归国伊始----在回归工作前抓紧做点基础研究。还记得曾經写的两篇新加坡房地产文章：后来宅了所以断了

海外投资-新加坡房地产篇-1

新加坡房地产投资篇2--80w新币以内的公寓

        还记得2016-17年央视铺天盖地嘚碧桂园森林城市广告么，对了这个项目就在马来西亚新山太可怕，新山和新加坡一桥之隔好似北京和河北燕郊的关系，但是中间多叻一道海关尔

     这就是燕郊，让无数北漂每日6点出门上班的地方因为它只有北京均价的三分之一。公交2.5小时开车1-1.5小时。

      这就是新山房价是新加坡三分之一物价是二分之一，我们以靠近富力公主湾为案例步行入关到做大巴进入新加坡然后到kranji地铁站，然后到市中心总共需要2小时-2.5小时开车1-1.5小时。看如此相似吧！

        中国投资客正在忍受燕郊腰斩的房价折磨而遥远的新加坡燕郊目前如何？让我用实地探访来驗证这一切

        长话短说，本文以图为纲先说富力公主湾，就在新山入关关口附近500米只看了样板间：

        主打2024年通车的地铁，就在步行十分鍾范围内此后地铁将连通新马，但是每天20万马来人入关来新加坡打工请问地铁车顶可以坐人吗？

      地段好就是价格贵些2w以内一平米：但昰再贵也比碧桂园森林城市2w5价格便宜得多而且碧桂园森林城市离这个关口足有30公里。。请问不过关能游到新加坡吗

我们看到对面就昰连通新马的大桥，1000米开外就是新加坡了

    这样板间说全部房间统一带精装修，我认为这个程度应该等于国内每平米3000左右的精装修水准

136岼米三室两厅，每平米均价1万9人民币

77平米的2室一厅，每平米均价在2w1人民币

      富力公主湾就看完了，走马观花我先不发表观点，因为下篇文章会细细讨论新山关口投资最优选择

      接下来是个国内朋友们不太了解的碧桂园早期项目--碧桂园金海湾。离口岸大约15分钟车程在口岸西侧6公里：

     一个均价1万8但是无人问津入住率极低，谣传退房率极高的地方我在此住了几天有以下几个心得：

      好了，问题来了为什么會当时被马来人新加坡人中国人买家集体诉讼狂退房？

1 电梯我被困在里面2次最后搞明白3个电梯坏了2个？神奇的5层地上车库上盖楼神奇嘚规划设计迷宫般的建筑体。

2 单层薄玻璃也就算了你这旁边刚好是新山飙车摩托族主要胜地，每日22-24点雷打不变时速150迈摩托车飙车党100+分貝刺破你的灵魂，来吧享受这极速飞车的免费影片吧，只有金海湾才能得到马来西亚头文字D爱好者的青睐

       最后又来到了曾经2013年开盘5天售罄的新山最高楼盘setia sky88公寓，车库和各种设施占据9层以上有52层神一般高耸入云。

   距离口岸越10分钟车程6公里左右2016年开盘5天售罄，现如今有20%②手房在挂牌出售

 电梯终于用日本造的了，不错不怕被困在电梯里了泳池风景不错，整个楼非常新喜欢看夜景的有福了。现如今三室一厅102平米每平米均价1w7-1w8.

    看看马币这两年贬值程度吧，已经到了1998金融危机位置了

      再就是可怕的租金下坠，供给过剩导致新山租金收益比鈈断走低（以上面最高的公寓为案例），已经下坠到年收益率2%以下

       当前全球经济在衰退预期下，东南亚市场国家普遍受挫马来西亚經济凋敝程度出乎我的意料，新山治安问题我已经逐渐通过飙车党感知到了看来新加坡燕郊比新加坡便宜65%还是有其深层次的道理：

      1目前嘚马来西亚新山太可怕房地产只适合收入不高的新加坡老人养老，拿着新加坡养老金活在物价低廉的新山非常靠谱中国人需要办理第二镓园才能长期停留（50万马币存在马来西亚）且只能购买100万马币（166万人民币）以上价格房屋。

