深圳香港经济发达的原因是不是因为香港

与深圳一位从事电子产业的朋友聊天谈的是今年行情如何,但说到最后直接到深圳房地产上去了他表示,后悔当年没有买下位于宝安的一个工业园大楼深圳关外的笁业园,正在大量改为写字楼、产业园租金可以翻番,业主赚的更多可怜制造业者只有搬离。深圳制造业在国家大环境与地方小环境的合力夹击之下,无可奈何花落去将逐步消失。香港的今天或许就是深圳的明天。

网上有个段子说有一个人卖掉深圳南山的房子詓创业,辛苦打拼十几年公司上市了,结果一年利润还凑不够原来那套房子的首付这其实不是段子,而是现实大多数人从这个段子嘚出结论,当今干什么也不如买房子;而我得到的结论是房价上涨太快将全面扼杀实体经济,带来灾难性后果

据券商统计,以发布2015年報的412家上市公司为准两市共有46家公司的全年净利润不足1500万元。2014年的年报数据也显示494家上市公司净利润不足1500万元,占全部2818家上市公司的17.53%在牛气冲天的房地产市场中,上市公司即便拼尽一年利润也属于无力买房一族有的上市公司即便拼上一年营业收入也无力购得北上广罙中心区域一套房产。

    据国家统计局数据显示1月份深圳房价同比涨幅为52.7%。而美国房价的中值是17万美元大概100万人民币,相当于深圳的一個厕所

以深圳为例,房价的资本属性被拉的这么满怎么能够看到年轻人的生存底线?一旦大批企业外迁后果是什么?作为电子制造業重镇的深圳2015年经历了一场中小企业倒闭风波,2016年深圳的就业吸引力在丧失!以富士康、华为、高通为代表的制造厂商、民营企业、外資企业也在逃离深圳

    2015年以富昌电子为代表的深圳数十家制造业企业倒闭引发的震荡仍在持续,受牵连的一大批小供应商们生存难以为继3C市场竞争加剧、产品迭代加速,深圳制造业何尝不需要供给侧改革

首当其冲的就是吸纳巨量就业人群的富士康集团,该公司已经将大蔀分电子产品代工生产线从深圳搬迁至郑州、重庆、南宁、烟台等二三四线城市富士康自1988年进入大陆投资,从以深圳为核心到珠三角、箌长三角、再到环渤海地区2009年以来,富士康的投资重点转移到了西部地区富士康深圳总部,引进机器人以及自动化生产线员工数量巳经从之前的30万人降低到20万人。富士康也设立内部孵化器以激发员工创新力,向“双创”和“中国智造”转型

正在建设的华为终端总蔀项目将于2017年5月竣工,华为大学也将随迁至松山湖其中一个重要原因是华为无法保障员工能够有能力在北上广深这样的一线城市买房。華为终端总部项目位于松山湖南区占地1900亩,总建筑面约126.7万平方米项目将按欧洲小镇的建筑风格建设,届时将有3万研发人员聚集于此哃时,计划把华为大学、研发中心、中试中心等功能载体搬迁至松山湖带动东莞与华为终端业务。

    于此同时中兴通讯深圳生产基地的夶部分将搬迁至河源,届时中兴通讯河源项目将有工人上万名2017年可实现产值100亿元以上。

    知乎有网友爆料称国际半导体大厂高通,因担憂深圳租金过高同时目前业务很难再大增长,同样的薪金在深圳很难留住人2016年过年开工就讨论计划将办公室迁往广州,实验室和工作室搬到东莞

    制造业要转型,只是连研发工程师工资都付不起的企业你让他们怎么转型。不说深圳中山市那一片片的空厂房,降到白菜价都没人要——“实在无力支撑我们以后有机会再合作。”这是一位供应商在2016年元旦放假前说的话

    深圳房价暴涨的背后是房租剧涨,连带加快了物价上涨的速度炒房没有创造实际收益,阻碍了新移民间接导致深圳这座城市的吸引力和竞争力下降。

    “去年到我们这裏面谈的国家长江学者和国家杰出青年基金获得者面谈了190位,最后引进了大概十几位大多数跑掉的都是因为住房问题。”深圳市人大玳表、哈工大深圳研究生院院长姚英学炮轰“高房价”目前深圳高校引进师资的最大问题就是住房问题。

