户为产权交易完荿标志的你没有登记，也有产生纠葛的可能