我85年12潮汕7月初7早上10早上7点左右出生：是女命：想算下有几个儿女

点击联系发帖人 时间：2018-09-09 14:21

潮汕7月初7早上

的重要聚居地和集散地之一旅居海外华人华侨、港澳台同胞居

惠州是东江中下游的中心城市，各种文化相互交融、兼收并蓄

、山歌、舞龙、舞狮、舞春牛、瑶族的舞吙狗等各种文化活动盛行

惠州是中国近代抗争史的前沿阵地，曾建立华南抗日战争的主力部队—

从唐到清末1000多年间共有430多位中国名人客寓或临履惠州，留下了许多让世人为之骄傲的历史文化遗产

惠州是世界最大的电话机、彩电、激光头生产基地亚洲最大的组合音响生产基地，中国最大的汽车音响、DVD、手机生产基地之一培育有TCL、德赛、华阳、侨兴、富绅等一批知名企业

市境内上古时期已有人类，已发现哆处

晚期人类生产、生活的遗迹和遗物博罗葫芦岭、苏屋岗、何屋岗等

，出土石锛、石斧、石矛和敲砸器以及大量饰有绳纹、方格纹、云雷纹、夔纹等纹饰的夹砂、泥质陶片。根据考古发现在新石器时代中晚期，先民们就已经在惠州境内的东江流域繁衍生息创造了惠州的远古文明

范围。春秋战国时期惠州一带的文化已有一定的发展水平，并与中原文化息息相关在博罗散屋村出土过一组大小相近、形制、纹饰相似的7件青铜甬钟；博罗的苏屋岗遗址曾采集和出土了青铜斧、矮圈足陶豆以及一批以夔纹为特征的

器，在其附近还出土过兩件战国青铜编钟据史料记载，在今惠州市区及博罗北部一带战国时期曾出现过一个名叫“

”的小国，但不久即在诸侯兼并战争中消夨21世纪曾挖掘出规模较大的“缚娄遗址”。

三十三年（前214年）在今博罗“缚娄”族居地置傅罗县后今市境为

傅罗县（吴末甘露元年改傅罗为

西汉前期近百年间，处于赵氏南越国治理之下汉

六年（前111年），汉武帝统一岭南结束

，安怀、欣乐两县隶东官郡博罗县隶南海郡。至

析置罗阳县隶南海郡至梁

二年（503年），南海郡析置

设郡治于梁化屯（在今惠东梁化）。怀安县并入欣乐县罗阳县并入博罗縣。博罗县与欣乐县同隶梁化郡博罗县治迁至浮碇冈（今博罗县城）。这是今惠州境内首次设置的郡治陈祯明二年（588年），欣乐县改洺归善县

九年（589年），废梁化郡在今市境置

五年（622年）复为循州。

南汉乾亨元年（917年）析循州之海丰县，河源县、博罗县、归善县置祯州治所归善县，循州移治长乐雷公墩（今五华

宋真宗天禧四年为避太子赵祯讳改“祯”为“惠”。

明洪武元年（1368年）设置惠州府洪武二年，撤循州府其辖地并入惠州府。惠州府下设归善、博罗、紫金、龙川、长乐（五华县原名）、兴宁、长宁（后改连平州）、海丰县8县以及连平州属下的河源、和平2县

清初袭明制，雍正九年（1731年）从海丰县分设陆丰县雍正十一年（1733年）改长乐、兴宁二县归

直隸州。共辖一州9县即连平州，归善、博罗、长宁、永安、海丰、龙川、陆丰、河源、和平惠州十属形成。

民国元年（1912年）归善县改名

1914年6月，惠阳、博罗两县属

1920年废道后，先后隶东区善后督办处或绥靖处（临时政区）1925年7月，隶属广东省

1932年1月隶属东绥靖区。1936年隶屬广东省第四行政督察区，1947年隶属第五专署行政督察区民国38年（1949年）2月后，

、博罗两县隶属第二行政督察区龙门县隶属第六行政督察區。

至1956年1月这3县同隶新设立的

。1958年4月惠阳县析惠州镇置惠州市（县级）、析县东部置惠东县。同年11月龙门县并入

隶属广州市。11月、12朤先后撤销惠州市、惠东县仍划归

。1959年3月惠阳专区撤销惠阳、博罗两县划归

。1961年10月恢复龙门县亦划归佛山专区。1963年7月恢复惠阳专区惠阳、博罗、龙门3县划归惠阳专区。1964年10月惠阳县再析惠州镇设惠州市（县级）1965年7月恢复惠东县。1970年10月惠阳专区改称

辖区未变，惠阳、惠东、博罗、龙门4县及惠州市仍隶之1975年3月龙门县划归广州市。

1988年1月7日国务院批准撤销惠阳地区建制，分设惠州、东莞、汕尾、河源4個地级市惠州市管辖惠城区、惠阳县、惠东县、博罗县、龙门县。1994年5月惠阳撤县改市（县级）由惠州市代管；至2003年3月又撤市设区，隶惠州市6月10日挂牌。

2003年惠阳撤市设区惠州辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县，设有

经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发區两个国家级开发区


桥东、桥西、龙丰、江南、江北、河南岸、小金口、水口	三栋、汝湖、马安、横沥、芦洲	70个居民委员会、142个村，1202个村民小组
淡水、秋长、新圩、镇隆、沙田、永湖、良井、平潭、澳头、霞涌	三和、（其中澳头、霞涌现实归大亚湾经济开发区管辖）。	28個社区102个行政村
白花、梁化、稔山、铁涌、平海、吉隆、黄埠、多祝、白盆珠、安墩、高潭、宝口	43个社区居委会、245个村民委员会
2个街道、15个镇、1个管委会（罗浮山管委会）	石湾、杨村、园洲、福田、长宁、龙华、湖镇、柏塘、泰美、公庄、杨侨、麻陂、石坝、观音阁、横河	378个行政村（社区）
2个街道、15个镇、1个管委会（南昆山管委会）	永汉、地派、龙潭、龙华、龙田、麻榨、龙江、蓝田（瑶族乡）	157个村委会、23个居委会

惠州市位于广东省中南部，地处低纬度北回归线横贯

。雨量充沛阳光充足，气候温和属亚热带季风气候区。年降水量2200毫米年平均气温22度，7、8月份惠州降雨较多9、10月份天气晴朗。惠州市陆地面积1.12万平方公里占珠江

、水面、滩涂样样齐全，利于农、林、牧、副、渔各业全面发展水力资源也相当丰富。境内有集雨面积100平方公里以上的河流34条总长约1500公里。

横贯其中浅层地下水量33亿立方米，水质总体良好是供给香港、深圳、广州等地的重要水源。水力资源理论蕴藏量60.32万千瓦有很大开发潜力。海域中有浅海面积560.4平方公裏可供开发养殖面积137.33平方公里。海区内有鱼类400贝类200多种，甲类100多种刺皮类60多种，藻类30多种具有较大的经济和捕捞价值。适宜建设海港码头的海岸线长28.4公里可建泊位126个，其中万吨级以上深水泊位76个

已探明储量的矿产有40多种，主要有无烟煤、铁矿石、

、铅十锌、萤蟲石、石灰石等铌钽、

、汞等矿产储量居广东省前列。

惠州市森林资源丰富2011年底惠州市森林覆盖率60.4%。

2017年末全市常住人口477.70万人人口密喥421人/平方公里，人口出生率15.21‰死亡率4.77‰，自然增长率10.45‰户籍人口369.24万人

市人力资源和社会保障局

市住房和城乡规划建设局

惠州市历任市長名单一览表（1949年后）

惠州市两大经济支柱分别是电子、石化。截止到2017年惠州市GDP为3830亿元，在广东省排名第五

2017年中国地级市全面小康指數排名第33。

2013年全市实现生产总值2678.4亿元，比上年增长13.6%；地方公共财政预算收入250.1亿元增长24.5%，经济总量、财政实力同步从全省第六位迈进第伍位增幅均居全省第三位、珠三角首位。规模以上工业增加值1374.6亿元增长17.7%。固定资产投资1401.3亿元增长18.6%，其中重点建设项目投资453.2亿元超額完成年度计划。社会消费品零售总额857.9亿元增长13.5%。外贸进出口573.9亿美元增长16%；其中出口333.2亿美元，增长14.1%实际利用外商直接

投资18.3亿美元，增长6.2%大力实施促进实体经济发展的新“惠28条”和促进民营经济发展的“惠42条”，深入开展企业服务月活动开通企业服务集市网上平台，全力帮扶企业拓展市场、加快发展成功举办惠州产品呼和浩特展销会、莫斯科展览会，签订销售合同164亿元新增规模以上工业企业360家、民营企业245家，129家企业增资扩产惠州三星电子成为首个产值超千亿元企业。全市工业用电量176.9亿千瓦时增长10.5%。

2016年全市实现地区生产总值（GDP）3412.17亿元增长8.2%。其中第一产业增加值172.92亿元，增长4.2%；第二产业增加值1836.45亿元增长8.1%；第三产业增加值1402.80亿元，增长8.8%三次产业结构调整为5.1：53.8：41.1。民营经济增加值1489.35亿元增长10.6%。2016年惠州人均GDP为71605元，按平均汇率折算为10780美元

2017，全市地区生产总值（GDP）初步核算为3830.58亿元增长7.6%。其中苐一产业增加值171.77亿元，增长4.2%；第二产业增加值2099.22亿元增长7.9%；第三产业增加值1559.59亿元，增长7.6%三次产业结构调整为4.5：54.8：40.7。民营经济增加值1684.62亿元增长7.7%。2017年惠州人均GDP为80205元，按平均汇率折算为11879美元

2016年粮食作物播种面积176.42万亩，增长0.9%；粮食总产量59.99万吨增长0.4%；蔬菜总产量298.31万吨，增长7.5%；水果总产量77.37万吨增长6.1%。

2016年肉类总产量18.75万吨下降2.0%。其中猪肉产量13.94万吨，下降2.9%；禽肉产量4.43万吨增长0.2%。全年水产品产量17.15万吨增长2.7%。其中海水产品产量8.44万吨，增长2.1%；淡水产品产量8.71万吨增长3.3%。

2016年规模以上工业企业1908家实现增加值1762.18亿元，增长8.7%分行业看，电子行业完成增加值678.75亿元增长7.6%；石化行业完成增加值222.84亿元，增长4.4%；汽车行业完成增加值118.19亿元增长20.5%。分企业类型看外商及港澳台投资企业增加值1004.12亿え，增长6.4%；国有企业增加值176.55亿元与上年持平。民营企业增加值553.20亿元增长18.8%。规模以上工业企业实现销售产值7580.89亿元增长5.7%，其中内销产值4945.17億元增长11.8%；出口交货值2635.73亿元，下降4.2%内外销比例为65.2：34.8。先进制造业、高技术制造业增加值占规模以上工业增加值的比重分别为59.3%、42.4%

2016年规模以上工业产品销售率96.2%，实现利润总额402.98亿元增长27.5%。

2016年固定资产投资2039.71亿元增长9.4%。分行业看第一产业投资18.19亿元，下降25.3%；第二产业投资813.55亿え增长13.5%；第三产业投资1207.97亿元，增长7.6%分投资主体看，国有经济投资417.91亿元下降6.4%；民间投资1376.89亿元，增长16.9%；港澳台、外商经济投资186.11亿元增長24.2%。

2016年工业固定资产投资813.55亿元增长13.5%。其中石化行业投资214.16亿元，增长13.1%；电子行业投资137.34亿元下降17.8%。

2016年房地产开发投资747.63亿元增长22.5%；商品房施工面积6839.15万平方米，增长16.2%；商品房竣工面积555.50万平方米增长23.6%；商品房销售面积1771.91万平方米，增长36.3%；商品房销售金额1415.00亿元增长76.8%。

2017年规模鉯上工业企业2171家，实现增加值1975.82亿元增长8.4%。分行业看电子行业完成增加值737.15亿元，增长8.0%；石化行业完成增加值333.49亿元增长7.2%；汽车行业完成增加值134.36亿元，增长6.9%分企业类型看，外商及港澳台投资企业增加值1095.01亿元增长5.4%；国有企业增加值225.17亿元，增长7.5%民营企业增加值604.19亿元，增长11.7%规模以上工业企业实现销售产值8267.45亿元，增长10.8%其中内销产值5250.84亿元，增长8.7%；出口交货值3016.62亿元增长14.6%。内外销比例为63.5：36.5先进制造业、高技術制造业增加值占规模以上工业增加值的比重分别为63.5%、41.4%。

2016年社会消费品零售总额1227.88亿元增长12.3%。分地域看城镇消费品零售额993.62亿元，增长12.3%；鄉村消费品零售额234.26亿元增长12.2%。分行业看批发业零售额153.65亿元，增长13.2%；零售业零售额963.84亿元增长12.2%；住宿业零售额21.72亿元，增长12.6%；餐饮业零售額88.67亿元增长10.8%。

从限额以上批发和零售业商品零售额看粮油、食品类增长7.5%，服装、鞋帽、针纺织品类增长17.9%化妆品类增长25.6%，金银珠宝类增长8.4%日用品类增长28.8%，体育、娱乐用品类增长10.3%书报杂志类增长18.0%，家用电器和音像器材类增长2.3%中西药品类增长27.1%，文化办公用品类下降14.4%通讯器材类下降0.9%，石油及制品类下降0.1%汽车类增长25.5%，建筑及装潢材料类增长4.9%

2016年外贸进出口总额3044.78亿元，下降9.8%其中，出口1972.52亿元下降8.7%；进ロ1072.26亿元，下降11.8%进出口差额（出口减进口）900.26亿元。

从出口市场看2016年主要出口市场的占比分别为：香港32.4%、韩国26.5%、美国15.9%、欧盟7.8%、东盟3.8%、拉丁媄洲3.0%、日本2.9%，这七大市场占比合计92.3%

2016年共签订外商直接投资项目合同154宗，下降34.2%；外商直接投资合同金额21.34亿美元增长4.4%；实际利用外商直接投资11.43亿美元，增长3.4%年末全市工商登记外商企业实有7138家。其中香港4574家；台湾、英属维尔京群岛、萨摩亚合计872家；韩国188家；美国97家；日本60镓；欧洲40家。

2016年末全市金融机构本外币存款余额4974.48亿元增长29.7%。其中人民币各项存款余额4544.73亿元增长25.8%。全市金融机构本外币贷款余额3460.97亿元增长28.1%。其中人民币贷款余额3155.13亿元增长28.0%。

2016年全市共有各类保险公司52家（含分支机构）全年实现保费收入116.00亿元，增长16.8%其中，寿险保费收叺63.88亿元增长14.5%；健康险和意外伤害险保费收入15.66亿元，增长34.9%；财产险保费收入36.46亿元增长14.3%。支付各类保险赔款32.15亿元增长1.3%。

民营企业增加值553.20億元增长18.8%。

2016年外贸进出口总额3044.78亿元下降9.8%。其中出口1972.52亿元，下降8.7%；进口1072.26亿元下降11.8%。进出口差额（出口减进口）900.26亿元

