第一首先必须是开盘(整个项目在当地的不动产交易中心备案);
第二,交纳契税必须是进行购买房屋合同网签后。因为只有网签后才能确定房屋价格,才能按照房屋买卖合同的价格计算交纳契税;
第三对于银行按揭买房,必须是待偿还银行按揭贷款本息后再申请办理产权证前交纳契税。
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