从长期来看，我国房地产市场的上升是难以逆转的。这些积极参与土地拍卖从而成为新“地王”的央企，显然是有市场眼光的。孤立地看，央企作为一个企业，似乎有理由参与土地拍卖，并且有理由通过竞标拿到土地。但是，我国的央企，大多凭借国家所具有的刚性行政权力

央企本来就占着垄断地位，就算亏损了也有国家财政补贴，银行本着控制风险的原则，自然愿意将信贷投向央企。中国中铁3月10日与中国农业银行签署战略合作协议。根据协议，农业银行承诺在未来三年内向中国中铁提供总额为1100亿元的意向性融资额度

“地王”的头衔虽然归属于不同的开发企业，但购地的资金却无一例外地进入到地方政府的腰包。对于“土地财政”的改革，各方专家也提出了不同的意见。财政部财科所所长贾康建议尽快推行物业税，以此改变单纯的卖地财政

在资金规模不对等的情况下，采取“价高者得”的简单拍卖方式无疑将导致对民营资本的挤出和个别开发企业对优质地块的垄断。对此，中国城建控股集团总裁于炼表示，“招、拍、挂”的方式已经被实践证明不是的方式，可问题在于，除了招拍挂，目前还有哪种政策能够替代它