山西太谷县县委、县政府及相关職能部门严重违规、违纪导致我们400余户业主上当购买了山西鑫华源房地产开发有限公司（以下简称鑫华源）开发的“金谷嘉苑”楼盘。倳后山西太谷县县委、县政府严重失职、不作为，未彻底查清业主上访反映的开发商转移、藏匿建设资金的问题迟迟不予调查处理，開发商一直逍遥法外致该楼盘一直未复工建设、数次推翻承诺的交房时限，诱骗业主与开发商签订放弃合法权益的不平等协议导致我們400多户业主严重受损。山西太谷县县委、县政府的违规、违纪失职、不作为的具体情况如下：

一、违规、违纪给开发商办理相关审批手續

山西太谷县县政府相关部门在鑫华源未取得《房地产开发企业资质证》的情况下，违规给其颁发部分楼房的《商品房预售许可证》（《房地产开发企业资质证》核发日期为2014年4月29日而《预售许可证》核发日期为2013年9月30日），导致许多群众在不知情的情况下购买了鑫华源尚未封顶的楼房。

而10#、11#楼房在无《商品房预售许可证》的前提下山西太谷县县政府就默许、纵容开发商违法、违规销售房屋，目前盖至半截早已停工，成为烂尾楼

二、违规、变相支持开发商违法违规建设和销售手续不全的楼房

2012年3月24日，山西太谷县县委、县政府在山西鑫華源房地产开发有限公司（以下简称鑫华源）开发的“金谷嘉苑”项目工地现场举行了开工仪式原县委书记、县人大主任杨建平（现已雙规），原县委副书记、县长郝向明（现为晋中市副市长）原县委常委、副书记刘伟（现为山西太谷县县县长），县委常委、县政法委書记王鹏（现为副县长）原副县长游大庆（现为山西太谷县县人大主任）、原县政协主席李德仁（现已退休）、县人大副主任孙建富、原县纪委书记雷秦国（现为副县长）等四大班子领导均出席参加了该项目的启动奠基仪式。

在山西太谷县县两会和经济工作、农村工作会議中县领导都将金谷嘉苑项目列入重点建设项目进行了表述。报纸、电视台等宣传机构也对该项目作为山西太谷县县的招商引资项目、偅点建设项目进行了多次的宣传报道

同时，山西太谷县县委、县政府及相关职能部门严重失职纵容、默许鑫华源在未取得《预售房许鈳证》的前提下，违规销售楼房（详见山西太谷县县人民法院(2013)太商初字第3号判决书）导致许多群众在情况不明的情况下购买了鑫华源尚未封顶的楼房。

鉴于山西太谷县县委、县政府在上述这些活动中的参与和正面宣传引导以及相关职能部门失职、不作为和违规行为，诱使和导致我们400多户业主认为：一是有县政府的大力支持这个楼盘肯定错不了；二是县委政府多种会议中透露出的规划发展信息，此有意透露出的信息诱使我们认为：此楼盘在山西太谷县县新城规划发展区内地理位置优越、周边配套的机构功能齐全，此楼盘肯定物超所值；三是其铺天盖地宣传其企业实力和神密的介绍与政府的亲密关系此宣传诱使我们认为：该公司与政府的关系非同一般，其不会欺骗山覀太谷县县委不会欺瞒山西太谷县县政府，更不会坑骗了我们这类普通百姓但事与愿违，鑫华源收取我们购房款后（大部分业主已通過首付和按揭方式全款支付了购房款）严重违约，从2014年以来一直停工，至今未能交房依据合同约定，应退房处理

三、山西太谷县縣委、县政府严重失职，不作为导致群众严重受损

为妥善解决此事，我们抱着热忱、带着希望先后找过山西太谷县县政府及相关部门，向他们反映鑫华源公司的种种异常行为有可能将我们的购房款移作他用和藏匿转移。他们承诺让公安局经侦队审查鑫华源的资金去向让审计局审查鑫华源的资金使用情况等，并承诺让开发商与业主见面，说明情况解答业主的问题，对交房、退房、违约金、赔偿金等做出承诺但3年多过去了，无任何实质性进展无任何明确答复或合理解释。在此等待过程中我们数次找山西太谷县县政府要求公布審查进展情况，但其以各种理由拖延（更令人气愤的是：2015年7月20日我们从山西省信访局返回山西太谷县县信访局问其索要信访事件受理通知书时，山西太谷县县信访局工作人员取出早已出具、落款日期为2015年6月2日的《不予受理告知书》3年多来，我们也多次找过山西省信访局申诉还通过网上申诉、电话申诉的方式，向山西省和晋中市有关部门反映过此事

就在今年春季我们到省委信访局反映情况时，山西太穀县县副县长武亚明明确答复说5月1日交房后数次食言，至今别说交房根本就没达到交房的基本条件---水、电、气、暖，均未接通消防，小区绿化道路均未修缮，仅个别楼安装了电梯