    相比于北上广作为新兴国际嘟市的深圳,自身的公共资源本身非常稀少除了教育科研,医疗是最大的短板据悉,收入与劳动付出不匹配越来越高的房价令人望洏却步,深圳的医卫机构近几年几乎没有成功引进过医疗人才

    深圳被冠以“深谷”的称号,是中国的“双创”中心不仅是国内的人才,首先香港、新加坡地区往来中国的人才留学欧美回国工作生活的人员,以及有计划定居中国的外国友人深圳的高房价在左右他们的選择。

    也有观点表示上市公司创小板解禁潮一来,将出现天量获利盘对于有股权的高层而言,还有啥房子买不起深圳的房价接近北仩至少现在确实不贵。中国版注册制马上就要实施深圳地产潜力最大,所以大家务必去创业或加入创业型公司

就目前来看,北上广深潒极了90年代的香港和新加坡在贸易金融发展的推动下,资本从制造业流失资产泡沫化重视房地产、金融、IT、物流、新型服务业,工资楿对也是这几个行业偏高楼市股市迅速变得火热,而愿意流向传统制造业和基础工业的人越来越少

    随着香港楼市泡沫破灭,深圳楼市嘚暴涨再过两年是否意味着,在深圳工作住香港郊区每日往返的新候鸟群将出现?随着内陆中心城市的工业基础上升深圳是否会重蹈香港的覆辙?

    至少对于一座城市而言,疯狂上涨的房价总归不是一件值得称赞的好事


从日本到香港 新加坡,再到 内地都是在走同┅条路。本质上是经济结构升级难原因是缺少原创知识, 经济过度依赖出口贸易当 出口贸易下降时,就只有靠增发货币维持经济增發的货币遭遇资产和项目供应 不足,就只有去炒作资源类资产和项目最终引发 土地资源价格暴涨,带动房地产价格暴涨形成泡沫。 中國目前只有忍痛割肉逐渐放弃房地产行业,倒逼市场创新才有出路维稳不是办法。 从日本到香港 新加坡也 ...

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经济观察报 记者 杨兴云 一场由香港垃圾场突发大火导致的跨境污染问题正在引发深圳市民对香港垃圾围城深圳问题的忧虑。

11月25日一年一度的深港合作会议在香港举行。深圳市长许勤在回答记者提问时说这次深港合作会议对加强跨界环境污染综合治理问题专门进行了讨论,香港政府对深圳方面的关切莋出了积极回应

许勤表示,双方将进一步提升合作层次研究成立有关专责工作小组,并在粤港合作应急通报机制之下进一步细化两哋应急通报机制,提升应急处置能力共同努力提升区域大气、水环境质量。

同会的香港政务司司长林郑月娥对打鼓岭垃圾场火灾事件表礻“不好意思”这被视为香港方面对跨境污染事件作出的首次道歉。

林郑月娥进一步表示港方今后将进一步加强环保管理相关工作。她同时对深圳市政府提出双方共同成立“跨境污染治理联合专责工作小组”的建议表示赞成要求香港有关部门积极跟进。

11月8日距深圳邊界仅有1.5公里的香港打鼓岭一电子垃圾场发生火灾,大量废气向西北方向扩散至深圳中心区造成罗湖、福田、南山、宝安等区域等出现刺鼻异味,长达数小时之久

11月11日,深圳20多位人大代表联名向深圳市人大提出闭会建议紧急呼吁深港双方成立联合调查组,全面评估此佽事故危害和影响并向社会公布调查评估结果。他们希望香港特区政府能从深港两地人民的长远利益和发展考虑,重新评估所有垃圾堆场或填埋场的选址对深圳特区未来空气、水源及土地等各方面可能带来的危害与影响立即或限期关闭邻近深圳沿线的所有垃圾堆场或填埋场。

11月21日深圳市8名人大代表在乘船视察深圳湾污染的同时,还考察了屯门垃圾堆填区深圳市人大代表杨勤直指香港方面沿深港边堺布局垃圾填埋场是“以邻为壑”。

为处理香港近900万人每天产生的约1.5万吨垃圾香港目前正在使用的垃圾填埋场共有三个,分别是屯门填埋场(110万平方米)、打鼓岭填埋场(61万平方米)和将军澳填埋场(100万平方米)其中除将军澳填埋场已近饱和之外,其他环绕港深边界的兩大填埋场均有扩大规模的计划并被视为今后香港垃圾的主要填埋区。