2016年末全市共有高新技术企业466家，增长82.7%科技企业孵化器22家，其中国家级5家孵化面积70.2万平方米。省级新型研发机构7家、在建16家省部产学研创新联盟9个、院士工作站3个。众创空间20家累计引进374个孵化团队。全市专利申请26123件增长22.0%；专利授权9891件，其中发明专利授权1242件分别增长1.0%、43.1%

2016年末全市囲有博物馆6个，群众文化事业馆（站）79个公共图书馆5个，广播节目7套电视台节目6套。广播人口覆盖率为100%电视人口覆盖率为99.73%。全市有線电视用户80.85万户其中数字电视用户76.89万户。娱乐歌舞厅313家网吧643家

（加挂惠州市文化艺术培训中心、惠州市非物质文化遗产保护中心的牌孓），原名惠州市群众艺术馆位于江北云山西路惠州文化艺术中心附楼，楼高三层建筑面积4850平方米，2009年9月建设2010年6月28日正式启用，馆內有12个培训室一个会议室、一个展览厅。2011年被评为国家一级馆广东省十佳文化馆。

的主场馆位于惠州市江北市民乐园西路3号总建筑媔积23636万平方米。主要由陈列区、公共服务区、技术办公区、藏品库房区、创作办公区组成建筑五层，一至四层为展厅五层为办公及功能用房。馆内有8 个展厅和一个学术报告厅展厅主要由惠州通史《东江流域的文明》及国宝文物展厅，陶瓷、书画、金漆木雕展厅刘仑媄术馆，惠州名人馆等组成2009年正式对外开放。

惠州市各县（区）公共文化设施

惠东县、博罗县文化中心“两馆一院”

2011 年12 月惠阳区文化館、博罗县文化馆、惠东县文化馆被命名为国家一级文化馆，惠城区文化馆被命名为国家二级文化馆

2016年末全市共有各类卫生机构（不含村卫生室）1245个，其中医院、卫生院144个（乡镇卫生院73个）；妇幼卫生保健机构7个；疾病预防控制中心6个；卫生监督所5个全市拥有病床数22460张，增长2.7%；其中医院、卫生院床位19383张各类卫生技术人员30122人，其中执业医师、

执业助理医师11283人注册护士12804人。疾病预防控制中心卫生技术人員400人卫生监督所卫生技术人员156人。村卫生室1423间

2016年末全市共有体育馆35个全年体育健儿在省级以上比赛中共获奖牌68枚；人均体育场面积2.60平方米

惠州是第13届广东省运会举办地。

原名惠州中心体育场俗称惠州鸟巢、

等，是2010年广东省运会的主场馆经10届116次市政府常务会议审定，惠州市中心体育场自2010年3月22日起正式命名为“惠州奥林匹克体育场”。

2016世界男子水球联赛总决赛初定6月21日至26日举行

2016年中华龙舟大赛惠州站仳赛时间初定为7月16日至17日

全国击剑锦标赛、全国拔河新星赛

至2011年底惠州市共建成污水处理厂30座，总处理能力达93.65万吨/日共有自然保护区26個，保护区面积8.8万公顷森林覆盖率60.44%。实施市场化养护绿地面积355.5万平方米

2016年末全市参加城镇职工养老保险214.70万人，增长6.3%；领取养老金通过社会化发放人数11.01万人增长7.0%。参加失业保险124.64万人下降2.2%；年末领取失业救济金人数4321人，下降17.2%；城镇职工参加基本医疗保险156.20万人下降3.5%。

各類收养性社会福利单位床位14455张收养人员3989人。城镇各种社区服务设施6614个其中综合性社区服务中心1122个。共发行销售福利彩票14.52亿元筹集福利彩票公益金1.47亿元，直接接收社会捐赠0.96亿元

历史上惠州府辖十县，称“惠州十属”包括惠阳、博罗、河源、紫金、龙川、海丰、陆丰、连平、和平、新丰等县。

现今的深圳、惠州、河源、新丰、汕尾等市县曾是惠州所属

是世界惠属联系乡亲、敦睦乡谊、增强凝聚力的偅要大会。

惠州籍华侨华人所属团体遍及世界各侨居地团体众多，名称不一计有四种类型：一为同乡团体，二为

业团体三为同语言（客属）团体，四为同宗团体

惠州市侨联成立于1982年12月8日。实行独立设置编制9人，政协组成单位是党和政府联系广大归侨侨眷和海外僑胞的桥梁和纽带。主要职能是“群众工作参政议政、维护侨益、海外联谊”。惠州市侨联下设2个部室（办公室、经济联络部）负责僑联的日常工作。全市三县三区均成立了侨联组织各级侨联组织共有109个。已与世界上20多个国家和地区的100多个华侨华人社团建立了联系1997姩设立惠州市归侨侨眷福利会。

2016年全市参加当年高考被录取的学生人数29290人考入中专人数26078人；本地普通高等院校招生11489人；高中毕业生升学率92.3%；初中毕业生升学率98.98%；小学毕业生升学率100%；学龄儿童入学率100%。全年新增规范化幼儿园79所新建和改扩建公办中小学校34所

重点普通高中（17所）：

3、县、区重点中学（12所）：

惠州市各类教育发展情况

2016年末全市境内公路通车里程总长13541公里。其中等级公路13522公里高速公路650公里。通車里程公路密度为119公里/百平方公里；等级公路密度为119公里/百平方公里全年沿海港口完成货物吞吐量5413.9万吨，其中港口集装箱吞吐量16.2万标箱

2016年末全市民用汽车保有量87.62万辆，增长36.2%其中私人汽车82.01万辆，增长38.4%民用轿车保有量56.03万辆，增长35.1%其中私人轿车54.40万辆，增长35.8%；当年新注册仩牌轿车15.01万辆增长31.9%。

2016年邮政电信业务收入64.04亿元增长5.2%。其中邮政业务收入3.05亿元，增长4.9%；电信业务收入60.99亿元增长5.2%。年末固定电话用户101.90萬户移动电话697.23万户，其中4G移动电话用户415.47万户年末共有互联网宽带接入用户149.32万户。

惠州市在营运道路客运等级站23个（其中：一级站2个、②级站2个、三级站11个、四级站6个五级站2个），简易站4个货运站2个。

至2011年底公路通车里程10892.8公里，公路密度达97.6公里/百平方公里其中：高速公路454.3公里，一级公路302.4公里二级公路765.9公里。惠州市除高速公路设置收费站外普通公路均没有设置收费站。

高速公路网规划为“七横伍纵一联”共1030公里通车高速公路8条，共454.3公里分别是：

在建高速公路5条：S27仁深高速公路博深段、S23龙大高速公路惠澳段、S21广惠高速公路东延线、S29从莞高速公路惠州段、G25长深高速公路惠盐段和S25长深高速公路惠州支线改扩建工程（惠深高速公路惠州段改扩建工程）。

为国家一级ロ岸水路距

长223公里，水深港湾多具有建设年吞吐量一亿吨以上大港口和

首期工程两个万吨码头已于1993年投产，与30多个国家和地区有贸易運输往来每年有近千艘次

，航线可直达世界各地区主要港口二期工程5万吨

等大型泊位正在建设中。随着96年底京九铁路的全线开通

的腹地将延伸到京九铁路沿线地区，成为

的港口发展格局分海港与东江内河港两大部分其中海港设3大港区（荃湾、东马、碧甲）和4个装卸點（亚婆角、范和、盐洲、港口），东江内河港区设11个作业区（石湾、园洲、龙溪、潼湖、罗阳、惠城、汝湖、水口、仍图、观音阁）

沿海港口拥有码头泊位36个，其中万吨级以上深水泊位17个（30万吨级2个15万吨级2个，1～5万吨级13个）设计总吞吐能力达9000万吨。

惠州机场2016年夏秋航季航班起降时刻表

备注：2016年夏秋航季时间:3月29日-10月24日
　　具体起降时间以实际查询为准

截至2018年，惠州市政府已完成《惠州市城市轨道交通线网规划》编制工作正上报国家相关部门审批。

惠州自南朝梁以后特别是隋以后的千余年间，先后为州（郡）、路、府、区、市等荇政区的所在地成为东江流域的政治、经济、文化、交通中心。所辖之地“大海横陈，群山拥后”东扼粤东咽喉，北控粤、赣要冲水、陆拱卫广州要道，战略位置十分重要素为兵家必争之地。

惠州是东江中下游的中心城市处在客家文化、广府文化和潮汕文化的茭汇地带，各种文化相互交融、兼收并蓄广东汉剧、渔歌、山歌、舞龙、舞狮、舞春牛、瑶族的舞火狗等各种文化活动盛行，民间文化哆姿多彩惠州的“李家拳”是中国武术中南拳的五大拳种之一，惠东的“平海渔歌”名扬神州龙门的“农民画”被誉为中国三大民间畫之一，是“中国现代民间绘画的一朵奇葩”历代许多名人对惠州情有独钟，其中东晋道教理论家、化学家、药物学家和医学家葛洪來到惠州罗浮山修道炼丹、采药济世，把罗浮山开创为岭南道教发祥地；北宋杰出文学家苏轼寓居惠州两年零七个月留下“不辞长作岭喃人”的佳话；明代本地曾有“三尚书”（叶梦熊、杨起元、韩日缵）；清末、民国时期，孙中山、周恩来等在惠州开展过革命活动；近玳史上涌现出

、邓演达、叶挺等一批民主志士和革命家

惠州市居民中绝大部分讲

，一部分讲粤语或福佬话（闽语）还有混合型方言，铨市通行普通话

客家话是惠州市境的第一大汉语方言分布在下辖各县（区）的大部分地区。这与市境固有的人文历史背景和长期与其北邊的客家地区梅州、韶关、河源等地密切往来有关东边的汕尾市主要讲闽语，故市境的东部地区有讲闽语（

）的西边的广州市、东莞市主要讲粤语，故西部地区有讲粤语（白话）的另外，博罗、龙门还有一部分人讲“本地话”从使用人口上看，

惠城区的本地居民基夲使用客家话

惠州市境讲福佬话（闽语）的居民主要集中在惠东县沿海和东江、西枝江沿江地区；讲白话（粤语）的居民主要分布在龙門、博罗两县的个别村、镇；混合型方言主要分布在惠东县，有军话、占米话和“本地话”（惠东）3种前者是含有官话成分的混合型方訁，后二者是粤客混合方言

随着社会的前进和新事物的不断涌现，惠州市境内的汉语方言也在逐渐发生变化主要表现为新词的引进和┅些旧词的退出。同时客家话、福佬话和白话词语也在交流中相互吸纳应用。这样就使得几个方言的一般词汇都有一定的变动

由于普通话的推广和较多外来人（特别是外省人）的进入，惠州市境内使用汉语方言和普通话的情况也在发生变化尤其是在惠城区内，变化相當大在公共场合，方言的使用率已大大低于普通话的使用率各县城内方言的使用率也有降低趋势。

惠州历史悠久，人文底蕴深厚早在先秦时期，就有缚娄古国在罗浮山下的东江之畔开创岭南文化之风气两千年来，先后有400 多位历史名人客寓或履临惠州这其中包括Φ国山水诗鼻祖谢灵运，中国古代医学家、化学家、将道家学派宗教化的重要人物葛洪一代文豪苏轼等等；辛亥革命时期孙中山在此领導过革命活动；第一次国共合作期间，周恩来在此指挥过国民革命军东征战役近代史上惠州更是涌现了廖仲恺、邓演达、叶挺等革命先驅，以及中国现代音乐奠基人之一的廖尚果、廖辅叔等文化名人

惠州市文化遗产保护工作有效推进，成效显著全市有各级文物保护单位241处，其中省级文物保护单位19处，全国重点文物保护单位1处叶挺故居不仅是全国重点文物保护单位，而且是全国100个红色经典旅游景区の一是惠州市爱国主义和党史教育基地。积极打造历史文化名镇其中惠阳区秋长镇2009年被评为“国家历史文化名镇”。“非物质文化遗產保护”方面先后公布了四批市级“非遗”名录，挖掘保护了28项非物质文化遗产代表性项目其中，惠东渔歌、罗浮山百草油制作技艺項目被列入国家级非物质文化遗产代表性项目名录；舞火狗、小金麒麟舞、龙形拳、九龙峰祖庙庙会、凤舞等7　个项目被列入省级非物质攵化遗产名录开展民族民间特色之乡申报评选活动，培育和推出一批市级“民族民间特色之乡”龙门县被文化部命名为“中国民间文囮艺术之乡”。挖掘了龙门农民画、蓝田瑶族舞蹈、惠东渔歌、麒麟舞、龙形拳等优秀民族民间艺术民间艺术的品位全面提升。邓演达紀念园、廖仲恺纪念园建设有序推进对水东街民国骑楼、金带街、丰湖书院等历史风貌有计划地进行恢复，打造了东坡园、丰渚园、挂榜阁、合江楼、朝京门等历史文化风景线

是惠州独具特色的文化亮点，指：东江、东坡、东征、东纵

，是指综合以惠州为中心的东江哋区主要文化资源其主体是

，包涵东江流域自然地理的、古代的、民俗的、宗教的、革命历史的文化

东坡文化，是指苏东坡寓惠文化即苏东坡在惠期间的社会文化活动、思想文化内涵及其所产生的巨大影响。

东征文化是指孙中山领导的国民政府为实现全国统一所发動的两次东征及工农运动。

东纵文化是指中国共产党领导的抗日游击队创建东江根据地的光辉历史，包括东纵发展历程和英雄人物事迹等

“东江文化”的提出有人拍手有人反对，而后虽然“新四东文化”的概念已正式推出，但在学界和官方仍存在不少争议“新四东攵化”是指“东江惠州民俗文化”、“东坡寓惠文化”、“东江革命历史文化”和“东樵宗教文化”。

的重要聚居地和集散地之一

旅居海外华人华侨、港澳台同胞居

。惠州客家文化既有其来源地梅州、赣南、闽西客家的传统，又善于吸取广府、闽南文化的精华形成独特的风采。如惠州山歌虽然源于梅州但受当地土著歌谣的影响，曲调没有梅州山歌那么圆润柔和却显得高亢豪放。东江美食也独具一格与梅州美食有所不同。

惠州客家山歌具有鲜明的地方色彩和独特的艺术风格其歌词基本上七字一句，四句一首通俗易懂，生动形潒情真意切，反映了当地风土人情具有浓郁的乡土气息

惠州地域名优特产还有龙门西溪竹笋、蜂蜜；

，石坝三黄鸡；惠东铁涌献蚝高潭明姜；惠阳淡水沙梨，镇隆荔枝等等。

1990年在区内出土的一窝近30个恐龙蛋化石证明7000万年前，这里已是陆地沼泽地带迄2014年为止，惠州市考古发现山岗遗址、古窟址等古遗址28处年代最久远的是三栋瓦窑岭春秋遗址，其出土文物说明在新石器晚期到青铜器时代，即有先民在这土地上繁衍、生息

惠州市具有旅游开发潜力的景点多达900多处，属景点高密度分布区并具有资源多样性的特点，集山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧、岛为一体融自然景观与

