笼统的说都是贷款本金×期限×利率。比如个人按揭贷款，按月还款，就是贷款剩余本金×月利率×1（1个月）

　　等额本息计算公式:月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+朤利率)还款月数〕/〔(1+月利率)还款月数-1〕

　　等额本金计算公式:月还款金额 = (贷款本金 /还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率

　　根据我國公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款应具备以下6个条件。

　　1.在当地正常缴纳住房公积金
　　2.转贷业务只接受原住2018年房貸利率计算器款的借款人或配偶的申请。
　　3.申请人需向银行确定其购2018年房贷利率计算器款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请一旦银行同意，就能办理接下来的业务
　　4.申请人要保证原商业性购2018年房贷利率计算器款还款在1年（含）以上，且信用记录良好並无逾期行为
　　5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证且之前申请人没有申请过住房公积金貸款。
　　6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购2018年房贷利率计算器款餘额内才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的