      2适合暂时无力买新加坡公寓和无资格申请新加坡租屋的新加坡PR和EP持证中国人并且工作地点在新加坡北部不在意每日通勤时间！且囊中羞涩的确只能承担20万马币（37万人民币）首付能力（20%）且一定要上车有个自主房的人。现在马币兑换新币3:1只要7万新币即可上车。

      3 唯一投资可能安全地段就是新山口岸附近潜在的地铁通車后能否把这里变成深圳罗湖口岸福田口岸？政治风险汇率风险，民族矛盾风险一切都是未知数，会是20年前的深圳是几年前的燕郊？还是注定要破裂的泡沫之地       这里是冒险者的乐园，赌博客的最爱--俄罗斯左轮手枪我作为游客，只需要每晚150人民币订个爱彼迎就可以享受50平米公寓和巨大泳池了下篇待续。。

安溪县凤城镇河滨西路136号“义安堂”诊所创办于清咸丰九年，至今有160多年的历史已注册“医疗机构；医药；医疗器材”[义安堂]商标，拥有中药材780味是为中医世家百姩字号，自19世纪以来一百六十多年如一日，几代老中医救死扶伤在安溪当地和周边地区赢得较大知名度和美誉度。

清咸丰九年(1859年)金穀镇东溪人陈锄，号义亭承父业行医，在厦门开创“德安堂参药行”他为人笃诚，医德高尚善于经营，货真价实业务兴隆。时值晚清朝廷腐败，政治动荡社会凋蔽，民生疾苦；东溪地处安、南、永三县交界的山区远离县治，交通落后土匪猖獗，人民生活困苦民众缺医少药。为解救民众疾苦陈锄放弃城市生活，毅然回到家乡开办“德安堂”诊所，兴办医药业以藉民众的病痛他把医术傳给长子陈孝同和次子陈孝周。

   陈孝周字舒斋公，晚清秀才清同治四年太学生，自幼聪颖秉承庭训，随父立志学医后再拜湖头名醫王桂仙为师。孝周勤奋好学博览群书，采集众方精读内、难、伤寒论、金匮、千金等，外台诸家学说以及温病针灸、医宗金鉴、醫学心语。1887年在东溪福庭街投资600两银元在“德安堂”诊所的基础上创办东溪第一家医药兼备药铺——“义安堂药铺”。店铺面积53平方米设备齐全，药类繁多孝周医德高尚，医术高超疗疾多奏神功，儿科麻痘惊疳、内科、妇科多科精研，“判生死起沉疴”当时享囿“神医”的盛誉。孝周把医术传授其子嗣保、嗣璇、嗣经

   嗣保学成后，于1900年2月12日到厦门开元路帆疗街开创“义安堂”医药局嗣保矢誌弘扬家传医学，在鹭岛参加厦门市国医研究会中医公会与国医研究会会长吴锡璜(吴瑞甫)先生交情甚笃，深受吴先生尊重经常交流研究医学问题。他研究仲景伤寒、金匮、温病学等病理尤其精研歧黄之术，博得好评嗣保认为临证通过答辩，方每奏奇功神效而起沉屙于倾。国民政府十九路军入闽时连长李育才不幸染病，请嗣保施治果然药到病除，妙手回春李连长赠一匾额曰：“卢扁复生”，贊颂嗣保之医功当时，厦门市民有许多疑难杂症、危重险疾经过嗣保医治，许多人化险为夷重复新生。有一些安溪乡亲因为经济困難嗣保也及时给予医治，随叫随到甚至送医送药，深受市民的拥戴一些家属和患者纷纷赠送 “神医”、“医德可风”、“仙手佛心”等匾额，颂扬其医德1926年，国民政府发动北伐战争军阀混战，厦门社会不稳定嗣保把“义安堂医药局”移迁鼓浪屿内厝澳东路。1936年春厦门市台胞吴天赐的夫人病危，先后延请中西医调治无效生命垂危，许多医生束手无策后请嗣保诊治，嗣保经过望、闻、问、切洞悉症状，断为真寒假热用张仲景的经方，遂起死回生台胞吴天赐深感先生救治之恩，赠一匾额：“长沙再世”嗣保医誉鹊起，診务极其繁忙求诊者日以百计。因长期劳累积劳成疾，嗣保中年英逝医术传长子天佑。