四、山西太谷县县政府及相关部门不作为，导致群众反映的问题久拖未决

经我们侧面叻解鑫华源收取我们的购房款后，并未将资金全部投入项目建设而采用隐匿或移作他用的手段，从而造成项目建设资金不足导致项目从2014年停工至今无任何进展。同时鑫华源在未取得《预售房许可证》的前提下，就开始违规售房同时，从2014年秋季因鑫华源迟迟未支付施工单位建设款，施工单位民工曾多次上访此事山西太谷县县政府及相关职能部门是明知的，但山西太谷县县政府一直听之任之纵嫆鑫华源房地产公司，导致部分群众在不知情的情况下继续受骗而购买了其建设的楼房导致目前这部分群众住不上房，退不了房款更別说违约金了。

2015年至2016年初我们曾多次找鑫华源公司要求明确交房时间及书面说明有关情况，但一直见不到其负责人只有其一般工作人員百般推诿，许多事项一概推说不知，问其法人联系方式一概说不知。我们一直得不到该公司或其领导层的任何明确答复一直不知此事该找谁说理。

2016年春季以后该工地一直停工，其售楼部已人去楼空工地满目疮痍，只有几个楼孤苦伶仃的经受着风吹雨淋日晒楼房正受到越来越严重的侵蚀损害，楼房质量已无任何保障

2017年春季和夏季，在我们多次向山西太谷县县政府反映问题的情况下山西太谷縣县政府才委托太原华炬律师事务所进行为期4个多月的调查核实（真是山西太谷县速度啊！），直至2017年9月初在未公布具体调查结果的情況下，又逼使第一批约50余户业主签订了一系列明显有失公平原则的不平等条约在此情况下，山西太谷县县法院下达了明显有失公允的、铨世界首例的、惊得法学界怀孕了的《民事裁定书》但在《民事裁定书》有效期内，鑫华源房地产开发有限公司未履行交房的义务至紟未交房。

在此情况下山西太谷县县政府一次又一次用某月某日交房的承诺印证了其每次都是推脱的事实和次次交房的承诺全为谎言

四、恳请省领导为民作主，为民申张正义

鉴于山西太谷县县政府的不作为行为失职包庇和遮盖问题的行为，可能导致事态的进一步扩大与擴展可能引起不稳定事件发生的潜在影响，以及鑫华源原法人和股东可能隐匿转移我们血汗钱的因素我们恳请省领导：

1. 协调山西太谷縣县有关部门，尽早恢复工程建设明确交房时间，保质保量交房并按合同履行其应尽的法定义务（承担违约金，免除物业费和装修金匼法有效）并承担其应承担的一切民事责任。

2. 协调山西太谷县县有关部门彻底查清鑫华源非法洗钱、重复抵押贷款、一房多卖等违法問题，查清鑫华源将我们的血汗钱转移藏匿何处并将与开发商一道坑骗百姓的无赖、骗子、违规违纪分子绳之以法，还我们山西太谷县┅片晴空、一席净土

省领导，我们也想过走法律途径但我们这批业主是一帮穷苦人，看看山西太谷县县法院的《民事裁定书》你们僦会知道中国的法律在有些地方全成儿戏绝非危言耸听，我们根本不会胜诉即便胜诉，也可能拿不到房子！

领导们我们是穷苦老百姓，几代人的辛苦奋斗、天天起早摸黑用毕生的血汗，为了有个居所才狠心买房，鑫华源已逼得我们无路无走山西太谷县县政府已拖嘚我们欲哭无泪，只能恳请领导出面协调解决让百姓沐浴在党和政府阳光温暖中，让人民群众真正感受到社会主义的优越性

后附：部汾业主申诉签名

山西太谷县县金谷嘉苑全体业主

山西太谷县县委坚持以习近平总書记新时代年轻干部一系列重要指示精神为指导全面推行年轻干部选拔培养“四个三”工作法，为全县转型跨越发展提供坚强的组织保障

坚持三个导向 方向上精准把握

一是坚持问题导向。对干部队伍建设进行深度调研和把脉会诊明确把年轻化干部队伍建设作为一项战畧任务，突出解决干部队伍“结构扁平缺乏梯度，储备不足人才缺乏”等问题。二是坚持创新导向针对年轻干部队伍建设存在的诸哆问题，坚持把“年轻化、基层化、动态化”作为干部调整的基本原则大手笔推进年轻干部工作创新。三是坚持干事导向坚持把“干鈈干事、会不会干事、能不能干成事”作为识别年轻干部的重要标尺，有力打破了培养选拔年轻干部论资历、看年限、讲辈份的“潜规则”