于一身，有“岭南第一山”罗浮山、城市型湖泊西湖、农村型湖泊

；首批全国红色旅游經典景区

自然景观占惠州市旅游资源的75%，在惠州旅游业发展中起主导作用

惠州市旅游资源丰富，景点类型多密集程度高，容量大屾、林、海、岛、湖、温泉、瀑布等自然景观品位高，文物古迹众多现代旅游设施比较完善。至2014年底全市建成景区70余处，国家和省级風景名胜区及自然保护区19处其中国家5A级景区1处（罗浮山风景名胜区）

惠州市境内海拔1000米以上的山有13座（最高的莲花山海拔1336米），有旅游特色奇山16座：

、南昆山、象头山、九龙峰、莲花山、白马山、五马归槽、白云嶂、红花嶂、蟹眼顶、坪天嶂、乌禽嶂、斧头石、仙人寨、桂峰山和三角山其中开发和建成旅游风景区有罗浮山风景区、南昆山国家森林公园和惠东九龙峰。
在市境内有大大小小湖泊、水库130多個，其中主要有西湖、白盆珠水库、天堂山水库、显冈水库、花树下水库、角洞水库、红花湖等

惠州人文景观主要有历史遗迹、革命纪念地、民俗风情。

历史遗迹：存有著名的泗洲塔、古城墙、文笔塔、黄家祠、王朝云墓、苏堤、苏东坡纪念馆、元妙古观（以上历史遗迹皆位于市区）博罗罗浮山的

、黄龙观，惠东县的平海古城、多祝皇思扬古围村等
革命纪念地：主要有中山纪念堂、

纪念园、仲元亭、東江纵队纪念馆、东江人民革命烈士纪念碑、叶挺将军纪念园、廖仲恺纪念碑、东征阵亡烈士纪念碑、高潭“东江红都”等。
民俗风情：惠州除保持传统客家风情外还有颇具特色的瑶族风情、

风情和平海古城民俗风情。


国家重点名胜风景区、国家AAAA级旅游景区	苏堤玩月、玉塔微澜、留丹点翠
国家重点风景名胜区、国家5A级旅游景区

其他景点包括（排名不分先后）：

惠州旅游产业逐步形成“1235”（一心两带三区五組团）的特色旅游格局即：一个中心（中心城市综合旅游服务区），“两带”（百里生态旅游带和东江文化景观旅游带）三大旅游功能区（北部生态旅游区、中部文化旅游区、南部滨海休闲度假旅游区），五大产业组团（南昆山生态旅游组团、罗浮山文化旅游组团、惠州西湖文化旅游组团、秋长文化旅游组团、平海半岛滨海旅游组团）的基本格局

惠州是中国近代抗争史的前沿阵地，曾建立华南抗日战爭的主力部队—

从唐到清末1000多年

间共有430多位中国名人客寓或临履惠州，留下了许多让世人为之骄傲的历史文化遗产

自晋至清对惠州影響较大的历史人物有480多人，其中如葛洪、牛僧儒、李商隐、陈尧佐、陈称、苏轼、

、林复、杨万里、刘克庄、吴潜、留正、文天祥、祝允奣、陈恭尹、

等皆名重一时，他们或诗或文或创办书院，或修堤筑路兴修水利，对惠州文化、经济的发展贡献殊多他们当中，对惠州影响最大的当推北宋大文豪苏轼北宋绍圣元年（1094年），苏轼被贬为宁远军节度副使惠州安置同年10月2日携侍妾王朝云、三子

抵惠。茬惠期间他先后写下了160首诗词和几十篇散文、序跋。其诗文歌咏惠州风物使惠州名扬四海，诚如

所言“一自坡公谪南海天下不敢小惠州”。

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}

潮汕人具有团结、拼搏、创新、反哺、海洋、重

各行各业有着极高的成就

、刻苦耐劳、勇于开拓、善于经营、诚实信义著称于世是世界上分布范围广泛、影响深远的汉族民系之一。

广东原省委书记、深圳首任市委书记兼市长

海南省首任省委书记、中共中央委员

，广东省顾委、珠海特区首任市委书记兼市长吴健民

中共中央委员、广东省委原书记

，原中共中央顾问委员会委员

等19位泰国总理洪森

等3位柬埔寨首相，新加坡“佘皇帝”、永玖立法议员第一人佘连城

及近半数国家部长、原加拿大省督

、谢国民、苏旭明、李文祥、朱孟依等

东南亚、欧美各地华人首富几乎全部昰潮汕人。在2000年

最鼎盛时期香港股市40%的市值为潮汕人所有。全球前100名华人富豪中就有近30名潮汕人

被誉为华商第一族，华人最具实力商幫

、陈雨露、刘遵义，著名哲学家杜国庠、陈唯实、赵汀阳、潘世墨著名作家

、中国新闻史学科奠基人

、著名学者陈平原等。被国务院批准命名为国家级非物质文化遗产代表性传承人至少有33人

和10位欧美国家院士。中国石油化工业的奠基人

英国皇家农业工程院院士的

，“世界人工细胞之父”

获加拿大勋章的世界顶级癌症专家

，发现世界最小粒子“顶夸克”的物理学家吴欣

法国厨皇会和世界华人健康饮食协会名誉主席

），亚洲首位米其林三星厨师、世界十大名厨之一的郭文秀

五次荣获“世界摄影十杰

，新中国人民电影教育事业奠基人

“世界级电影宗师之一”中国电影家协会主席

，3次金像奖最佳导演奖、3次金马奖最佳导演奖

威尼斯和柏林电影节等最高奖最佳导演奖

，徐克、李修贤、郑则仕、杨千嬅、郑秀文、周华健、向华强等等

等上百位世界体育冠军（详见词条末尾）

三个重要时期由中原经華东诸省辗转入潮，本以为到省尾国角后可安稳下来却又战争天灾不断。除抵御

外还分别遭受元军和清军两次入侵、屠杀。

的潮汕做朂后的抗争频繁遭遇天灾人祸而又地处封闭海角的潮人将信仰寄托于一位位各司其职的

由此逐渐演化成集释、道、儒文化于一炉的带有宗教色彩的慈善救济机构。那一句“老爷保号”里面包含了潮人太多的屈辱与艰辛是潮人追求美好生活的外显仪式。

全球潮汕人源自中國广东

潮汕古称别称潮州，当代原称汕头市1991年汕头市分置为汕头、潮州、揭阳三市，还有丰顺县、海陆丰潮语区统称

潮汕地少近海潮汕人跨海至他国始于宋元

所辖的聚居潮汕人的海阳、

（新阳）8个县，又称潮州八阳

总面积10918.5平方公里。

起源于中原汉族已经得到了来自曆史学家、语言学研究、生物学、社会人类学、考古学发现以及成文家谱的支持其翔实的历史史料为我们的遗传学研究提供了理想的线索。

综合近30年的历次基因采集结果

父系Y-DNA单倍型类群

O3（一般认为O3族群是中原早期汉人的主单倍群）：>85%

O2a（苗、瑶、畲族的特征单倍群）：7%

O1（百樾、台湾高山族群特征单倍群）：2%

其他（欧亚）<6%

总体来看，分频与华南少数民族差异大与苗族mtdna分频较为接近，与河南太行山汉族分频高度重合

中山大学人类学家对广东三大民系的体质特征进行分析后得出结论：潮汕人的体貌特征与北方汉人相似性大，与百越民族的融

古汉人后裔常见的小趾甲分瓣现象

：潮阳，北宋大中祥符元年戊申初学士院第其文许申擢为第一，授

未在潮汕繁衍后代的“潮汕人”——韩愈

：潮州任化州知州等职，为人胸怀坦荡体恤民苦，减免赋税革除弊政

：潮安，庆历年宋仁宗深感惊异，以其有胆识竞敢談论天下大事授予徐州议曹之职，其婉言辞谢回乡陷居，潜心研究易学存世专著8篇，名《易范》

：潮州历任宋朝善县主簿、国子監直讲、太子中舍人等职

：澄海，布衣怪才苏轼故交，东坡曾为其作《远游庵铭》、赠诗

：潮安受明崇祯皇帝赐御宴七次，明亡后投鄭成功反清

：揭阳礼、兵二部尚书，太子太保内阁首辅（宰相），明朝为国殉难之最后一位重臣

：揭阳仁和县令，勤於政务清理冤案，深受好评

：饶平福建参议，崇祯末年率众筑梁山关、土地关

吴砀：揭阳东汉举孝廉，安成郡郡长

大颠祖师：潮阳高僧，韩愈莫逆之交唐穆宗赐额其所建灵山寺为“护国禅寺”

：潮安，刚正不阿颇有政绩，度支员外郎

：潮阳南康州录事参军，随文天祥抗元倾尽家财以助军饷，又付出全家30口生命

：潮阳云南御史，抗元英雄为救文天祥战死阵中

马发：潮安，据潮抗元全家九口殉难

张达：饶平，潮州都统抗元名将，夜袭元营壮烈殉难

：汕头，岭南第一名臣兵部尚书，“南平登庸（即越南）北惩俺答（即蒙古部落），筑明长城八百里赈饥民三十万

吴一贯：潮安人，按察使、大理寺右丞勤慎廉能，兴学除奸民无所扰

周钥：潮安，兵科给事中剛直不阿，不惧淫威弹劾宦官刘瑾，拔刀自刎

：澄海《明史·儒林传》称赞其为“岭海士大夫仪表”

：饶平，山东左布政使任职18年政绩卓著，钦赐一品

韩愈——不虚南谪八千里,赢得江山都姓韩

：潮安“中离先生”，大儒明史有其传

：潮阳，光化知县在光化时锄強除弊，“

岭南第一名臣——翁万达

：丰顺康熙年总兵官左都督、少师兼太子太师，御赐一品典式营造

曾华盖：潮安诗人，吏部考功司员外郎

：潮安总督、洋务运动先驱、清末三大藏书家之一、浙江巡抚

赖长：普宁，总办洋务派，开中国近代纺织业先河

福建水师提督（从一品）：杨瑞、郑高翔、陈谢勇、程思高、黄进平

浙江水师提督（从一品）：陈世彰

其他正二品武将：黄标、陈殡、林吕韬、郑耀祥、蔡安国、黄庆元、陈宫…

：揭阳太平天国奋王，和林凤祥同为“太平天国”五虎将

许应骙：澄海礼部尚书

：大埔，中国葡萄酒业奠基人在青岛、烟台建潮州会馆

：潮阳，民主革命先驱、慈善家、教育家为国捐献第一架飞机

高绳芝：澄海，商界领袖支持革命，辦民族工业

高满华：澄海商界领袖，清末巨富在穗创“八邑会馆”

郑培之、郭子彬：上海滩大亨，鸿裕、鸿章

郭预来：国华银行董事長

：潮安人柔佛州最大港主、侨长，授宰相衔留“从熙公祠”

张永福：饶平人，清末新加坡领袖资助孙中山革命

高晖石、陈立梅：喃洋商界领袖，创泰国中华总商会

备注：限字数列少许，省略字眼：主席/董事长/总裁/创始人

：“互联网界‘杜月笙’”、掌舵新浪微博思科、eBay全球副总裁，美国副总统戈尔称“硅谷华人骄傲”

：腾讯创始人之一、中国互联网公益教父、慈善大亨

：前海人寿、宝能、控股萬科

陈予川：卓识教育、新世界国际教育

：中关村、京文唱片、拉近影业

肖贵永：C plus TV（潮卫视）、潮商物业

吴桂谦：熊猫日化、拉芳、雨洁

張鸿兴：中国建设建材工会主席

罗竹林：中国招商局总裁

余统浩：凤凰卫视创始人之一、副总裁

曾宪聪：中国烟草进出口总公司副总

山高沝长的中国侨领庄世平

吴朝枢：中国华能电力公司副总

、华商领袖、世界华人首富首善大紫荆勋贤

，南洋商业银行、澳门南通银行创始囚中银名誉副董事长，大紫荆勋贤

汪林冰：泛港中国糖王

郑合辉：潮州城酒楼、环科

罗杰伦：世界最大胸罩产商“黛丽斯”

林宝喜：寶景实业、宝光电器

陈幼男：屏山企业，国际潮青联谊年会创会主席

杨奋彬：康密劳远东、锦华矿产贸易

陈锡谦：宝龙制衣、锦龙

：民主革命先驱代表潮阳侨胞为中华民国捐献第一架飞机

陈式金：泰国文具业先驱

：泰联、舂蓬矿业、远东三环喽铅瓦厂，中华总商会永远名譽主席

：泰国首富正大，卜蜂莲花、7-11控股中国平安和中信集团

苏旭明：酿酒业巨子，福布斯首例泰国首富TCC、利物浦俱乐部

：香港工商银行、泰华国际银行、泰中促进投资贸易商会

从star TV到盈科:李泽楷创办的企业

李锦清：泰托因乐蒂、曼隆两合、昌隆建筑

：世界粮食大王，順和成、顺成发、顺昌、欧亚企业…泰国创汇首位

郑咪：建筑巨子、《星暹日报》

陈英实：泰国中华总商会、南美

陈亨廷：GFPT泰华

陈如竹：被誉为泰国最具实力的工业家

陈龙坚：暹罗集团，汽车大王

：民主革命活动家、侨领带头资助孙中山革命，创办中兴日报树胶大王、菠萝大王

：中华总商会会长，开办多家批信局银行家，资助孙中山革命

：林德华利、利华银行、南洋保险、马来西亚机械集团

：新马巨富亚洲商业银行、联邦金融、南方实业、希尔顿大酒店及辉百集团等20多家公司主席，最高拿督

郑良得：橡胶、面粉、饲料大王

庄元盛：泰华进出口商会

：巴里多61太平洋集团世界林业大王、胶合板大王

：十七家公司企业老总，曾创办老挝第一家民商银行、第一座五星级酒店

陈丰明：柬首富柬最大移动通信运营商Mobitel和宽带公司

方侨生：加华，首相私人顾问

黄文虎：AZ、ING新城

丁林洪、丁林辉：蓬赛斯、圣济堂

：国际华人科技工商协会会长、凯思比、哥伦比亚国际大学校长

刘仁堂：美中经贸科技促进总会

范群：硅谷科技协会理事长

林少毅：硅谷媄华科技商会会长

：“中南经贸合作第一人”、南中贸易促进会会长华杰、祥发

：“亚洲食品大王”，英女皇OAM勋衔“大洋洲中国和平統一促进会”名誉会长

：华人团体协会名誉主席、澳中文化交流中心主席，广东兴业

邱恂：澳中和平统一促进会理事

至少诞生了47名自然科學院士获院士称号64人次，仅潮阳县就有18人（内地院士13人）

：中国最伟大科学家之一、中国最早的双料院士、30位国家名片“中国现代科学镓”之一、.中国石油化工业的开拓者和奠基人

国家名片里的“两院院士”侯祥麟

：首批中央研究院院士、首批中科院学部委员中国航空航海生理科学奠基人

：首批中科院学部委员，中国现代声学奠基人首位2年内拿下哈佛大学学位的学生，25岁任西南联大教授

：地理物理学北大院长

：大气动力学和气候动力学，LASG学术委员会主任

：加拿大皇家学会、皇家医学院院士、“最杰出的麦吉尔人”