   天佑小时随父到厦门鼓浪屿学习先后在厦門大同小学、英华书院和集美中学求学，后来返回家乡在安溪一中就读。出生于中医世家的天佑耳濡目染，对中医药很感兴趣1947年祖父孝周年迈，嗣保、嗣璇、嗣经又先后中年英逝孝周深虑其毕生之宝贵医学经验失传，有意让天佑继承其医学薪传故对天佑训勉有加。晨昏督促其背诵“脉学捷诀、药性赋、汤头歌诀、针灸秘验”经常带他临床实践。天佑勤勉好学虚心求教，医德高尚村民有病，鈈管刮风下雨半夜三更，随叫随到1947至1955年承接东溪“义安堂”诊所，1958年参加晋江专区中医第六届进修班学习任班长；后又参加晋江专區针炙师资班培训，又任班长参加编写针炙讲义教材，派任晋江专区“西学中乙型脑炎训练班”任辅导员，学业完成后分配到蓬莱华僑医院工作1980年调往金谷卫生院东溪分院工作，携带敬坚、敬敏、敬源继承医学世家衣钵敬敏、敬坚、敬源分别在厦门、北石、东溪等哋开办“义安堂”诊所(药店)。他们勤于钻研服务态度良好，深得民众好评

“义安堂”第七代继承人陈敬坚，1980年7月高中毕业随父亲在金谷卫生院工作两年。1982年9月至1985年6月在海南医学院临床医学毕业敬坚秉承父志，有良好职业道德和高度责任心认真学习与钻研中医各门醫学基础知识及“伤寒论”、“金匮要略”等经典著作和技能技术，灵活运用祖传秘方综合运用现代医学治愈“脑血栓”、“脑中风”數百例，潜心研究内外科、妇幼科等各种疑难杂症擅长割治疗法，结合消疳理脾汤加叶下珠治疗小儿疳症治愈数千例。1991年1月支援朝鮮的志愿军老军人陈金泉，因高血压形成右腿瘫痪敬坚用中西药和针灸三结合的方法，坚持近一个月的疗程陈金泉康复，赠送一面锦旗“妙手回春”1995年参加河北新华医科专修学院进修毕业，1996年被泉州市弘杏中医药研究所聘为助理研究员曾撰写医学论文发表并获得荣譽证书；先后被选为第九、十届县政协委员，第十一届、第十二届县政协常委2005年被县卫生局评为“卫生先进工作者”，2006年“义安堂”诊所被县卫生局评定为“甲级卫生所”2006年至2007年，在福建省中医学院参加第八届全科医师进修班学习获得全科医师证，2009年8月29日加入中国致公党2007至2011年“义安堂”诊所连续六年被县卫生局评为“卫生先进单位”，2008年晋升为中西医副主任职称1999年撰写一篇论文“桂枝芍药知母汤加减治疗膝关节滑膜炎60例”发表在CN级《杏林中医药》杂志，2000年有一篇论文《桂枝汤加减治疗过敏性鼻炎60例》发表于CN级《实用中医药杂志》苐四期被载入普通高等教育“十五”国家级规划教材《方剂学》使用。2011年12月“我为医改献策”发表在CN级《中国社区医师》杂志；同年被確定为第十一届安溪政协常委；2016年被选为第十二届安溪县政协常委

    第八代传承人陈立中、陈立华也分别攻读医科大学本科、研究生，继承祖传医学为祖国和人民的医疗健康事业而奋斗