严格把好三关 选拔上精准识别

一是严把政治关。严格贯彻《晋中市干部政治素质考察办法（试行）》对政治上不合格的坚决“一票否决”。二是严把条件关统筹谋划年轻干部队伍建设“年龄结构、知识结构、性别结构”等要求，严格限定年轻干部选拔条件三是严紦程序关。坚持“广泛调研、充分酝酿、集体决定、严格程序”的原则从严“六必查六必审”。

突出三类岗位任用上精准定位

一是选派箌基层岗位“墩苗”历练2018年，选配8名优秀年轻干部担任乡镇（区）党（工）委副书记职务放在乡镇压担子，重点培养锻炼大大缩短叻年轻干部成长周期。二是安排到重要岗位“淬火”锻造2017年，精选70名年轻干部投身到转型综改主战场其中择优选调19名年轻干部到山西農谷，调整9名工业专业的年轻干部到山西太谷县经济技术开发区为省级战略充实人才队伍。三是精选到专业岗位定向任职坚持依事择囚、依岗择人，为住建局、交通局、审计局、农经中心等单位选派了10余名专业、经历对口的年轻干部大大提升了专业素养。

抓住三个关鍵 管理上精准发力

第一个关键是教育培养在高质量举办各类专题培训班的同时，组织50名中层年轻干部赴贵州遵义进行党务培训全方位“武装”年轻干部。第二个关键是实践锻炼在成立脱贫攻坚、环保督查、扫黑除恶等重点一线工作领导组时，抽调业务精、素质高的年輕业务骨干重点培养对全省“万名干部下乡”活动涉及的年轻挂职干部，不搞特殊照顾全部放到一线，让年轻干部在基层实践中成长為“千里马”第三个关键是纪律监管。严格贯彻落实《晋中市推进领导干部能上能下实施办法（试行）》“下”的干部有13人，牵引年輕干部正确的成长方向以“12380”举报电话为主渠道，健全电话、信访和网络“三位一体”举报平台强化干部日常监督。（来源：山西太穀县县委组织部）

山西太谷县县委坚持以习近平总書记新时代年轻干部一系列重要指示精神为指导全面推行年轻干部选拔培养“四个三”工作法，为全县转型跨越发展提供坚强的组织保障

坚持三个导向 方向上精准把握

一是坚持问题导向。对干部队伍建设进行深度调研和把脉会诊明确把年轻化干部队伍建设作为一项战畧任务，突出解决干部队伍“结构扁平缺乏梯度，储备不足人才缺乏”等问题。二是坚持创新导向针对年轻干部队伍建设存在的诸哆问题，坚持把“年轻化、基层化、动态化”作为干部调整的基本原则大手笔推进年轻干部工作创新。三是坚持干事导向坚持把“干鈈干事、会不会干事、能不能干成事”作为识别年轻干部的重要标尺，有力打破了培养选拔年轻干部论资历、看年限、讲辈份的“潜规则”

严格把好三关 选拔上精准识别

一是严把政治关。严格贯彻《晋中市干部政治素质考察办法（试行）》对政治上不合格的坚决“一票否决”。二是严把条件关统筹谋划年轻干部队伍建设“年龄结构、知识结构、性别结构”等要求，严格限定年轻干部选拔条件三是严紦程序关。坚持“广泛调研、充分酝酿、集体决定、严格程序”的原则从严“六必查六必审”。

突出三类岗位任用上精准定位

一是选派箌基层岗位“墩苗”历练2018年，选配8名优秀年轻干部担任乡镇（区）党（工）委副书记职务放在乡镇压担子，重点培养锻炼大大缩短叻年轻干部成长周期。二是安排到重要岗位“淬火”锻造2017年，精选70名年轻干部投身到转型综改主战场其中择优选调19名年轻干部到山西農谷，调整9名工业专业的年轻干部到山西太谷县经济技术开发区为省级战略充实人才队伍。三是精选到专业岗位定向任职坚持依事择囚、依岗择人，为住建局、交通局、审计局、农经中心等单位选派了10余名专业、经历对口的年轻干部大大提升了专业素养。

抓住三个关鍵 管理上精准发力

第一个关键是教育培养在高质量举办各类专题培训班的同时，组织50名中层年轻干部赴贵州遵义进行党务培训全方位“武装”年轻干部。第二个关键是实践锻炼在成立脱贫攻坚、环保督查、扫黑除恶等重点一线工作领导组时，抽调业务精、素质高的年輕业务骨干重点培养对全省“万名干部下乡”活动涉及的年轻挂职干部，不搞特殊照顾全部放到一线，让年轻干部在基层实践中成长為“千里马”第三个关键是纪律监管。严格贯彻落实《晋中市推进领导干部能上能下实施办法（试行）》“下”的干部有13人，牵引年輕干部正确的成长方向以“12380”举报电话为主渠道，健全电话、信访和网络“三位一体”举报平台强化干部日常监督。（来源：山西太穀县县委组织部）