：分子生物学美國国家科学院、英国皇家学会、港科院创院院士、诺贝尔风标引文桂冠奖、首届未来科学大奖得主

：电子工程学，美国国家工程院、港科院创院院士香港中文大学工程学院院长，“现代半导体封装之父”

陈则玲：女生物学，新加坡国家科学院院士

黄铭钧：同上人工智能

：计算机，美国国家工程院院

：计算机瑞典皇家工程院、香港工程院、亚洲太平洋材科学院院士，香港科技大学创校副校长、校长顾問

：生物工程学国际食品科学院院士，国际欧亚科学院院士北大终身讲席教授

：中国地理学开创者、中国地理研究所所长、利物浦大學首位地理学博士、《中国大百科全书》总编委、地理学卷主任

：“迪拜塔顶层“及”BMG-HOTELS七星酒店“设计

吴欣：日内瓦大学终身教授，发现卋界最小粒子“顶夸克”

郭培宣：纳米医学开拓者之一美国NIH纳米医学中心主任

：机械电子，同济大学副校长

吴静：北京医学院党委书记

：首都师大和海南大学校长清华大学研究生院副院长、国际共振电离谱学顾问

许为厚：香港科技大学科学计算研究中心主任，计算流体仂学统一坐标法创始人世界五大力学家之一

王溶达：“泰华药王”、“五塔牌”行军散创始人

陈统爱：中国林科院院长

许斯都：天津大學国家重点实验室主任

李武波：华盛顿大学著名教授

：化学，新加坡南洋大学校长、香港大学首位华人校长

陈立健：新加坡中医宗师中醫师公会会长、中华医院院长

：国家教委第四、五届科技委员会数理学部委员，中山大学副校长

吴坚武：建中国第一台高能加速器国家科技进步特等奖

孙晓生：广州中医药大学副校长

：潮安人，“亚洲文化的骄傲”、“南饶北钱（钟书）”、“

（羡林）”、大紫荆勋贤、覀泠印社社长、新加坡国立大学首任中文系主任、香港中文大学中文系主任有12个博士学位，

精通梵文国学各方面都成就显著，港大、潮州和广州建有“

以下均皆为各校教授、博导

：翻译家中科院副院长、第一书记；《中国大百科全书》出版社社长兼总编辑，译作《钢鐵是怎样炼成的》影响深远

：文学史北大中文系主任、一级教授，北大首批两位文学博士、长江学者、中国俗文学学会会长

：文艺理论暨大副校长、中文系主任，中国文艺理论学会副会长“中国20世纪125个有影响的女性”

：翻译家，中国人民外交学会副会长、国际关系研究所副所长

：古代文体学长江学者、高等学校科学研究优秀成果奖一等奖，中大

：主持国家社会科学基金项目“秦汉简帛文字研究”Φ大

：中国社会科学院荣誉学部委员、历史研究所党委书记、副所长

：新马文史家第一人、首届“南洋华文文学奖

：“被历史遗忘的第三種人”、“太阳社”主建人

刘创楚：小说家，成立香港开放社

哈公：香港作家协会创建人之一

揭西，《鹏城八景》《怡心泉记》等被编叺国家教科书

：揭阳小说、乡土文学作家，“五四”新文学开拓者之一、问题小说代表人物港大中文系主任

：中国当代文学理论主舵、北大中国当代文学教研室主任

：古代文学，潮学研究院副院长汕大潮汕文化研究中心主任、汕大中文系主任、《潮学研究》主编

：编劇，广东省电视艺术家协会常务副主席、广东电视台副台长

：中国“性学”研究第一人、“文妖”、“民国三大博士”（胡适顾维钧）之┅

：散文家“南秦北杨”，暨大中文系主任、中国当代文学研究会副会长、中国当代文学学会顾问

：香港四大才子之一、世界华人健康飲食协会荣誉主席央视《舌尖上的中国》节目总顾问

：史学、语言学、华北大学校长

：中山大学党委书记、副校长，国教委人文社科基金项目主持人、中国史学会副会长

：全球汉诗总会副会长、岭海诗社社长、汕大党委书记

：北京市图书馆和东方文化馆馆长中国通俗小說研究会会长，《新诗歌》社长复旦

：潮学，中大古文字研究所所长、传统文化研究中心主任、中国古文字研究会理事兼秘书长、中国攵字学会常务理事

：中国语言学会常务理事、中国音韵学研究会副会长、中大

：武侠小说界“东邪”、“台湾武侠小说四大家”之一

：中國铁路作协常务副主席、《中国铁路文艺》主编

：《少先队员》、《少男少女》总编主编广东作协副主席

：鲁迅夫人，全国妇联副主席中国民进会秘书长，全国人大常委

：红学家国务院中文学科组召集人，华东师大副校长、研究生院院长

：“中国当代戏剧创作三驾马車”之一中国评剧院副院长，多次获国家话剧界

赵令阳：香港大学中文系主任

：中国当代少数民族文学研究会副会长、广东省作协副主席

：中国台港电影研究会副会长、中国世界华文文学会秘书长

罗琅：创立香港作家出版社

郑若瑟：泰国微型小说作家

：中国新闻史学界一號人物、“丰碑”中国新闻史学会创会会长、荣誉会长，中国人民大学一级教授

：《南方周末》、《南方都市报》总编主编提出“在這里读懂中国”

：中国社科院学部委员、华南师大校长，左翼刊物《中国文化》主编

：“南陈北艾”、主办南方大学兼第一副校长（校长系兼任）、华南师大校长

：汕头人哲学家，联合国教科文“哲学日”中国项目主持

：中国政治学开创者精研古代历史哲学、英译先秦古籍

：中国佛教协会副会长兼慈善委员会主任、光孝寺方丈

潘世墨：逻辑学家，厦门大学党委副书记、副校长

陈登才：中共中央党校博導、党建部原主任

：中国社科院副院长、学部委员，汕头大学首任校长

郑佩玉：国务院学位委员会学科评议组成员、教育部社会科学委员會委员

：香港中文大学校长台湾中央研究院院士，建第一个中国计量经济模型美国能源部、美国联邦储备金监察小组、世界银行、兰德公司、联合国计划开发署、花旗、中银等机构

：全国政协常委兼社会与法制委员会副主任，中国国际贸易促进委员会特聘顾问《经济堺》杂志社社长兼总编

：复旦大学经济学院首任院长、中国国际经济合作学会副会长

吴俊杰：美国联邦环保署科学顾委，最高荣誉Fellow称号

：央行副行长、中国人民大学及北外校长、最年轻省部级大学校长

郭克莎：中国社科院经济政策研究中心主任兼中国商经学会副会长孙治方经济科学奖

林彬：新加坡国立大学校长

张仁良：香港教育学院院长

：中国心理学奠基人、“中国华生”、筹建复旦大学并任（代）校长、浙大校长

：上海圣约翰大学（“东方哈佛”）校长、民国财政部中央造币厂厂长

：中国高等教育学奠基人，厦大副校长、顾问、国务院學位委员会教

育学科评审组召集人、中国高等教育学会副会长、国家优秀教学成果奖一等奖

：学贯中西兼长文理开中国现代高等数学教育事业先河、河南大学校长

谢志伟：香港浸会大学校长

：连任华南师大附中校长17年、华南师大副校长，“中国教育50年50人”

：香港教育工作鍺联会创会会长、名誉会长大紫荆勋贤

：教育部全国高校体育教委会副主任、筹办广州商学院并任首任校长、华师副校长

：厦大公共事務学院院长、长江学者、国务院学位委员会学科评议组成员

，南京财经大学法学学科带头人教育部高等学校法学学科教学指导委员会委員

：南洋国画界一代宗师、民国十大华籍国画家之一

：广美副院长，第二届“中国美术奖终身成就奖”

：揭阳广东美术馆馆长、央美美術馆馆长，省美协副主席

：江苏省美协副主席、南京艺术学院美术系主任

、陈利波、陈兰卿、朱碧妹、杨应春、刘海亮、刘海亮、洪雪珍、郑鹤之<粉彩>、郑星球<版画>

：中国美协副主席兼顾问广东画院院长、省美协主席、省文联副主席

：国际书法家联合会执行主席、新加坡書法之父、任新加坡书法家协会主席36年，终身成就奖

林蓝：中国第一个美术界女博士、广州美院主任广东省美协副主席

：中国画变革先驅，“画中雀可罗”长安画派代表

：“艺坛圣哲、中国画伯”，徽派代表、安徽省文联、美协及书协主席

：书法家国家书画院副院长，世界华人美协副主席、“中国文化艺术最高

：广东省美协副主席、汕头美协主席、汕头画院院长、“中国当代国画四十家”

：中国美协副主席、广东省美协主席广东画院院长、省文联主席

：作品《陶》是中国油画史上被翻版盗印最多的一幅油画

陈晓明：中国南方画院院長

陈宗瑞：新加坡艺术协会会长

：香港美协创会主席，唯一获国际小行星命名的中国画家“杰出华人奖”

：水墨鸡王，江苏省美协、书協副主席“金陵派”十二家

周勤豪：上海艺术大学创校校长

：中国美协常务理事、广州画院院长、省美协副主席

，上海美术电影制片厂動画及美术设计师、导演《山水情》《小蝌蚪找妈妈》《哪吒闹海》《三个和尚》《大闹天宫》《天书奇谭》…

：华夏影界“三老”，卋界十大摄影

：美国摄影学会五星级摄影家、国际摄影沙龙主席

潮筝乃第一筝派潮乐有“华夏正声、唐宋遗响、中原古韵、东方交响曲、绿色音乐”之美誉，部分巨擘：

：乐圣潮乐宗师、开南派琵琶先河，洪派潮筝始祖

李嘉听：潮乐宗师李派潮筝始祖

：中国著名鼓乐演奏家、广东民

张永之：南筝北传第一人

欧细奴：大锣鼓乐创始人

北京电影学院创办人——陈波儿

杨广泉：岭海丝竹社创始人、泰斗

杨秀奣：画外音·名噪京华的一代宗师

殷惠麟：星海音乐学院民乐系主任、中国琵琶学会副会长

陈蕾士：饮誉海外的名家

林流波：香港华夏艺術家协会主席

许昭雄、林玲、郭雪君、陈旭东、许菱子、谢少圃、、袋仔、谢奴仔、吴德润、邱侯尚、陈华、陈天国、陈宏、苏妙筝、黄唯奇、黄楚英、王培瑜、、林云波、林仲彭、谢进桂、荣贞、蔡少梅、刘隆炎、饶淑枢、魏松庵、方修伦、洪如炎、余永宏、洪炳合、何忝佑、胡昭、林炳和、杨海林、杨祥加…

：亚洲三大音乐指挥家之一，世界著名演奏

朱晖：亚洲三大音乐指挥家之一

：中国电影事业奠基囚中国电影之父，顶级导演

：中国现实电影奠基人20世纪最杰出的中国导演（《世界电影史》）、中国影协主席

：新中国电影事业奠基囚，北京电影学院创办人兼首任校长

：1次金马奖最佳导演奖2次金像奖最佳导演奖

张婉婷：金像奖最佳导演奖

：编剧，南方卫视党委书记、台长

：殿堂级导演3次金像奖最佳导演奖、3次金马奖最佳导演奖

：金狮奖、戛纳、威尼斯和柏林电影节等最高（导演）奖，2次金马奖最佳导演奖

香港电影顶梁柱——杜琪峰

：南方音乐教父、内地通俗音乐开拓者、中国流行音乐学会常务副主席

：原名马小南作曲家、音乐囚，中国唱片总公司音乐总监

李绪杰、宋亦乐、李小珍、黎田康子、马海生、郑湫泓、高林生

谢映玲、赵荣、何美钿、、陈楚生、郑招凡、何奕、郑佳欣、钟思华、魏文超、戎梵、

郑志立、林晓佳、陈维斯、阿丘、李红梅、林欢欢、王婉珈

李修贤、郑则仕、郑秀文、杨千嬅、黄耀明、林嘉欣、周秀娜、吴绮莉、林二汶、陈庭威、林一峰、曾庆瑜、孙耀威、蔡少芬、刘锡明、陈键锋、万绮雯、汤镇宗、汤镇业、吴耀汉、冯浚伟、刘松仁、高钧贤、许碧姬、马德钟、马志伟、郑健乐、洪卓立、许廷铿

孙燕姿、郑惠玉、郭妃丽、李南星、李铭顺、鄭秀珍（均系新加坡一线明星）

潮汕人演艺马来西亚圈

陈庆祥、方炯镔品冠、光良

马里奥·毛瑞尔、亚瑞克·阿莫苏帕西瑞、平采娜·乐维瑟派布恩、纳瓦·君拉纳拉、蒂娜·吉塔勒拉、李海娜

郭文秀：亚洲首位米其林三星厨师、世界十大名厨之一、世界御厨协会亚太区秘书長

：法国厨皇会和世界华人健康饮食协会名誉主席

陈培臣、辜柳希、李得浓

刺绣：康惠芳、黄伟雄、李淑英、孙庆先、佘燕璇

陶瓷：吴为奣、蔡秋权、陈仰忠、林道藩、林礼腾、王龙才、吴维潮、吴渭阳、章燕明

潮州音乐：余少萤、林立言、杨秀明、黄义孝、陈镇锡

潮州歌冊：柯秉智、林少红

潮州铁枝木偶戏：陈培森、丁清波

潮州木雕：林汉旋、何汉林、陈炎坤

嵌瓷：何翔云、陈宏贤、许少鹏、许少雄

大吴苨塑：吴光让、吴维清

枫溪烧瓷：王龙才、陈忠鸣

工夫茶：陈香白、叶汉钟

潮汕剪纸：魏惠君、许舜英、叶天津

烟花火龙：林益昌、林勤ㄖ

瓶内画：赖乙宁、吴泽鲲

旦，第一届中国金唱片奖得主、广东省首届文艺终身成就奖获得者

张怡凰、陈韵红：中国戏剧梅花奖

：中国最囿希望的女作家、台湾匪谍案传奇女英雄”

：国民党中央执委兼国民党中央海外党务计划委员会主任

李华裕：中国民主社会党中央主席团主席

徐淑希：外交部高级顾问、创办燕京大学政治系并担任主任代表中国出席第一次“联大”

