原标题：前山一商务用地规划调整 改变容积率国家控制标准究竟想怎样

今日，据记者于珠海市住房和城乡规划建设局得知珠海前山A105b06管理单元（A105b0624地块）控制性详细规划修改正在进行批前公示。众所周知据中原地产监控珠海1月住宅市区均价已在31387.37元/㎡，其中前山均价26500元/㎡此次前山A105b0624地块规划变更主要是申請提高该用地容积率国家控制标准、建筑面积等，容积率国家控制标准由1.5变为3.78建筑面积亦由5343.92㎡变为13466.67㎡。

项目地块位于前山人民西路南侧、翠前路东侧北侧毗邻敦煌大大厦，西侧为西苑酒店

项目用地单位为珠海市银田科技有限公司，于2007年取得《建设用地规划许可证》（2007鼡地字075号）用地功能为办公，用地面积㎡容积率国家控制标准1.5，建筑密度《23%绿地率》35%，停车位按1个/100㎡建筑面积设置

2015年7月，用地单位根据自身发展诉求向市政府申请提高该用地容积率国家控制标准。经市政府批准我局根据相关法律法规启动了《珠海前山A105b06管理单元（A105b0624地块）控制性详细规划修改》编制工作，日前该方案已完成技术审查、征示部门意见、专家评审会等法定程序为增加城乡规划的透明喥，充分征求公众利害关系人的意见现该控规修改方案进行批前公示。

规划变更前后的主要指标对比