屯门垃圾填埋区为香港正在使用的最大的垃圾填埋场其位置与罙圳经济商业中心之一的蛇口仅一水之隔。

市民刘胜林常在深圳蛇口东角头海滨钓鱼他指着对面香港海岸边一大片隐约透出蓝白色光亮嘚位置告诉经济观察报记者:“那就是香港的屯门垃圾填埋区。”

刘胜林说尽管有一湾海水将深圳蛇口与香港新界的屯门隔开,但对面垃圾填埋场散发出的恶臭仍不时随风飘过来“戴口罩都没有用,按照垃圾处理专家的说法填埋的垃圾中含有的硫氮氢等成分在厌氧的凊况下会生成硫化氢、氨气,臭味浓烈”刘胜林说。

在香港屯门白坭村的一个山坡上经济观察报记者看到了屯门垃圾填埋场的全貌,媔积上百公顷的巨大垃圾填埋场横亘在山坡和海水之间在大片覆盖着蓝色塑料薄膜以及污水池的之间的道路上,无数运载垃圾的重型卡車穿行其间整个区域恶臭扑鼻,车辆驶过尘土飞扬

一位林姓的白坭村村民告诉经济观察报记者,最近附近滋生了大量苍蝇村民都认為源头就是填埋场的垃圾,尽管食物及卫生局多次派人前来调查了解情况但尚未有结果。他表示附近屋邨的村民由于垃圾场而深受其害,他们曾多次通过议员陈情及示威抗议等方式反对扩大垃圾填埋区规模

事实上,为解决香港未来几年的垃圾处理问题扩建垃圾填埋場已是当务之急。

在香港政府的一份规划中经济观察报记者看到,屯门填埋区将在现在100余公顷的基础上再扩200公顷此举意味着深圳蛇口市民面对的垃圾场的面积将扩大三倍。

深圳市人大代表联络员敖建南表示港府计划扩建的堆填区,全都靠近深圳闹市区的罗湖、福田、喃山上述垃圾填埋区渗透泄漏的污水则随着水流将流入深圳河,最后汇入深圳湾污染水源环境。

香港环境局的公开数据显示在香港烸天产生的生活垃圾中,有48%通过循环再造利用剩下的52%则需要通过填埋进行处理。

香港环保NGO组织绿色行动组织负责人刘全熊表示香港曾┅度将垃圾焚烧作为垃圾减量的主要方式,但由于技术相对落后随着环保规章要求的提高,在上世纪九十年代被陆续停用拆除随着垃圾处理日益严峻,香港政府全力推进垃圾的分类回收以此提高垃圾的循环回收率。“48%的循环利用率在全世界都是很高的水平了”刘全熊说。

尽管如此刘全熊称,生活垃圾中的一大部分例如厨余以及建筑垃圾等等难以利用部分仍然需要通过填埋的方式进行处理。

以焚燒的方式减少垃圾数量同时又可发电获取能源,这引起香港政府的兴趣2012年,香港城市规划委员会开始计划在香港离岛石鼓洲建设新一玳垃圾焚化炉

据了解,兴建新一代焚烧炉的计划已在2013年得到落实该焚化炉预计于2020年建成,届时每天将能够处理3000吨城市废弃物焚烧之後的废弃物体积将缩小90%,同时在处理过程中还可以得到大量电能

不过,香港政府面临的紧迫问题是目前正在使用的三个堆填区面对香港每天上万吨的垃圾,急速趋向饱和并都将在2014年至2018年间被填满;而建设垃圾焚烧发电厂减少垃圾填埋的最终落实又尚需时日,因此扩建垃圾填埋场的计划属当务之急

根据相关计划,目前容量为6100万立方米的屯门填埋区将会增加2000万立方米,使总容量达到8100万立方米预计在2014姩将军澳堆填区关闭后,屯门堆填区每天接收的垃圾量将比目前多1000至2000吨

香港打鼓岭电子垃圾场火灾引发了跨境污染事件发生之后,很多市民对一直以来作为深港融合先行机制之一的深港突发环境事件通报机制的有效性提出了质疑

经深圳市人居委证实,在2007年建立于2011年进一步完善的深港突发环境事件通报机制中深港双方曾经商定,将就有可能影响对方的一般突发环境事件实现信息互享以便共同保障深港兩地人民的生活及生态环境。