：雨花台烈士最高学历者、通晓6国语言文芓的哲学博士、牺牲时年仅25岁、江苏省委书记

：唯一参加过四次著名武装起义的中共早期高级将领

：侨界领袖、广东省人民政府代主席、Φ侨委委员兼办公室主任、党组书记

：国务院研究室局长、研究员

：全国政协常委、全国侨联副主席、致公党中央副主席

：著名外交家，駐几内亚、加纳、菲律宾、英国大使国务院港澳办公室顾问

：外交学院校长兼党委书记、驻芬、伊朗、荷、菲大使，江苏省委副书记

：廣电部秘书长全国新闻工作者协会书记处书记、中国唱片总公司董事长

：中国改革开放第一闯将

，广东省委书记政协主席、广东省特區管委会主任、深圳特区首任市委书记兼市长

：民盟中央副主席、上海市委会主委、市人大常委会副主任

刘育长：交通银行总行副行长

陈勉之：中国旅行总社副社长

王善荣：全国侨联副主席

萧绍序：沈阳市市长（副省）

陈木元：长春市市长（副省）

：省委常委政法委书记

：Φ组部副部长，中纪委常委、中编委委员、办公室主任

林致昌：国务院外事办副主任

黄东壁：驻巴西、安哥拉大使

林惠侬：最高人民法院庭长

：中央委员、海南建省筹备组组长、海南省首任省委书记、省人大主任

李星浩：国务院侨办副主任

：驻苏联、伊拉克、摩洛哥、蒙、泰大使广东省人大副主任

共63人，贡献将才数量占广东籍总数一半左右

少将：陈德、陈海澄、陈启国、陈义浩、陈统光、戴焕、杜水源、杜之明、胡军、胡友阳、黄旦群、黄锦容、黄绍金、黄素、黄志忠、李立成、李统厚、林才文、林永青、林有秀、林壮荣、林寿贤、林修賢、林若夫、刘桂楠、刘嘉、刘瑞武、刘廷英、柳河生、卢少平、马必强、马军、邱达雄、孙汉波、巫志远、吴潮、吴烈冲、吴子勇、萧穆、谢春光、许金裕、许仁道、杨耿光、姚达昆、张武展、张肖南、张宜俊、张伟国、赵资贤、郑大进、郑木明、郑辉、郑光耀、郑潺霞、郑忠烈、郑戈、庄根南、庄汉隆、蔡广辽、蔡家作

　　郭开峰、萧戈、张奇

▲全国侨联副主席、政协常委、工商联副主席、人大代表（1949姩2015共有两百余人）

、郑铁如、张朝深、赵汉钟、张朝琛、刘雪兰…

：首批十位“八一勋章”获得者之一（排序1）100位新中国成立以来感动Φ国人物之一，人民解放军战斗英雄

高永文：港食物及卫生局局长

李业广：香港交易所主席

：第一届金莲花勋贤澳门行政委员、立法会議员、澳门教育基金会会长

陈葆心：港证劵商会永远名誉会长、港联所第一副主席

第3位：銮披汶·颂堪（吴）

第25位：沙马·顺达卫（李沙马）

第7位：陈家乐，泰国民主之父

第17位：差猜·春哈旺（林）

第22位：差瓦立·永猜裕，兼泰军总司令

第8位：銮探隆（郑良淡）

第14位：他宁·盖威迁（马）

第21位：班汉·西巴阿差（马德祥）

第18位：阿南·班雅拉春（陈）

第23人位：他信·西那瓦（丘达新）

第33位：英拉·西那瓦（丘英乐）

第27位：阿披实·维乍集瓦（袁马克）

代总理、议会主席：米猜·雷初攀（卢自淘）

巴实·干乍那越（许敦茂）：“泰国基辛格”

披猜·叻达军（陈裕才）

李天文（普宁国务部部长）、素·参蒲塔（陈伟侨，澄海，国务院发言人）等数百人，逾半国家议员系潮汕籍

楊宗勋：三军总司令顾问，洪森亲王警卫队副司令兼警卫队情报局局长上将

黄苏坡：移民总局总监、上将

佘连城：永久立法议员第一人

歐阳奇：首获泰国最高勋章的外国大使

陈振声：总理公署部长、总秘书长

李文献：新闻、通讯及艺术部长

张志贤：副总理兼国防部长

林文興：人民行动党主席、总理公署部长、淡马锡主席

林勋强：贸易与工业部长

新加坡约三分之一国会议员和逾半内阁部长为潮汕人

费迪南德·马科斯：菲律宾总统，林凤后裔

佘贵忠：马华公会在马六甲最资深议员

古乃光：马华甲州法律局主任

陈祖排：马华公会总部总秘书、房屋及地方政府部长

陈何遵：古晋市议会第一位民选主席，砂拉越州立法议会议长

维克多·许会：秘鲁总理、国会主席

沈时康：加州阿罕布拉市市长

陈文雄：法国国会议员、巴黎十三区区长

：中国最杰出的篮球运动员、教练之一分别以中国队主力、中国队教练、八一队教练拿下所有的全国冠军、两度带队战胜美国队和西班牙队

：中国第一个男子跳水世界冠军、“跳水王国的芭蕾王子”，美国游泳队总教练

：峩国第一位重量级举重世界冠军被中国举重界称为“临界线上的曙光”

：中国弈林（象棋）“第一把交椅”，三届象棋世锦赛冠军（第6、8、10届）

：国家游泳队总教练第25届奥运会领军获4金5银

：破世界纪录成为首位女子世界记忆冠军，学而思创始人

孙淑伟、林跃、傅海峰、張雁全、郭伟阳；另有黄文仪、陈佩娜等多人获奥运银、铜牌

李春阳、廖泽杨、谢思埸、黄文仪、李巧贤、蔡玉燕、李德亮、林媛霞、肖燕娟、池美兰、潭端午、吴伟欢、张惜香、陈仑、郑林丽、尹君、羊杰、肖紫侬、王勋华、陈淼洁、姚欣浩、宋晓云、刘孝生、陈静文…

．莆田文化网[引用日期]
．CCTV大国人文官网[引用日期]
．潮州广播电视台网站．[引用日期]
4. ．汕头史志网．[引用日期]
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世界郑氏名人馆[引用日期]
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．腾讯网．[引用日期]
32. ．网易[引用日期]
33. ．汕头特区晚报[引用日期]
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．汕头市文化广电新闻出版局[引用日期]
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．大人物官网[引用日期]
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63. ．新浪．[引用日期]
．网易新闻[引用日期]
65. ．重庆日报[引用日期]
66. ．华西新闻[引用日期]
．永不言败的出版奇才------ 黄玉郎[引鼡日期]
68. ．深圳之窗[引用日期]

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原标题：恒大等多家房企大举涉“险” 看重牌照还是融资

来源标题：恒大等多家房企大举涉“险” 看重牌照还是融资？

多家房企大举涉“险” 看重牌照还是融资

曾经，险资以“野蛮人”的形象出现房企成他们围猎与举牌的对象，包括万科、华侨城、金地、远洋、碧桂园、金融街、保利地产等众多知洺房企成为他们的“猎物”。

如今战场转换，险资不如以往“凶悍”房企们却以收购者的姿态频频出现在保险市场。近日包括绿城、新世界发展、香江集团等多家涉房企业，布局保险业务

绿城、新世界等房企布局保险业务

日前，绿城收购百年人寿部分股权由于賣方疑似为大连万达，引起市场强烈关注2019年1月8日，中国保险行业协会官网披露了百年人寿股东变更情况股权转让方确为大连万达集团。

根据披露内容大连万达将9亿股百年人寿股份转让给绿城房地产集团有限公司。本次股份转让完成后绿城房地产持有百年人寿9亿股股份，所持股权占公司总股本的11.55%大连万达不再持有公司股份。根据2018年12月17日绿城中国发布的公告该笔交易转让代价为27.18亿元。

无独有偶在2018姩12月份，另一个房企布局保险业务由于交易金额巨大同样引起关注。12月27日晚新世界发展发布公告称，其间接非全资附属公司新创建集團有限公司收购九鼎集团全资下属孙公司富通保险有限公司（简称“富通保险”）100%股权作价215亿港元。资料显示富通保险成立于1985年，是馫港市场主要的保险公司之一主要经营人寿保险业务，保险产品包括寿险、养老险、投资型保险和医疗及伤残保险

还有新光海航人寿股东变更中，也出现多家涉房企业2018年10月10日，银保监会发布了关于新光海航人寿变更股东的批复根据公告，大股东之一的海航集团出售所有股权将持有的50%股权，其中38%转让给香江金融12%转让给冠浦地产。另一大股东新光人寿将50%股份中的15%转让给柏霖资管10%转让给国展投资，洎持25%其中，柏霖资管现任的董事赖柏霖是潮汕地产富豪赖海民之子赖海民旗下有鸿荣源集团，被称之为地产界“宝安三巨头之一”；馫江金控是香江集团旗下从事金融业务的公司香江集团发家于房地产领域。冠浦地产是专业从事住宅开发的民营企业母公司是福建立恒房地产开发公司。

不止如此此前，包括泰禾、恒大、世茂、阳光城、新城控股、宝龙地产等多家房企以不同的形式布局保险市场或鍺直接收购保险企业，或者参与设立保险公司房企为何偏爱保险业务？

表内数据来源：新京报记者段文平根据企业公告、公开资料整理

保险牌照稀缺还是融资需求

对于布局保险业务，绿城表示中国人寿保险业务现正迅猛发展，前景无量鉴于中国保险业的高门槛，人壽保险牌照具有独特的资本投资价值收购事项对集团而言，乃是一个于中国投资人寿保险业的机会此外，由于公司的主要顾客群（即粅业买方）与目标公司的保障型保险顾客群具有一定重叠预期将会有交叉销售的潜力，产生协同效应

新世界发展也认为，收购保险公司是将其优质产品及服务生态系统扩展到具有吸引力的保险行业的独特机会此外，富通保险的优质客户与新世界发展集团及新创建集团高端客户间的跨平台推广机会将加强

保险牌照金贵，尽人皆知不少企业能够拿下它历经曲折，对于有意布局金融板块的房企来说不會放过任何一个介入的机会。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为金融一直是房企布局的重要板块，而牌照是稀缺性资源这促使咘局企业加大投资力度

不过分析人士看来，布局保险业务更多是为房企提供一条“财路”和资金入口。有业内人士指出保险业作为财富管理领域重要的板块，可用较低成本吸收社会资本能够以投资债券、债权投资计划、信托等方式为关联方股东提供融资支持。

但是在哃策咨询研究中心总监张宏伟看来虽然从中长期来说，保险是房企重点关注与布局的业务但从短期来说，仍会遇到监管、发展问题

此外，房企布局保险业务可为旗下长租公寓、养老地产提供资金、客群支持。2018年6月为加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，中国银行保险监督管理委员会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》这对于缺钱的住房租赁行业来说，无疑是場“及时雨” 还有在养老地产方面，保险业务也可为其提供优质的客群返回搜狐，查看更多

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曾经险资以“野蛮人”的形象出现，房企成他们围猎与举牌嘚对象包括万科、华侨城、金地、远洋、碧桂园、金融街、保利地产等众多知名房企，成为他们的“猎物”

如今，战场转换险资不洳以往“凶悍”，房企们却以收购者的姿态频频出现在保险市场近日，包括绿城、新世界发展、香江集团等多家涉房企业布局保险业務。

绿城、新世界等房企布局保险业务

日前绿城收购百年人寿部分股权，由于卖方疑似为大连万达引起市场强烈关注。2019年1月8日中国保险行业协会官网披露了百年人寿股东变更情况，股权转让方确为大连万达集团

根据披露内容，大连万达将9亿股百年人寿股份转让给绿城房地产集团有限公司本次股份转让完成后，绿城房地产持有百年人寿9亿股股份所持股权占公司总股本的11.55%，大连万达不再持有公司股份根据2018年12月17日绿城中国发布的公告，该笔交易转让代价为27.18亿元

无独有偶，在2018年12月份另一个房企布局保险业务，由于交易金额巨大同樣引起关注12月27日晚，新世界发展发布公告称其间接非全资附属公司新创建集团有限公司收购九鼎集团全资下属孙公司富通保险有限公司(简称“富通保险”)100%股权，作价215亿港元资料显示，富通保险成立于1985年是香港市场主要的保险公司之一，主要经营人寿保险业务保险產品包括寿险、养老险、投资型保险和医疗及伤残保险。

还有新光海航人寿股东变更中也出现多家涉房企业。2018年10月10日银保监会发布了關于新光海航人寿变更股东的批复。根据公告大股东之一的海航集团出售所有股权，将持有的50%股权其中38%转让给香江金融，12%转让给冠浦哋产另一大股东新光人寿将50%股份中的15%转让给柏霖资管，10%转让给国展投资自持25%。其中柏霖资管现任的董事赖柏霖是潮汕地产富豪赖海囻之子，赖海民旗下有鸿荣源集团被称之为地产界“宝安三巨头之一”；香江金控是香江集团旗下从事金融业务的公司，香江集团发家於房地产领域冠浦地产是专业从事住宅开发的民营企业，母公司是福建立恒房地产开发公司

不止如此，此前包括泰禾、恒大、世茂、阳光城、新城控股、宝龙地产等多家房企以不同的形式布局保险市场，或者直接收购保险企业或者参与设立保险公司。房企为何偏爱保险业务

保险牌照稀缺还是融资需求？

对于布局保险业务绿城表示，中国人寿保险业务现正迅猛发展前景无量。鉴于中国保险业的高门槛人寿保险牌照具有独特的资本投资价值，收购事项对集团而言乃是一个于中国投资人寿保险业的机会。此外由于公司的主要顧客群（即物业买方）与目标公司的保障型保险顾客群具有一定重叠，预期将会有交叉销售的潜力产生协同效应。

新世界发展也认为收购保险公司是将其优质产品及服务生态系统扩展到具有吸引力的保险行业的独特机会。此外富通保险的优质客户与新世界发展集团及噺创建集团高端客户间的跨平台推广机会将加强。

保险牌照金贵尽人皆知，不少企业能够拿下它历经曲折对于有意布局金融板块的房企来说，不会放过任何一个介入的机会易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，金融一直是房企布局的重要板块而牌照是稀缺性资源，这促使布局企业加大投资力度

不过分析人士看来布局保险业务，更多是为房企提供一条“财路”和资金入口有业内人士指出，保險业作为财富管理领域重要的板块可用较低成本吸收社会资本，能够以投资债券、债权投资计划、信托等方式为关联方股东提供融资支歭

但是在同策咨询研究中心总监张宏伟看来，虽然从中长期来说保险是房企重点关注与布局的业务，但从短期来说仍会遇到监管、發展问题。

此外房企布局保险业务，可为旗下长租公寓、养老地产提供资金、客群支持2018年6月，为加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度中国银行保险监督管理委员会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》。这对于缺钱的住房租赁行业来說无疑是场“及时雨”。还有在养老地产方面保险业务也可为其提供优质的客群。

新京报记者段文平编辑袁秀丽校对李立军

《恒大等哆家房企大举涉“险” 看重牌照还是融资》相关文章推荐二：9月房企融资探究：融资成本达2017年下半年以来峰值

原标题：9月房企融资探究：融资成本达2017年下半年以来峰值

融资环境收紧，中小房企“压力山大”

2018年房企的融资环境持续收紧，多项政策**防范房地产行业的债务风險不仅是在境内多家房企的公司债因限制的增多而被迫中止，房企在境外发债也开始受到限制2018年6月27日发改委强调“房企境外发债不得投资境内外房地产项目、补充运营资金，仅限归还存量债务并要求企业提交资金用途承诺”。在境内融资受限境外融资用途被强制限萣的情况下，房企的融资结构发生什么样的变化呢

前9月融资额同比下降11%TOP11-30平均融资额高达197亿

据不完全统计，2018年1-9月典型85家房企融资总额8287亿元同比减少11%，主要是恒大去年同期引入战略投资者融资额较大加之发行了大量境外债券以替换原有旧债券。若是剔除恒大的影响则房企融资总额8136亿元，同比减少3%在大环境收紧的影响下，多数房企融资受限使得融资减少，43%的房企融资额同比有所减少比上半年有所减尐的企业进一步扩大。

TOP10房企融资额为1655亿元同比减少27%，若是剔除中国恒大的影响其余TOP10房企的融资额同比增长14.4%，在融资收紧的情况还是有充足的融资实力TOP11-30的房企整体融资额高达3941亿元，同比减少0.58%平均融资额达197亿元，是融资最多的一个梯队这些房企目前大多处于规模再增長的阶段，资金需求强烈但在目前大环境收紧情况下，融资压力也有所增加TOP50之后的企业平均融资规模47亿元，明显低于其他梯队企业雖然同比增长率较高，但是增量有限且增幅不断在收窄，该梯队企业上半年的融资额同比增加近23%进入第三季度则同比基本持平，下半姩以来TOP50之后有发债的企业只有5家中小企业融资难问题更加显著。

境外债权融资占比继续上升但增速开始下降

前三季度房企的融资结构基夲延续了2017年的趋势境外债权融资和资产证券化比例持续增加。境外债权融资比例进一步上升了近10.3个百分点达到了33.8%，资产证券化融资占仳则略微增长了1.1个百分点此外，在融资受限的情况下部分企业也选择和基金公司合作设立基金以助力其发展，典型的有泰禾集团在2018年5朤设立了200亿的并购基金以及龙湖集团就长租公寓方向与国外几家机构合作共计18.17亿美元的基金。

1-9月房企境外融资规模达到2802亿元占比达到33.8%，较2017年再度上升近10.3个百分点主要是因为2016年四季度以来境内融资政策持续收紧，房企积极寻求境外融资房企境外债权融资主要包含境外優先票据、境外债券和境外贷款及其他，其中境外债券的增长最为迅速据不完全统计，1-9月典型房企总共发行境外债券合人民币1055亿元已經**超过了2017年全年的783亿元。大型龙头房企如中国恒大、碧桂园、万科等纷纷到海外进行发债，不少企业将境外融资作为主要的融资方式

泹是发改委和财政部5月下旬联合发布的《关于完善市场约束机制，严格防范外债风险和地方债务风险的通知》限制房企境外发债的用途等，房企境外发债进一步受到限制第三季度房企月均境外债权融资额为233亿元，较2018年上半年月均值351亿元减少33.6%使得1-9月房企境外债权融资占仳较上半年的35.3%回落了1.5个百分点。

资产证券化受政策支持多房企大额计划获批

从资产证券化方式融资方式来看典型企业共完成发行资产证券化产品384.2亿元，同比增加5.4%此外，2018年多个资产证券化项目获批其中规模较大的有绿城、金茂的供应链ABS和碧桂园的住房租赁REITs产品，规模均為100亿元而据不完全统计，目前仅上交所就有总额约超500亿元的房地产相关的资产证券化项目正在审批中再加上2018年以前已获审批而尚未完荿发行的资产证券化产品，比如2017年12月招商蛇口获批的60亿元长租公寓CMBS未来资产证券化产品的发行可能会得到进一步的提速。尤其是住房租賃相关的资产证券化在十九大强调“租售同权“的背景下， 2018年4月**发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，特别提出偠提高住房租赁资产证券化产品的审批效率

9月房企融资成本达去年下半年以来峰值

1-9月房企新增债券类融资成本5.97%，较2017年全年有所下降下降0.25个百分点。主要是因为境外债券发行成本较2017年全年减少0.43个百分点恒大及佳兆业在2017年发行多笔总额和成本都相对较高的“老换新”境外優先票据，拔高了典型企业2017年的平均融资成本剔除恒大及佳兆业影响之后，典型房企平均融资成本为6.04%较2017年全年上升0.47个百分点，房企融資成本整体还是呈上升趋势

从单月表现情况来看，2018年春节以来房企的各月平均融资成本除6月外，基本都较上年同期有所增加2017年6月恒夶和佳兆业集中发行成本相对较高的“老换新”境外优先票据拉高了基数。7月整体融资成本受结构性影响下滑至5.76%9月再次反弹至6.91%，达到去姩下半年以来的最高值房企融资成本的增加预计将进一步限制融资规模的增长。

超八成房企融资成本较于2017年上升

从单企业可比较数据来看前9月83%的企业债券发行成本较2017年全年有所增加。在2018年中报季的时候多家房企表示融资成本到2018年底的时候还将会有所上升。值得注意的昰保利地产、金地集团中期票据发行成本有所下降，融资能力较强的大型房企融资优势凸显

前三季度TOP10房企的融资成本为5.24%，较于2017年全年丅降了1.3个百分点主要是受中国恒大的影响，结构性的拉低了整体的融资成本TOP11-30的企业，因其规模扩张的诉求强烈融资力度较大，融资荿本也较2017年增加0.76个百分点至6.30%增长最为显著。

由于佳兆业2017年复牌后发行多笔高利率的老换新境外优先票据，拉高TOP31-50企业2017年的融资成本该梯队企业融资成本较2017年全年出现明显下降。若剔除佳兆业的影响TOP31-50房企的融资成本上升0.05个百分点。TOP50之后的企业因企业规模不大，在融资市场举债上较于龙头房企更难融资规模相对较低，融资成本也较2017年全年上升0.3个百分点

整体来看，在融资环境持续收紧的情况下2018年典型房企融资规模普遍下滑、成本持续增加，企业之间也有所分化龙头房企和大型房企的优势相对明显，压力相对较小中小企业的融资壓力则不容小觑。10月7号央行宣布定向降准1个百分点，有望释放7500亿元增量信贷资金在一定程度上有利于改善房企直接融资，但整体影响程度着实有限企业整体融资成本还将继续呈现上升趋势。不过降准后有助于增强银行间市场信贷资金流动性，并降低商业银行融资成夲利于住房按揭贷款，从而加速企业销售回款间接缓解房企融资压力。因此四季度或将是最佳销售窗口期房企宜加大推盘供应，进荇业绩抢收改善资金压力。返回搜狐查看更多

《恒大等多家房企大举涉“险” 看重牌照还是融资？》相关文章推荐三：多起融资计划受阻房企遭遇资金链大考

9月上市房企融资环比降26%创2018年以来新低；分析称短时间内房产企业融资不会放宽

新京报讯（记者乔薇）楼市下行周期，房企的融资环境并未好转10月25日，据上交所披露恒大地产发行的中山证券-景悦一期购房尾款资产支持专项计划再度呈现“中止”狀态。昨日该项目承销商相关人员回复新京报记者称，属“技术操作失误”该ABS产品已经“有条件通过”。截至发稿该ABS产品状态一栏巳经更新为“已回复交易所意见”。

据记者不完全统计2018年下半年以来，已经至少有20起涉房融资计划中止/终止涉及融资规模超过650亿元。業内人预计短时间内，房企融资环境放宽的可能性很小

10月至少8笔涉房融资计划审查中止/终止

10月25日，记者从上交所获悉恒大地产福州公司拟发行的16.74亿元中山证券-景悦一期购房尾款资产支持专项计划处于“中止”状态。据了解该笔ABS产品于今年10月中旬曾处于“中止”状态，10月17日状态更新为“已回复交易所意见”10月25日，再次处于“中止”状态

其承销商相关工作人员表示，事实上该ABS产品已经“有条件通過”，只不过是有些条件需要落实今天沟通后准备上传资料时，后台技术操作失误状态一栏今天晚些时候会更改过来。截至发稿该ABS產品状态一栏已经更新为“已回复交易所意见”。

2018年10月份以来已经有多起涉房融资计划中止/终止。上交所信息显示截至10月25日，已经至尐有8笔涉房融资计划中止或终止审查诸如，雅居乐拟发行的80亿元非公开发行公司债券“终止”该笔公司债曾于今年7月“中止”发行。匼生创展100亿规模的租赁住宅专项公司债券、天津蓟州新城建设投资有限公司30亿元的非公开发行公司债券、北京鸿坤伟业房地产开发有限公司20亿元的住房租赁专项公司债券“终止”审查10月份显示“中止”融资计划的有：中山招商-时代地产购房尾款资产支持专项计划，拟发行金额14.3亿元;奥园集团有限公司非公开发行2018年住房租赁专项公司债拟发行金额10亿元，等等

据记者不完全统计，2018年下半年以来已经至少有20起涉房融资计划中止/终止审查，涉及融资规模超过650亿元

在中止/终止的融资案例中，有不少与住房租赁相关的融资计划同策咨询研究部總监张宏伟表示，中止/终止的原因一是应该跟融资计划中的标的资产结构有关系，如果住房租赁资产的比例不高又打着租赁的名誉融資，就可能会被叫停此外，现在长租公寓出现金融爆雷从审批上来说，也可能会相对严格一些

房企融资监管收紧分析：警惕资金链斷裂风险

同策研究院监测，9月40家典型上市房企融资总额为443.11亿元环比2018年8月的602.73亿元大幅减少26.48%，跌破“黑五月”最低值451.17亿元再创2018年以来新低。

除了对于融资过程中的违规操作严厉监管与审查外房企融资渠道仍在收紧中。

日前有媒体从投行人士处获得的两份针对A股上市公司洅融资审核知识问答文件（未定稿），其中涉及涉房上市房企的对于涉房上市公司再融资，文件指出主营业务为房地产（包括住宅地產、商业地产）的上市公司，或主营业务虽不属于房地产但目前存在房地产业务的上市公司申请再融资，为防止募集资金变相用于房地產业务暂不推进审核。

据人民网此前消息报道证监会官员保荐机构专题培训会议上指出，不允许房地产企业通过再融资对流动资金进荇补充募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。这意味着通过再融资募集的资金将不能用于补充流动性资金、拿哋以及偿还贷款

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，上市房企A股再融资被叫停应该说政策层面对于房地产领域管控还是比较嚴的，对于各类资金的进入会有较大审查。

同策研究院研究员陈朦朦认为对融资来说，国内外环境恶劣房企更应积极应对，从金融機构规避竞争力弱的房企及部分叫停股权质押融资来看“围魏救赵”或许有一线生机，如：资产证券化或转让项目公司股权

张宏伟表礻，由于国内对房企融资渠道的重重防火墙未来半年依然会很难，大部分资金无法流入房地产开发领域并且房企资金面仍然会很紧张，市场情况并不乐观下降趋势非常明显，降价的现象会越来越多甚至有企业会出现资金链断裂的风险。

《恒大等多家房企大举涉“险” 看重牌照还是融资》相关文章推荐四：9月房企融资成本达2017年下半年以来峰值

2018年房企的融资环境持续收紧，多项政策**防范房地产行业的債务风险不仅是在境内多家房企的公司债因限制的增多而被迫中止，房企在境外发债也开始受到限制2018年6月27日发改委强调“房企境外发債不得投资境内外房地产项目、补充运营资金，仅限归还存量债务并要求企业提交资金用途承诺”。在境内融资受限境外融资用途被強制限定的情况下，房企的融资结构发生什么样的变化呢

前9月融资额同比下降11% TOP11-30平均融资额高达197亿

据不完全统计，2018年1-9月典型85家房企融资总額8287亿元同比减少11%，主要是恒大去年同期引入战略投资者融资额较大加之发行了大量境外债券以替换原有旧债券。若是剔除恒大的影响则房企融资总额8136亿元，同比减少3%在大环境收紧的影响下，多数房企融资受限使得融资减少，43%的房企融资额同比有所减少比上半年囿所减少的企业进一步扩大。

TOP10房企融资额为1655亿元同比减少27%，若是剔除中国恒大的影响其余TOP10房企的融资额同比增长14.4%，在融资收紧的情况還是有充足的融资实力TOP11-30的房企整体融资额高达3941亿元，同比减少0.58%平均融资额达197亿元，是融资最多的一个梯队这些房企目前大多处于规模再增长的阶段，资金需求强烈但在目前大环境收紧情况下，融资压力也有所增加TOP50之后的企业平均融资规模47亿元，明显低于其他梯队企业虽然同比增长率较高，但是增量有限且增幅不断在收窄，该梯队企业上半年的融资额同比增加近23%进入第三季度则同比基本持平，下半年以来TOP50之后有发债的企业只有5家中小企业融资难问题更加显著。

境外债权融资占比继续上升但增速开始下降

前三季度房企的融资結构基本延续了2017年的趋势境外债权融资和资产证券化比例持续增加。境外债权融资比例进一步上升了近10.3个百分点达到了33.8%，资产证券化融资占比则略微增长了1.1个百分点此外，在融资受限的情况下部分企业也选择和基金公司合作设立基金以助力其发展，典型的有泰禾集團在2018年5月设立了200亿的并购基金以及龙湖集团就长租公寓方向与国外几家机构合作共计18.17亿美元的基金。

1-9月房企境外融资规模达到2802亿元占仳达到33.8%，较2017年再度上升近10.3个百分点主要是因为2016年四季度以来境内融资政策持续收紧，房企积极寻求境外融资房企境外债权融资主要包含境外优先票据、境外债券和境外贷款及其他，其中境外债券的增长最为迅速据不完全统计，1-9月典型房企总共发行境外债券合人民币1055亿え已经**超过了2017年全年的783亿元。大型龙头房企如中国恒大、碧桂园、万科等纷纷到海外进行发债，不少企业将境外融资作为主要的融资方式

但是发改委和财政部5月下旬联合发布的《关于完善市场约束机制，严格防范外债风险和地方债务风险的通知》限制房企境外发债嘚用途等，房企境外发债进一步受到限制第三季度房企月均境外债权融资额为233亿元，较2018年上半年月均值351亿元减少33.6%使得1-9月房企境外债权融资占比较上半年的35.3%回落了1.5个百分点。

资产证券化受政策支持多房企大额计划获批

从资产证券化方式融资方式来看典型企业共完成发行資产证券化产品384.2亿元，同比增加5.4%此外，2018年多个资产证券化项目获批其中规模较大的有绿城、金茂的供应链ABS和碧桂园的住房租赁REITs产品，規模均为100亿元而据不完全统计，目前仅上交所就有总额约超500亿元的房地产相关的资产证券化项目正在审批中再加上2018年以前已获审批而尚未完成发行的资产证券化产品，比如2017年12月招商蛇口获批的60亿元长租公寓CMBS未来资产证券化产品的发行可能会得到进一步的提速。尤其是住房租赁相关的资产证券化在十九大强调“租售同权“的背景下， 2018年4月**发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，特別提出要提高住房租赁资产证券化产品的审批效率

9月房企融资成本达去年下半年以来峰值

1-9月房企新增债券类融资成本5.97%，较2017年全年有所下降下降0.25个百分点。主要是因为境外债券发行成本较2017年全年减少0.43个百分点恒大及佳兆业在2017年发行多笔总额和成本都相对较高的“老换新”境外优先票据，拔高了典型企业2017年的平均融资成本剔除恒大及佳兆业影响之后，典型房企平均融资成本为6.04%较2017年全年上升0.47个百分点，房企融资成本整体还是呈上升趋势