然而由于发生火灾的打鼓岭地区靠近港深边境禁区,长期以来相关设施阙如距离深圳最近的香港环境监測位于元朗和大埔,导致香港环保署自始至终没能掌握相关情况直至深圳方面进行查询之后,香港方面才了解到情况异常深圳人居部門据此认为香港方面并不存在隐瞒通报污染情况一说。

这暴露出深港之间的融合发展方面一直以来香港方面在思路上存在的问题。

由于曆史的原因当年的港英当局一度将港深边境二三十公里的范围划为边境禁区。作为距离香港中心区最偏远荒僻的人烟稀少之地布局垃圾填埋场、屠宰场以及废物回收点等有污染的设施。

缘于上述思路的惯性即使在特区回归十余年之后的今天,深港边界仍然呈现巨大反差一边是灯红酒绿的繁华市区,另一半则仍然是荒草丛生人迹罕至的荒凉境地“深港之间优势互补的空间很大,但由于长期以来在发展思路上的差异导致很多方面实际上仍然是各吹各打,难以形成合力白白浪费了很多宝贵机遇”,深圳大学中国经济特区研究中心一位不愿具名的人士表示

他认为,在这方面最典型的事例就是河套开发位于深圳与香港之间的河套地区,是由深港双方在1997年合作治理深圳河截弯取直后形成的1平方公里土地所有权属于深圳市,但因位于深圳河香港一侧故由国务院确定归香港方面管理。

该人士介绍从邊境工业区到展览中心甚至为香港服务的大型肉类加工厂,香港方面一直从自身角度出发提出设想“对于深圳来说,河套确实城市中心嘚黄金地块以此衡量,上述劳动密集型的开发思路显然难以契合深圳的发展定位”“十几年间设想无数,最终由于双方之间在发展思蕗上的差异而长期搁置至今仍然是荒地一块。”上述人士表示就此意义上来说,真正意义上的深港融合的步子尚未迈出双方合作发展的机遇也一步步流失。

他表示以此角度来观察,才能明白为什么香港垃圾填埋场会沿港深边界布局最终导致香港垃圾围城深圳的情況。

(本报记者李缘对此文亦有贡献)

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香港是中国将东西方文化结合得朂好的城市而深圳是离香港最近的城市,同时也是中国经济最发达的几个城市之一香港和深圳因为隔得比较近,所以经常被拿来比较在GDP上就不说了,香港一直是高于深圳的不过两者在其他很多维度也是有差距的。

深圳最出名的是什么相信大家都知道那个名字——華强北,虽然华强北是因为山寨手机而出名但是我们也不能不承认深圳的高新技术十分发达的事实,不然为什么世界上就这么一个华强丠呢实际上,深圳的高新技术产业发展水平已经是全国最高的了比上海北京还要高。

而香港最著名的则是金融了这个金融既包括股票基金也包括房地产和进出口的贸易,尤其是进出口贸易香港可是养活了很多内地的代购呢!至于房地产?这一点从香港的房价上就能體现出来了香港的房价比北京都要高不少,很多人在香港奋斗一辈子却只能买一个三四十平米的房子香港的房子也是建得密密麻麻的,看起来挺吓人的

深圳是我国很多大型企业的发源地,腾讯、华为都选择在这里建立总部实际上,深圳不仅吸引了非常多的企业同時也吸引了非常多的人才,很多毕业生毕业以后都会选择在深圳找工作成为深漂一族。而且近两年来,深圳政府也出台了许多吸引人財的政策吸引着全国各地优秀人才来到深圳。

香港作为一个著名旅游城市其实也吸引了很多人,但是这里的高房价高消费让很多人都卻步了再加上香港是一个靠金融业和第三产业繁荣发展的城市,没有大型工厂可以容纳那么多的劳动力能够留在香港工作的大多都是金融人才或者是高级技术人才,不像深圳有那么高的包容性

在教育水平上我们不得不承认,香港是要高于深圳的一方面这跟香港几所夶学在世界上的排名有关,另一方面也跟香港的教育制度有关实际上,香港这些年为深圳的发展输送了很多高级人才一定程度上是有利于深圳的教育水平提高的。

最后香港和深圳虽然有着这些差距,但是差距只是相对的共同发展才是绝对的,相信以后的香港和深圳會发展得更为密切

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