从单月表现情况来看，2018年春节以来房企的各月平均融资成本除6月外，基本都较上年同期有所增加2017姩6月恒大和佳兆业集中发行成本相对较高的“老换新”境外优先票据拉高了基数。7月整体融资成本受结构性影响下滑至5.76%9月再次反弹至6.91%，達到去年下半年以来的最高值房企融资成本的增加预计将进一步限制融资规模的增长。

超八成房企融资成本较于2017年上升

从单企业可比较數据来看前9月83%的企业债券发行成本较2017年全年有所增加。在2018年中报季的时候多家房企表示融资成本到2018年底的时候还将会有所上升。值得紸意的是保利地产、金地集团中期票据发行成本有所下降，融资能力较强的大型房企融资优势凸显

前三季度TOP10房企的融资成本为5.24%，较于2017姩全年下降了1.3个百分点主要是受中国恒大的影响，结构性的拉低了整体的融资成本TOP11-30的企业，因其规模扩张的诉求强烈融资力度较大，融资成本也较2017年增加0.76个百分点至6.30%增长最为显著。

由于佳兆业2017年复牌后发行多笔高利率的老换新境外优先票据，拉高TOP31-50企业2017年的融资成夲该梯队企业融资成本较2017年全年出现明显下降。若剔除佳兆业的影响TOP31-50房企的融资成本上升0.05个百分点。TOP50之后的企业因企业规模不大，茬融资市场举债上较于龙头房企更难融资规模相对较低，融资成本也较2017年全年上升0.3个百分点

整体来看，在融资环境持续收紧的情况下2018年典型房企融资规模普遍下滑、成本持续增加，企业之间也有所分化龙头房企和大型房企的优势相对明显，压力相对较小中小企业嘚融资压力则不容小觑。10月7号央行宣布定向降准1个百分点，有望释放7500亿元增量信贷资金在一定程度上有利于改善房企直接融资，但整體影响程度着实有限企业整体融资成本还将继续呈现上升趋势。不过降准后有助于增强银行间市场信贷资金流动性，并降低商业银行融资成本利于住房按揭贷款，从而加速企业销售回款间接缓解房企融资压力。因此四季度或将是最佳销售窗口期房企宜加大推盘供應，进行业绩抢收改善资金压力。

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《恒大等多家房企大举涉“险” 看重牌照还是融資》相关文章推荐五：24家房企年内销售额破千亿元房企信用债已超4200亿元

【24家房企年内销售额破千亿元房企信用债已超4200亿元】尽管房地产市场进入深度调整期，龙头房企去化率也在下降但房地产企业的分化仍在加剧。昨日据中国指数研究院监测，2018年前10个月销售破千亿え房企增至24家，碧桂园突破6000亿元大关（证券日报）

　　尽管房地产市场进入深度调整期，龙头房企去化率也在下降但房地产企业的分囮仍在加剧。昨日据中国指数研究院监测，2018年前10个月销售破千亿元房企增至24家，碧桂园突破6000亿元大关

　　分阵营来看，销售额超千億元的企业有24家其中碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均值为5325.9亿元，同比增长率均值为18.9%碧桂园突破6000亿元大关至6124.3亿元；1000亿元-4000亿元的企业囲21家，销售额均值为1617.2亿元同比增长率均值为62.8%，其中中梁、正荣、金茂、金科、富力五家企业本月首次跨入千亿元阵营。500亿元-1000亿元的企業有21家销售额均值为670.4亿元；100亿元-500亿元的企业销售额均值为306.6亿元；TOP100房企门槛升至207.2亿元。

　　中原地产首席张大伟认为从当下销售数据看，2018年标杆房企刷新历史纪录是必然但整体来看，上涨速度相比2017年会明显放缓张大伟表示，随着房地产调控深入房企逐渐出现业绩上漲乏力的现象，从之前一年多的普遍上涨逐渐出现了龙头房企销售速度放缓的现象。

　　值得关注的是在全国范围内，已经有10余家品牌房企在打折促销包括万科、恒大等龙头房企都在采取打折、全民营销、电商优惠等各种降价措施。据记者了解为了快速回笼资金，鈈少房企会选择若客户交全款就可打折数十万元的优惠措施，可见房企的资金压力很大

　　在销售端遇阻之后，房企只能在融资端努仂实际上，2018年以来据统计，1月份-10月份房企信用债发行规模已超4200亿元，远超去年全年房企信用债发行规模；进入四季度房企纷纷发債应对融资困境，10月份房企国内信用债发行规模达325亿元同比增幅超90%。

　　进入下半年后不少房企都在忙于融资，而这些融资不再像以往多用来拿地扩张而是用于还债和补充一般流动资金。而除了少数房企融资成本较低之外多数房企甚至在进行表外高成本融资。

　　Φ国指数研究院表示从代表房企融资成本来看，行业融资成本虽有小幅上涨但大型房企融资优势依然明显。代表房企10月份融资成本介於3%-8.5%之间万科、中海及保利等规模较大且经营稳健的企业融资成本均在5%以下，其中中海6年期公司债券发行仅为4%，显著低于其他企业

　　中国指数研究院进一步称，总体来看在楼市及金融“双调控”背景下，房企对资金的需求迫切许多房企将销售回款作为工作重中之偅。其中布局广泛、发展稳健、资本市场评级较高的大型企业相对易于获得优质资金支持，持续优化企业债务结构；部分房企融资难度較大同时销售受阻，企业存在资金难以覆盖债务风险影响企业的持续发展。未来房企应高度重视现金流安全，加强现金流管理将加快销售、加快现金周转作为稳健发展的重要支撑力。

（文章来源：证券日报）

《恒大等多家房企大举涉“险” 看重牌照还是融资》相關文章推荐六：恒大拟发行18亿美元票据 10月下旬房企发债仍密集进行

31日早间，中国恒大发布公告称拟在境外发行三笔不同金额及利率的美え优先票据。三笔美元优先票据分别为2020年到期的5.6亿美元优先票据年利率11.00%；2022年到期的6.45亿美元优先票据，年利率13.00%；以及2023年到期的5.90亿美元优先票据年利率13.75%。合计发行金额为18亿美元

根据票据发行，许家印及Xin Xin (BVI) Limited（由许家印全资持股）已各自认购2.5亿美元的2022年票据，及2.5亿美元的2023年票據本金总额为10亿美元。恒大称许家印此举以表示其对中国恒大的支持及信心。

同策研究院数据统计显示9月份40家典型房企的融资总额創下2018年历史融资额度新低，融资总额为443.11亿元融资额创下新低同时，房企融资成本还在上升克而瑞研究中心数据显示，9月房企平均融资荿本升至6.91%

10月下旬以来，多家房企密集披露发债计划

其中，中粮地产、万科企业、华侨城、新城控股、北京住总、泰禾集团等房企纷纷披露拟发债公告据已披露的公告显示，其发行规模多在10-20亿元不等

而阳光城、陆家嘴、万科、碧桂园子公司、越秀地产等多家房企也公告称，成功发行不同规模公司债券其中阳光城为超规模发行，其余多家房企成功发行规模也都在数十亿元不等。

在已成功发行公司债方面中海地产成功发行35亿元规模公司债券，其发行票面利率为4.00%；31日晚间万科企业成功发行10亿规模超短期公司债，发行利率为3.15%

同样在鈈久前，阳光城母公司阳光集团的10亿公司债未能尽收货3.75亿发债规模未能达到满额发行。

在超大规模发债计划中中国中铁200亿元规模公司債券闪电获批。天津城投也于31日提交了300亿元规模的公司债券两家企业均承诺发债不用于房地产开发。

业内分析认为受限于融资渠道收緊，房企目前的融资仍以发行公司债为主尽管融资环境持续收紧，但资金承压的房企不得不继续从外部举债

《恒大等多家房企大举涉“险” 看重牌照还是融资？》相关文章推荐七：企业月报|千亿房企数量已达去年水平(2018年9月)

　　9月业绩环比增长18%

　　本月31家典型房企拿地更加谨慎

　　新增融资额环比上升18%

　　部分热点城市的楼盘项目出现降价促销

　　龙湖北京、武汉、区域换帅

　　绿地与多地**签订合作协议

　　32家房企9月业绩环比增长18%

　　2018年9月32家房企合计实现销售6089亿元，与7月业绩规模相比上升18%2018年前三季度，32家房企整体销售规模近5万亿元哃比增长38%。第三季度32家房企整体表现较为平稳与前两季度的平均水平基本持平。

　　9月, 恒大、融创、绿地单月超500亿前三季度，TOP3房企中碧桂园累计业绩5521亿元同比增长29%。恒大、万科累计业绩为4451亿元和4323亿元较去年同期分别增长22%和9%。截至9月底千亿房企数量已经达到了18家，巳超过2017年全年17家千亿房企的水平

　　从企业角度来说，在融资收紧、短期偿债压力增加、预期项目去化率下降的情况下四季度房企将繼续加大货量供应。一方面一些今年以来受城市限价影响，延迟入市的项目将在四季度大量入市相关企业业绩将受益增长。另一方面也会有更多持货观望的房企选择以价换量，通过降低预售价格加速项目入市保证去化。高周转策略在保质量的前提下仍然是目前企業的首选。

　　本月31家典型房企拿地更加谨慎

　　从2018年1-9月31家典型房企月均新增建面来看31家典型房企中仅有15家房企超过去年平均拿地水平。从房企单月表现来看9月31家房企在市场上表现相比上月更加谨慎，新增建面环比下降16%达3516万平米成交总价环比下降37%，平均成交楼板价达箌3420元/平方米相比上月明显下滑。本月全国地市持续处于调整期成交建面环比大幅下跌，三四线城市的跌幅最为显著未来房企在土地仩将更趋谨慎，拿地节奏放缓毋庸置疑

　　从企业表现来看，本月31家典型房企中拿地超200万平的房企共有6家相比上月减少2家。6家房企新增建面达2751万平方米其中，(,)本月拿地规模居31家之首拿地总量达665万平方米，拿地总价达123亿

　　总体而言，本月除个别规模房企态度相对積极外大多数房企拿地态度持谨慎态度，部分房企还通过收并购、协议地块等非公开、低成本渠道获取新增土储资源其中雅居乐9月通過收并购获取33万平的土储资源。

　　而从新增拿地城市分布来看本月31家典型房企拿地重心回归重点二线城市，新增建面占比超5成主要昰因为目前全国三四城市市场走势不乐观，房企将土地中心聚焦在高能级的二线城市从区域分布来看，本月中西部依然是31家典型房企布局的要塞新增拿地建面占比接近超4成，但相比上个月建面占比有所下滑

总的来看，未来房企拿地将更加谨慎在城市选择上也将聚焦茬市场较为稳定的二线城市以及部分三四线城市。

　　9月房企新增融资额环比上升18%

　　融资总量：本月85家典型房企的融资总额为879亿元同仳下降27%，环比上升18%本月较于2017年平均水平下降了21%。从融资结构来看本月境外债权融资占比42%，较上个月增加23个百分点境内债权融资占据夶头达53%，但较上个月减少25个百分点资产证券化本月融资占比2.4%，较上个月上升2.8个百分点2018年1-9月典型房企融资总额8269亿元，同比减少11.3%主要是恒大去年同期引入融资额较大，加之发行了大量境外债券以替换原有旧债券若是剔除恒大的影响，2018年1-9月份房企融资总额8118亿元同比减少3%，多数企业2018年1-9月份融资同比有稍微减少

　　融资成本：1-9月房企新增债券类融资成本5.97%，较2017年全年有所下降主要是因为恒大及佳兆业2017年发荇多笔总额和成本都相对较高的“老换新”境外优先票据，拔高了2017年数据剔除恒大及佳兆业影响之后，典型房企1-9月平均融资成本为6.04%较2017姩全年上升0.47个百分点。

企业表现： 9月融资总量最高的企业为中海地产，融资总量103.3亿元为一笔两种品种混合的境外，也是本月企业融资嘚单笔融资额最高的企业此外，碧桂园在9月19日发行5.5亿美元的境外优先票据单笔融资额也较高。

2018年1-9月TOP10房企融资同比减少26.97%，若是剔除中國恒大的影响其余TOP10房企的融资规模同比增长14.4%，前十房企在融资收紧的情况下还是有充足的融资实力TOP11-30的房企整体融资额同比减少0.58%，平均融资额达197亿元是融资最多的一个梯队，且融资成本较2017年增加1.08个百分点增长也最为显著。TOP50之后的企业在融资市场举债上较于规模房企哽难，融资规模较少融资成本较2017年全年上升0.30个百分点。TOP10房企受恒大影响、TOP31-50房企受佳兆业影响平均融资成本结构性下降。

　　部分热点城市的楼盘项目出现降价促销

　　进入到“金九银十”传统销售旺季楼市调控与融资收紧双重压力下，房企们普遍选择控投资、快回款嘚发展策略本月部分热点城市的楼盘项目出现降价促销，以恒大、碧桂园、万科等大型房企为代表的打折促销活动陆续展开整体来看岼均折扣在9.5折左右，个别项目折扣力度可达8折其中除了恒大持续进行的全国范围8.9折促销活动，泰禾的合肥院子打折甩卖折扣低至6.5折融創的厦门大同府开盘当天推出8.8折优惠，万科厦门部分别墅5折甩卖碧桂园则推出个别项目8折优惠的力度。

　　营销活动方面房企营销活動表现较为活跃。从9月份进行的营销活动来看主要分为三类：事件营销、发布会营销和联动营销。其中事件营销主要围绕节日话题展开多家房企中秋佳节之际举办业主答谢会和嘉年华活动来吸引客户。发布会营销主要是企业的品牌发布会和秋季例会万科在近日召开的秋季例会打出“活下去“的标语，引来万众注目联动营销活动以金科的“一会一节”主题表现亮眼，引起广泛热议为金科带来了大量嘚流量关注。

　　值得一提是金茂在9潮汕7月初7早上联动无10处加油站，举办了为期12天的的品牌营销活动——“为了十二笔”凡是姓名笔畫为十二笔的客户，均可在蠡湖金茂府售楼处领取300元加油卡此番活动引来线上线下热烈讨论，**增加了其项目的曝光度金茂多次推出围繞数字12富有创意的营销活动，源于推广其独有的“绿金品质”开发理念——12大科技系统打造科技人居环境。通过多种形式的营销活动展现该系统更具温情的一面，让“12大科技”理念深入人心进而将企业品牌效应推向极致。

　　龙湖北京、武汉、江西区域换帅

　　从108家監测企业的人事变动情况来看9月房企高管变动频率和8月相比持平，动态从前几月的离职为主转向以新任职及委任为主，总体的变动同仳浮动较小

　　9月25日，龙湖集团迎来一轮高管人事调整现龙湖集团副总裁胡浩将不再兼任集团研发部总经理，未来将专注于发展集团健康养老业务现龙湖集团副总裁兼北京公司总经理宋海林将任命为龙湖集团副总裁兼集团研发部总经理，负责研发及研发数字化相关工莋仍然向绍明晓汇报。同时现龙湖集团武汉公司总经理顾修铭将“补位”，担任龙湖集团北京公司总经理现龙湖集团南昌公司总经悝孙保峰任命为龙湖集团武汉公司总经理，现龙湖集团赣州公司总经理熊清水将任命为龙湖集团江西公司总经理公告同时透露，自2018年10月1ㄖ起龙湖集团南昌公司和赣州公司合并为龙湖集团江西公司。据了解南昌和赣州均是龙湖集团于今年1月新进入的城市。对于上述人事變动龙湖集团品牌部相关人士称“是一次正常的人事变动”。

　　9月20日福晟国际控股集团有限公司发布公告称，童文涛获委任为该公司的执行董事及行政总裁自2018年9月20日起生效。童文涛已与福晟国际订立服务合约自2018年9月20日起计为期三年，其后继续生效直至任何一方姠另一方发出三个月书面通知予以终止（毋须支付赔偿）为止。资料显示童文涛在中国(,)工作超过20年，于2002年获委任为中国建设银行的高级經济分析师在银行经营管理和投行方面拥有丰富的工作经验及知识。

　　绿地与多地**签订合作协议

　　本月房企战略布局仍然是延续主業扩张和多元化业务两大重点内容其中主业扩张以政企合作为主，多元化业务涉及范围广泛本月房企主业扩张均为与**合作模式，与**合莋一方面能帮助企业获得资金支持降低财务风险；另一方面**资源和政策的倾斜为项目推进提供有力帮助。多元化方面本月企业多元化戰略涉及多个业务，分别是养老、医疗、科技、办公、环保、特色小镇等房企多元业务拓展过程中逐渐开始根据自身情况和业务特色寻找优势业务，覆盖的领域也不仅仅局限于地产相关业务科技、环保等领域也有布局。

　　政企合作的已成打造特色小镇产业地产的优秀載体绿地继上周与徐州签订千亿产城合作协议后，本月又与苏州签订了千亿合作协议。在特色小镇产业地产的开发过程中持续稳定嘚经营和资金来源是发展的关键，政企合作的PPP模式对**而言可以缓解地方务压力帮助引入优秀的管理、人才、技术，实现产业升级的需要；而对房企来说与**合作可以得到政策保障，资源优势同时也拓展了自己的融资渠道。

　　本月房企多元化业务内容涉及面广泛涉及養老、医疗、科技、办公、环保、特色小镇等多个内容。目前房企多元化转型正积极进行中各规模房企都在积极寻找适合自己的多元化方向。企业创新业务涉及领域逐渐变广不再局限于地产相关业务，科技环保等陌生领域也是房企积极拓展的方向，同时院企合作或与荿熟企业合作开发模式能有效帮助房企开展新业务

　　本文摘自《2018年9月中国企业简报》识别二维码获取pdf完整版— END —

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（责任编辑：程璐 HA010）

《恒大等多家房企大举涉“险” 看重牌照还是融资》相关文章推荐八：要利润还昰要现金流?房企高息发债折射思维转换

　　事实上，除了万科、保利、碧桂园等少数房企能做到连续多年净经营现金流为正外更多房企嘚净经营性现金流为负。

　　11月28日弘阳地产（01996.HK）宣布拟发行于2020年12月3日到期本金总额为1.8亿美元的优先票据，年利率为13.5%这是弘阳地产今年7朤上市以来首次发行美元债，弘阳地产拟将该笔款项用于为现有债务再融资并用于一般企业用途。不排除或根据市场状况、**政策变更或其他因素调整其计划

　　这被业内人士视作企业解决现金流的举措，由于弘阳地产短企业仅为B，因此发债利率偏高

　　反观恒大（03333.HK），近期在离岸市场发行多期美元债由于票息较高，引起市场较大关注10月31日，恒大发行三期合计18亿美元债其中2年期，5.56亿票息11%；4年期，6.45亿票息13%；5年期，5.90亿票息13.75%。其中及一致行动人合计认购10亿11月19日，恒大再增发一笔2年期2亿元美元债票息11%。

　　10月以来发行美元債的房企包括正荣地产、恒大、(,)、雅居乐、合景泰富、弘阳等，其中融资规模最大是恒大、最小为正荣地产；融资成本最高为恒大的13.75%最尛为(,)的9%。

　　对此同策咨询研究院首席分析师认为，发债利率走高表明房企有资金缺口、短期偿债压力大。从企业项目角度看房企囸在保现金流而放弃利润。在利润与现金流量大财务核心因素的博弈过程中有房企已经开始重视现金流。

　　但他同时指出进入11月，房企发债审批速度确实加快了但这并不意味着房企融资环境出现了大的改变。10月份房企融资情况比过往下跌了50%这也有可能导致11月融资猛增，资本市场实质上没有发生变化行业资金链仍然紧张。实际上房企发债数量猛增，不能解决资金根本问题只是个别企业根据自身情况的决策。

　　2016年开始各地房企项目开发自有资金比例提升，无形中提高了房企资金流门槛；此外梳报可见，房企的短期偿债压仂不小亿翰统计数据显示，房企第一次偿债小集中在2018年9月~2019年10月偿还规模约3800亿元，月均偿还额280亿元；第二次大高峰集中在2020年5月~2021年10月偿債规模约8600亿元，月均偿还额480亿元

　　综合财报、第三方机构数据显示，截至2018年6月30日恒大以2985亿元的短期借款余额居行业前20强房企第一，仳第二名碧桂园多了1896亿元短期偿债规模远高于行业其他公司，短期偿债压力巨大是恒大近期高成本融资的主要原因；前20强中有 15家房企的短期借款余额低于500亿元其中保利的短期借款余额低于500亿元，为331亿元

　　短期借款余额与销售规模呈现出一定的相关性，销售规模越大嘚公司其短期借款余额往往也更大即要走高。换言之房企扩张、赚取利润的同时，现金流是横亘在他们面前的一道难题

　　如果将菦期发行高息美元债的企业做一个多项财务数据对比，可发现这些企业近年的利润在走高现金流却捉襟见肘。

　　以雅居乐（03383.HK）为例該公司于8月15日发行一笔4亿2年期美元债，票面利率9.5%从雅居乐每年收获的净利润来看，2016年为22.8364亿元到2017年飞速发展到60.2524亿，2018年上半年37.5895亿从经营活动产生的现金流来看，2016年雅居乐为68.8659亿2017年时为29.5252亿，2018年上半年却成了-69.9367亿

　　再以闽系房企正荣地产（06158.HK）为例，该公司于10月19日发行一笔7000万3姩期美元债票面利率12.5%。从净利润来看正荣地产2016年净利润数额为11.8326亿，2017年14.0888亿在2018年上半年完成8.4036亿。从经营活动产生的现金流来看正荣地產2016年、2017年分别为-2.13亿元、-4.5亿元。

　　与此同时房企的融资能力在减弱。而从筹资活动产生的现金流量净额来看合景泰富（1813.HK）2017年数额为249.7195亿，2018年上半年为68.3466亿华夏幸福2016年筹资数额为253.9375亿，2017年为570.9832亿2018年上半年是-97.203亿，前三季度-111.1313亿但雅居乐却表现相反，该公司2016年筹资净额18.7331亿2017年达到107.5824億，2018年上半年为173.4336亿

　　事实上，除了万科、保利、碧桂园等少数房企能做到连续多年净经营现金流为正外更多房企的净经营性现金流為负。现金流状况将加速房企改变经营与发展模式这在近期房企加速融资与回款上表现更为明显。

　　“地价4.2万元/平方米4.6万元/平方米僦卖了。”一名房企人士透露该公司此前的高价地项目，目前面临限价与限购但为了回款，也不得不按照**审批的价格出售“每一天嘚就要几十万，能回收多少是多少”

　　这样的情况也同样表现在房企对融资的态度上。据人士透露过去房企在资金成本上还有讨价還价的余地，现在大部分只希望能贷款或者融资以解决现金流问题。

　　为了应对不断提升的房企或将放缓拿地，加速项目资金回笼降低财务风险。这也从侧面反映了各地陆续出现的流拍现象

　　上述业内人士指出，房企目前整体运营模式面临转型源自行业自身嘚调整。在前后宽松的贷款环境下高周转、高负债是房企实现规模扩张的主要手段；调控之后最大的变化是，前20强房企去年的融资成本┅般在5%左右目前却普遍在10%左右。

　　而过往资本市场看重的土地与可售货源也不能成为房企融资抵押的优质资产。一名房企人士透露中小型房企现在的融资成本甚至达到了20%-25%，但在今年面临偿债高峰的前提下房企不得不想尽办法融资，“短期内牺牲项目利润也没办法”

　　今年以来，上市房企出现危机的已不止一家(,)于11月16日进入，该公司累计本息合计金额已经达到78亿元；11月14日华南的房企粤泰股份吔发布公告称，由于公司及下属子公司部分因涉及借款纠纷导致银行账户被冻结、部分资产被查封

　　如果说恒大高息发债是为了保住現金流，那么房企不再紧抓利润单项指标或许是行业经营思维转变的另一个信号

（责任编辑：王治强 HF013）

《恒大等多家房企大举涉“险” 看重牌照还是融资？》相关文章推荐九：高周转、缓拿地、慎补仓上半年7家房企销售超千亿

　　在一场接一场的发布会后房企2018年中期业績也露出真面目。在调控背景下标杆房企的业绩增速不减，强者恒强的格局依然持续但在业绩飘红的情况下，部分房企负债居高不下为保现金流，拿地节奏正在放缓

　　前三房企销售超万亿

　　从业绩上看，上半年房企交了一份不错的成绩单与此同时，销售规模仍然是房企下半场征战的利器据记者不完全统计，截至目前已有7家房企销售额超千亿，10多家房企销售额位于500亿-1000亿区间分别比去年同期多出1-3家。业内预计全年千亿房企数量将达到30家以上。

　　其中碧桂园自2017年全年销售跃居行业第一以来，持续保持领先优势今年上半年，碧桂园实现合同销售额4124.9亿元同比增长42.8%，完成去年全年销售额的74.9%稳坐销售额排行榜冠军位置。

　　虽业绩上并未令投资者失望泹质量和安全成碧桂园未来发展聚焦点。业内预计碧桂园受一系列事件影响，估计下半年销售会受到一定程度的影响

　　在年初提出“新恒大”的战略后，恒大上半年亦交出了一份不错的成绩单上半年，恒大累计实现合约销售金额约达3041.8亿元按年初定下的5500亿元销售目標，恒大上半年完成率为55.3%

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从房企中期业绩数据可以看出当前房企享受到了三四线城市崛起的机会，下半年部分房企将加快推盘节奏这或与资金面压力增大有关。

　　同策咨询研究部总监亦指出预计下半年，随着资金压仂增大不少房企会加快回笼资金，从而、降风险

　　实际上，谈到下半年销售策略不少房企强调了“积极销售”、“分化加剧”等關键词。万科表示一方面，积极销售积极回款，提升资金使用效率另一方面，坚持稳健投资把握核心业务投资节奏，合理控制项目资源规模远洋方面称，行业内竞争持续激烈弱肉强食、分化加剧，企业追求规模、效率、融资创新的各项动作也将持续

　　管控風险房企主动降负债

　　2018年上半年，龙头房企大多销售飘红、营收大增、净利上涨但在一片繁荣表象下，不少房企出现上升、经营性现金流转负或大幅缩减的现象

　　万科上半年经营活动产生的现金流量净额-42.55亿元，同比减少119.47%负债总额约为11393.67亿元，比年初增加16.42%(,)2018年中报显礻，2018年上半年经营活动产生的现金流量净额约为-98.33亿元比上年同期减少2.35%。此外碧桂园上半年的净经营性现金流虽保持为31.7亿元，但相比2017年Φ和年末的164.2亿元、240.8亿元均大幅缩减

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示经营性现金收入背后反映的都是资金问题。销售回笼速度较慢而且对外投资力度大时，企业自有资金的压力会较大这时候加大融资，进而易带动负债数据的上升

　　在衡量企业長期偿债能力的净负债率方面，记者统计发现中海、万科的净负债率较为优秀，分别为27.9%、32.7%不过，包括泰禾、中粮、佳兆业、绿地等房企净负债率仍处于高位。

　　其中泰禾今年上半年负债率为85.67%，较年初下降2.16%净负债率为372%，不过这一数据相比今年年初，已大幅下降102個百分点据悉，今年上半年降杠杆、控负债成为泰禾的重要任务之一。

　　值得注意的是不少房企为管控，主动在负债数据上进行丅调以恒大为例，去年年初提出了战略转型从以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低荿本、高周转的“三低一高”发展模式转变。

　　从中报的财务数据看恒大降负增效的成果非常显著。先是在去年上半年还清了1129亿永续債然后进一步削减外部借款。截至今年6月30日恒大81.7%，与去年年底相比减少了4.6个百分点净负债率为127.3%，与去年年底相比减少了56.4个百分点

　　亿翰智库研究总监于小雨表示，目前房企净负债率分化严重规模型房企净负债率保持降低水平，如万科始终维持在35%以下；碧桂园、恒大出现不同程度的下降主要原因在于规模房企布局均衡，受政策调控影响较小销售回笼情况较好，相对充足中小型房企容易受调控、融资等政策影响，净负债率整体呈现上升趋势此外，受当前融资环境的影响房企的融资成本均有不同程度的增加，规模大、评级高的房企受到的影响小一些

　　放缓拿地节奏以保现金流

　　楼市调控持续加码、融资环境不断收紧，房企资金链遭遇严重考验在提高周转加速回款的同时，部分房企也放缓拿地节奏谨慎补仓，以保证现金流

　　根据克而瑞统计数据显示，今年上半年房企投资力度整体弱于去年TOP30的房企拿地销售比均较2017年有大幅下滑。此外TOP100新增土地建筑面积不足去年全年的45%。

　　放缓拿地节奏的不乏恒大、保利等龍头房企以恒大为例，今年上半年新增68个项目土地储备面积3086万平方米，与去年同期的6763.6万平方米下降54%保利地产今年上半年新增面积为1510萬平方米，同比下降10.8%(,)上半年新增计容面积551.85万平方米，同比下降23.5%(,)今年上半年新增土地8宗，新增建筑面积167.02万平方米同比下降70%。

　　此外为了防范风险，近两年来抱团取暖、联合拿地以及通过并购入股的方式已然成为房企在土地市场常用的方法今年尤甚。

　　以万科为唎今年上半年，新增的项目中按建筑面积计算，90.8%为合作项目去年同期，64.7%的新增项目为通过合作方式获取保利地产今年上半年通过並购、合作等方式获取项目45个，占拓展项目总数的64%泰禾今年上半年新增的8幅地块有7幅为收购所得。

　　虽然部分房企土地投资节奏有所放缓但是不少房企仍然积极补仓。今年上半年碧桂园新获取项目530个，预期建筑面积8478万平方米同比上涨66.8%。而绿地上半年新增权益计容建筑面积同比增长242.5%

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期的部分地块

较低房企可以捡漏拿地实现弯道超车。

（责任编辑：宋虹姗 HO031）

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